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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-02-19 18:57:15
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作者 humbler (獸人H)
標題 [新聞] 內政部打炒房 拚本會期修法
時間 Sat Feb 19 13:57:23 2022

連結：
https://house.udn.com/house/story/5886/6108516
內政部打炒房 拚本會期修法 | 政策一把抓 | 房市新訊 | 房地產
[圖]
內政部日前提出五方案抑制預售屋炒作，內政部次長花敬群昨（18）日表示，相關方案正在與立委溝通中，力拚這個立法院會期推動修... ...

 
內文：
2022-02-19 02:09:20經濟日報 記者程士華／台北報導
內政部日前提出五方案抑制預售屋炒作，內政部次長花敬群昨（18）日表示，相關方案正
在與立委溝通中，力拚這個立法院會期推動修法；另外，眾所矚目的旅館轉社宅政策，已
有近30家業者提出意願，最快在3月上旬就有機會看到成案。

為遏止房市炒作亂象，內政部日前亦祭出五大打炒房措施，包括全面限制預售屋換約轉售
、私法人購屋採許可制、嚴懲炒作者、預售屋解約需申報、建立檢舉獎金制度等，五大措
施將涉及《平均地權條例》及《不動產經紀業管理條例》的修法。


花敬群昨日出席台北市信義區兒福中心A1基地公辦都更簽約典禮，會後接受媒體聯訪時指
出，法案送進行政院後，已經進行過一定程度的討論，不過目前仍須持續與立委溝通。花
敬群說，會力拚在這個立法院會期中，可以推動《平均地權條例》的修法。


針對日前內政部提出的旅館轉型社宅政策，花敬群表示，相關規則公告後，目前已經收到
20至30家業者的詢問，但由於參與業者須滿足消防、公共安全、設施及戶數等條件，若是
在2月底受理的相關案件，希望最快在3月上旬完成審查。


根據國家住都中心日前公布的方案細節，旅館轉社宅的業者，可享每戶4萬元修繕補助，
對於停業的旅館的修繕費，也將提供市價租金差額補助、空房補助及公證費補助等，還可
享社宅地價稅、房屋稅、租金收入等減免優勢，花敬群表示，初步設定目標為二年2萬戶
，會盡力達成。


對於目前整體社宅政策的規畫，花敬群指出，從去年到今年1月底為止，國家住都中心已
推動1.5萬餘戶社會住宅招標，今年將會加速推案，目標要推出1.7萬戶社宅招標，落實推
動蔡總統所宣示的社宅政策。另外，針對危老重建，每年也穩定有800案左右的成績，政
策本身已成熟。


