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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-03-15 02:24:07
看板 home-sale
作者 zengtoro (ByToro)
標題 [閒聊] 真的有那麼多人買不起房？
時間 Mon Mar 14 22:47:43 2022

大家好搭給後，
最近在臉書發現一個社團是關於高房價的討論群，
瀏覽了一下PO文跟留言，
每個都在罵建商、投資客無良炒房搞得年輕人買不起房，
然後瘋狂勸想買房的人不要當接盤俠，
自住負擔得起就買這種中立的建議言論在裡面甚至會被定義成間諜房仲在蠱惑人心，
甚至時常出現少子化、升息導致房價即將要崩盤的言論，
還有看過非常認真的網友利用手機訊號等資訊算出某某地區實際居住人口遠低於住宅供給
等等，
最終的結論都是「無良房蟲搞得大家買不起房，我們只要不當借盤俠，房蟲終會自食惡果
」，
但我就好奇不是一堆公寓開價3XX嗎？
這對於一個認真想買房而努力工作存錢的年輕人，存個頭期款應該不難吧？
還是現在年輕人真的都只領22k？

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.10.165.85 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1YBrMHHb (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1647269265.A.465.html
※ 同主題文章:
● 03-14 22:47 zengtoro. ■ [閒聊] 真的有那麼多人買不起房？
　 03-15 00:10 modensam. ■ Re: [閒聊] 真的有那麼多人買不起房？
　 03-15 09:52 freshbud. ■ Re: [閒聊] 真的有那麼多人買不起房？
→ mayko: 一直都是.看的起的買不起,買的起的看不起..1F 03/14 22:49
推 PAGBR: 大家都想住大樓啊2F 03/14 22:49
噓 kugyumayu: 我買一間3XX的30年破公寓幹嘛 當接盤俠？3F 03/14 22:50
先求有再求好啊不是嗎…
噓 opop1132: 月經文4F 03/14 22:50
推 babysylvia: 看地區吧 六都年薪不到50萬的真的很辛苦5F 03/14 22:51
→ OHHEEEEEED: 台中舊市區3xx 站內我 6%以外再包五萬6F 03/14 22:51
O大抱歉我忘記我是以高雄看到的來寫這篇文的XDD
推 a386036: 我要大安區面公園捷運宅，5年內，室內30坪300萬7F 03/14 22:53
※ 編輯: zengtoro (39.10.165.85 臺灣), 03/14/2022 22:56:33
推 snow30288: 魯蛇同溫層很厚的，三不五時有”新聞”在靠邀7.8年8F 03/14 22:55
→ snow30288: 級買不起房，
→ snow30288: 可是小魯身邊含自己在內絕大多數八年級都買了
噓 ganninian: 年輕人哪個願意住舊公寓 連十年內中古屋都在嫌了11F 03/14 22:57
→ ppnow: 這些言論一直都有，未來也不會12F 03/14 22:58
→ ppnow: 消失
→ b0364864: 年輕人看得上的買不起 買得起的看不上14F 03/14 23:00
噓 winUefi: 背一屁股債 叫做買得起？15F 03/14 23:00
推 indium111: 每個時代都有買不起房的人，無殼蝸牛很早就有了16F 03/14 23:01
11大，并不是說真的有人買不起房嗎，而是有像他們講的那麼多年輕人買不起房嗎？
推 predo: 不就眼高手低 蛋白區一大堆可以買17F 03/14 23:01
※ 編輯: zengtoro (39.10.165.85 臺灣), 03/14/2022 23:04:14
→ erowii: 老房子無法貸8成？18F 03/14 23:03
推 ahlolha: 越後面買的本來就越不利啊 但資訊快速流通下很多人的標19F 03/14 23:05
→ ahlolha: 準都訂很高 遠一點的許多人看不上 雖然很多也都漲了啦
→ zaza5566: 我高雄35年公寓就貸8成啊 總價還不到300咧XD21F 03/14 23:07
