顯示廣告
隱藏 ✕
※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-03-19 15:58:06
看板 home-sale
作者 Tosca ( )
標題 Re: [閒聊] 央行理監事會議記者會QA
時間 Sat Mar 19 09:18:02 2022


: A: 升息也會導致成本上漲,升息前已經計算過,對貸款戶負擔,平均貸款餘額763萬元,
: 增加負擔19075元/每年。升息主要的目標是通貨膨脹,必須壓抑預期心理,政府從供給面
央行自己試算的解釋給大家了
原來是
貸款餘額 763萬
每年增加 19075元負擔

那如果 版上有些捏到買2500萬物件
背2000萬貸款的
那是每年增加 50000元
每個月多付 4167元

: 推 antigidu: 今年絕對會再升息                                      03/19 08:15
如果再升息一碼

貸款餘額 763萬
每年增加 38150元

貸款餘額 2000萬
每個月多付 8334元


再升息一碼 (總共三碼)

貸款餘額 763萬
每年增加 57225元

貸款餘額 2000萬
每個月多付 12501元


我不算升到四碼會怎樣
窩不知道會發生甚麼事情...

各位空空
你們都覺得 投資客會很痛
對 投資客很痛 那難道自住客就不會痛?

一個雙薪家庭
安分工作 買了一間房自住
背個貸款 763萬
這次升息 一年已經要多付 19000
如果下次又在升息 可是要多付 38000

投資客 了不起房子賣掉
認賠出場
自住客 房子難道也要賣掉
回去改租屋 還是搬回去跟婆婆住?????

窩不知道會發生甚麼事情.........

--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.75.79.40 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1YDIzCR6 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1647652684.A.6C6.html
TyuzuChou: 無腦魯空才不會去思考這些問題1F 03/19 09:21
TyuzuChou: 「損人不利己,白開心」才是魯空的想法
TyuzuChou: 他們要的只是一個爽字
alexstag: 他們就是要打這些人吧,誰叫你小孩開大車,就跟你說現4F 03/19 09:23
alexstag: 金為王,台灣房價不合理的貴,叫你不要買還買,你看 升
alexstag: 息了吧~
房貸族有事 房租族怎麼會沒事???????????
難道升息之後租金會降價?????????????
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 03/19/2022 09:24:30
alexstag: 至於房東傳訊息來說要漲房租,可能就無視不談,或是嗆7F 03/19 09:24
alexstag: 說要去找不漲租的房東
空空搞不清楚狀況的是
打房政策有很多
而且政府設計打房措施都會強調 盡量不傷到自住客
但央行升息下去
投資客自住客通殺

在升息下去 真的會出事啦~
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 03/19/2022 09:25:51
alexstag: 結論就是我買不起你也別想買得起,最好賠售,我就贏了!9F 03/19 09:25
SDFSDF: 沒辦法 誰叫我們不是科技業 只好一起下去10F 03/19 09:27
Gxxboator: 很難升很多,咱們是小經濟體,貨幣政策主要是應對美元11F 03/19 09:28
qurs: 你怎麼會有魯空會同情自住客的想法?12F 03/19 09:29
Gxxboator: 的波動,美元才有強勢主導權。13F 03/19 09:29
yftsai: 你看其他問答,總裁明確的說往緊縮方向…….14F 03/19 09:29
對 總裁就是不敢跟大家直說
物價在漲
雞蛋在漲
油價在漲
現在連你們房貸都要漲
我要開始緊縮了
你們 少吃雞蛋 少加汽油
需求下降 物價就會下來了

