※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-04-14 00:40:07
看板 home-sale
作者 標題 Re: [閒聊] 新制上路逃難潮啥時開始啊
時間 Tue Apr 13 15:56:00 2021
想像一個場景，民眾瘋搶的惠宇新建案投資客潛銷買2000萬，2年後2300萬拋給民眾。
現在變成要5年後拋，民眾不但更難買房，可能還得花2600萬才能買到。
少掉的利潤必須加在買方身上
估計房價還會再漲20%左右，才能彌補投資客的損失。
※ 引述《redmi2 (redmi2)》之銘言：
: 房地合一新制對房價的確是負面的
: 但其實沒有負太多
: 近期比較值得注意的是通貨預期導致的利率上升
: 雖然台灣房貸利率可能還不太受影響
: 但全球的錢都往某方向移動 台灣房價不可能不受影響
: 我預期 政府接下來還會有很多打在皮毛上的政策 因為選舉要到了
: 然後這種政策 又可以讓多空雙方各自去解讀
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※ 同主題文章:
04-13 11:20 ■ [閒聊] 新制上路逃難潮啥時開始啊
04-13 14:06 ■ Re: [閒聊] 新制上路逃難潮啥時開始啊
● 04-13 15:56 ■ Re: [閒聊] 新制上路逃難潮啥時開始啊
04-14 13:45 ■ Re: [閒聊] 新制上路逃難潮啥時開始啊
→ : 漲起來1F 04/13 15:57
→ : 也要看有沒有人接 沒人接盤就開不上去2F 04/13 15:58
推 : 至少選舉年不會漲3F 04/13 15:58
噓 : 年輕人哪來的錢接啦 傻傻的4F 04/13 15:59
推 : 坐等斷頭5F 04/13 16:01
推 : 民眾可以買中古屋 不一定要買新古屋 所以這波是讓持有6F 04/13 16:01
→ : 很久的中古屋得利
→ : 很久的中古屋得利
噓 : 這版真的不論什麼都是噴8F 04/13 16:10
推 : 事實上也的確不停的噴，難道要睜眼說瞎話會跌嗎9F 04/13 16:15
推 : 不相信會漲的現在可以去買看看啊 買的到賠錢賣的嗎？10F 04/13 16:15
推 : 問題是加價上去 誰要買？ 難到每個每個買房的都買得11F 04/13 16:16
→ : 起嗎
→ : 起嗎
推 : 要花2600的不會買惠宇他們看不上13F 04/13 16:20
→ : 結果新屋更便宜，大家都跑去買預售14F 04/13 16:21
→ : 五年後就是中古屋，還想裝新的XD
→ : 五年後就是中古屋，還想裝新的XD
推 : 別說笑了..16F 04/13 16:26
→ : 好的中古屋看漲 預售等鷹架拆y就會漲17F 04/13 16:41
→ : 政府打房+20%，升息+30%，阿共開戰+50%，這是房版唯一18F 04/13 16:57
→ : 共識
→ : 共識
→ : 請問為什麼新買方一定要接？20F 04/13 17:05
推 : 不接沒房子買啊 不然去買新房 更貴21F 04/13 17:20
推 : 因為預售屋更狠，我去年買的旁邊約100米，比我26年22F 04/13 17:24
→ : 大廈房子少一坪，同樣三房含車開價是三倍，三年後
→ : 我賣不知道要賣多少
→ : 大廈房子少一坪，同樣三房含車開價是三倍，三年後
→ : 我賣不知道要賣多少
推 : 年輕人沒錢接，父母給贊助一下不就有了XD25F 04/13 17:45
→ : 對。房子是給有長輩贊助的人買的。26F 04/13 17:47
推 : 平均餘命拉長、退休年限往後，貸款年限會增加吧40年普27F 04/13 17:48
→ : 遍
→ : 0.5趴息，40年貸，
→ : 遍
→ : 0.5趴息，40年貸，
噓 : 經濟好到那麼多接盤俠？30F 04/13 17:53
推 : 笑死，10年內不跌才奇怪，是在作夢喔31F 04/13 17:59
推 : 噴啦 哪次不噴32F 04/13 18:06
推 : 還有人看空就是會漲 因為看空就是想買的潛在族群33F 04/13 18:09
推 : 有這麽多人現金幾百萬 大開眼界34F 04/13 18:15
→ : 都忘記青埔，大埔怎麼死的35F 04/13 18:42
推 : 便當飲料加價上去你還不是照買，貨幣貶值還不懂36F 04/13 19:08
→ : 便當飲料跟房子比，笑了37F 04/13 19:08
→ : 好都噴都噴，反正大家都看好市場
→ : 好都噴都噴，反正大家都看好市場
噓 : 一堆人父母只生一個，贊助買個兩千萬的房有什麼難的39F 04/13 19:09
→ : ？ 買不起的去怪你爸媽不努力
→ : ？ 買不起的去怪你爸媽不努力
推 : 彌補投資客的損失? 崩盤找政府討價差41F 04/13 19:25
推 : 投客不想賠錢賣 加價擺著也沒損失啊 擺個2年價錢就上去了42F 04/13 19:40
推 : 沒錯！10年肯定翻倍，等著看43F 04/13 19:47
推 : 哈哈44F 04/13 20:35
推 : 無腦多都這種邏輯我就放心了
推 : 無腦多都這種邏輯我就放心了
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/DylJcZ9h.jpg)
噓 : 前提是有腦包花2600買惠宇48F 04/13 21:10
推 : 新的預售屋漲價更狠 短期內沒有崩盤的可能49F 04/13 21:33
推 : 只有斷頭的才會賠錢賣吧，負擔得起賣不掉沒差繼續持有50F 04/13 21:48
→ : 增值啊
→ : 增值啊
推 : 嗯全世界都等著買你家的房子！你慢慢等52F 04/13 23:40
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