幸福城市94讚
推 s26492755: 房子賠售就是爽？  打房圓夢家？   不知道他們有沒有22F 03/14 23:07
XX高房價
→ s26492755: 換名字23F 03/14 23:07
→ zaza5566: 年輕人不願住沒差啊 反正之後要買的客群就不是他們24F 03/14 23:08
→ zaza5566: 而是認清現實 錢不夠只能買低總價的人
我還記得ceca大有一篇關於年輕人頭期款的，裡面也提到先買老公寓求有再慢慢將資產滾
大換好，這篇文應該要給台灣家裡沒資助也非GGer的年輕人都知道才是。
※ 編輯: zengtoro (39.10.165.85 臺灣), 03/14/2022 23:13:10
推 daniel3658: 身邊的幾乎都買了 剩臉書上覺青還在祈禱政府打炒房26F 03/14 23:13
政府會打炒房，但裡面似乎都覺得要打到連自住客的房子都崩才算打…
推 fion0820: 我學生時代跟剛畢業的時候很喜歡住公寓啊，便宜27F 03/14 23:18
推 BRIANERIC2: 那個群好像有個麥老是美國工科碩士 常常分析一些數據28F 03/14 23:21
→ BRIANERIC2: 包括房價上漲超過通膨太多 未來人口減少 其實他分析的
他蠻理性的，其他人就…
→ BRIANERIC2: 都蠻精準的 但是犯了工科人最大致命傷 就是不懂人性跟30F 03/14 23:22
→ BRIANERIC2: 政治還有資本怎麼運作 他選擇忽略貨幣的寬鬆未來很有
→ BRIANERIC2: 可能變40或50年房貸，資本會這樣一路開綠燈
推 berserk: 前陣子倒是常看到曬裝潢33F 03/14 23:24
→ BRIANERIC2: 比方說台北2000萬房貸30年月繳6萬多太貴，未來就改成34F 03/14 23:24
→ BRIANERIC2: 貸45年，不就解套了，歐洲不就這樣幹
→ BRIANERIC2: 雖然是很不合理，但人性往往就是這麼不合工科邏輯的道
→ BRIANERIC2: 理，有錢人地主銀行有說話權，他們要撐房價要給寬鬆
推 nrxadsl: 一堆魯蛇阿，電蝦版也很多買不起顯卡在那邊等等黨，真的38F 03/14 23:27
→ nrxadsl: 價格有跌他們也沒錢買啦，出一張嘴
→ BRIANERIC2: 要引進外勞工作租房、外資買房，他們有說話權，窮人要40F 03/14 23:28
※ 編輯: zengtoro (39.10.165.85 臺灣), 03/14/2022 23:29:45
→ BRIANERIC2: 等到他們撐不住太難，他們會用盡一切辦法支撐41F 03/14 23:28
→ BRIANERIC2: 其實每次看到他們留言是都蠻不忍心的，可以感受出他們
→ BRIANERIC2: 很想買，但是買不下去，認為買了就會犧牲生活跟退休
→ BRIANERIC2: 就把希望放在未來人口、供需、所得比這些資料分析
→ BRIANERIC2: 卻忘了分析人性跟政治還有資本的力量…
推 kiaee: 我也想要大安公園第一排高樓大坪數五百萬46F 03/14 23:33
推 william826: 同溫層取暖大會47F 03/14 23:35
→ william826: 這社會如果每個都很精明理性 你各位轉個屁
→ william826: 賺個屁
→ Citer: 看房價所得比 買房真的困難50F 03/14 23:41
推 shenmue1001: 八卦版大多沒有買好嗎 那邊觀念是少子化加上房子多51F 03/14 23:42
→ shenmue1001: 年老之後不怕租不到房子 租不如買 買房是盤子
推 j8630222: 就同溫層 每個都買不起 點進去看 工作不怎樣但吃好用好53F 03/14 23:43
→ j8630222: 買車到處玩 我10年前認識20出頭做水電木工拆除的 現在才
→ j8630222: 30多幾乎都自己小包跟同業互相配合了 有房有車有老婆孩
→ j8630222: 子 但餐飲行政類的老單身依舊在fb糞青
推 iwilltry: 其他版還有年收不到60 目前失業的 整天覺得自己懷才不57F 03/14 23:47
→ iwilltry: 遇
推 hw5566: 其實跟股票一樣 開槓桿 遇到波動 撐的下去的就暴賺59F 03/14 23:48
推 j8630222: 買不起房的年輕人 不知道有多少人手上的3c比板上的大家60F 03/14 23:52
→ j8630222: 好 還可能有一堆車貸 以前沒疫情每年出國玩呢
