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這問題你要先問你自己

頭期款多少
收入多少
能夠接受多少單價的
還有工作等資訊吧

A9被推爆原因是因為A9捷運站出來走到3井這段以後都是全新的商業大樓和影城
如果規畫的好
應該會有類似信義區的新光那樣的感覺(只是我個人感覺而已)
應該蠻多有去看過A9案子代銷都有拿出示意圖看過

很多人說A9但其實要嚴格定義一下A9很多家樂福那邊的也說自己A9
基本上我認為到忠孝路後就不算A9了
因為你走路要超過20分鐘以上才能到捷運站
又宣稱自己是A9捷運站不是很怪嗎?

忠孝路後就是林口中段、到家樂福遠雄未來之光、大未來四維路那一區
就是比較中段
以亞昕開價目前看起來成交也都在35

新案

這一帶的中古屋幾乎全部都自住鎖死了
所以為什麼超小坪數20坪上下的也都賣破千萬了(自己去看實價登陸)

我個人是認為這區未來小坪數站上50是基本盤了
建商也都是這樣看這個區的

以夫妻來說35權狀坪數比較舒服點也很剛好
30左右小了點你格局要夠好
有小孩要45甚至到50以50萬來說就是2500萬+200萬車位 2700萬
頭期款2成 540萬裝潢150萬自備要690
而且你工作要夠好喔

貸2000萬也不是年薪百萬一個人就可以
兩個夫妻年薪可能都要破百

依我所知年薪百萬目前大約貸1500萬
問到的是元大銀行、其他銀行更低
有其他資訊再請提供

2000萬30年一個月要繳約6萬多快7萬房貸
年薪百萬也很吃力吧
所以合理坪數來看除非你降低坪數不然有小孩應該很難A9找到合適的
我這裡講50是以長虹交響悅這個指標案為例

當然啦中古屋約43應該有機會
43*50 = 2150+200 = 2350 加上坪數有偏大
可能有機會殺一點點到40上一點點
可以接近1500萬

A8也很散你要看是哪裡
生活機能好但那裏很舊而且很吃位置
通常大家比較公認舒服的地方其實是文化三近華亞那邊很多透天
但文化二夾文化三的地方街道的感覺絕對遠輸A9

如果討論到林口中段
其實那邊房價相對親民大社區也多
說真的公園、生活機能也不輸給A8多少了
只要有車不搭捷運、或者願意搭公車人擠人
價錢跟A8差不多下
我會選林口中段
有公園又有生活機能但我看1月份遠雄u未來也站上31萬了
這已經是10多年的房子
所以林口中段新案35也要有心理準備了

更別說現在建商都用車位灌總價
一個車位常常就是200萬以上
所以吼
結論建議還是買中段

至於長虹這個牌子我是覺得他有點溢價過度
長虹不是潤泰 不是國泰耶
我只能說真正買過長虹房子的人你多去認識一些
多問問
你會了解更多的
公開論壇就不說太多了
是我的話 林口我寧願買福樺的案子也不會去長虹體系的
你要買長虹體系關係企業的你就要買好的位置
而不是買他這個建商的溢價

真要我說
要買長虹我真的寧願買遠雄
遠雄很黑? 遠雄很爛?
常常被罵，那真的是不懂遠雄沒買過遠雄房子的人在說的
一樣的錢我會選遠雄不會選長虹
多一點錢我會選福樺不會選遠雄
再高一點指標的潤泰、國泰要等林口單價破80可能有機會看到
A9畢竟靠近文化北還是有點地有機會整合的

不過吼
一線建商通常也不是最好的地點
買房子我個人還是覺得建商品質稍微可接受
地段第一
不是有一句老話嗎?

Location Location Location

就真的是這樣
所以為什麼寶佳還是賣很好
人家房子蓋得不怎樣普普通通 地點好啊!

如果預算不足我其實會想去買遠雄靠近A7的快蓋好的遠雄新未來那些
10年後就是A9
墳墓又怎樣、電塔又怎樣
靠捷運站近就是王道
再貴都買

不然為什麼勤美璞真會蓋大安捷運站旁就是爽



※ 引述《seesawme (seesaw)》之銘言：
: 林口也不算是自己生活圈的範圍
: 認知大概就是長庚那一側靠近桃園 林口那側比較靠近台北那邊
: 然後隔著高速公路被切成桃園和新北市 雖然廣義上是不同行政區但生活圈很近
: 目前親戚在考量說到底要買掛在桃園A8棧還是為了門牌是新北市買聯虹君耀？
: Ａ8那邊的好處大概就是離長庚和華亞科技園區很近 去上班不太會塞車
: 聯虹君耀附近有公園 整個生活機能不差，居住環境也比較很舒適、愜意
: 聽朋友說林口的隨便也要40左右 不知道門牌掛台北或桃園價格會差不了多少
: 但又感覺林口生活圈好像都差不多 反正開車都可以去台北市區
: 很好奇大家如果住在林口地區的話 會特別選新北市門牌嗎？

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