※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-02-05 10:41:05
看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 租低收＋老人＋單親 悲劇下場
時間 Sat Feb 5 03:00:35 2022
一個大學同學過年期間
打來問我如何處理這件事
這位同學他在三重的捷運站400公尺
有一間有管理的三房社區，室內面積約30坪
不久前買的預售屋交屋
搬過去住原本住的房子就空了出來
於是呢就登了591出租
期間帶開了3組吧
第一組就惡夢這組，由於一開始殺價幅度過高，放棄....
後面幾組比第一組優質太多
最後又為何會選第一組
租客背景單親媽媽帶兩個小孩＋父母都70了，阿公行動不便
給的理由屋主要售屋所以到約收回
時間非常緊湊希望能幫他
於是就同意只租他9千塊，而且不收押金
給報稅申請租屋補貼，合約簽五年
我同學家裡開工廠有貨車，還去幫忙搬家
接下來就開始惡夢
房租一直遲繳，管理費也沒繳
理由是繳不起管理費跟網路費，我同學也豪氣包
結果只正常一個月....又開始
理由是奶粉錢。小孩幼稚園。父母看病
中間就算了不收好幾次，房租就這樣斷斷續續
後來更變本加厲，說小孩上課要用電腦沒錢買要借，他舊換新電腦舊的給他
再來乾脆要一台新ipad
弄到火大....房租已經租一年只收到半年了還這樣
於是下最後通牒要他準時付，不然搬家
這時單媽找社工 里長來道德綁架
最後他找人去打聽....
這單媽根本是裝窮，自己有分租套房放姐姐名下
還有兼職做二胎房貸，放款的金主
每個月收入非常可觀
只是金流方面要取得證據除非用非法管道，調查方式也不是很正當
聽完我只回他這樣你也敢租
你上法院都可能被道德綁架，勸你和解不要趕人，走完五年合約
要不給他一筆錢讓下一個房東受害
要不就是用非法手段，只是刑責非常低罰錢了事的方式
要合法無解......
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.116.201.46 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1X_NVLwk (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1644001237.A.EAE.html
推 : 阿就少收一個月房租 直接趕走阿 難的點在哪1F 02/05 03:11
就不願意走
每次開口就找社工找里長
叫出來協商
推 : 碰到租屋蟑螂我會找棒球隊2F 02/05 03:13
遇到這種只能這樣
也不用幾萬
就算被抓到證據教唆傷害也沒什麼
三房蠻容易遇到經濟能力有問題來租
尤其是設定租金本來就低
※ 編輯: a386036 (150.116.201.46 臺灣), 02/05/2022 03:19:46
推 : 要處理租屋蟑螂不是沒辦法,只是要很有執行力3F 02/05 03:21
→ : 你這個朋友連里長的道德勸說都頂不住,那就不用想了
→ : 看對方要多少錢才肯搬,乖乖給一給吧
→ : 你這個朋友連里長的道德勸說都頂不住,那就不用想了
→ : 看對方要多少錢才肯搬,乖乖給一給吧
推 : 低收 老人 單親 還簽五年。這我不會覺得好偉大做慈善。6F 02/05 03:22
→ : 只覺得腦子進水
→ : 還沒有押金
→ : 只覺得腦子進水
→ : 還沒有押金
我不想嚇他
就算房租都不要了，自己付管理費網路
恐怕都會有問題
舉凡要求外勞看護之類
→ : 佩服9F 02/05 03:23
要當大善人還不如去孤兒院發玩具，給糖果
不過也要有像他這樣的
不然這世界也上也是有真正極度弱勢，需要幫助
要有這種有大愛屋主
※ 編輯: a386036 (150.116.201.46 臺灣), 02/05/2022 03:27:55
推 : 我家之前出租還遇到一個 最近新聞很大的無期徒刑逃到10F 02/05 03:36
→ : 鄉下十年 上個月才抓到的 當時也是各種理由 總之就是
→ : 表現得自己很上進 只是人生際遇不好被拖累怎樣的
→ : 我笨笨的家人還借了他20幾萬創業… 後來就人間蒸發 再
→ : 鄉下十年 上個月才抓到的 當時也是各種理由 總之就是