推 lain2002: 想買房的才會來房板阿,已經買好的不會在這62F 03/14 23:57
→ MacD89: 他們說的沒錯啊 他們不要想買 就會跌了 問題是他們都想買63F 03/14 23:59
→ MacD89: 不然怎麼沒人成立Maserati高價社團照三餐罵車賣太貴
→ MacD89: maserati賣那麼貴都沒人罵就是因為想買的人很少
推 IS0987: 你說的就打房啥小朋友的吧？66F 03/15 00:03
其實幾個哭房價的社團應該都蠻多重複的成員啦…
※ 編輯: zengtoro (39.10.165.85 臺灣), 03/15/2022 00:09:43
推 IS0987: 她們每天都這樣啦67F 03/15 00:07
→ IS0987: 每次都說啥有不同意見可以講啊，結果講了就被踢了，不然就
→ IS0987: 說有鼓吹炒房的疑慮
推 IS0987: 裡面那個麥老一開始還好，後面整個走鐘了，反正各項分析
→ IS0987: 最後就是要跌，然後都會先打預防針，說我沒叫你別買不信
→ IS0987: 的可以買
→ IS0987: 哪天一個跟麥老意見不同的空空就被圍剿了後來直接被踢
→ IS0987: 重複承員是因為她們說怕被檢舉還啥，所以成立好幾個叫大家
→ IS0987: 進去當預備
推 IS0987:  https://i.imgur.com/hFkhiXr.jpg
→ IS0987:  https://i.imgur.com/KCQtUJw.jpg
[圖]
 
[圖]
→ IS0987: 這位Randy也是ptt版友78F 03/15 00:15
推 IS0987: 沒記錯的話
→ IS0987: 這位麥老就耶是想再買給小孩還是怎樣（有點忘了），總之就
→ IS0987: 是發現怎變那麼貴就開始罵到現在了
推 bboywhite: 那邊不能說真話會被踢 當笑話看就好82F 03/15 00:21
→ bboywhite: 此文一出我看社團差不多要出來抓臥底了，怕。等等找一
→ bboywhite: 些文暗戰
推 Nujabes: 就一個負能量很強的社團，居然還有人希望中共的飛彈趕快85F 03/15 00:28
→ Nujabes: 射過來，就只為了房價能夠掉下來…
推 ccjjea: 看看空屋率87F 03/15 00:35
推 jerrry: 每天罵房價的人=潛在買盤  不變的真理88F 03/15 00:36
→ jerrry: 太想買所以才崩潰每天罵呀 不想買幹嘛這麼關注呢
推 curlymonkey: 看收入就知道一定有啦 但是房市靠買的起的就夠了 根90F 03/15 00:48
→ curlymonkey: 本不用理那些
推 zzyzx: 就想300萬買百坪蛋黃區豪宅阿92F 03/15 01:02
推 TiauEX: 什麼社團阿 在高雄工作想見識看看93F 03/15 01:14
推 chrisdddd: 買不起新屋 又看不上舊屋 繼續租套房 上網罵政府94F 03/15 01:18
推 faq2201: 台中公寓3樓也要600萬，還貸不到600的八成，95F 03/15 01:19
fq大你誤會我意思了，我並不是指公寓都這個價，當然知道有地點之分，但我主要是想表
達也是有低總價公寓可以買。
※ 編輯: zengtoro (110.26.200.4 臺灣), 03/15/2022 01:57:19
推 heryi: 你拿薪資分布圖搭配房價大概就能推出來，現在台灣超過90趴96F 03/15 02:09
→ heryi: 的受薪階層甚至沒有辦法負擔頭期。
→ kyova: 90%聽你在唬爛...個人薪資前10%就大約120。這還不是真正的98F 03/15 02:12
→ s26492755: 可是瑞凡  買房沒有限定受薪階層才能買  你要競爭的對99F 03/15 02:13
→ s26492755: 手是跟你看上同樣物件的任何人
→ kyova: 分布。還要考慮扣除臨時工、外勞。加上自營、地下經濟、海101F 03/15 02:13
→ kyova: 外、資本利得。買房還要考慮雙薪或後援。
→ kyova: 頭期很多人都是後援、增轉貸、股市、信貸或其他借貸。
→ kyova: 你湊不出來就你自己問題而已...
→ kyova: 雙薪都最低10%，30*2~60萬一樣有物件可以買。就眼高手低~

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