qurs: 他們最好房子全面崩盤 自住客去跳樓15F 03/19 09:29
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 03/19/2022 09:31:21
SDFSDF: 去問美國 他不升我們自然不用升 他升太多我們不升也是會16F 03/19 09:30
SDFSDF: 出事
Gxxboator: 自住客撐不下去→被法拍→淪為租屋族→租屋需求上升→18F 03/19 09:30
yftsai: 就是緊跟美元才可怕,美元預計今年還會升6碼19F 03/19 09:30
所以看到央行這麼鷹
大家才嚇到阿
跟一半就好
台灣也要升三碼
背個貸款763萬的一般雙薪家庭
一年要多付 五萬七!!
連小孩學費都要拿去付房貸了!
Gxxboator: 租金上揚→魯空跟著繳被升高的租金,這樣魯空更開心?20F 03/19 09:31
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 03/19/2022 09:32:44
IS0987: 這就像考試一樣反正我都沒讀也都不會,最好老師出難一點大21F 03/19 09:33
IS0987: 家都不及格,不然同學都上好學校我要怎麼辦?
H2: 自住客跟就業情況有關,跟升息沒太多直接相關23F 03/19 09:34
自住每年負擔增加就在那邊 央行都試算了耶
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 03/19/2022 09:35:24
SDFSDF: 說真的 老師考難一點還真的比較快24F 03/19 09:34
CharleneTsai: 就是懲罰沒資產也沒現金的中慘階級 嘻嘻25F 03/19 09:35
H2: 這種利率水平還不會讓自住客斷供...26F 03/19 09:36
你要談到斷供
那我乾脆跟你說 物價在怎麼漲
也不到飢荒
光吃印尼泡麵就不可能餓死了

所以你是以飢荒為標準在看物價漲幅????????????????????????????
SDFSDF: 多空說法一直存在 同事有多房收租沒開很大自己也喊崩27F 03/19 09:37
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 03/19/2022 09:38:53
SDFSDF: 把租屋族當喊空靶子打沒有意義…28F 03/19 09:38
alexstag: 央行這次不知道是怎樣,就不要升息升到內需產業凋敝29F 03/19 09:39
H2: 現實就是這樣,台灣自住客房貸違約率就是非常低30F 03/19 09:40
廢話 就是犧牲其他消費去付房貸
當然違約率超低
所以央行就是要大家
雞蛋少買
汽油少加
少出去玩
通通拿來繳房貸
這就是緊縮
SDFSDF: 覺得一碼還好 股市還不是繼續炒 但未來存在疑慮31F 03/19 09:40
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 03/19/2022 09:41:23
H2: 自住客剛需邊際變化就是跟就業市場相關32F 03/19 09:41
H2: 央行就是在縮,就是在壓抑房地產沒錯啊
NewPassat: 你冷靜,我看訪問台灣不會進到升息循環,這一碼可以撐34F 03/19 09:42
NewPassat: 很久
H2: 但是不代表升一次息自住客的房貸負擔能力就不行了36F 03/19 09:43
廢話
自住客就是緊縮所有其他消費
當然房貸負擔能力就擠出來了阿
所以你覺得自住會爽嗎????????
雞蛋不要買了
汽油不要加了
大家整天關在家裡吃印尼泡麵也不會餓死
省下的錢就去繳房貸
因為央行要 緊縮!!
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 03/19/2022 09:44:57
SDFSDF: 河東河西 享受一下錯行被虐的感覺37F 03/19 09:44
maypcc: 一季升1碼才5萬 而園區的季分紅一次就可以繳10年以上了38F 03/19 09:44
maypcc: 對園區客無感
aaboutt: 房貸一個月都三四萬,一年四五十萬的,升息多個四五萬還40F 03/19 09:46
aaboutt: 好吧?不需要哇哇叫吧!那些投機客身上五六間房貸貸款上
aaboutt: 億的都沒在叫了
雞蛋汽油不過漲個幾十元
大家就哀哀叫了
你跟我說房貸負擔一年多兩萬
一般家庭會覺得好棒棒??
反正你還負擔的出來
不會有違約風險好棒棒??