→ : 表現得自己很上進 只是人生際遇不好被拖累怎樣的
→ : 我笨笨的家人還借了他20幾萬創業… 後來就人間蒸發 再
還好不是借去買毒轉賣
不然這樣算共犯嗎？
→ : 出現就是上個月的新聞XDDD 可憐之人必有可恨之處適用14F 02/05 03:38
推 : B大家現在還有房子要出租嗎15F 02/05 03:38
＋1我一定會還
我要借去買房出租，可以設定抵押
※ 編輯: a386036 (150.116.201.46 臺灣), 02/05/2022 03:40:31
→ : 我也有資金上的需求16F 02/05 03:38
→ : 90%以上的人，善念要怎麼運用 還是需要智慧的17F 02/05 03:39
→ : 每個屋主都是這樣一路被騙過來的啦 QQ
→ : 每個屋主都是這樣一路被騙過來的啦 QQ
我不會騙你
房子租我再借我錢
有抵押品
※ 編輯: a386036 (150.116.201.46 臺灣), 02/05/2022 03:44:56
推 : 斷水電19F 02/05 03:44
推 : 社工里長這麼同情她就幫她付租金 不然免談20F 02/05 03:48
→ : 之前也租過欠半年的 後來漏夜逃跑 祝他一家被車撞
→ : 之前也租過欠半年的 後來漏夜逃跑 祝他一家被車撞
推 : 樓上大大怎麼會忍到半年。一個月沒繳我就追殺了。超過22F 02/05 04:11
→ : 一個月開始弄對方
→ : 可惜沒遇到過
→ : 一個月開始弄對方
→ : 可惜沒遇到過
推 : 要問家父 每次都說做人不要太絕= =25F 02/05 04:24
→ : 連夜搬走後還把家裡弄的亂七八糟 戶籍地址也找不到人
→ : 連夜搬走後還把家裡弄的亂七八糟 戶籍地址也找不到人
推 : 好吧。您父親會有福報的27F 02/05 04:25
→ : 我也覺得做人不要太絕 我遇到缺錢或者8+9都是柔性勸說28F 02/05 04:30
→ : 用哄的、鼓勵他 然後跟他說我很可憐 你沒付租金我就繳
→ : 不出房貸 所以我已經找人來租你的房了 半哄半騙把他請
→ : 出去 房子還在 裡面沒發生大事就好
→ : 用哄的、鼓勵他 然後跟他說我很可憐 你沒付租金我就繳
→ : 不出房貸 所以我已經找人來租你的房了 半哄半騙把他請
→ : 出去 房子還在 裡面沒發生大事就好
推 : 欠租金的沒遇過 倒是突然解約或是有弄壞一點家具的32F 02/05 04:34
→ : 押金部分我沒扣或者少扣 就是相逢即是有緣
→ : 有開口的我都少扣半個月 原本違約是要扣一個月的
→ : 最慘的就是房客養的貓抓爆沙發 給他的時候全新的 不過
→ : 3000多 想想是寵物用的就算了 人用的會叫他賠
→ : 正常都以和為貴 除非你先對不起我態度還很糟
→ : 押金部分我沒扣或者少扣 就是相逢即是有緣
→ : 有開口的我都少扣半個月 原本違約是要扣一個月的
→ : 最慘的就是房客養的貓抓爆沙發 給他的時候全新的 不過
→ : 3000多 想想是寵物用的就算了 人用的會叫他賠
→ : 正常都以和為貴 除非你先對不起我態度還很糟
推 : 慘痛… 。 小弟剛收到房客準時繳第二個月的租金，只有38F 02/05 05:08
→ : 第一個月遇到反應馬桶流速慢要抽水肥，水肥錢有折抵租金
→ : ，過去一個月都沒再聯絡。原本對方也是有急著搬+想簽3年
→ : 長約，但新手房東怕遇到簽約後變臉，所以先簽一年公證，
→ : 也在公證草稿出來時用姓名查詢看對方的IG/臉書是否正常
→ : 第一個月遇到反應馬桶流速慢要抽水肥，水肥錢有折抵租金
→ : ，過去一個月都沒再聯絡。原本對方也是有急著搬+想簽3年
→ : 長約，但新手房東怕遇到簽約後變臉，所以先簽一年公證，
→ : 也在公證草稿出來時用姓名查詢看對方的IG/臉書是否正常
推 : 慘43F 02/05 05:11
推 : 希望好人都要遇到好人～44F 02/05 06:27
推 : 這個單媽是長的多正？你朋友是不是再幻想什麼45F 02/05 06:54
推 : 歪樓46F 02/05 07:25
→ : 你朋友很有愛
→ : 下輩子會有福報的
→ : 你朋友很有愛
→ : 下輩子會有福報的
推 : 三房不是問題 問題是低租金的物件….任何低租金的物件都很49F 02/05 07:29
→ : 容易遇到髒螂….
→ : 容易遇到髒螂….
