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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-02-13 04:48:07
看板 home-sale
作者 a6821888 (大山神)
標題 [請益] 預售屋兩房格局請益
時間 Sat Feb 12 14:11:19 2022

最近買了一間預售屋，
樓高7樓（總樓高15樓）
權狀31.3坪
主建坪13.1坪
陽台3.39坪
公設36%
請問這間大覺覺得格局如何？
有什麼地方需要注意的嗎？
https://i.imgur.com/DEjZBJI.jpg
[圖]

補充一下：陽台面向綠地、面向愛河是還不錯啦～
另外，除了陽台太大、次臥沒採光還有什麼問題嗎？

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--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.8.37.228 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1Y1q-91a (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1644646281.A.064.html
※ 同主題文章:
　 02-08 12:37 aa2fjoy. ■ [請益] 預售屋兩房格局請益
● 02-12 14:11 a6821888. ■ [請益] 預售屋兩房格局請益
※ 編輯: a6821888 (101.8.37.228 臺灣), 02/12/2022 14:12:29
→ chrisstar: 次臥太小又沒窗  住久會生病吧1F 02/12 14:20
推 kainolife: 小坪數來講，陽台太大了2F 02/12 14:28
推 aaanavy: 好可怕的公設比3F 02/12 14:30
推 totwinkle: 浴室無窗還有暖風機可以救，次臥無窗真的慘4F 02/12 14:47
→ final007: 花錢買陽臺？5F 02/12 14:51
高雄厝沒辦法 唉
推 kgkg0057: 這格局....偶.....難6F 02/12 14:51
→ SteamTank: 這只能算1+17F 02/12 14:53
推 uevol123: 這麼小坪數陽台還這麼大浪費空間8F 02/12 14:54
高雄厝 唉唉
推 jc10755: 慘9F 02/12 14:55
→ jc10755: 沒看到已經買了，買了就買了吧
推 keineAhnung: 單邊還短邊採光 暗廳暗房 這個買了那個也是Josh11F 02/12 15:00
→ keineAhnung: 工作陽台都跟次臥一樣大了吧 有人會待在陽台時間比
→ keineAhnung: 房間久
推 usan: 主建不算太小，但格局還那麼差，靠裝潢吧14F 02/12 15:02
→ keineAhnung: 買了大概也Josh*15F 02/12 15:03
推 xd4664: 陽台跟房間一樣大 這我買不下去16F 02/12 15:18
推 kainolife: 人家Josh 邊間兩面採光比這好啊17F 02/12 15:19
推 yasmydio: 主建13.1坪銀行有認定是兩房嗎？18F 02/12 15:20
推 p7551755: 這個完全沒有收納空間的地方欸19F 02/12 15:50
※ 編輯: a6821888 (101.8.37.228 臺灣), 02/12/2022 16:00:30
推 overhead: 就是一個住起來不舒服的屋子20F 02/12 16:00
※ 編輯: a6821888 (101.8.37.228 臺灣), 02/12/2022 16:02:02
→ overhead: 暗房、陽台過大但沒工作陽台、電視牆過短不安定。21F 02/12 16:03
→ overhead: 高雄不是算便宜嗎？為什麼要買這麼小坪數的
高雄跟台北比真的便宜啦，但也不便宜啦
※ 編輯: a6821888 (101.8.37.228 臺灣), 02/12/2022 16:08:45
→ ibdla: 31.3 是含車位吧？23F 02/12 16:08
對喔 B1平車
※ 編輯: a6821888 (101.8.37.228 臺灣), 02/12/2022 16:09:10
※ 編輯: a6821888 (101.8.37.228 臺灣), 02/12/2022 16:11:05
※ 編輯: a6821888 (101.8.37.228 臺灣), 02/12/2022 16:12:48
推 flyup008: 這發哥或是聯上？24F 02/12 16:15
推 basterds: 這當單人房+倉庫使用25F 02/12 16:21
→ GiantChicken: 最近小房陽台都這麼大是怎樣..............26F 02/12 16:23
推 domybest1125: 坪數小以後轉賣也容易，我覺得還可以沒有那麼不堪27F 02/12 16:29
→ domybest1125: 但那個餐桌擋路很不行
推 Nightu05: 主建好低 陽台跟公設比好高…29F 02/12 17:12
→ Nightu05: 原來冰箱不要曬到太陽？
推 kevin190: 室內坪數偏小，陽台還很大，室內空間又包含幾根柱子31F 02/12 17:31
推 chjghjg9487: 慘…32F 02/12 17:32
→ dondon0419: 權狀25.76車位5.533F 02/12 17:34
→ overhead: 到時候床頭壓樑，兩間房間都要木工弧形包樑處理。客廳34F 02/12 17:43
→ overhead: 短邊的問題，得請木工改隱藏門。都是錢。
推 susuper: 這主建比好像非常低 才剛好5成多一點點36F 02/12 17:44
→ dpko: 高雄厝真的是高雄很瞎的產物，對消費這完全沒好處，根本圖利37F 02/12 17:51
→ dpko: 建商
推 kenkao25: 已經買了 還問幹嘛39F 02/12 18:27
推 gnehgneh: 建商：謝謝你喜歡高雄厝40F 02/12 18:30
推 Eyrie: 電視牆好短41F 02/12 18:34
推 kgkg0057: 這類單面採光 只近20坪大小作暗廳兩房的  新北這一兩年42F 02/12 18:50
→ kgkg0057: 蓋的集合式大樓  也不少..類某茂系列..
推 lkm13: 格局還真的不是普通的爛..44F 02/12 19:33
→ frice: 注意不要買…啊 來不及了45F 02/12 19:58
推 Compromise29: 暗廳又暗房...問這個根本沒做功課啊.46F 02/12 20:17
推 lefan: 採光是基本中的基本，這個真的無解47F 02/12 20:28
→ hsinyuop: 廚房到餐桌中間要先穿過客廳...滿奇妙的動線48F 02/12 22:10
推 jameshihi: 為什麼不買二手公寓華夏？49F 02/12 22:41
推 KMOOO: 真的覺得可以買中古大坪數一點的啊，這真的不是人住的，買50F 02/13 03:20
→ KMOOO: 了就買了吧
推 crystal1001: 既然已經買了，建議多做點功課在裝潢上，可以考慮把52F 02/13 03:55
→ crystal1001: 兩個臥室門改為隱藏門來增加電視牆面積
推 idmaker: 暗or 暗廳一律不考慮54F 02/13 04:35
→ idmaker:   暗房

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