花敬群表示，房價現階段已經在高水位，過去一年之內，中南部有很多地方，都有看到相
當程度的漲幅，然而房屋的炒作，對國家、對企業本身而言，都不是好事。

花敬群強調，今年政策目標是「穩」，要讓想買房子的人有優質的品質、有可負擔的房子
可買。

心得：
跟立委溝通中？立委會擋修法嗎？
不太相信不動產開發公會、房仲公會、建設公司的大老闆們會讓草案輕易過關
就算過關
也應該不可能是草案版本
應該會打折扣吧？

--
如果還有來世，我想當一個獸人

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※ 文章代碼(AID): #1Y48R6zf (home-sale)
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推 kairi5217: 其實 打一打也好 我也會擔心過熱的問題1F 02/19 13:59
推 GoGoD: 想念R3哥貼圖2F 02/19 13:59
推 j8630222: 黃牛掰3F 02/19 14:03
推 lyxiang: 就說移除不安定籌碼上漲更穩 讓他過 怕什麼4F 02/19 14:11
推 huemeop: 二樓這麼想他可以去八卦找他5F 02/19 14:13
推 yao60301: 現在一堆案子都禁轉約了 有差嗎6F 02/19 14:13
推 cblade: 準備再噴一波7F 02/19 14:13
推 shinegod: 炒房仔88888888F 02/19 14:15
推 eggeggyayaya: 哈9F 02/19 14:15
推 nqj: 預售禁轉有利建商金主啊，預售期投資客不能賺，只能建商賺，10F 02/19 14:16
→ nqj: 應該會過
→ kodo5566: 要選舉了做做樣子12F 02/19 14:21
推 w9103: 會過啦 要選了這肯定是吸票主軸13F 02/19 14:23
→ migration265: 穩定上漲，這應該是政府的目標14F 02/19 14:31
→ migration265: 再來價格是建商訂了算
→ migration265: 桃園現在很多預售案，賣三成而已就封盤，鎖籌碼了
推 kairi5217: 是的 溫和的通膨 一直是政府的政策取向17F 02/19 14:32
噓 monkeyboy041: 選舉要到了～做做樣子18F 02/19 14:37
推 birdpon: 沒那麼簡單，如果不能轉約，一堆人都會不想買預售，到時19F 02/19 14:40
→ birdpon: 候建商銷售速度也會變慢，對建商不見得是好事。
→ birdpon: 我的了解也是建商完全不樂見預售屋禁止轉約
推 detective14r: 建商先賣給投資客試試水溫 現在沒有投資客買盤22F 02/19 14:47
→ detective14r: 新案要墊價的速度會慢很多
→ detective14r: 自住客沒那麼瘋狂到一開案馬上把小坪數掃光墊價
→ detective14r: 現在一堆新案都是2房低總先賣光光 一次買好幾戶的
→ detective14r: 大有人在 難道這是自住剛需? 投資剛需吧 哈哈
推 victorytim: 要選舉了 反正越打越噴27F 02/19 14:53
推 IS0987: r3 在八卦版啊～還會發文勒不用想念啦28F 02/19 14:55
推 indium111: 預售屋不能轉單，投資客就不太想玩，自住客相對能買到29F 02/19 14:59
→ indium111: 房子會變多。不過如果期間有變化，自住客也不能脫手
→ indium111: 也是很麻煩的，對整體房市有幫助，個案會困擾吧
推 aj7dfe86: 把一些沒錢洗出去 籌碼就會乾淨了32F 02/19 15:02
推 birdpon: 連自住客都會不想玩預售，要等個三五年，太久又風險太高33F 02/19 15:05
→ birdpon: 。到時候預售會賣不動，錢會跑去玩成屋。懂的投資客都脫
→ birdpon: 手預售，準備到時候掃成屋，成屋會井噴吧。
推 indium111: 自住客還是會想買預售屋，比較便宜啊，自備款又少36F 02/19 15:07
推 leon1757tw: 要選舉了 總要演演戲啦37F 02/19 15:09
→ indium111: 蔡英文以後不會選了，砍這一刀對她又沒差，拚歷史定位38F 02/19 15:10
→ indium111: 才是她追求的目標，金主什麼的已經不在她考慮範圍了
推 linlinme5208: 這個也就算了 目前已經有銀行不做第三間貸款40F 02/19 15:14
→ linlinme5208: 這個遠比上面的威力大
推 zhi5566: 現在除禁轉約 自備款也提高到2.5~3成 建商也很怕你買了42F 02/19 15:16
→ zhi5566: 後須有問題 把門檻拉高 炒作區很慘 剛需區反而補上投客
