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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-02-07 11:29:08
看板 home-sale
作者 papamonkey (papa)
標題 Re: [請益]  大樓比透天熱門？
時間 Mon Feb  7 09:21:26 2022

個人透天大樓都住過
20歲以前住透天，有院子的那種，非販厝那種，
20歲後成家住大樓，惠宇系列基本管理水平這種，

分享一下心得
透天住起來每間房間都很大，沒有壓迫感，
可以裝水塔太陽能板，還可以架無線電小耳多，冰箱買了三個，
停水停電撐比較久，中共打來或殭屍來都還可以自給自足一段時間。


但因為每間房間都有自己的電視，晚上吃完飯，在客廳聊天看個新聞後
基本上各自回房間後就不太會有交流，
且住樓下的還是會一直罵樓上的走路放輕一點，
尤其是樓下是老人家特別敏感，小時候沒少被罵過QQ。

最慘的是，有院子種花種草，蚊子超多超兇，基本上小時候都是紅豆冰，
還有就算餐廳每天清很乾淨，在一樓還是會有蟑螂很難避免，
小的時候去樓下倒水都有陰影。

至於倒垃圾跟包裹，因為有請外勞這部分必須要家裡有人比較好解決，
如果新婚剛成家，家庭成員沒有整天在家的就不太方便了。

透天老人家上下樓可以裝扶手電梯，10年前1-3樓裝起來好像一百多萬，不太會壞，
也不用保養，可能少用中間只維修過一次，但老人家還是喜歡自己爬樓梯訓練肌力，
現在93歲了還是每天爬3樓(後面要有外勞跟著摔過2-3次每次都快嚇死)。


再來說安全問題，透天很嚴重，在我記憶來至少被偷過4次，而且小偷都是預謀的，
都是全家出門聚餐的時候回來被偷，還有一次被鄰居看到幫我們阻止的，因為如此，
才會很多人裝鐵窗。




後來搬出來住大樓的感想，
樓層到一定高度後，蚊子超少(大多是坐電梯上來的)，
餐廳每天整理乾淨沒有蟑螂，
外加無限棟距的話每天起床看出去心情就很好，
包裹有人幫忙處理，垃圾間大家分類的都很守規矩廚餘還有冷藏櫃，
垃圾間無時無刻有人清潔，
室內游泳池也有救生員有小朋友的超方便，暑假還會集體開課。

而家庭成員因為都在同一層互動也比較多(可能是電視只有客廳有)，
出入有管理安全性也比較好，年輕警衛是真得擋過來鬧事的，一班有3人以上
真的比較適合成員都是還要工作的或有嬰兒的家庭。


另外上面都拿老透天比新大樓以下分享一個同水平的
別墅
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基本上我來選的話，
退休前選大樓方便，

退休後如果媳婦一起住有請外勞選透天幫忙帶孫子，沒事拈花惹草
或
媳婦不一起住選大樓，理由就上面的




另外現在蛋黃區新透天2000萬以下根本沒有，2000-4000萬每一層又太小，
住起來反而每有大樓2000-4000的爽，6000以上的透天才有跟新大樓拚的本錢。




























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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.130.98 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1Y07GOGz (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1644196888.A.43D.html
※ 同主題文章:
　 02-06 20:13 YAYA6655. ■ Re: [請益] 大樓比透天熱門？
● 02-07 09:21 papamonkey. ■ Re: [請益] 大樓比透天熱門？
※ 編輯: papamonkey (180.217.130.98 臺灣), 02/07/2022 09:25:21
推 slg: 高樓層無限棟距，公設優良的蛋黃區大樓，說到底都是錢啊!1F 02/07 09:25
→ papamonkey: 蛋黃區透天光地就超過上面那些條件花費了...2F 02/07 09:28
→ checkman: 大樓比較安全 有錢人還是首選大樓3F 02/07 09:36
→ checkman: 別野是渡假山莊 假日放鬆的
推 mchotdoggy: 低樓層大樓不就去吃大便5F 02/07 09:43
→ mchotdoggy: 比透天還矮
只買得起低樓層大樓的應該很難買的到同區的新透天，就沒比較問題了
→ papamonkey: 安全的確是很大的問題7F 02/07 09:48
※ 編輯: papamonkey (111.83.179.39 臺灣), 02/07/2022 09:50:41
推 sdhpipt: 電動椅其實要保養的 一年大概不到1萬8F 02/07 09:54
→ sdhpipt: 不過你做100多萬 可能是保養全包了? 不然沒這麼貴
→ sdhpipt: 話說 透天小動物問題是真的多 螞蟻/蜂窩/野貓野狗/蛇....