你們到底是過多爽啦o.O
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 03/19/2022 09:47:08
SDFSDF: 買錯地點 看錯趨勢 入錯行業都下去 淬煉淘汰會使你們更強43F 03/19 09:47
SDFSDF:  打不贏請加入科技業
H2: 升息自住客負擔變高沒錯啊,但就唸兩下而已45F 03/19 09:49
castalchen: 對黑心空而言 哪分自住投資 買房就是該死最好全家燒46F 03/19 09:50
castalchen: 炭跳樓 你沒看到八卦版那群黑心人渣的嘴臉嗎
aaboutt: 如果今年升息三四碼的話就真的過分了點,但升息兩碼不是48F 03/19 09:51
aaboutt: 大家都知道,普遍的認知嗎?撐不住那以前的人怎麼撐的住
aaboutt: 買房的?
SDFSDF: 漲個10元跟漲個1%一樣唉唉叫 正常能量釋放51F 03/19 09:52
s8752134: 應該是看民眾錢太多(超額儲蓄越來越高), 增加一點費用52F 03/19 09:52
s8752134: 降低民眾的超額儲蓄  這說法比較能通  XD
yftsai: 央行貸款餘額不知道是每個家庭平均還是每戶房貸平均,若一54F 03/19 09:54
yftsai: 個人有兩戶,那影響會加倍。另外,年輕人影響更大,近年
yftsai: 房價上漲,房貸可能剛開始還,餘額會比20年前買房者高很多
oasis66666: 先不說多空,現實是手上沒房產的空方,絕大部份的經57F 03/19 09:54
oasis66666: 濟能力都較有房產的差。幻想升息能把別人拉下來、對
oasis66666: 自己沒影響,根本是太天真
aaboutt: 這兩年的超額儲蓄都變成房貸了,升息應該真的是壓通膨,60F 03/19 09:55
aaboutt: 不是減少超額儲蓄。反而升息會增加儲蓄
SDFSDF: 損害自身利益就悲天憫人拿弱勢無法過活杯葛政策 這社會不62F 03/19 09:56
SDFSDF: 都這樣
snailz: 一般自住客傷10滴血,房蟲扣50滴血,舒服欸64F 03/19 09:56
s8752134: 欸樓上, 首先你要確定這比例是對的欸65F 03/19 09:56
s8752134: 如果實際上是自住客傷50滴血, 房蟲只扣5滴血呢?
s8752134: 畢竟房蟲的房子能漲租因應, 自住客只能吞啊 lol
吞不下房子賣掉搬回去跟婆婆住
每天在上來看婚姻版炸裂
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 03/19/2022 09:58:37
quiet93: 貸款利息增加,放在銀行的利息一樣會增加,沒差那麼多啦68F 03/19 09:59
tongmove0503: 我自住,我希望升息69F 03/19 10:00
你是不是薪水都給老婆管所以沒差????????????
castalchen: 所以黑心空就是世上最偽善噁心的一群渣渣 用為國為民70F 03/19 10:00
castalchen: 的謊言包裝自私損人的目的
quiet93: 而且買房的人,光房價就翻一倍了72F 03/19 10:00
SDFSDF: 直接選票制裁啦 不要說不給你機會 年底選舉73F 03/19 10:00
真的會制裁阿
我只是不想講這麼明而已
一個自住家庭
面對食物油價都在上漲
現在連房貸都要一年漲兩萬
最好他們年底不會想制裁
quiet93: 貸款800萬,帳面已經賺1000萬,區區利息沒那麼嚴重74F 03/19 10:01
RLH: 臺灣就跟美國走啊75F 03/19 10:01
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 03/19/2022 10:01:32
SDFSDF: 照你的論點 到底誰希望升息啊 原本就睡公園的?76F 03/19 10:01
watertip: 我不知道你一直糾結升息會少吃雞蛋這些事情幹嘛,影響77F 03/19 10:01
watertip: 最大的是匯率,匯率影響的是國民購買力,你在自由經濟
watertip: 國家就是跟著國際走,以前央行以犧牲國民購買力為代價
watertip: 操控匯率已經很多專家罵的要命,不要一直超越經濟學原
watertip: 理好嗎?
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 03/19/2022 10:02:54
quiet93: 賺1000萬的,哪裡有需要回去跟婆婆住啦82F 03/19 10:02
SDFSDF: 你要制裁那你這篇應該要大方說 你一個人票投不贏的83F 03/19 10:04
我才不要
我要抗中保台
含淚投下去
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 03/19/2022 10:05:05
quiet93: 制裁然後換一個不會防疫的政府XD84F 03/19 10:05
quiet93: 不要搞自己啦
quiet93: 還是要換一個整天跟美國作對的政府XD
quiet93: 是制裁政府還是制裁自己啦,哈哈
SDFSDF: 跟美國作對 他升息我們降息88F 03/19 10:09
charlie2010: 1000萬房,怕這點小錢??89F 03/19 10:10
iwilltry: 不太正確的說法耶.....升息就是遏止槓桿開太大的炒房客90F 03/19 10:10
laputaca: 搬回去跟婆婆住的反應很大 呵呵91F 03/19 10:10
iwilltry: 本金充足,出手合理 本來就哪個領域都打不倒92F 03/19 10:11
itwt: 自住的一直買,房價不可能會跌啦93F 03/19 10:14
snailz: 升息又不是打房 還在打房 眼界到底多小 要打房有一堆手段94F 03/19 10:14
snailz: 政府是建商的形狀 這次升息是主因是匯率通膨
apple123773: 看不到四碼的可能性 現在最多的大概是3碼 甚至有人說96F 03/19 10:16
H2: 升息不只是可以打房... 但這次就是想順便打房97F 03/19 10:16
apple123773: 新的金融風暴可能要出來了 東南亞那邊數據超難看的98F 03/19 10:16
疫情燒兩年了
越南一天確診十幾萬 結果要全面開放邊境了
入境免隔離
在不拚觀光 真的會垮
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 03/19/2022 10:18:18
H2: 其實週四決議之前,市場看法是 "看不到央行升一碼的可能性"99F 03/19 10:17
你要知道
災難發生就是因為決策者的感受和外面真實世界的感受差太遠
普丁打烏克蘭就是血淋淋實例了o.O
apple123773: 新加坡不在裡面喔100F 03/19 10:17
victorytim: 台灣只會升一碼啦 後面都是白擔心的101F 03/19 10:17
KrisNYC: 就跟你說央行是要收這波銀行出去外面亂買垃圾債的錢102F 03/19 10:17
KrisNYC: 順便打打鷹派 打房其實也算順便 畢竟那個調升風險權數
KrisNYC: 特定地區二房限貸 說起來都是很擾亂試場規則的東西
特定地區第二間第三間限貸這已經做很久了
基本上打房措施都會很注意
不要傷到自住一戶
但你升息個兩碼三碼
自住一戶都會重創
所以我認為很恐怖
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 03/19/2022 10:20:46
stevenshih: 每個月多一點點錢就在那邊哭天喊地你不適合買房105F 03/19 10:24
tetsu1210: 魯空月入3萬租房,也想拉別人跟他一樣106F 03/19 10:25
H2: 自住戶真的沒有你想的重創到哪邊去107F 03/19 10:26
你不能以飢荒為標準在評論食物和外食價格漲幅=.=
如果你以違約斷頭法拍當標準
那當然升到四碼 自住都很難搞成那樣

