※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-02-24 23:43:03
看板 home-sale
作者 標題 Re: [閒聊] 你會買頂樓還是次頂樓？
時間 Thu Feb 24 10:56:35 2022
※ 引述《valkyrie (1234)》之銘言：
: 假如有一間25樓高的預售屋
: 建商風評佳（大約台中惠宇等級）
: 頂樓比次頂貴30萬
: （總價大約都在2000萬左右）
: 有無限棟距 可看到遠處的城市地標
: 但城市地標位在幾公里外
: 所以頂樓會看的比次頂樓完整清楚一點
: 這樣的條件 你會選頂樓還是次頂樓？
頂樓就跟車子的全景天窗一樣
有人很愛 有人很討厭 非常兩極
優點就是上面沒人
缺點就是怕漏水
安靜其實不一定
有的頂樓會被自己大樓的鼓風機 電梯 抽水馬達
之類的低頻噪音吵
次頂樓就是安全牌
優點就相對不易漏水
缺點就樓上還是有人活動
但頂樓吵溝通無效可以輕易上R樓互相傷害xd
一般人聽你買頂樓 第一反應都是不怕漏水喔？
如果買次頂 一般都覺得不錯 是好樓層
到底要買哪個就看你有沒有被樓上屁孩吵到抓狂
的經驗
有就買頂樓賭他不漏水
沒就買次頂賭樓上是好鄰居
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推 : 上R樓互相傷害到底是哪來的歪理啊….？前陣子寒流下雨1F 02/24 11:12
→ : 天也上去嗎？
→ : 天也上去嗎？
推 : 溝通無效只能互相傷害了，滿認同的。3F 02/24 11:14
推 : 頂樓漏水就算是自費也要管委會同意才能施工4F 02/24 11:18
→ : 會要求工法、用料什麼的，是比樓上有住人方便拉
→ : 但是面積廣，要顧的地方多
→ : 新大樓頂樓不打算長住ok, 注意一下電梯運作噪音即可
→ : 會要求工法、用料什麼的，是比樓上有住人方便拉
→ : 但是面積廣，要顧的地方多
→ : 新大樓頂樓不打算長住ok, 注意一下電梯運作噪音即可
推 : 頂樓漏水法規是規定管委會出錢啦 這個要一口氣鋪整片的8F 02/24 11:25
→ : 不可能自費
→ : 不可能自費
推 : R樓是室內空間10F 02/24 11:27
推 : 一直在想說頂樓漏水好處理的，是不是都沒裝潢天花板？11F 02/24 11:28
推 : 頂樓通常賣不掉 空屋機率很高12F 02/24 11:28
→ : 所以選次頂可以凹
→ : 所以選次頂可以凹
→ : 住次頂，把頂樓租下來堆雜物，這樣兩全其美。14F 02/24 11:30
→ : 寒流下雨又不是常態 真的氣到抓狂 穿雨衣練運球也不錯15F 02/24 11:53
→ : 另外次頂樓上就是一戶 比較不會誤殺忠良xd
→ : 當然還是以溝通為主啦 只是有的人就是需要以暴制暴
→ : 另外次頂樓上就是一戶 比較不會誤殺忠良xd
→ : 當然還是以溝通為主啦 只是有的人就是需要以暴制暴
噓 : 一堆還在次頂好棒棒的過時觀念18F 02/24 11:59
推 : 一般大樓市場 反而次頂賣最好就是這樣子，免漏水困擾，19F 02/24 11:59
→ : 頂樓戶遇到漏水天花打掉重用就知道多麻煩
→ : 頂樓戶遇到漏水天花打掉重用就知道多麻煩
噓 : 這樣說你的次頂和次次頂和次次次頂不一樣？21F 02/24 12:00
推 : 噪音可以由下往上傳，或是由非正上方的樓層傳過來，不是22F 02/24 12:03
→ : 樓上只有一戶就好找
→ : 樓上只有一戶就好找
推 : 住頂樓都可能覺得樓上有撞擊聲了 聲音真的沒這麼好找來24F 02/24 12:09
→ : 源 別用人耳判斷然後怪罪正樓上
→ : 源 別用人耳判斷然後怪罪正樓上
→ : 所以說是相對啊 不然討厭次頂樓的要選哪一樓？26F 02/24 12:10
→ : https://imgur.com/a/3MZKRqW 大樓各層單價倍數27F 02/24 12:13
