※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-09-24 18:40:05
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作者 標題 [請益] 高雄25年房的未來
時間 Fri Sep 24 12:37:25 2021
最近有感高雄因為台積電的消息整個房價井噴，原本想說這段日子慢慢看房就好
沒想到整個打亂計畫，眼看著銀行裡的頭期從三房變2+1房，再變成正兩房，想說是否要
先行卡位了
只是目前看的三民鼓山左營可以下手的物件都是25年左右的電梯大樓 ，跟目前住的屋齡
差不多，想說未來要脫手的金額，清完房貸後也不一定夠新房的頭期
但在預算內的三房新屋/新古屋都要跑到楠梓仁武一帶，請問各位版友在有剛需的情況下
會如何選擇
三民鼓山左營25年大樓vs楠梓仁武新成屋/新古屋 dochi！
謝謝大家
補充一下，目前是有學齡前幼童的小家庭，頭期大約200萬
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推 : 頭期兩百萬高雄買不到新三房？真的有在看房嗎？1F 09/24 12:38
有..認真說高雄市是買的到啦，但不想住小港林園推 : 經過大腦說的？應該沒有2F 09/24 12:39
經過大腦還有荷包QQ推 : 每個月能負擔多少3F 09/24 12:45
每月抓2萬左右→ : 200市區真的買不到新三房含車位4F 09/24 12:45
推 : 左營鼓山，屋齡五年左右三房平車 大概要1200.1300起5F 09/24 12:49
→ : 跳了
→ : 跳了
推 : 是我的話會往鼓山三民，一來是學區考量，二來是去年到7F 09/24 12:56
→ : 今年的漲幅已經很有感，未來高雄可能蛋黃區域的價差會
→ : 逐漸出現。簡單講的話，現在不買鼓山，未來買不起鼓山。
→ : 以上純考慮自住面向~
我跟太太也是考慮到學區，不然楠梓右昌軍港其實還勉強可以，可是現在三左鼓是在...→ : 今年的漲幅已經很有感，未來高雄可能蛋黃區域的價差會
→ : 逐漸出現。簡單講的話，現在不買鼓山，未來買不起鼓山。
→ : 以上純考慮自住面向~
推 : 補充：新左營會是最貴的11F 09/24 12:58
推 : 真的有人認為tsmc會去高雄是真議題？？12F 09/24 13:07
其實我個人覺得七三，但房價漲了就回不去了推 : 當初和原po類似想法，但我是兩房，今年買新興區離捷運13F 09/24 13:08
→ : 站兩百多公尺的2X年大樓，老婆不想住楠梓那邊，但那
→ : 個時候還沒台積電消息
→ : 站兩百多公尺的2X年大樓，老婆不想住楠梓那邊，但那
→ : 個時候還沒台積電消息
推 : 1x年大樓應該很多在預算內吧?16F 09/24 13:41
→ : 自住不想住楠梓那可以理解，如果為了房價要通勤上班17F 09/24 13:48
→ : 那真的很煩，尤其高雄要上高速公路的交流道真的很塞
→ : 那真的很煩，尤其高雄要上高速公路的交流道真的很塞
推 : 頭期200 現在買不到什麼了吧 中古屋頭期抓3成 你只能19F 09/24 14:06
→ : 買700預算的 自己去看看現在中古大樓開價 連車位都沒有
→ : 至於新屋如果頭期兩成 可以買到1000萬的 要買正三房平車
→ : 現在也很拚唷
我們總價大概落在800上下→ : 買700預算的 自己去看看現在中古大樓開價 連車位都沒有
→ : 至於新屋如果頭期兩成 可以買到1000萬的 要買正三房平車
→ : 現在也很拚唷
推 : 鼓山是邊緣化地區，怎麼看都覺得未來少子化會崩盤，左營23F 09/24 14:11
→ : 跟三民才是北高雄真正蛋黃區
→ : 跟三民才是北高雄真正蛋黃區