但升個一碼兩碼
自住會不會痛?
當然會痛
你不能說 這只是痛而已 又不會死
所以 沒差?!
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 03/19/2022 10:28:26
H2: 就說對於自住戶來說,最重要的還是就業108F 03/19 10:27
薪資漲幅不可能追得上央行這種升息幅度
所以自住會很痛
OhMyGoose: 不用擔心  大不了組個自救會109F 03/19 10:27
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 03/19/2022 10:29:34
H2: 升息就是無差別攻擊武器110F 03/19 10:30
SDFSDF: 事實上 航運 原物料傳產 科技業 很多行業薪資遠超過這次111F 03/19 10:34
SDFSDF: 漲幅…
H2: https://i.imgur.com/RAC6xtW.png113F 03/19 10:34
H2: 央行記者會簡報資料 -- 台灣就業與薪資狀況
[圖]
KrisNYC: 科技業這次結構調薪都在10%左右 然後op基本薪資調了5%115F 03/19 10:39
KrisNYC: 然後他結論工業薪資調整大約3%多 你就知道有多少中階人員
kkoo5888: 升三碼就很多了,想讓人跳樓打房喔117F 03/19 10:40
KrisNYC: 根本薪資調整不足3%去拉低平均 ~____________~118F 03/19 10:40
gk1329: 下班去麥當勞打工 或跑外送不會   笑死119F 03/19 10:40
KrisNYC: 這一波很微妙啦 雖然我個人很diss無腦拉基本工資120F 03/19 10:41
KrisNYC: 但通膨擺在面前 然後科技業把gdp拉這麼高 不調說民生會慘
KrisNYC: 老實說好像也真的會有影響 只是有一百萬外勞沒脫鉤還是
KrisNYC: 想到就很智障
gordon3519: 自住一戶的多半是保守型的,這種人升息對他當然有影124F 03/19 10:42
gordon3519: 響,但真的沒有你想得那麼大啦。貨幣緊鎖主要會打擊
gordon3519: 到過度槓桿的投資跟過度炒作的地區,透過貨幣寬鬆上
gordon3519: 漲的,現在就怎麼下去而已。
KrisNYC: T醫講的是他同溫層拉 醫師就是高收大比率單薪 槓桿又好開128F 03/19 10:43
KrisNYC: 你就去想月收15萬 月繳自住房貸10萬 還要開進口車的族群
KrisNYC: 我昨天才在股版講過 你月收穩15三師科技業 日後還會成長
KrisNYC: 這一波你要買自住房要貸10萬 你貸的過 但你要買3間各3萬
KrisNYC: 月繳9萬 貸到第二間就卡住了 在這個邏輯上 自住傷比較重
KrisNYC: 而且這種自住 真的是社會菁英 央行就是一拳打他臉上這樣
H2: 主計局的是經常性薪資,有落後,數據還沒完全反映最近的大漲薪134F 03/19 10:45
KrisNYC: 你是說石頭的結構調薪還沒反應嗎 @"@?135F 03/19 10:46
H2: 央行秀這張就是找理由跟大家說,台灣就業沒問題,我升息囉136F 03/19 10:47
KrisNYC: 不影響結論吧 基本薪資一月有的去年缺工就2萬7保14在搶了137F 03/19 10:47
KrisNYC: 央行的意思就是 鄉下地方27k保14都徵不滿吵要開外勞了lol
H2: 對啊,所以我說這種升息目前還不會影響自住客139F 03/19 10:49
H2: 對自住客來說,最主要的影響因子就是就業與薪資
你如果這樣談"影響"
那其實政府完全不用去管食物價格
因為不管菜價蛋價肉價怎麼漲
人類只要有米吃 就不會餓死
所以照理說 不管菜價肉價蛋價怎麼漲
民眾根本都不該受"影響"