→ : 頂樓是最貴的
→ : 或者說樓層越高越高 除了23樓跟29樓
→ : 或者說樓層越高越貴 除了23樓跟29樓
→ : 頂樓是最貴的
→ : 或者說樓層越高越高 除了23樓跟29樓
→ : 或者說樓層越高越貴 除了23樓跟29樓
推 : 其實一堆社區次頂的確蠻搶手的，頂樓二樓比較多人賣，沒31F 02/24 12:17
→ : 什麼對錯就市場大家覺認為的而已
→ : 什麼對錯就市場大家覺認為的而已
推 : 我次頂樓還是聽得到屋頂的馬達聲33F 02/24 12:19
推 : 其實也跟產品有關，如果買豪宅頂樓就蠻熱門的，一般人買34F 02/24 12:21
→ : 的首購換屋宅頂樓就不一定，其實看自己在乎的點選就好別
→ : 人買的產品又不一定自己要的一樣，沒什麼好壞
→ : 的首購換屋宅頂樓就不一定，其實看自己在乎的點選就好別
→ : 人買的產品又不一定自己要的一樣，沒什麼好壞
推 : 為何23,29除外37F 02/24 12:23
推 : 同好奇38F 02/24 12:27
→ : 統計就這樣39F 02/24 12:37
→ : 我也認同不漏水的頂樓屌打次頂樓 問題是沒有建商能保證40F 02/24 12:41
→ : 好建商也只是說會幫你處理好 但是裝潢天花板怎麼辦？
→ : 總之頂樓很好 只是要賭 而次頂就是其餘樓層最好的
→ : 好建商也只是說會幫你處理好 但是裝潢天花板怎麼辦？
→ : 總之頂樓很好 只是要賭 而次頂就是其餘樓層最好的
→ : 都可以啦，別買在歷史高點，就好了43F 02/24 12:44
推 : 頂樓最雷是的機電噪音沒錯 住過一次就怕了44F 02/24 12:54
推 : 改規定以前台北30樓以上要環評，所以全都29樓45F 02/24 13:02
→ : 23我猜也是頂樓
→ : 23我猜也是頂樓
→ : 都有道理 問題是你會不會遇到47F 02/24 13:23
推 : 次訂好棒棒最明顯的就是新竹啦48F 02/24 13:37
→ : 漏水哪一層都會漏，要修是頂樓比較方便修
→ : 漏水哪一層都會漏，要修是頂樓比較方便修
→ : 有錢就頂樓，一般人沒錢才在那次頂50F 02/24 13:42
推 : 每層樓都會漏水51F 02/24 13:45
推 : 次頂就是拿來噱怕頂樓漏水的52F 02/24 13:49
→ : 對 每層樓都可能漏水 但是漏水機率最高就是頂樓53F 02/24 13:50
推 : 漏水能修 鄰居吵 能叫他搬嗎54F 02/24 14:06
→ : 不行 但是你可以上R樓吵他 xd55F 02/24 14:17
推 : 頂樓漏水是雨水 其他樓層漏水是別人用過的髒水56F 02/24 15:01
→ : 人材誒 可以當代銷跟客戶說我們這間頂樓只會漏雨水57F 02/24 15:09
→ : 很乾淨的 天花板不用重做 家具家電不會泡壞
→ : 萬一遇到停水還可以喝喔！
→ : 很乾淨的 天花板不用重做 家具家電不會泡壞
→ : 萬一遇到停水還可以喝喔！
→ : 等到被樓上吵過就知道頂樓價值，多說無益60F 02/24 15:30
推 : 頂樓要不漏水就是定期補，沒有材料受高溫高濕不會劣化的61F 02/24 15:40
→ : 頂樓漏水機率比其他層樓高，小學生都知道的事
→ : 頂樓漏水機率比其他層樓高，小學生都知道的事
→ : 我知道頂樓好在哪 我買過啊xd 只是分析一下跟次頂的利弊63F 02/24 16:23
→ : 沒想到一堆來抬槓的 我說次頂可以去R樓解決樓上吵
→ : 就有人回可能是樓下吵 啊這樣說頂樓也會被下面的吵啊
→ : 住大樓都知道聲音有可能是下面來 但頂樓優勢就是上面的呀
→ : 沒想到一堆來抬槓的 我說次頂可以去R樓解決樓上吵
→ : 就有人回可能是樓下吵 啊這樣說頂樓也會被下面的吵啊
→ : 住大樓都知道聲音有可能是下面來 但頂樓優勢就是上面的呀
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