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作者 標題 [新聞] 驚呆同業！寶佳體系台中最貴案現身
時間 Fri May 14 00:30:25 2021
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驚呆同業！寶佳體系台中最貴案現身 新案噴上4字頭 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲
![[圖]]()
以市場機制為主要遊戲規則的寶佳體系，在台中蛋黃區南屯大墩三街的新案「勝美敦美」，開價直接突破4字頭，來到43~46萬元，成為寶佳體系中，中部最高價建案，全案採先建後售，尚未正式公開；房地產業界聽聞也驚.. (台中, 房價, 寶佳, 建案, 漲價, 蛋黃區, ) ...
![[圖]](https://cdn2.ettoday.net/images/5618/d5618268.jpg)
內文：
以市場機制為主要遊戲規則的寶佳體系，在台中蛋黃區南屯大墩三街的新案「勝美敦美」
，開價直接突破4字頭，來到43~46萬元，成為寶佳體系中，中部最高價建案，全案採先建
後售，尚未正式公開；房地產業界聽聞也驚訝，但台中房市全面上漲有理，就端看消費者
能不能接受。
，開價直接突破4字頭，來到43~46萬元，成為寶佳體系中，中部最高價建案，全案採先建
後售，尚未正式公開；房地產業界聽聞也驚訝，但台中房市全面上漲有理，就端看消費者
能不能接受。
去年9月台中代銷公會理事長蘇興民在交接典禮時說道：「台中地區房價將全面迎接4（字
頭）世代」，短短8個月，房市漲幅就如預言般直直往上；根據最新《大台中房市月報》
顯示，台中第1季建照量合計為1萬0742戶，與去年同期相比領先2489戶，年增高達30.2%
，而且不只新建戶數暴增，新屋房價同樣上揚。
頭）世代」，短短8個月，房市漲幅就如預言般直直往上；根據最新《大台中房市月報》
顯示，台中第1季建照量合計為1萬0742戶，與去年同期相比領先2489戶，年增高達30.2%
，而且不只新建戶數暴增，新屋房價同樣上揚。
觀察實價登錄資料，從4月份西區新案「華太松庭」交屋成交價分別為每坪34~40.3萬元、
「麗晨山溜滴」交屋潮價格也來到每坪26.3~35.2萬元，不難發現全區價揚的態勢。
台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章分析，現在有不少新案都在觀望不願進場，營建
業「三合一」土地、工資、營建成本全面上漲，房價也跟著齊揚；不過以此案來看，開價
43~46萬元，成交價也直指4字頭，就端看消費者能不能接受。
業「三合一」土地、工資、營建成本全面上漲，房價也跟著齊揚；不過以此案來看，開價
43~46萬元，成交價也直指4字頭，就端看消費者能不能接受。
走訪建案現場，結構體已經建構到14層樓高，預計年中進場的「勝美敦美」基地841坪，
規劃3棟，地上13～24樓建物，擁3面臨路優勢，規劃3房37~44坪、4房52~78坪，主攻換屋
族，總銷40億元。
規劃3棟，地上13～24樓建物，擁3面臨路優勢，規劃3房37~44坪、4房52~78坪，主攻換屋
族，總銷40億元。
業界人士透露，該塊土地是2012年取得，經歷8年才定調，以開價來看同值性的產品頗多
，包含品牌建商的中古屋，其他地區的新案，該案優點即是地點尚佳、周邊新案少，但總
體來說競爭仍然激烈。
，包含品牌建商的中古屋，其他地區的新案，該案優點即是地點尚佳、周邊新案少，但總
體來說競爭仍然激烈。
近期，以寶佳體系的櫻花建設為例，至少4處新推案都已動工但未公開銷售，白洪章表示
，不僅寶佳，目前市場上建商會傾向「先建後售」或「邊建邊售」的方式，仍是呼應到營
建成本漲價，當預售屋銷售太快，等到興建建案到完工這段期間，成本漲幅侵蝕利潤，台
中就有個案「幾乎沒賺錢」。
，不僅寶佳，目前市場上建商會傾向「先建後售」或「邊建邊售」的方式，仍是呼應到營
建成本漲價，當預售屋銷售太快，等到興建建案到完工這段期間，成本漲幅侵蝕利潤，台
中就有個案「幾乎沒賺錢」。
心得：
這個開價跟成交價不知道落差多大
有鄉民跟代銷連結過了嗎
要變成南屯蛋黃新地板價格了？
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推 : Ceca大先知1F 05/14 00:35
推 : 連寶佳都站上4字頭 房子只會漲 現在不買 以後更買不起2F 05/14 00:37
推 : 搞到最後跟台北一樣只能買套房了3F 05/14 00:42
推 : 真是大驚小怪，台南平實寶佳早就開50以上了4F 05/14 00:43
推 : 台南平實的寶佳都5字頭...5F 05/14 00:53
推 : 以該案地點四字頭剛好而已，再晚兩年都可能爬上五了6F 05/14 01:40
→ : #寶佳7F 05/14 02:08
推 : 世界巨星表示：8F 05/14 04:03
推 : 世界巨星實際成交價從35漲到45了,還惜售...慢慢釋出9F 05/14 08:42
推 : 那個地點這價格沒啥問題吧 有問題的是口袋QQ10F 05/14 08:55
推 : 勝美新東區價格也是厲害的11F 05/14 08:59
推 : 寶佳調整過策略後已經不便宜了...12F 05/14 10:05
推 : 這建案的地點在五期和八期的中間，位置很不錯。13F 05/14 10:30
推 : 寶佳拿翹了是不是14F 05/14 10:39
推 : 841坪 擠三棟？？15F 05/14 11:16
推 : 真的連寶佳都買不起了 沒資格酸了16F 05/14 11:40
推 : 興傳在新竹也算很貴的物件……17F 05/14 11:59
→ : 4房2500萬跑不掉
→ : 4房2500萬跑不掉
推 : 地點近捷運 不過離公園好遠 感覺八期豐樂/七期文心森19F 05/14 12:23
→ : 林公園附近比較好
→ : 林公園附近比較好
推 : 這地點這價格還好吧21F 05/14 13:15
→ : 一直就有信心 南屯均價會站上50，西屯會站上70。22F 05/14 13:15
→ : 台中還有很大的炒作空間，值得期待。
→ : 台中還有很大的炒作空間，值得期待。
→ : 這地區如果是惠宇就6字頭了24F 05/14 15:08
推 : 寶佳不是最便宜的嗎25F 05/14 21:19
推 : 笑死 惠宇六字頭 當自己龍寶嗎26F 05/15 00:33
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