然後這樣年底還要不要選阿XDDDDDDDDDDDDDD
Unsullied: 可能以為利息變高他們就忽然買得起了141F 03/19 10:49
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 03/19/2022 10:51:49
H2: 買得起買不起取決於房價跟收入啊142F 03/19 10:51
KrisNYC: 拖司卡你看他講話也看了快10年了吧 他同溫層就這樣拉143F 03/19 10:51
KrisNYC: 他講的多半都是一半以上是事實 只是他的同溫層是醫界
KrisNYC: 他一直以來發言的角度基本上就是菁英售薪中產 雖然開業
KrisNYC: 好像應該算雇主(?)....
健保署才是我的雇主
我算是中包 底下在養幾個員工這樣=.=
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 03/19/2022 10:53:17
H2: 選舉前,政策對於房地產市場都是偏鷹派147F 03/19 10:53
KrisNYC: *受薪148F 03/19 10:53
H2: 不管是貨幣政策, 信用管制還是行政管理措施149F 03/19 10:53
H2: 就是要選舉,才要檯面上打房給老百姓看啊
H2: 每次選舉前都是這樣的
是阿 所以你可以對第二間第三間限貸
可以對土建融管制
只要不影響到 自住一戶
這些打房政策 民眾都會說好

結果現在是升息通殺耶
自住戶一年要多繳個兩萬三萬
你跟我說 這樣影響還好
民眾覺得好棒棒???