推 : 樓上484誤會什麼了，美術館和農16都在鼓山25F 09/24 14:12
推 : 頭期200可買200026F 09/24 14:13
→ : 京城
→ : 京城
推 : 頭期200買2000 你是想叫他繳貸款累死是不是28F 09/24 14:16
推 : 說買得到的可以幫我們開發物件出來嗎29F 09/24 14:17
→ : 找房找到快崩潰了
→ : 找房找到快崩潰了
推 : 高雄最近25年中古大樓 3房平車基本800-1000起 嘻嘻31F 09/24 14:24
→ : 裡面有8成是爛貨 好貨你不追直接被秒 接著爛貨也被搶
→ : 裡面有8成是爛貨 好貨你不追直接被秒 接著爛貨也被搶
推 : 年收不打 神也不知道怎麼建議33F 09/24 14:26
家庭年收120-130，是低端人口→ : 你還想慢慢好慢慢挑的 包你買不到 太慘了34F 09/24 14:26
這也是目前跟太太比較容易有爭執的地方，我認為要趕快上車，她認為大筆消費要好好選認真挑
※ 編輯: oceanmento (42.77.52.43 臺灣), 09/24/2021 14:39:53
推 : 這個我就有經驗 你一定要先費時間好好說服老婆 之後買房子35F 09/24 14:41
→ : 才好辦
→ : 我有發畢業文 先安內 再攘外
→ : 房子現在一邊看 然後一邊說服老婆
→ : 才好辦
→ : 我有發畢業文 先安內 再攘外
→ : 房子現在一邊看 然後一邊說服老婆
推 : 800喔 買不太到什麼東西了 不要車位的話 可能還能挑39F 09/24 14:43
→ : 要平車的話 基本沒啥好物件了 GG
→ : 要平車的話 基本沒啥好物件了 GG
→ : 往上加啦 120-130年收一千萬可以啦41F 09/24 14:44
→ : 他是家庭年收 還要養小孩的 個人年收的話 捏到1000還行42F 09/24 14:44
→ : 貸個一千萬都還可以啦 我們小家庭學齡前無後援在台北都買43F 09/24 14:46
→ : 了 高雄怎麼不行
→ : 不過如果要生二寶可能就不行 我們是一寶然後捏好捏滿
→ : 了 高雄怎麼不行
→ : 不過如果要生二寶可能就不行 我們是一寶然後捏好捏滿
推 : 井噴25倍 買就對了問什麼46F 09/24 14:54
推 : 有平車的都超貴 QQ 突然出現幾筆預算內的都法拍屋47F 09/24 15:08
→ : 我之前看到預算內的還未點交= ="也不寫清楚 浪費時間48F 09/24 15:18
推 : 頭期200、每月還2萬，你要找的總價不能高於800耶49F 09/24 15:22
→ : 啊原來你已經寫了，那沒事，幫QQ
→ : 啊原來你已經寫了，那沒事，幫QQ
推 : 你是不是被板上什麼q大說高雄購屋總價帶就是900萬以下 中51F 09/24 15:23
→ : 古屋是新屋的1／3價給洗腦 覺得高雄慢慢看房就好
→ : 古屋是新屋的1／3價給洗腦 覺得高雄慢慢看房就好
推 : 長期看漲53F 09/24 15:35
推 : 去年買左營榮總商圈 930 房加機械車位54F 09/24 15:36
→ : 新屋
→ : 新屋
→ : 中都有新案呀，頭期200可以拼個兩房56F 09/24 15:41
噓 : 呵呵台積高雄設廠57F 09/24 16:20
推 : 自住長住的話，中都現在是還不錯的入手點58F 09/24 16:51
推 : 25年房 是不是買來要翻修一次阿59F 09/24 17:21
推 : 鼓山不建議，這邊學校都很滿，不是小孩出生前或是剛出生60F 09/24 18:23
→ : 就搬過來，很容易要跨區就讀，很麻煩
→ : 就搬過來，很容易要跨區就讀，很麻煩
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