→ sdhpipt: 蚊子已經算是最小的問題了 以上這些我通通處理過
→ sdhpipt: 除非真的對種田有興趣 不然不建議弄庭院 自尋煩惱而已
→ sdhpipt: 住市區讓全民的稅金幫你養公園不好嗎? 自己弄庭院很累的
→ sdhpipt: 當然有些人有辦法在庭院種菜 全年不用花錢買青菜 那我沒
→ sdhpipt: 話說 這種庭院就是真的有價值的
→ sdhpipt: 透天通常要做滿鐵窗+自聘保全 就算是社區型透天 通常警衛
→ sdhpipt: 也只能巡一下出入口而已 各戶圍牆外面根本沒空間巡邏 小
那可能不是我出錢，現在也沒住那來維護我都不知道xd，電動椅是10多年前好像才剛出不
久，那時候不便宜說。
※ 編輯: papamonkey (111.83.179.39 臺灣), 02/07/2022 10:01:15
→ sdhpipt: 偷都是從各戶側面後面圍牆翻入 所以說往往還是會做保全18F 02/07 09:59
被鄰居看到那次，小偷自己帶了梯子..要從3樓陽台進去..
*[1;31m→ sdhpipt: 這樣的話 市區社區型透天屋主往往要花2份錢:管理費+保全   02/07 10:00
→ sdhpipt: 所以說 真的算起來每月花費不一定比大樓要低19F 02/07 10:01
→ IBIZA: 庭院自己不想弄, 找人維護就好啊20F 02/07 10:01
→ IBIZA: 電動手扶梯要看樓梯形式  一長條型的就便宜
→ IBIZA: 迴旋往上的就貴
的確是迴旋往上的那種
→ sdhpipt: 電動椅歷史蠻久了 大概199X年代已經看過 當時比貨梯貴 XD23F 02/07 10:02
→ sdhpipt: 找人維護就是要等啊 當你院子有野貓偷生小貓時 只能自己
→ sdhpipt: 來 更不用說抓蛇了 當然是自己抓比較快
推 yam193431: 透天保全沒那麼誇張，新透很多預配hometech，看你要監26F 02/07 10:04
→ yam193431: 視器紅區入侵自動推送還是門窗破壞警報都能拉，一次性
→ yam193431: 費用。
→ IBIZA: 找人維護幹嘛要等?29F 02/07 10:04
※ 編輯: papamonkey (111.83.179.39 臺灣), 02/07/2022 10:06:03
→ IBIZA: 抓蛇當然找119, 庭院設計不包括抓蛇抓貓啊30F 02/07 10:04
→ sdhpipt: 我還摘過沒完工的虎頭蜂窩哩 當時用大垃圾袋罩著噴藥處理31F 02/07 10:04
→ IBIZA: 住大樓也是會有貓跑進來問題32F 02/07 10:04
→ IBIZA: 大樓一樣有可能有蜂窩啊XD
→ sdhpipt: 園丁大部分都是每月來1次而已 要隨叫隨到應該超貴吧 XD34F 02/07 10:05
→ sdhpipt: 我比較窮 只有雇過每月來1次的
→ chrisstar: 最後一段是重點，願意跟公婆住的媳婦是稀有動物，退休36F 02/07 10:06
→ chrisstar: 後若沒兒媳同住，還不是住大樓好嗎？XD
這真的，現在回去人少看起來很冷清，都有一點愧疚，另外清潔也越來越難，很多天花板
角落都有蜘蛛網了，外勞主要顧老人家就很累了，清潔只是附加，透天要請大掃除費用
超貴，基本上都要5-6人以上，當初有想請他們換大樓，同一棟對面鄰居都談好要賣了，
老人家就是不搬...
※ 編輯: papamonkey (111.83.179.39 臺灣), 02/07/2022 10:07:36
→ sdhpipt: 新型自動偵測的不知道 不過還是家中門窗做保全感應最常見38F 02/07 10:07
→ IBIZA: 為什麼需要隨叫隨到?39F 02/07 10:07
→ yam193431: 我有鳥築巢，生三隻。現在巢框起來掛在玄關。蜂、蛇不40F 02/07 10:07
→ yam193431: 要說蛋白，蛋殼區你都不一定看到了
台中北屯沒看過蛇，有蜜蜂被叮過
→ sdhpipt: 內湖區就很多啊 XD 我自己抓過兩次蛇 驅趕走一次42F 02/07 10:08
→ IBIZA: 我住山上是真的有蛇跟蜂窩, 不過山上就算大樓一樣會有43F 02/07 10:08
※ 編輯: papamonkey (111.83.179.39 臺灣), 02/07/2022 10:10:35
→ sdhpipt: 蜂窩平均大概兩三年會有一次 泥壺蜂則是常態都有要常常巡44F 02/07 10:09
→ IBIZA: 這個根本不是大樓或透天的問題45F 02/07 10:10
→ sdhpipt: 野貓生小貓的話 院子不要有遮雨物品最重要 不然都會跳進46F 02/07 10:10
→ IBIZA: 頂多是大樓你可以請管理員處理, 透天你要自己打電話找11947F 02/07 10:10
→ sdhpipt: 來生小貓 所以說還不如整個院子鋪水泥或蓋違建起來 XD48F 02/07 10:11
→ IBIZA: 水泥一樣會有小貓好嗎?49F 02/07 10:11
→ IBIZA: 你的訴求都蠻奇怪的 我說真的XD
→ sdhpipt: 蛇不太可能爬到樓上啦 蜂窩就機率問題 庭院機率高大樓外51F 02/07 10:12
→ sdhpipt: 牆機率低 野貓的話 沒有遮雨處不太會來生
→ IBIZA: 蛇在你家大樓一樓外面 有比較沒問題嗎?53F 02/07 10:12
→ IBIZA: 大樓就沒遮雨處?
