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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-04-24 09:52:01
看板 home-sale
作者 xlioiri (芋頭conniesu大大看法。)
標題 [閒聊] 以買代租值得嗎?
時間 Sat Apr 24 04:54:24 2021


小弟目前承租的辦公大樓房東有意將房屋出售,售價大概是1200上下。

大約就是同棟商辦實價登錄高一點點的行情,地點在高雄的精華地段(巨蛋走路5分鐘)

目前一個月租金45000(不含管理費),想請問如果將其買下自用個5-6年再邊用邊脫手。

這樣是否值得?因為想說貸款7成的狀況,本金也才360萬,每年扣掉利息、稅金等還可以
省下約40萬的租金。


算下來投資報酬率超過10%,不知道值不值得以買代租?

還請各位大大開示!

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.172.109.194 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1WWpG2gd (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1619211266.A.AA7.html
drin: 高雄租金行情這麼好!?1F 04/24 06:19
Omitopho: 值得!2F 04/24 06:24
humaisme: 貸一千才繳三萬多怎麼會不值3F 04/24 07:32
mfcke: 我開1250賣我 我租給你 拜託 這投報太扯4F 04/24 07:41
taipoo: 如果房價仍是持續高漲,現在買當然比較好,但未來變數太多5F 04/24 07:46
we147121: 高雄果然是房東的天堂,房價有夠低XD6F 04/24 07:52
yameiday: 1200可以租45000?可以介紹一下嗎?7F 04/24 08:11
michaelgodtw: 一個月繳四萬五,還高雄8F 04/24 08:26
IART: 租金看起來付得起房貸、管理費、稅金、保險…9F 04/24 08:27
Jimmy540i: 台北2400都租不到45000了 當然買10F 04/24 08:28
opop1133: 值得11F 04/24 08:29
Dudley: 台北2400可以租到5萬以上啦...12F 04/24 08:30
Dudley: 不過高雄租金真的扯
TOMMY75410: 是你租太貴還是怎樣,這1200超划算14F 04/24 08:34
vovhsin: 1200超划算 是不是寫錯阿15F 04/24 08:39
tsukasa107: 這篇兩個人之中一定有一個是盤子 但誰是盤子不好說16F 04/24 08:53
fatsologo: 這租金好誇張17F 04/24 08:54
PDPDPD: 同意ts大,如果數字沒錯,兩人必有一盤,哈哈哈18F 04/24 09:01
ibaby: 是不是多一個零啊 那是台北蛋黃的租金欸19F 04/24 09:10
chocoball: 高雄巨蛋也是蛋黃阿20F 04/24 09:12
supereva: 1200萬的房租金45000??21F 04/24 09:12
supereva: 我覺得一定是你搞錯了
Leo0803: 入坑者:值得   坑外人:不值得 給你參考23F 04/24 09:40
BlackCrazy: 幾坪 靠近巨蛋 是哪棟啊?24F 04/24 09:42
mfcke: 有這種房價租金比 有幾間我買幾間25F 04/24 09:44
germany94: 商辦跟住宅不一樣26F 04/24 09:45

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