※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-09-29 10:04:39
看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 高雄起飛會影響台南嗎?
時間 Tue Sep 28 22:25:42 2021
最近2個月高雄房市的資金集中狂潮/房價炸裂井噴
是否會影響鄰近都市台南的房價呢?
先說我的看法 : 短空長多
短期購屋資金大量集中高雄，勢必排擠到台南購屋意願
再來是未來3~10年南科人口勢必流向橋科/台積電楠梓廠區
個人淺見台南房價將會緩漲一段時間
等到北高雄半導體聚落成熟，南高雄亞灣區招商完工發揮綜效
整個台南高雄將會變成類似雙北的雙城共榮圈
到時房市一起飛
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.254.1.151 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1XKoNk6G (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1632839150.A.190.html
→ : 台南變基隆1F 09/28 22:36
→ : 你開心就好2F 09/28 22:44
推 : 那時候可能有東部半導體迴廊+高鐵，變成花東大漲。3F 09/28 22:46
→ : 你想太多了...低基期輪流噴。南科擴張規模還是比較大。高雄4F 09/28 22:50
→ : 也有其他廠，也不用只看GG。橋頭那邊發展也還不清楚。
→ : 也有其他廠，也不用只看GG。橋頭那邊發展也還不清楚。
推 : 到時候台積電沒要高雄設廠就好笑嘍6F 09/28 22:51
→ : 南科目前招工都還有缺口，流去高雄幹嘛... 高雄本身就業提7F 09/28 22:53
→ : 升或中北部南下。不過之後也有竹科中科要招人。
→ : 升或中北部南下。不過之後也有竹科中科要招人。
推 : 橋頭目前有幾隻小貓？9F 09/28 23:04
→ : 自己比較一下設幾個廠……先進製程在哪，動工的在哪10F 09/28 23:04
推 : 講反了吧11F 09/28 23:04
推 : 新竹寶山確定的有4個，台南18廠還沒蓋完，就算真的去高12F 09/28 23:06
→ : 雄了，量也沒台南新竹那麼大…. 現在很大一部分是炒作
→ : 雄了，量也沒台南新竹那麼大…. 現在很大一部分是炒作
推 : 等環評過 再來討論14F 09/28 23:13
→ : 南科三期和周遭一堆區段徵收，名目上是完善機能和供應鏈進15F 09/28 23:17
→ : 駐，到底後續如何沒人知道。畢竟連滯洪池都能填平蓋廠了
→ : 駐，到底後續如何沒人知道。畢竟連滯洪池都能填平蓋廠了
推 : 重點是台積電從沒說過要去高雄阿，大家睡覺時做的夢好17F 09/28 23:18
→ : 巧都一樣
→ : 巧都一樣
推 : 台積是被執政黨說服(逼著?)過來啊，過一兩年就知道答案了19F 09/28 23:31
推 : 半個高雄人告訴你:高雄會變成台南的附屬都市20F 09/28 23:42
推 : 新左營到台南的自強號電車上班時間會塞爆
推 : 新左營到台南的自強號電車上班時間會塞爆
→ : 南科人口絕對不會流向高雄==22F 09/28 23:58
推 : 橋科才過環評而以，科學園區本身比較算平均薪資的提23F 09/29 00:02
→ : 昇
→ : 昇
推 : 高雄大量的人通勤往南科移動，邏輯上就誤謬一堆了，先是25F 09/29 00:05
→ : 要台南當地無法供應足額的工作人才，或是高雄人才工作能
→ : 力遠勝台南當地人，才有可能職缺大量被高雄通勤族搶走，
→ : 哪有可能
→ : 要台南當地無法供應足額的工作人才，或是高雄人才工作能
→ : 力遠勝台南當地人，才有可能職缺大量被高雄通勤族搶走，
→ : 哪有可能
推 : 台南緩一下也好29F 09/29 00:05
推 : 基本上南高算兩個獨立的都會，和雙北不太一樣30F 09/29 00:06
→ : 我20年前就聽人說南高要聯在一起了，20年後中間還是
→ : 一大段空白
→ : 我20年前就聽人說南高要聯在一起了，20年後中間還是
→ : 一大段空白
推 : 南科最穩規模最大，再兩三年善化FG開出，高雄頂多兩個小33F 09/29 00:45
→ : 廠
→ : 廠
推 : 我記得這兩年台南先漲35F 09/29 01:59
→ : 台南那種不合理開價早就超過高雄36F 09/29 05:27
推 : 台積電影響吧37F 09/29 06:41
推 : 宣布到建廠完成5年以上可以炒好久38F 09/29 08:35
推 : 台南漲幅早就超過高雄了39F 09/29 09:08
推 : 台南的成交均價好像超過高雄了 @@40F 09/29 09:39
推 : 台積都還沒確認，到時因為環境政治因素卡關就有趣了41F 09/29 09:48
→ : 而且台積看到一堆人 吃相難看，會不會成為變數也不一定
→ : 而且台積看到一堆人 吃相難看，會不會成為變數也不一定
--
※ 看板: home-sale 文章推薦值: 0 目前人氣: 0 累積人氣: 38
作者 mkoo 的最新發文:
- 高鐵南延高雄火車站影響深遠，各位高雄人真的要想清楚 以下幾點大家可以參考後再做出決定。 1. 高火已經挖20年，再挖20年後， 全台灣40歲以下的人類沒人看過高雄火車站， 然後期望突然復活爆發，回歸 …175F 65推 13噓
![]()
新聞連結 橋頭勇士無畏高單價高風險 「達麗未來市」天花板站上4字頭 實價登陸 雖然只是少數個案，但指標意味濃厚 台積電不只股價突破天花板，廠區附近房市也一直衝破天際線 搭配前幾天高捷紫線加速評估的新 …152F 69推 1噓![]()
不囉嗦，直接上圖 西卡不愧是房市玄天上帝，喊水會結凍 剛買完橋頭的預售屋，該區預售屋漲幅直接登上全國第一名!!! 建商應該要包紅包給西卡大 話說橋頭新市鎮離橋科明明就蠻遠的 查估狗地圖開車也要15分 …254F 75推 16噓- 38F 16推 4噓
![]()
不囉嗦直接上實價登錄 距離捷運青埔站只有500公尺的預售案 4月實登上線後成交均價來到31.X萬，最高價更直逼36萬!!!!!! 最誇張的成交全都低樓層，在房價一片喊跌聲中 青埔站房價直接逆勢摜破歷 …109F 48推 5噓
點此顯示更多發文記錄
回列表(←)
分享