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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-02-20 18:13:02
看板 home-sale
作者 Refauth (山丘上的長號手)
標題 [閒聊] 二十年後租金漲兩倍以上？
時間 Sun Feb 20 16:20:31 2022

大家好，我是台北市四十歲啃老的老年人。

曾聽過公園阿伯告訴我說：二十年後台灣房租都會漲兩倍以上啦！

哇喔！但是我沒有放在心上。

結果我剛剛看到一堆台灣年輕人嘶吼啥：以後只有你挑房子，沒有房子挑你啦！
                                    因為房子比人多啊！！

ㄜ，我不知道現在的台灣年輕人二十年後老了要怎麼負擔漲兩倍以上的租金，

但是我倒是很好奇，如果二十年後房租都可以漲兩倍，

那二十年後的房價不就也該漲個幾十倍吧？XD

不知道大家怎麼看這些論點？

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.169.81.234 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1Y4VdI87 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1645345234.A.207.html
※ 同主題文章:
● 02-20 16:20 Refauth. ■ [閒聊] 二十年後租金漲兩倍以上？
　 02-20 20:21 ceca. ■ Re: [閒聊] 二十年後租金漲兩倍以上？
→ IBIZA: 房租兩倍我覺得難  但20-40%應該很合理1F 02/20 16:21
推 quiet93: 看哪裡看什麼房囉2F 02/20 16:23
→ luc0919: 至少漲20倍，傻傻的3F 02/20 16:23
→ quiet93: 以後年輕人不生小孩，對他們而言電梯大樓有管理更重要4F 02/20 16:23
推 quiet93: 20年後會有多少新的重劃區，會有多少都更，會有多少交通
→ quiet93: 建設，洗牌是一定的
推 jonson: 社會宅繼續蓋下去，租金應該是腰斬可能性較大7F 02/20 16:26
→ IBIZA: 社會宅租金也不便宜 腰斬甚麼XD8F 02/20 16:28
→ IBIZA: 而且要怎麼蓋下去也是問題
推 OHHEEEEEED: 我不敢講2倍不可能欸 搞不好囤房稅課下去10F 02/20 16:28
→ OHHEEEEEED: 台北租金現在真的太低啊
→ OHHEEEEEED: 新兩房也才四萬
→ OHHEEEEEED: 台中都有三萬的兩房車了==
推 quiet93: 科技會讓生活變好，居住的選擇也會更多14F 02/20 16:30
→ ai2311: 太低了最少兩百倍15F 02/20 16:30
→ quiet93: 以前只有台北市有人行道，現在重劃區都有阿16F 02/20 16:31
推 SEEDA: 還是比房價漲幅少阿17F 02/20 16:31
→ quiet93: 以前只能進辦公室辦公，現在在家辦公都不稀奇了18F 02/20 16:31
→ sam21sam21: 要不是政府抓住，物價漲10%也不是不可能，19F 02/20 16:32
→ sam21sam21: 等物價漲10%，基本薪資只好再跟著上去，
→ sam21sam21: 房租不跟著漲一下嗎？
推 cicatrix: 有什麼好討論的，買不起的就躺平，那是買得起的人的事22F 02/20 16:32
→ cicatrix: 情
→ quiet93: 以前要住方便的地方，現在有外送，住遠一點一樣兼顧方便24F 02/20 16:32
→ quiet93: 跟生活品質
推 quiet93: 不用再20年，再1年等跟肺炎共存，台北市一堆房直接繼承
→ quiet93: 談都更也不是不可能
→ IBIZA: 都更後只會更貴 不會更便宜28F 02/20 16:34
→ IBIZA: 重劃區也一樣 重劃區若能機能起來 那價格跟租金也會起來
→ quiet93: 都更貴應該的阿，都更是提供更多供給30F 02/20 16:35
→ IBIZA: 現在重劃區比較便宜 是因為機能不夠 依賴軌道或汽車來往核31F 02/20 16:35
→ quiet93: 住更好的房子更好的環境，當然要付更多的錢，不然勒32F 02/20 16:35
→ IBIZA: 心區 還是不方便33F 02/20 16:35
→ quiet93: 重點是繼續提供足夠的新房34F 02/20 16:36
→ IBIZA: 都更其實很難提供更多供給35F 02/20 16:36
→ IBIZA: 只有面積更大而已
→ IBIZA: 當然 如果是說原本三房變成兩套 這是有
→ quiet93: 老公寓5間，都更難道也只有5間？！38F 02/20 16:36
→ IBIZA: 老公寓五間住20個人  改建之後?39F 02/20 16:36
→ IBIZA: 事實上老公寓如果隔套可能還不止20人
→ IBIZA: 我師大那間公寓 一樓店面沒住人 二樓住四個 三樓住兩個
→ IBIZA: 四樓住四個 五樓住七個
推 hune: 泡泡總有被搓破的1天 那是政府最怕的噩夢 在此之前都會持續43F 02/20 16:37
→ hune: 的漲 少子化就是搓破泡泡的的那根針 現在政府開放外勞永居只
→ quiet93: 老公寓不是很多都剩獨居老人嗎XD45F 02/20 16:38
→ hune: 是延緩破裂的時間罷了46F 02/20 16:38
→ IBIZA: 老公寓很多隔套租學生吧 老人很難自己住公寓47F 02/20 16:38
→ IBIZA: 問題是 泡泡真的存在?
→ IBIZA: 開放外勞是因為產業 不是因為房地產
→ IBIZA: 房地產只是受影響而以
推 OHHEEEEEED: 還在少子化真的笑死51F 02/20 16:40