→ IBIZA: 我就說你的訴求都很奇怪 跟大樓或透天根本沒關係啊
討論怎麼歪成這樣，蚊子跟蟑螂比較討厭啦，真的
※ 編輯: papamonkey (111.83.179.39 臺灣), 02/07/2022 10:14:03
→ sdhpipt: 就交給警衛去處理即可 不用自己管56F 02/07 10:13
→ IBIZA: 這是唯一差別  但自己管也只是打11957F 02/07 10:13
→ IBIZA: 也不會自己抓啊
→ sdhpipt: 別墅型的話通常都要自己管啊59F 02/07 10:14
→ IBIZA: 就打119啊 抓得到就抓到 大樓讓管理員打而已 也沒保證抓到60F 02/07 10:14
→ sdhpipt: 原來是螺旋式的電動椅 難怪這麼貴 羨慕61F 02/07 10:14
→ sdhpipt: 樓層高一點的話 案發處距離自己家也比較遠
→ IBIZA: 大樓跟透天差別其實就是高度跟管理有沒有人攤63F 02/07 10:16
※ 編輯: papamonkey (111.83.179.39 臺灣), 02/07/2022 10:19:53
→ IBIZA: 不過透天真的有錢 也是可以蓋高樓64F 02/07 10:16
→ IBIZA: 案發處遠 你一樣要從一樓 進出吧
→ IBIZA: 當然你如果都是到頂樓搭直升機出門就當我沒說
→ sdhpipt: 是啊 土地面積夠大的話 也是可以蓋旺旺蔡家那種自己一棟67F 02/07 10:17
推 deltaz: 大樓通常進出點都是地下室停車場吧，現代人工作這麼忙，68F 02/07 10:17
→ deltaz: 沒那麼多時間在一樓進進出出啊
→ IBIZA: 透天的蛇跟蜂窩問題 其實也都是進出問題70F 02/07 10:18
→ IBIZA: 很難在室內
→ sdhpipt: 人來人往的出入口 還是比庭院僻靜處 發生小動物的機率小72F 02/07 10:18
→ IBIZA: 總不會全家都開車出入 小孩呢?73F 02/07 10:18
→ IBIZA: 會不會有蛇跟蜂窩主要還是地點問題 不是大樓或透天問題
→ sdhpipt: 反正我對於庭院是受夠了 不會再考慮有庭院 那怕是大樓1樓75F 02/07 10:19
→ sdhpipt: 也不要
→ IBIZA: 透天也不代表有庭院啊XD77F 02/07 10:20
→ sdhpipt: 是啊 地面全部鋪水泥停車還比較好 螞蟻做窩的機會小一些78F 02/07 10:21
推 coffee112: 真的寧願周圍全是住家 也不要有庭院 果樹 蚊子超兇 = =79F 02/07 10:21
只要一戶髒，你會獲得一堆蟑螂，蟑螂是共享的，尤其是噴消毒很精采的。
→ IBIZA: 所謂庭院其實就法定空地 透天或大樓都會有的80F 02/07 10:21
→ sdhpipt: 沒有花草樹木 蜜蜂做窩的機會也比較小81F 02/07 10:21
推 deltaz: 小孩搭爸媽的車，一樣地下室進出居多啊，通常只有週末比82F 02/07 10:21
→ deltaz: 較會從一樓進出
→ IBIZA: 至於要做成甚麼形式 透天可以自選 大樓沒辦法84F 02/07 10:21
→ sdhpipt: 大樓住高一點 那些事情就是一樓去煩惱了85F 02/07 10:22
※ 編輯: papamonkey (111.83.179.39 臺灣), 02/07/2022 10:23:32
→ IBIZA: 照你說的現代人這麼忙 有辦法小孩都讓爸媽接送? XD86F 02/07 10:22
→ coffee112: 後面一整片果園樹 凌晨5點在那邊鋸樹 好想丟汽油彈出去87F 02/07 10:22
→ coffee112: 下雨天就整片在那邊呱呱呱 整夜的  = = 吵死人了
→ sdhpipt: 現在新大樓屋頂做很多花草的 也是有螞蟻窩的風險89F 02/07 10:23
→ IBIZA: @deltaz 你兩段的說法互相矛盾啊 XD90F 02/07 10:23
→ IBIZA: 蚊子其實可以用生態工法減少 這我家有實踐過 可行
→ sdhpipt: 養青蛙? 我鄰居試過 後來跑蛇進來吃青蛙 XD92F 02/07 10:24
※ 編輯: papamonkey (111.83.179.39 臺灣), 02/07/2022 10:25:22
→ IBIZA: 當然是魚啊 怎麼會是青蛙XD 青蛙是自己跑進來的...93F 02/07 10:24
→ sdhpipt: 有些山坡地有自設灌溉池塘的 那種雨天青蛙聲超吵的94F 02/07 10:25
推 deltaz: 沒有矛盾啊，下班之後五六點順路去接小孩回家，或是一起95F 02/07 10:25
→ deltaz: 去外面吃飯後一起回家，哪會經過一樓
這倒是真的，一樓只有拿包裹外賣或客人來跟走路去公園用到，品質好的停車場，提升的
質感很加分。
→ deltaz: 雙薪家庭都是差不多這樣的97F 02/07 10:25
→ IBIZA: 現代人這麼忙還能午六點下班順路接小孩?98F 02/07 10:25