推 : 其實有些低收入戶都不低收呢！51F 02/05 07:31
推 : 這種租屋蟑螂真的很討厭，垃圾蟑螂52F 02/05 07:32
推 : 叫勸說的里長或社工出房子給他們住啊！真的是人善被53F 02/05 07:38
→ : 人欺耶，損失的不是自己的利益都說的很好聽
→ : 人欺耶，損失的不是自己的利益都說的很好聽
推 : 北市外，社會住宅補助比較好，像這種低收單親，沒有去租55F 02/05 07:42
→ : 社會住宅，一律都不要租，因為可能連租賃公司都打槍
→ : 我也一間當社宅，本來已經別人以付訂，結果租賃公司調資
→ : 料發現他欠政府很多錢，就退訂，拒絕他承租
→ : 社會住宅，一律都不要租，因為可能連租賃公司都打槍
→ : 我也一間當社宅，本來已經別人以付訂，結果租賃公司調資
→ : 料發現他欠政府很多錢，就退訂，拒絕他承租
推 : 合約走完也不一定趕得走59F 02/05 07:51
推 : 請台水台電暫停供水電呢？
推 : 請台水台電暫停供水電呢？
推 : 心軟都害自己啦61F 02/05 07:54
→ : 斷水電有一定難度，實務上我知道的台電台水會先派人來看，
→ : 確認都沒人以後下次才會派人來斷
→ : 換言之就是按門鈴裡面有人基本上要等欠費很多期才會，基八
→ : 一點的就去繳一下繳一下
→ : 台水台電不管誰繳有錢收就好了
→ : 你跟他講一堆她都會說，喔～～～我們不願涉入你們的民事
→ : 糾紛
→ : 斷水電有一定難度，實務上我知道的台電台水會先派人來看，
→ : 確認都沒人以後下次才會派人來斷
→ : 換言之就是按門鈴裡面有人基本上要等欠費很多期才會，基八
→ : 一點的就去繳一下繳一下
→ : 台水台電不管誰繳有錢收就好了
→ : 你跟他講一堆她都會說，喔～～～我們不願涉入你們的民事
→ : 糾紛
推 : 現今社會到處是道德綁架69F 02/05 07:57
推 : 公證效果也很有限啦之前講過了70F 02/05 07:58
→ : 反正台灣法規就這樣ㄏㄏ
→ : 我群組有人上次還遇到警察攻堅= =
→ : 鐵門弄壞一堆東西壞了自己吞
→ : 起因就屁孩手遊跟人吵架，直接找朋友租車約出來把對方綁了
→ : 不然承租的父母聽說還算正常
→ : 反正台灣法規就這樣ㄏㄏ
→ : 我群組有人上次還遇到警察攻堅= =
→ : 鐵門弄壞一堆東西壞了自己吞
→ : 起因就屁孩手遊跟人吵架，直接找朋友租車約出來把對方綁了
→ : 不然承租的父母聽說還算正常
推 : 人正真好76F 02/05 08:14
→ : 房租不繳
→ : 房租不繳
推 : 一堆假低收入戶。台灣真低收 根本沒辦法申請低收入78F 02/05 08:27
推 : 單親媽很雷啊 遇到單親媽 出非是消費啦 打交道都閃開79F 02/05 08:39
推 : 原來還有這招對付炒房仔 應該廣為推廣80F 02/05 08:39
推 : 哈哈哈，正常啦81F 02/05 08:40
推 : 3房9千我也要82F 02/05 09:02
→ : 想看 租霸vs晶姐 一定是血流成河，煉蠱超好玩！83F 02/05 09:04
推 : 不收押金簽五年...你朋友在想什麼？84F 02/05 09:23
→ : 這一定賴到五年
→ : 這一定賴到五年
噓 : 自己選的租客是po來讓大家知道多蠢是嗎86F 02/05 09:38
→ : 租霸vs晶姐當然是租霸勝，晶姐只是靠法律罩他87F 02/05 09:40
推 : 我都丟包租 法院公證仲介處理88F 02/05 09:44
推 : 一年一約，兩押，不租老人89F 02/05 09:51
推 : 租夫妻有工作帶個小孩最佳
推 : 租夫妻有工作帶個小孩最佳
推 : 難怪前屋主要趕他走91F 02/05 09:56
→ : 人口太多還到處租的，經濟能力不怎樣92F 02/05 09:56
推 : 傻了才簽五年，我都一年一年簽93F 02/05 09:59
→ : 只租小家庭，兩大一小最多兩大兩小
→ : 只租小家庭，兩大一小最多兩大兩小
推 : 單親，撇除另一半死掉的因素，不是個性太機歪，不然就95F 02/05 10:16
→ : 是識人不清阿，通常就是不好搞，不要碰
→ : 是識人不清阿，通常就是不好搞，不要碰
推 : 晶姊是看人欺負的 遇到租霸她連租都不會租97F 02/05 10:19
噓 : 當大善人的下場 ，千萬不要租給低收及老人98F 02/05 10:23
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