你為什麼可以這麼感覺良好啦XDDDDDDDDDDDDDDDDDD
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 03/19/2022 10:55:13
hide0325: 影響最大的應該是那種雙薪 不上不下 好不容易買一間的152F 03/19 10:57
KrisNYC: 其實 第一碼因為有先前沒降足的墊著 應該不會升滿0.25153F 03/19 10:57
Arashi0731: 我倒覺得把炒房仔跟自住綁在一起當受害者不合理,自住154F 03/19 10:57
Arashi0731: 能買到2500萬的房子會撐不住三四碼的升息,那只能怪銀
Arashi0731: 行核貸太寬鬆了。
KrisNYC: 先稍安吧 因為開會還有聽說還可能名下只有一房的排除157F 03/19 10:58
KrisNYC: 首購排除之類的聲音出來 先稍安勿躁稍安勿躁
KrisNYC: 楊記者會那個就是在講氣話 跟你說升息會這麼嚴重了
原來還有配套XDDDDDDDDDDDDD
H2: 阿就一年沒有繳這麼多啊... 他跟你說20年來經濟最好就可以了160F 03/19 10:59
KrisNYC: 你們理事投票還fucking給我投到1碼多數 那就一起來面對阿161F 03/19 10:59
Arashi0731: 而且升息銀行定存也會升高,把升息講得百害而無一利到162F 03/19 10:59
Arashi0731: 底是啥居心呢?
airforce1101: 利息有差別164F 03/19 11:00
gordon3519: 台銀都升足0.25了,其他行庫也都會跟進的165F 03/19 11:00
KrisNYC: 因為多數有理財常識的人 這兩年錢不太會擺定存...166F 03/19 11:00
airforce1101: 這樣壓制通膨效果會更差167F 03/19 11:00
airforce1101: 真的要壓制通膨利息就不該有所區別
KrisNYC: 升足的是存款利率 房貸還在各種開會 公股和私銀會不一樣169F 03/19 11:01
airforce1101: 壓制通膨本來就是要付出一些經濟退縮為代價170F 03/19 11:02
H2: 升到1.56也不會擺定存啊,上了2%再說171F 03/19 11:02
alexstag: 升息一碼,千萬定存一年才多25000172F 03/19 11:02
alexstag: 好大的利多XD
airforce1101: 利率不一起動,就是銀行先炸174F 03/19 11:03
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 03/19/2022 11:04:42
p31415926: 利率不會一直一樣,這就是借錢要承受的風險啊175F 03/19 11:04
H2: 我只能說,台灣利率真的太久沒升了... 都忘了升息是什麼感覺了176F 03/19 11:06
不是喔 其實以前彭淮南升息都會有新聞
但以前都是
1.一次升半碼
2.沒有跟進美國升滿過