→ IBIZA: 而且現在小孩放學時間你知道是幾點嗎?XD
→ sdhpipt: 院子有池塘的話 青蛙都會自己跑來 也不知道怎麼來的 XD100F 02/07 10:25
※ 編輯: papamonkey (111.83.179.39 臺灣), 02/07/2022 10:28:47
→ sdhpipt: 小學大概都三四點吧 然後集體去安親班待到6點左右101F 02/07 10:26
→ sdhpipt: 低年級好像都是中午放學居多
→ IBIZA: 我小孩沒去過安親班103F 02/07 10:28
※ 編輯: papamonkey (111.83.179.39 臺灣), 02/07/2022 10:29:37
推 lucky466: 推理性分析104F 02/07 10:31
→ lucky466: 不會像某I無理性狂說透天也可以只是錢的問題，然後叫你
→ lucky466: 去台北市蓋平房透天
→ IBIZA: 說真的 每天小孩就是出門上學然後回家就關家裡也太可憐107F 02/07 10:33
→ IBIZA: 你才無理性況跳針說透天一樓沒孝親房咧XD
推 Sam27: 能蓋一層50坪以上，家裡有幫傭，別墅爽度還是比較高109F 02/07 10:33
→ IBIZA: 我講的都是事實 不愛聽反駁我110F 02/07 10:33
→ IBIZA: 我以前住山上 小孩放學就是滿山跑 公園跟同學玩
→ IBIZA: 現在搬台北沒辦法滿山跑  我也是要求他們每天要去公園走走
推 Sam27: 庭院其實就是老一輩的虛榮心，我媽前後也花了近千萬再搞庭113F 02/07 10:35
→ Sam27: 院，我覺得超浪費
→ IBIZA: 等再大一點的話 我想大概不用要求也會跟同學出去玩吧115F 02/07 10:36
推 sdhpipt: 庭院花到千萬蠻扯的 是都請盆栽大師嗎?116F 02/07 10:36
→ Sam27: 但她覺得我用洗碗機烘衣機很浪費，台灣老一輩就活在40年前117F 02/07 10:36
推 coffee112: 前陣子看個有錢女森 花大筆錢弄大片花園給狗去跑 烤肉118F 02/07 10:36
狗千萬不要買很會叫的，隔壁庭院養一隻很盡責的狗，郵差/垃圾車/鄰居經過/機車經過/
車經過都狂叫，最後是被抗議到帶到室內才比較好。
→ IBIZA: 我就是買庭院給狗跑啊XD119F 02/07 10:37
→ sdhpipt: 哈哈哈 我長輩也覺得洗碗機烘衣機很浪費120F 02/07 10:37
→ coffee112: 結果沒錢的男方爸看起來嘴賤 智障到毀了一切  笑死121F 02/07 10:37
→ Sam27: 我家有3個.....122F 02/07 10:37
→ coffee112: 她那個庭院 看起來是真的大得很誇張那種123F 02/07 10:38
推 fedona: 沒錢的人住南部老廢鳥透天根本爽不起來阿124F 02/07 10:38
→ sdhpipt: 還好我家都不養寵物 不然現在還要侍候寵物 XD125F 02/07 10:38
推 lucky466: 有庭院要自己搞比較有價值吧！不然買大樓不就更漂亮126F 02/07 10:38
推 misa1015: 推，一樣住過透天跟大樓，個人愛好大樓，安全少蚊蟲也127F 02/07 10:38
→ misa1015: 較不潮濕
※ 編輯: papamonkey (111.83.179.39 臺灣), 02/07/2022 10:42:07
→ sdhpipt: 認識超有錢的人 每天最大的工作就是帶老狗去台大獸醫院129F 02/07 10:39
→ lucky466: 自己種花菜才是庭院的隱藏價值130F 02/07 10:39
→ IBIZA: 自己種菜跟庭院給人設計是不違背的131F 02/07 10:39
→ coffee112: 質感 都是要砸錢 用心去經營 所以大樓比較輕鬆爽 QQ132F 02/07 10:39
→ sdhpipt: 以前還有帶孫子去高島屋玩昆蟲王卡的工作 孫子長大了就..133F 02/07 10:39
推 lucky466: 看看龍寶的庭院，跟公園一樣，不就更爽134F 02/07 10:41
→ IBIZA: 我家以前是這樣, 院子一開始請人設計, 設計好之後, 我老婆135F 02/07 10:41
→ lucky466: 還有人打掃，沒有公園的狗大便136F 02/07 10:42
※ 編輯: papamonkey (111.83.179.39 臺灣), 02/07/2022 10:42:42
→ IBIZA: 喜歡種菜種花他有一區可以種, 他沒興趣的部分平常傭人整理137F 02/07 10:42
→ IBIZA: 但傭人不是專門, 整理不會好看, 所以固定還是會有園丁一陣
→ IBIZA: 子來整理一次
→ IBIZA: 這都不違背的
→ labell: 這些建築在每月萬元管理費 未必每個人適合141F 02/07 10:44