→ IBIZA: 其實都更往往只有面積變大 住的人沒變多52F 02/20 16:40
→ IBIZA: 應該說公寓都更  如果透天通常就會變多
→ sam21sam21: 北市老公寓很難沒人住，因為沒錢搬，54F 02/20 16:43
→ sam21sam21: 我老家樓下雙拼住四代，四代人！
→ sam21sam21: 能閃的早就閃了，不然怎麼新大樓創天價？
推 cblade: 社會住宅 限制一堆，他也就比市價好一點而已57F 02/20 16:45
推 yugi2567: 有房穩贏現在趕快買58F 02/20 16:45
推 fegat: 政府:反正東南亞移工非常想來 不怕沒人買59F 02/20 16:47
推 fatb: 其實20年後很難說得準啦 只能說過往經驗來看是2倍60F 02/20 16:47
→ daddy29: 房租本來就不便宜阿 之前租4.5萬起跳 受不瞭就買房了61F 02/20 16:47
推 hune: 雙北是完全不會受少子化影響的地方 但其他縣市~空房只會越來62F 02/20 16:48
→ hune: 越多
推 gigi0316: 20年兩倍有機會啊64F 02/20 16:49
→ hune: 現在有些縣市的鄉下地方空房率超級嚴重的 根本鬼城65F 02/20 16:49
推 abyssa1: 1.035^20=1.99 其實年化漲幅也沒多高66F 02/20 16:49
推 clamperni: 房租實在漲太慢有可能一次漲足67F 02/20 16:49
→ hune: 人都往都市集中 少子化後更是如此68F 02/20 16:50
→ sam21sam21: 與其說房價漲或是房租張，不如說是貨幣貶值，沒房貶69F 02/20 16:50
→ sam21sam21: 更多
推 jecko: 租金會崩 那牛肉麵能先跌回一碗50嗎71F 02/20 16:51
推 jecko: 靠 連春水堂珍奶都快200
推 on32: 牛肉麵一碗50是在搞笑嗎 基本工資都多少了 笑死人的話73F 02/20 16:54
→ on32: 高中時候(2X年前) 三商巧福65牛肉麵 基本工資60左右吧
推 popcool: 社宅定位整個怪，租的起的年所得爆門檻，符合資格的根本75F 02/20 16:55
→ popcool: 租不起，根本空集合，只適合沒繳稅所得又達一定水準的人
→ on32: 一碗50是石油危機時代嗎77F 02/20 16:55
推 u4fu3: 漲多少我不知道 但租金比起房價更是只漲不跌…連修正都很78F 02/20 16:56
→ u4fu3: 少 以前租房子每幾年重新找都能感覺房租又變貴了
推 LonyIce: 會租房子的人用同樣的薪資應該不會想租兩倍的80F 02/20 16:57
推 forestsea722: 以現在來說，8年級後更容易繼承房子81F 02/20 16:59
→ forestsea722: 如果都沒結婚生子，那更沒有租屋的問題
→ forestsea722: 不是嗎？
→ forestsea722: 如果結婚都沒生，男女雙方都會再繼承
→ forestsea722: 一間房子，為什麼還有租屋需求？！
推 yesyesyesyes: 空屋多的地方，你不會想住86F 02/20 17:00
→ IBIZA: 以現在平均壽命 8年級要繼承大概50歲了吧87F 02/20 17:00
→ yesyesyesyes: 你想買的地方，大家搶破頭88F 02/20 17:00
→ IBIZA: 50歲之前要不住家裡 要不租房子89F 02/20 17:01
→ yesyesyesyes: 結果繼承了郊區老屋，就不符合首購？90F 02/20 17:01
推 frowning1226: 還在講少子化會不會太好笑了，想躺平就快躺好91F 02/20 17:19
→ frowning1226: 躺好以後就好好休息，千萬不要哪天又突然想拚了
→ yiliang1107: 認真說一堆說要繼承，但也有看到93F 02/20 17:22
→ yiliang1107: 最後父母賣房去繳醫藥費、養老院的案例
推 linyap: 產權混亂的郊區南部老屋 簽名都要找幾百個那種 要處理起來95F 02/20 17:22
→ linyap: 也蠻麻煩的
推 teddyissad: 放你的屁97F 02/20 17:29
→ teddyissad: 一堆本金不夠的人都想買房租人小漲就不錯了
→ kusomanfcu: 超過50%99F 02/20 17:34
→ kusomanfcu: 你看看QE 20年可以再玩兩次你就懂了
噓 onlydawei: 先來討論年輕人有需要買房嗎101F 02/20 17:37
推 OHHEEEEEED: 需要啊 你愛等繼承慢慢等啊ZZ102F 02/20 17:42
推 nopenisgreat: 至少五倍103F 02/20 17:46
噓 s102061272: 真的漲太慢了 台灣經濟這麼好 嘻嘻104F 02/20 17:47
推 a12124477: 很難啦 不過真的發生也不意外105F 02/20 17:48
推 castalchen: 漲價有兩種 一種是價值增加 一種是鈔票濫發貨幣貶值106F 02/20 17:58
→ castalchen: 並不是實質價值增加才會漲價
→ castalchen: 不然雞蛋是為什麼漲
→ castalchen: 便當為什麼漲
→ ceca: 這一次大通膨,過兩年租金會很可怕的上升.110F 02/20 18:09
→ ceca: 之前通膨比較低,所以租金升的比較少.

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1樓 時間: 2022-02-20 19:29:02 (台灣) 
→
bearbigbig
　 02-20 19:29 TW 
租金上漲兩倍，你薪資要成長多少??如果說是物價或是房價帶動租金上漲，就不要傻了，台北市東區漲到最後，店面都沒人要租了。
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