推 detective14r: 自備款高的建商很危險吧 拿預售的錢來蓋房子44F 02/19 15:19
→ zhi5566: 買了就不賣 籌碼超穩定 像新竹最近幾案都是剛需再買45F 02/19 15:19
→ zhi5566: 新竹很多要三成自備啊 版上有名的幾個建商
推 zhi5566: 總之投客差不多被掃出去了 舉報制度 不知道會不會查人頭
推 hune: 成屋有房地合一稅 預售禁轉投資客就會轉炒成屋也不見得48F 02/19 15:24
→ zhi5566: 如果殺幾個用人頭的 那就更恐怖了49F 02/19 15:24
→ hune: 除非他願意玩長期等個3~5年再轉售50F 02/19 15:25
→ hune: 還有 今年是選舉年 打炒房的法案要通過的機會很高
→ zhi5566: 以前預售屋成本很低 付個一成或是繳個訂金就可以拿去賣52F 02/19 15:26
→ zhi5566: 然後沒有繳貸款 稅 管理費啥的 成屋這些都是成本
→ zhi5566: 殺第三戶 斷預售炒作 還加舉報制度 這留給高手玩了
→ zhi5566: 一定過啦 民進黨主推就一定過 你有看到綠的出來罵嗎
→ zhi5566: 沒有就差不多是穩過了
→ zhi5566: 先不講成效 這兩年 民進黨打炒方沒有不過 民進黨贏國民黨
→ zhi5566: 就是在執行力 國民黨一堆低能政客搞分裂 黨主席沒用
→ DrTech: 結論：改炒成屋。59F 02/19 15:40
推 fbiciamib123: 還在打房表示末升段還沒到60F 02/19 15:43
推 zhi5566: 經濟狀況空前大好 看看新竹那些科技廠恐怖的加薪分紅61F 02/19 15:44
→ zhi5566: 今年竹科至少有10%以上人力擴增需求
→ zhi5566: 簡單講 之後就是看該地區剛需和薪資了 投客死光光
推 christos1989: 又再演了64F 02/19 15:50
推 samarium: 一堆八卦魯蛇一想到政府要讓外勞來搶他們老婆，又更緊65F 02/19 16:27
→ samarium: 張了
→ online0801: 漲上去吧 這個版是不會跌的~67F 02/19 16:30
推 smoice0626: 選舉手法68F 02/19 16:38
推 bboywhite: 打炒房、打房不一樣喔69F 02/19 16:40
噓 dharma123: 唱雙簧70F 02/19 16:40
推 jc10755: 穩定上漲71F 02/19 16:42
推 AIronKuma: 別人恐懼你貪婪 快點再掃幾間啊 不然被罵人渣不划算了72F 02/19 16:49
推 heryi: 上面邏輯死去的人在說甚麼怪理論。自住客本來就沒有所謂的73F 02/19 17:33
→ heryi: 想不想玩，自住客需求一直是得到可以居住的殼，用負擔的起
→ heryi: 的價位啊
→ OFETMAN: 自住客考慮什麼玩和脫手 真的不知道在講啥76F 02/19 17:47
推 OFETMAN: 價大概不會跌 變難賣一點讓建商嘴臉別那麼g歪也好
推 linlinme5208: 有邏輯的就不是魯空嘻嘻78F 02/19 17:52
推 zard1983: 現在就單純熱錢太多沒地方放吧 儲蓄險又被搞到爛掉，老79F 02/19 17:56
→ zard1983: 一輩也不會玩啥虛擬貨幣，錢就單純拿去買土地買房子...
→ zard1983: 感覺不怎難懂啊
→ zard1983: 然後年輕一輩如果家裡不錯 也是買個123間老一輩幫出錢
→ zard1983:  當作資產傳承的一部分，剛好7-8年級長輩是4-5年級錢最
→ zard1983: 多的時候....當然未來就不一定這麼好了～～
推 stevenshih: 看來應該3月份就會過關了 預售屋要趕快出清85F 02/19 18:01
推 Homedoni: 不管怎樣就是噴86F 02/19 18:09
推 OHHEEEEEED: 八年級家裡有錢的都在瘋狂學習投資比較多87F 02/19 18:17
→ OHHEEEEEED: 而且本身實力強的也不少
→ OHHEEEEEED: 現在時代跟以前差那麼多
→ OHHEEEEEED: 美股都那麼普遍了
推 missucrystal: 樓上就是好例子91F 02/19 18:31
→ missucrystal: XD
推 OHHEEEEEED: 沒辦法 這波不出來跟各位廝殺 乖乖等畢業就是當韭菜==93F 02/19 18:35
推 KrisNYC: 其實說的事實  我唸書的年代 沒有人再複委託的94F 02/19 18:35
→ KrisNYC: 一來手續費貴 二來根本沒有資訊 不然當初s&p 500 才幾百
→ KrisNYC: 想想真是 哈哈哈哈....

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