→ IBIZA: 有庭院很不錯的啦 除了烤肉 以前我也弄過有溜滑梯的戲水池142F 02/07 10:44
→ IBIZA: 給我女兒玩
推 sdhpipt: 烤肉...長輩以前也做過這個夢 結果幾萬買的烤肉架只用過144F 02/07 10:45
→ IBIZA: 我姊家是常常烤  我家中秋通常會烤  其他看心情145F 02/07 10:46
→ sdhpipt: 三四次就整個鏽到爛了 XD 還好沒買瓦斯的更高級烤肉台146F 02/07 10:46
推 hitomijon: 我老家也是有花園，即使在舊台中市區也會出現青蛙蟾147F 02/07 10:46
→ hitomijon: 蜍、蜜蜂蝙蝠之類的，即使我媽有點潔癖家裡還是會有
→ hitomijon: 蟑螂蜈蚣，怕蟲的人真的要慎思
推 deltaz: 雙薪家庭的小孩就是這樣呀，上課，安親 週末去玩，也不見150F 02/07 10:47
→ deltaz: 得這樣就很可憐，家長跟孩子互動好壞才是主要決定因子
→ IBIZA: 雙薪家庭很難每天帶小孩放學啦 三四年級之後幾乎都自己回家152F 02/07 10:48
→ IBIZA: 自己帶回家的比例不知道有沒有1/10?
→ IBIZA: 事實上小孩大了也不想給你帶
推 sdhpipt: 有種黑黑長長的蟲不知道是不是小隻的蜈蚣 常常打到155F 02/07 10:48
→ IBIZA: 這個我家以前很多 應該是同一種? 腳很短 比蜈蚣密集 對吧156F 02/07 10:49
→ IBIZA: 那個不是蜈蚣
→ sdhpipt: 大概棉花棒的粗細 長度2個指節左右 有硬殼壓下去會波一聲158F 02/07 10:49
→ IBIZA: 我家以前真蜈蚣也很多159F 02/07 10:49
→ sdhpipt: 對 每一節都有小小的腳 不知道那邊跑進來的 常常有160F 02/07 10:50
推 lucky466: 某I家是有錢人，很難融入各位，很難想像一般家庭生活161F 02/07 10:50
推 DwyaneWade: 這篇頗中肯，大家都拿地點教差的透天比地點好的大樓xd162F 02/07 10:50
→ DwyaneWade: 如果地點相同，透天價值絕對屌虐大樓，根本沒甚麼好爭
→ DwyaneWade: 的
→ IBIZA: 很難想像某人唬爛的家庭生活是真的 甚麼一樓沒有孝親房165F 02/07 10:51
→ DwyaneWade: 更不用講老公寓了166F 02/07 10:51
→ Sam27: 我家庭院也有烤肉區.......一年大概用0.7~1次吧...167F 02/07 10:51
→ IBIZA: 到底在幻想甚麼XD168F 02/07 10:51
推 lucky466: 你自己去看現在的新透天，一樓那是什麼房間169F 02/07 10:52
→ Sam27: 其實老一輩哪有節儉...超虛榮好嗎...170F 02/07 10:52
→ IBIZA: 就跟你講透天形式太多了171F 02/07 10:52
→ IBIZA: 最重要的是 透天你要甚麼都能自己弄
→ IBIZA: 哪來的不會有安親房的問題?
→ lucky466: 完全沒採光，加上無敵小浴室174F 02/07 10:52
→ IBIZA: 一樓整個敲掉重做都可以175F 02/07 10:52
→ lucky466: 然後二樓才是小客廳餐廳176F 02/07 10:53
→ IBIZA: 一樓整個敲掉重做都可以 聽得懂嗎?177F 02/07 10:53
推 sdhpipt: 日本新築戶建的話 為了解決單層面積小的問題 往往把LDK設178F 02/07 10:53
→ IBIZA: 不要說一樓 獨立產權的 整棟敲掉重做都可以179F 02/07 10:53
→ lucky466: 到底要怎麼用啦！你有看過新透天嗎？把自家停車位圍起180F 02/07 10:53
→ lucky466: 來改房間？
→ sdhpipt: 在2樓 1樓就內縮停車位+孝親房+廁所182F 02/07 10:54
→ IBIZA: 我當然看過新透天 改房間有甚麼難嗎?183F 02/07 10:54
→ IBIZA: 我自己整棟敲過重建過一次
→ lucky466: 現在新透天的1樓只有慘而已185F 02/07 10:54
→ sdhpipt: 台灣新透天大概5年前 客廳多半都是車位違建二工的186F 02/07 10:54
→ IBIZA: 那個你自己都能重做 毫無問題187F 02/07 10:54
→ IBIZA: 大樓跟透天自由度差太多
→ lucky466: 你有錢人拜託不要亂入一般人的世界好嗎189F 02/07 10:55
→ IBIZA: 新透天看甚麼形式啦 新加坡式才是一樓車位二工190F 02/07 10:55
→ sdhpipt: 現在抓得嚴就比較少了 內縮停車位的居多191F 02/07 10:55
→ IBIZA: 二工沒辦法抓 怎麼抓 抓都是抓騎樓違停而已192F 02/07 10:55
→ IBIZA: 只要車位問題解決 要怎麼抓一樓二工?
