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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-09-11 10:23:02
看板 home-sale
作者 Pettitte1 ()
標題 [請益] 關於房貸利率
時間 Fri Sep 10 22:31:29 2021


已經進入找貸款的部分

看了一些文章 有的說民營銀行第一年可能利率較好

但第二年就給你亂調升 這是有可能的嗎? (非政府升息)

目前代書是跟我說找到民營銀行 房子在桃園區

可貸鑑價85成,30年,首購利率1.35%

開辦費跟利率段數要跟銀行談(不確定是不是一段式)

想找8-85成,利率1.31%的 不知道有沒有推薦的銀行

還有關於火地險的部分 每家保費好像也不一樣


那火地險費用怎麼抓算比較好呢?

房貸學問也好多

謝謝囉~

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.32.160.201 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1XEsn6X5 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1631284294.A.845.html
※ 編輯: Pettitte1 (114.32.160.201 臺灣), 09/10/2021 22:33:08
hosstw: 上個月台銀剛核貸,8成,1.31 給妳參考1F 09/10 22:36
fategg: 我家土銀 8成 1.31 40年 公股我是比較信任啦@@2F 09/10 22:42
IBIZA: 不可能,貸款條件都是寫好在合約上的3F 09/10 22:43
duriel3313: 永豐8.5成 1.31綁兩年寬限也兩年. 上個月找的,建議自4F 09/10 22:43
duriel3313: 己找一間 其他用代書推薦就好 代書都很懂
ahsien8899: 這種文章真的擾民6F 09/10 22:54
a20045111: 星展 8成 1.31 40年7F 09/10 23:02
a20045111: 還可以額外1成信貸 7年 1.31
a20045111: 供參
kainolife: 原來好多人用40年哦!當初推出被罵的要死 = =10F 09/10 23:21
jerry1815: 土銀有到40年的囉?11F 09/10 23:27
nctufish: 貸款總價是成交價還是低於成交價?12F 09/10 23:35
nus: 土銀40年...,哪間分行呀?13F 09/10 23:39
ceca: 房貸利率不是X+Y,(浮動和固定),固定不變,浮動看央行公告.14F 09/10 23:41
ceca: 為啥會被隨便調整?
ceca: 高雄銀行首購可以40年,但我很難符合資格,殘念/
ceca: 只好30年的蒙用.
eeewwweeewww: 不貸40年=蠢18F 09/11 00:49
eeewwweeewww: 2020年後買房 都是貸款40年啦
eeewwweeewww: 有幾個菜雞新手才帶30年還沾沾自喜
ben54302: 貸三十年的是不夠菜吧?40年的很多都限制首購!很多都21F 09/11 00:56
ben54302: 第二第三戶沒法40年!
kkiiccooo: 是限制個人第一戶還是夫妻第一戶23F 09/11 01:14
Nightu05: 看來某e真的菜XD 還是來反串24F 09/11 01:39
Redchain: 土銀本來就有40年啊,要自己開口問,不然承辦人一般還是25F 09/11 06:05
Redchain: 以30年在算
Redchain: 抱歉說錯了,是合庫才有,土銀應該沒40年
opop1133: 40年…人生的一半嘍28F 09/11 07:43
monthh: 剛辦下來 高雄銀8成,利率1.31,寬限期5年,40年(高雄人29F 09/11 07:46
monthh: 買在高雄才能去高雄銀行申請40年貸款
henryeech: 不太懂幹嘛害怕被房貸綁死 利率那麼低當然借到爆 房貸31F 09/11 07:58
henryeech: 幹嘛繳完?死了房子又帶不走xD
IBIZA: 人生的一半又怎樣?可以的話來個400年33F 09/11 08:12
kobe1991319: 請問第二戶是不是就無法1.31了34F 09/11 08:38
kobe1991319: 就算沒貸款有房就是認定第二戶
kobe1991319: 這樣理解是對的嗎?
kusomanfcu: 無聊喔 貸好貸滿阿37F 09/11 09:12
kusomanfcu: 利率這麼低 別傻了
j0918jack: 都2022了還有人不貸好貸滿啊?39F 09/11 09:23
ruve: 貸40年會怕就提早部分還款而已,提早還就沒有貸很久跟還利息40F 09/11 09:48
ruve: 的問題,貸40年還送你平時手邊多閒錢的彈性
zeroyaking: 說人生一半的....只能說不懂裝懂 明明就能先還42F 09/11 09:57
herikocat: 想請問40年 1.31%的 有限制職業嗎43F 09/11 10:02
jaricho: 現在不都是1.3144F 09/11 10:06
duriel3313: 難的是40年 1.31%找一下都有45F 09/11 10:10

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