這次
1.一次一碼 以往的100%
2.美國也只升一碼 台灣跟足

真的會被嚇死
gordon3519: 房貸都是跟隨指標利率加碼的,指標利率就是存款利率177F 03/19 11:06
gordon3519: ,除非有什麼特案改變加碼。
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 03/19/2022 11:07:25
piliwu: 自住一定比投資客慘啊179F 03/19 11:09
piliwu: 投資客報酬率減少還能轉嫁部分成本
piliwu: 自住沒得轉嫁一定要全吞
piliwu: 存款利率喔銀行要哭出來了
piliwu: 爛頭寸已經夠多了還要加碼定存利率
missucrystal: 銀行蠻爽的啊 升息利差增加了 都在算利息收入會增184F 03/19 11:11
missucrystal: 加多少
piliwu: 定存利率是銀行的支出耶186F 03/19 11:12
aborwang: 推,實情187F 03/19 11:12
piliwu: 加碼bps是貸款契約固定的188F 03/19 11:12
KrisNYC: 定存單是固定利率 比如說你去年錢存的0.75 就是0.75189F 03/19 11:13
gordon3519: https://youtu.be/rnLeM8drCbk190F 03/19 11:13
gordon3519: 推薦這個股乾爹的視頻,裡面就有提到,政府做些什麼
gordon3519: 讓資產價格下跌來打通膨,包括不跟市場溝通直接升息X
gordon3519: D
KrisNYC: 除非你當下解約重存 實務上解約重存划算與否看你哪時存的194F 03/19 11:14
piliwu: 不是只看利差,前提是定存利率增加存款變多都要全數放款出195F 03/19 11:14
piliwu: 去不能有爛頭寸
KrisNYC: 但貸款利率幾乎全部都是浮動的 他往上調不管調多少立即197F 03/19 11:15
KrisNYC: 生效 所以第一時間確實是會先產生一些利潤
piliwu: 對啊第一時間199F 03/19 11:15
tongmove0503: 自住只有一間,一年多10萬利息20年也不過多200萬。200F 03/19 11:20
tongmove0503: 如果能讓房價20年後少漲1000萬那很划算。這樣小孩就
tongmove0503: 有機會靠自己買房,不用靠我,沒成就感。
bbo40453: 投資客不開槓桿還叫投資客嗎?203F 03/19 11:24
piliwu: 你會為了多繳200萬利息而少賣1000萬嗎?哪天你要賣拜託先204F 03/19 11:27
piliwu: 找我
karachi: 央行感覺是在玩心理戰206F 03/19 11:27
karachi: 這樣以後每次美國升,就猜不透他會不會跟著升
karachi: 因為以前彭太好猜了,每次都半碼
soto2080: 自住咬牙也會撐下去的209F 03/19 11:28
karachi: 讓人家猜不透,自然就會讓原本要買的人轉趨觀望210F 03/19 11:28
karachi: 如果是可預期的,那大家算盤一打覺得可負擔就還是會買
karachi: 現在就是讓大家猶豫,猜不透,自然就降溫
karachi: 只能說這招蠻厲害
redmi2: 念到台大醫科 只會拿數學出來騙人嗎? 怎麼沒算對價的影響?214F 03/19 11:31
daddy29: 當風險吧 當初簽約的時候銀行人員都會說的 原則上不升息215F 03/19 11:33
daddy29: 沒想到後來就升息惹 別想太多 會發生就是會發生 不會因為
daddy29: 版上誰誰誰說那些話就不會發生的 版友沒這麼偉大
quiet93: 一堆自住已經沒貸款,升息爽賺存款利息增加啦218F 03/19 11:42
tongmove0503: 呵,多付1000萬利息只要房價少漲1000萬也划算啊,反219F 03/19 11:52
tongmove0503: 正付出去的錢一樣,重點是讓小孩覺得是靠自己買不是
tongmove0503: 靠爸
william826: 有腦袋當魯空?222F 03/19 11:53
frowning1226: T醫師太憂國憂民了,天要下雨娘要嫁人,管他的223F 03/19 12:07
h129875230: 再升啊 房價剛性跌 租金也會跟著跌224F 03/19 12:07
h129875230: 我就自住一間 完全沒在怕 投資客洗洗睡樓
frowning1226: 一堆魯空跳出來叫叫,被壓著打兩年了,好不容易有226F 03/19 12:09
frowning1226: 機會可以反擊,總要給人家發洩一下情緒
tenkaakido: 我有一間痛一間,你有10間痛10間,誰比較痛?我多付1228F 03/19 12:21
tenkaakido: 萬,你多付10萬,就祈禱房子租的出去賣的掉,要對房市
tenkaakido: 公平最簡單方法就快速升息
ownwei: 我要看到血流成河 jpg231F 03/19 12:23
tmjrich: 其實你應該吵解封比較有用,你同業餐廳內需產業老闆一堆232F 03/19 12:25
tmjrich: 靠貸款撐主因是升息還是封鎖?