→ sdhpipt: 大部分透天新成屋有不自然的超大落地窗 多是二工194F 02/07 10:56
→ lucky466: 現在市區透天地坪16坪，車道佔5坪無唬爛195F 02/07 10:56
→ lucky466: 怎麼改？
→ IBIZA: 一樓停車哪來車道 你嘛幫幫忙197F 02/07 10:56
→ IBIZA: 你到底講的是新加坡式 還是地下停車式?
→ lucky466: 實際坪數11～12的地坪怎麼改？199F 02/07 10:57
→ IBIZA: 地下停車式的話 如果是用車道 根本不會在室內200F 02/07 10:57
→ IBIZA: 哪來的車道?
→ sdhpipt: 住戶自己違建不太抓 但是以前建商統一將車位外推成客廳的202F 02/07 10:57
→ sdhpipt: 比較少了
→ IBIZA: 我不知道lucky466到底在幻想甚麼 你有看過透天?204F 02/07 10:58
→ lucky466: 地下室停車沒車道？無言205F 02/07 10:58
→ IBIZA: 地下室停車車道哪會在室內206F 02/07 10:58
→ IBIZA: 而且地下室停車通常就不可能獨立產權
推 i386: 要能住得爽的透天一般人買不起阿208F 02/07 10:59
→ lucky466: 不可能獨立產權的209F 02/07 10:59
→ IBIZA: 無所謂地坪佔16坪車道佔五坪210F 02/07 10:59
→ sdhpipt: 地坪16坪 甲乙丙建最大單層面積就是10~11坪左右211F 02/07 10:59
→ lucky466: 到底怎麼改你說呀212F 02/07 10:59
推 flexin: 我家房間也是每間都有電視，大家吃完飯也是在客廳聊天阿，213F 02/07 10:59
→ flexin: 要休息了才各自回房間，這跟透天大樓沒關係吧...
→ sdhpipt: 法定空地如果是社區型透天 很多是當作社區道路使用215F 02/07 10:59
→ IBIZA: 地下室停車 一樓通常就是客廳 改一個房間有甚麼難?216F 02/07 10:59
→ lucky466: 現在的市區新透天很慘的拜託出去走走217F 02/07 10:59
→ IBIZA: 笑死 我覺得你根本沒看過透天吧XD218F 02/07 11:00
→ sdhpipt: 十幾年前有些"人車分道"社區 是直接把社區道路違建加頂219F 02/07 11:00
→ IBIZA: 甚麼地下室停車車道佔五坪 XD220F 02/07 11:00
推 DwyaneWade: 透天就獨立產權啊怎麼不是？221F 02/07 11:00
→ lucky466: 無言...看完我跟我老婆死不買透天，太扯222F 02/07 11:00
→ IBIZA: 地下室停車的透天 基本上車道就是跟大樓一樣 是社區進出223F 02/07 11:00
推 dingcross: 我只希望推銷員不會到我家門口 小時候應付好幾次很煩224F 02/07 11:01
→ IBIZA: 照你的描述 我是覺得你根本沒看過透天225F 02/07 11:01
→ sdhpipt: 獨立產權的透天很少了 因為同結構體不能獨立分割 除非是226F 02/07 11:01
→ IBIZA: @DwyaneWade地下室停車的透天通常不會有獨立產權227F 02/07 11:01
→ sdhpipt: 獨棟透天或是舊建照228F 02/07 11:01
→ IBIZA: 因為地下室停車道共用結構229F 02/07 11:01
→ IBIZA: 這種你也沒辦法獨自敲掉重建
→ IBIZA: 新加坡式的比較有可能獨立產權
推 lucky466: 真的無言，你這有錢人無法溝通232F 02/07 11:02
→ IBIZA: 庭院式的通常就是獨立產權233F 02/07 11:02
→ lucky466: 新加坡的也沒有234F 02/07 11:03
→ IBIZA: 這不是溝通問題 是你很顯然描述違反現實235F 02/07 11:03
→ sdhpipt: 新的聯排透天就算是前院停車 往往也是集合住宅了236F 02/07 11:03
→ IBIZA: 新加坡式誰說沒有 我岳父家就新加坡式 獨立產權237F 02/07 11:03
→ IBIZA: 聯排透天只是共用壁, 放棄共用壁就能獨立重建
→ sdhpipt: 當然有些是舊建照 那就有可能結構體相連 但是每戶獨立239F 02/07 11:04
→ lucky466: 小到不行的透天一樓到底怎麼改房間？240F 02/07 11:04
→ IBIZA: 我重建的就是放棄共用壁那間透天241F 02/07 11:04
→ twen215: 預算ok就社區型透天，但就是管理費偏高這樣242F 02/07 11:04
→ coffee112: 現在的小孩真的好幸福 什麼都不缺 任性的讓我好想K下去243F 02/07 11:04
