※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-01-31 11:35:02
看板 home-sale
作者 標題 Re: [閒聊] 為什麼最近預售屋都不二價？
時間 Sun Jan 30 10:45:29 2022
最近也有關於不二價的問題
代銷說上個月可以砍所以開比較高
但是這個月改不二價就沒開高了
但是問了一下上個月開價跟這個月完全一樣
只是上個月實價登錄的價錢比現在的不二價少3.5-4萬
問了一下說是剛好調整價錢
這樣不二價不就變成代銷的口號而已嗎？
請問這種狀況還可以怎麼談呢？
謝謝
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→ : https://i.imgur.com/lARbpvd.jpg1F 01/30 10:46
推 : 預售屋看到後面放棄2F 01/30 10:57
推 : 看地區看建案，老實說不好談3F 01/30 10:58
→ : 後來買新古屋 還有裝潢4F 01/30 10:58
→ : 覺得新古屋還比較好
→ : 覺得新古屋還比較好
推 : 買新古屋吧6F 01/30 11:03
噓 : 現在反而是的倒掛 預售的反而比較便宜7F 01/30 11:13
→ : 因為家具裝潢漲30%...預售沒有裝潢給你8F 01/30 11:26
→ : 新古屋裝潢費會加上去9F 01/30 11:30
推 : 不買最大10F 01/30 11:37
推 : 噢 換別家看啊 看誰撐得久11F 01/30 11:46
→ : 不二價是指不給你殺價，不代表對方不漲價12F 01/30 11:47
推 : 因為空空大推的2.0一出來，代銷敢賣的比上個月實價便宜，13F 01/30 11:56
→ : 就準備滯銷了，所以完全沒有空間，只要不貴到就慶幸了
→ : 就準備滯銷了，所以完全沒有空間，只要不貴到就慶幸了
推 : 不要用其他行業的不二價來看建商代銷的不二價15F 01/30 11:58
→ : 前幾天去談一個預售，同格局不同樓層110/11實價1198，我出16F 01/30 12:03
→ : 到1195，代銷非常堅持1120才賣，1198也不行。我說有差這2
→ : 萬？他們很認真的說老闆會看實價，便宜賣的就fire，哈哈
→ : 預售連2萬都談不下來是我沒想到的XDD
→ : 後來我就走了，說1198可以的話通知我，三天了電話都沒嚮
→ : 到1195，代銷非常堅持1120才賣，1198也不行。我說有差這2
→ : 萬？他們很認真的說老闆會看實價，便宜賣的就fire，哈哈
→ : 預售連2萬都談不下來是我沒想到的XDD
→ : 後來我就走了，說1198可以的話通知我，三天了電話都沒嚮
→ : 我是看同格局不同樓層實登110/12 1100，但是代銷要賣我120821F 01/30 12:11
推 : 這不就消費者要的，沒人可以靠關係或談判買比你便宜22F 01/30 12:12
推 : 現在就是愈早買的愈便宜 後面就是一直加 沒差你一個客人23F 01/30 12:15
推 : 原po你看的是熱區吧，我的不是熱區所以沒那麼誇張24F 01/30 12:19
→ : 現在買預售就是要吞，往好處想，後手也一定買的比你貴
→ : 現在買預售就是要吞，往好處想，後手也一定買的比你貴
推 : 要升息了,快要變成可二價了26F 01/30 12:21
推 : 就是開出來不給殺 賣不好就會開低了27F 01/30 12:53
推 : 這就是消費者要的，吵著要像歐美一樣不二價透明，真的28F 01/30 13:06
→ : 做了又不能接受，華人骨子裡就是貪小便宜
→ : 做了又不能接受，華人骨子裡就是貪小便宜
推 : 就跟不鏽鋼盤商一樣啊，大漲的時候狂買，今天不買明天更貴30F 01/30 13:45
→ : ，賣家就超大聲，不爽不要買囉
→ : ，賣家就超大聲，不爽不要買囉
推 : 實價登錄2.0不是空空喊最大聲的32F 01/30 14:11
→ : 實價登錄就是民意逼政府做的阿,現在想反悔??33F 01/30 15:01
推 : 不意外阿，價格透明了誰要便宜賣，去年還一堆空空在34F 01/30 15:05
→ : 那邊鬧
→ : 那邊鬧
推 : 這就是實價登錄2.0的德政，魯空知道嗎36F 01/30 15:25
→ : 覺青說實價登錄房價才會跌.現在落空了,下一步是?37F 01/30 15:29
→ : 生息，禁轉約，囤房稅。。。38F 01/30 15:54
推 : 少子化.肺炎.實登2.0,空空下一個吵著的是升息39F 01/30 17:57
推 : 魯空笑死人40F 01/30 18:32
推 : 中古屋的裝潢也會通膨啊41F 01/30 22:32
推 : 我的經驗：第一波價錢最低所以不給殺（他會跟你說沒42F 01/31 10:52
→ : 預算要不要降樓層或坪數改小一點）賣到三四波後面價
→ : 錢漸漸墊高，房子賣得差不多，剩下二三樓or爛格局 ，
→ : 賣不掉的才有議價空間
→ : 預算要不要降樓層或坪數改小一點）賣到三四波後面價
→ : 錢漸漸墊高，房子賣得差不多，剩下二三樓or爛格局 ，
→ : 賣不掉的才有議價空間
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