tmjrich: 全球都在升息台灣哪可能不跟上,韓國搞不好政黨輪替就是
tmjrich: 這樣,封鎖還沒解封先升息搞死一堆
findfox: 升息對自住者沒差啊,97年雷曼發生前,房貸利率也在2%以236F 03/19 12:30
findfox: 上,當時所得跟現在號稱台灣十年經濟最好完全沒法比,也
findfox: 沒聽自住戶在哀嚎…自住戶一生就頂多買個一兩戶,對他們
findfox: 最大影響…了不起房貸負擔比增加一些,生活品質變差點而
findfox: 已;反觀投資客,才升息一碼,現在就急著跳腳。那到時升
findfox: 息三碼,手上從原本握三間投資,變只能握一間投資,的確
findfox: 能有效抑制房蟲炒房現象
jerrylin: 投資客買很多間房子  當然是自住客的好幾倍痛243F 03/19 12:30
jerrylin: 自住的當繳房貸  投資的是投資失敗  有差好嗎
zebirlin: 咦?背房貸之前不就知道了? 敢背多間前沒先評估過風險?245F 03/19 12:38
coca5108000: 一年多付這一點會痛,,你還是別買房好了246F 03/19 12:40
coca5108000: 升息房價一樣漲,漲幅超過就無感
coca5108000: 升息最好,房東最開心
IS0987: 到底為啥很多人一直覺得房子會租不出去啊?平行時空喔?249F 03/19 12:50
killerking05: 評估風險本來就該做,一直期望低息那不貸款的白癡?250F 03/19 12:50
killerking05: 投資可以有賺有賠,為何貸款不行?
ppnow: 魯空沒差啊,有房子的人最好都賠死,管你投資還自住252F 03/19 13:25
ceca: 印尼泡麵其實漲很多253F 03/19 13:39
tarcowang: 美國今年利率或許會到3%254F 03/19 13:41
tarcowang: https://i.imgur.com/jPDumpQ.jpg
tarcowang: Bullard變成領先指標了,2月他說今年升息7次,FOMC聲
tarcowang: 明稿就升7次
[圖]
coolptt: 快昇啊 我要看房蟲崩258F 03/19 13:48
hahaxd78: 台灣過太爽,好幾年不升息,溫水煮青蛙259F 03/19 13:50
tndh: 只要跟自住客說 房價會補回來 他就會繳的比較舒坦一點260F 03/19 14:07
colinfeng: 房蟲急了趕快po文洗地261F 03/19 14:14
chjh20223: 那關我屁事?262F 03/19 14:20
kadolong: 都預告了 不跑的怪誰263F 03/19 14:27
kadolong: 某位不就跑去炒中古屋了 自住新屋貸這麼高怪誰
SkyIsMyLimit: 房客都笨蛋不會般家?265F 03/19 14:32
bornwinner: 你會生氣是一定的,因為醫生在這波通膨中不但沒有訂價266F 03/19 14:37
bornwinner: 權來抵抗通膨,反而還要被健保剝削,再加上疫情影響收入
bornwinner: 壓力跟不滿可想而知
likekaito: 對 自住客會痛 痛到買不下手  需求最好趕快減少269F 03/19 14:38
Infinair: 會覺得痛不就是槓桿開太大,直接預設立場每個人都在高房270F 03/19 15:10
Infinair: 價邁入,那怎麼做當然都會痛啊XDD
tigotigo: 真的沒差 逢低買進 然後沒幾年降息回來 房價再漲 再換現272F 03/19 15:23
tigotigo: 金 嘻嘻
karachi: T大講的沒錯啦,假設貸1000~2000,如果升3~4碼,一個月274F 03/19 15:23
karachi: 多付5000~9000,對一般受薪階級絕對很痛
karachi: 反而是所謂的房蟲可以透過租金拉高抵銷損失
karachi: 所以最帥小的絕對是一戶的自住
karachi: 不要跟我說一個月少一萬塊不會痛,片笑欸
veter: 如果漲1~3碼就受不了了 那當初怎沒想過升息這種情況?279F 03/19 15:32
veter: 難道是因為十年沒升過就以為未來不會升?照你們的說法買房
veter: 不是該有計畫嗎?
以前是景氣過熱 升息1~3碼 大家很ok
因為景氣好 大家也賺得多
現在呢? 內需產業去年才吵過 不該調漲基本工資
搞到政府出來說 不然工資幫你補貼
結果現在內需都還在回血
就來搞升息這招
大家能不怨嗎??

以前科技業很慘 央行都降息 救它們
現在內需產業慘 央行卻升息
增加我們負擔
央行居然這樣對我們!!
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 03/19/2022 15:43:01
s8752134: 其實說那麼多  真的不爽年底用選票教訓他們就對了282F 03/19 15:46

--
※ 看板: home-sale 文章推薦值: 0 目前人氣: 0 累積人氣: 30 
作者 Tosca 的最新發文:
點此顯示更多發文記錄
分享網址: 複製 已複製
r)回覆 e)編輯 d)刪除 M)收藏 ^x)轉錄 同主題: =)首篇 [)上篇 ])下篇