→ coffee112: 其實很多房子一樓真的沒孝親房 因為沒遇到 都不信 沒想
→ IBIZA: 聯排透天 除非有共同持分公設 不然就只是共用壁問題245F 02/07 11:05
→ IBIZA: 社區式的會有持分公設 這個就比較可能無法獨自處理
→ sdhpipt: 以前的分割方式很彈性 很多整排10*5的公寓 每戶是1/5而非247F 02/07 11:06
→ sdhpipt: 整棟1/50的 這種也可以拆掉一部分改建
→ coffee112: 老人遇到前 都不信 都住上面大房 小房間像在苦毒他們QQ249F 02/07 11:06
→ sdhpipt: 新建照不允許你結構體相連但是獨立分割了250F 02/07 11:07
→ IBIZA: 最主要其實就是看地下室  有地下室就很難獨立重建251F 02/07 11:07
推 lucky466: 把餐廳圍起來改成孝親房嗎？252F 02/07 11:07
→ lucky466: 地坪剩下10坪左右的透天怎麼改，透天還有樓梯耶
→ IBIZA: 小到不行是你預算問題 ok?254F 02/07 11:07
→ sdhpipt: 小到不行的新透天1樓 就學日本把LDK改到2樓去 這最佳解255F 02/07 11:08
→ lucky466: 不用看電視吃飯嗎？256F 02/07 11:08
→ IBIZA: 奇怪 你為什麼都把自己的問題 當作是透天的問題?257F 02/07 11:08
→ IBIZA: 其實我家以前透天就兩層 二樓還沒房間 都在一樓XD
→ lucky466: 你說增加電梯那就算了，怎麼改成房間259F 02/07 11:08
→ IBIZA: 小到不行是你預算問題 ok?260F 02/07 11:08
→ deltaz: 一般人認知的透天就是會因為預算限制而產生各種問題，這261F 02/07 11:09
→ IBIZA: 我不知道你在幻想甚麼262F 02/07 11:09
→ deltaz: 不是很正常嗎263F 02/07 11:09
→ lucky466: 我的問題就是一般人的問題，你有錢人當然沒問題264F 02/07 11:09
→ IBIZA: 很正常啊 但既然是預算問題 那就是你自己問題265F 02/07 11:09
→ deltaz: 反過來說，因為預算特多，覺得其他人的透天問題都不是問266F 02/07 11:09
→ deltaz: 題也很怪啊
→ IBIZA: 預算問題也有可能只能買城中城 不是嗎?268F 02/07 11:09
→ IBIZA: 那是不是要說大樓都有問題?
→ lucky466: 我就說你不要亂入一般人的世界，一般人就真的沒辦法，270F 02/07 11:10
→ lucky466: 還硬說可以
→ IBIZA: 自己的問題不要擴大成透天的問題 好嗎?272F 02/07 11:10
→ IBIZA: 我就說你自己的問題 自己沒辦法 就不要說透天沒辦法 ok?
→ deltaz: 一般中產買房子預算大概就是一兩千左右，不需要買到城中274F 02/07 11:10
→ deltaz: 城，但是也買不起高級透天
→ lucky466: 為什麼是我自己的問題？276F 02/07 11:10
→ IBIZA: 不然我們來討論大樓荒廢問題好了277F 02/07 11:10
→ lucky466: 大家的問題不是嗎？278F 02/07 11:10
→ IBIZA: 誰跟你大家 明明就你自己問題啊279F 02/07 11:11
→ lucky466: 一般人就是這種問題呀！280F 02/07 11:11
→ IBIZA: 我昨天就跟你講 透天形式很多281F 02/07 11:11
→ IBIZA: 那也是你自己問題啊 笑死XD
→ lucky466: 笑死你吧天龍人283F 02/07 11:11
→ IBIZA: 我昨天一開始就說了 不是透天問題 是你預算問題284F 02/07 11:11
→ deltaz: 大多數人買的起的透天就是問題不少，這樣不是透天問題不285F 02/07 11:11
→ deltaz: 少，不然是啥？
→ lucky466: 人家在說熱門話題還亂入287F 02/07 11:12
→ IBIZA: 這就跟toyota或超跑的關係一樣288F 02/07 11:12
→ deltaz: 只有有錢人的透天才會問題很少289F 02/07 11:12
→ IBIZA: 是啊 所謂問題根結 一開始我就說是價格問題啊xd290F 02/07 11:12
→ lucky466: 我的預算問題不是大家的問題嗎？笑死291F 02/07 11:12
→ IBIZA: 這就跟toyota或超跑的關係一樣292F 02/07 11:12
→ lucky466: 大家都有錢人？293F 02/07 11:12
→ IBIZA: 誰跟你大家XD294F 02/07 11:12
推 sdhpipt: 買郊區一點的話土地夠大 那些都不是問題啦 要不然接手老295F 02/07 11:12
→ IBIZA: 大家都有預算問題? 也不是啊XD296F 02/07 11:13
→ lucky466: 大家確實不包含你297F 02/07 11:13
→ sdhpipt: 透天自己翻新 也不會單層面積不夠大298F 02/07 11:13
→ IBIZA: 事實上你也可以買山上 一千萬可以買上百坪土地+50坪平房299F 02/07 11:13
→ deltaz: 預算問題是大多數人的問題沒錯啊300F 02/07 11:13
→ IBIZA: 有甚麼問題?301F 02/07 11:13
→ lucky466: 你有錢人廢話當然沒問題302F 02/07 11:13
→ IBIZA: 有甚麼問題?303F 02/07 11:13
→ i386: 買大樓就沒有預算問題?預算不夠一堆大樓也是問題一大堆阿304F 02/07 11:13
→ IBIZA: 事實上你也可以買山上 一千萬可以買上百坪土地+50坪平房305F 02/07 11:13
→ deltaz: 買不起房的人不少，買一般房子的人更多，買高級透天的反306F 02/07 11:13
→ deltaz: 而是少數
→ IBIZA: 買大樓一樣有預算問題啊 所以來談談城中城吧308F 02/07 11:13
→ lucky466: 要去喝咖啡了掰309F 02/07 11:13
→ IBIZA: 不見得喔 買舊公寓的比較多吧XD310F 02/07 11:14
→ deltaz: 同價位帶的大樓跟透天，大多數時候是透天問題多，城中城311F 02/07 11:14
→ deltaz: 的價格你買個同區域的透天我看看
→ IBIZA: 現在台灣建築形式 主要都還是五層以下313F 02/07 11:14
→ IBIZA: 又在同價格 問題本來就在價格啊 XD
→ IBIZA: 你要不要討論toyota根超跑時也要求要同價格?
→ IBIZA: 我一開始就講了 透天vs大樓的問題 就是出在買不起
→ IBIZA: 我一開始就講了 透天vs大樓的問題 就是出在買不起
→ IBIZA: 我一開始就講了 透天vs大樓的問題 就是出在買不起
→ IBIZA: 買不起看得懂嗎?
→ IBIZA: 一直在跳針同價格是怎樣?
→ IBIZA: 你要不要討論toyota根超跑時也要求要同價格?
推 sdhpipt: 可是老人對於透天的各種問題 容忍力比較高 XD 大樓一點點322F 02/07 11:16
→ sdhpipt: 壁癌漏水就很嫌棄 透天整棟漏水完全無所謂
→ IBIZA: 我也是買不起台北庭院平房 所以只能買有分管庭院獨立進出的324F 02/07 11:17
→ IBIZA: 大樓
推 deltaz: 不考慮價格要討論啥，一般人買房子比較優缺點一定會包含326F 02/07 11:17
→ deltaz: 價格啊，不然呢
→ IBIZA: 這本來就是預算問題328F 02/07 11:17
→ IBIZA: 錯 就是考慮價格 才會說問題出在買不起
→ IBIZA: 而不是一直在那邊跳針要同價格
→ IBIZA: 你要不要討論toyota根超跑時也要求要同價格?
→ IBIZA: toyota也比超跑熱門啊 問題出在哪?
→ IBIZA: toyota比較好? 錯 是買不起超跑
→ i386: 你拿大樓的價格去要求同地區同價格的透天,那是你自己的問題334F 02/07 11:18
→ IBIZA: 這個標題的癥結是價格 懂?335F 02/07 11:18
推 daniel3658: 只要說"同樣預算下"透天vs大樓 就能正常討論啦336F 02/07 11:19
→ IBIZA: 同樣預算下就沒甚麼好討論了337F 02/07 11:20
推 slg: 回歸文章標題，真的一句價格問題就講完了，其他討論都多餘的338F 02/07 11:20
→ IBIZA: 這就好像拿toyota跟賣廢鐵價的老超跑有啥好討論的339F 02/07 11:21
→ i386: 同樣預算下就更不用討論了, 因為這兩個就不會在同地區,不然340F 02/07 11:21
推 deltaz: 討論產品熱不熱門肯定會納入價格因素啊341F 02/07 11:21
→ i386: 就屋齡差個30年342F 02/07 11:21
→ slg: 價格問題，導致大樓比透天熱門的感覺343F 02/07 11:21
→ IBIZA: 納入價格因素 所以不要在哪邊同價格啊344F 02/07 11:21
推 Laevateinn: 所以為什麼要多花好幾倍的錢才能有差不多生活品質345F 02/07 11:21
→ deltaz: 在中產的預算帶，同樣價格，差不多區域，肯定是大樓熱門346F 02/07 11:22
→ IBIZA: 生活品質不是差不多 會很不一樣347F 02/07 11:22

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