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作者 標題 [閒聊] 背了30年房貸，碰上年薪大減怎麼辦？
時間 Sun Mar 20 17:07:29 2022
2020碰到疫情後蹦發的宅經濟，
汽車晶片砍單後來不及回補長短料缺貨潮，
再加上美中貿易戰，韓國製程撞牆等機遇，
讓台灣半導體出現20年未見的榮景，
在資金大幅回流下，
也帶動不少企業調薪，
既是房價支撐的基石，
也提供了大量造夢的題材，
將房價推向無邊無際、絕頂升天，
但最近似乎開始有些逆風的氛圍，
科技業的榮景能見度逐漸蒙上疑雲，（註）
若不幸景氣開始下行，
當初相信房版科技業人人年薪300萬，
以此評估自己還款能力的工程師，
勇敢的背起30年千萬房貸，
如果分紅隔年腰斬打回原形，
該如何處理一年近百萬資金缺口呢？？
————————— 註 —————————
2021/12/10 今周刊
半導體景氣明年見頂？股價將大跌20％？小摩大動作降評聯電、力積電、世界 引發市場
爭議
2021/12/26 中時新聞網
半導體景氣見頂？外資又開槍 3大台廠口徑一致
2022/02/19 自由財經
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2022/03/01 自由財經
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2022/03/06 中央通訊社
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2022-03-15 遠見雜誌
半導體景氣反轉將到來？供不應求的峰值體驗告一段落？
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推 : Ni 484怕了？1F 03/20 17:08
推 : 趁現在把房子賣掉2F 03/20 17:08
噓 : 賣掉住便宜的啊......3F 03/20 17:08
噓 : 換更好的工作阿 怕屁4F 03/20 17:09
→ : 一個月租金3萬，薪水變少怎麼辦5F 03/20 17:09
→ : 住遠一點 爛一點啊，
→ : 住遠一點 爛一點啊，
推 : 看看大摩喊兩次記憶體寒冬 股價怎麼走XD7F 03/20 17:09
→ : 生命總是會找到出路
→ : 生命總是會找到出路
噓 : 年薪300還會怕，你是買億元豪宅嗎9F 03/20 17:10
推 : 賣掉 換小間10F 03/20 17:10
※ 編輯: ha3810996 (220.143.148.91 臺灣), 03/20/2022 17:12:20→ : 你在搞笑嗎？還是沒有定義好？11F 03/20 17:11
→ : 年薪就算只剩下200，貸款1000還是很輕鬆啊
→ : 年薪就算只剩下200，貸款1000還是很輕鬆啊
推 : 換房子跟換工作選一個13F 03/20 17:12
→ : 科技業年底開始負成長 科科14F 03/20 17:12
→ : 這個問題比較像是問年薪300買3000的人吧15F 03/20 17:12
→ : 大陸屯的晶片開始釋出了16F 03/20 17:13
推 : 跑外送~17F 03/20 17:13
噓 : 還不起房子賣掉不就好了18F 03/20 17:15
→ : 有些人以為別人都跟他一樣LP捏爆 令人莞爾19F 03/20 17:16
推 : 總統府前下跪如何20F 03/20 17:16
→ : 連工程師最擅長什麼事情都不知道21F 03/20 17:17
推 : 很好啊 希望年底坤山新案賣慢一點讓我進的去案場22F 03/20 17:17
推 : 沒關係，到時台灣也跨惹23F 03/20 17:17
推 : 神經病 會領300萬的 財務規劃有那麼糟嗎。24F 03/20 17:18
推 : 不知道 但如果反轉時真的會出事 這邊一堆人都把年薪10025F 03/20 17:18
→ : 買1000跟年薪300買3000講得一樣簡單
→ : 買1000跟年薪300買3000講得一樣簡單
→ : 工程師最擅長的是捏LP買AMD27F 03/20 17:19
推 : 很多園區領300萬的工程師 吃個飯 連小菜都不敢多點一盤28F 03/20 17:20
→ : 。 摳到爆。
→ : 。 摳到爆。
→ : 薪水沒有浮動那麼大的啦，現在又沒有在分股票30F 03/20 17:21
→ : 工程師就是這樣，新竹才一直是美食沙漠。只能指望竹科媽媽31F 03/20 17:21
推 : 年薪300小菜不肯多點的原因不是錢 是健康32F 03/20 17:22
推 : 還好吧 自住還是很多買1500以下的 一年還個40幾萬33F 03/20 17:22
→ : 無壓力
→ : 無壓力
→ : 都結構性調薪了，不會差到哪裡去35F 03/20 17:23
推 : 真不行就換老婆36F 03/20 17:23
→ : 應該是被老婆給休掉吧...37F 03/20 17:25
推 : 想太多38F 03/20 17:25
推 : 租房子年薪大減怎麼辦？39F 03/20 17:28
噓 : GDP預估4 會減薪? 塞港都還沒解 代表會繼續旺40F 03/20 17:29
推 : 科技業工程師算很穩定了，不要以為到時候景氣反轉薪水就41F 03/20 17:29
→ : 崩盤，300變250而已，更何況年資職等都會升上去
→ : 崩盤，300變250而已，更何況年資職等都會升上去
→ : 感覺你根本不懂 看新聞做股票?43F 03/20 17:29
推 : 勇敢喊出：抗中保台 治百病44F 03/20 17:29
推 : ㄟ其實你貼的新聞這樣一看 外資喊得很準耶@@45F 03/20 17:30
推 : 我借差不多900，一個月還兩萬多一些，跟房租差不多…是要46F 03/20 17:36
→ : 多反轉才會害怕啦XD
→ : 多反轉才會害怕啦XD
推 : 不要借太多就好了啊48F 03/20 17:38
推 : ㄟ樓上 是多2萬 不是只要還2萬 假設1% 就是9萬變11萬249F 03/20 17:39
→ : 阿重點是大家是怕 今年不會只生1碼阿 最可能是3碼
→ : 阿重點是大家是怕 今年不會只生1碼阿 最可能是3碼
噓 : 套套還是怕了 顆顆51F 03/20 17:40
→ : 不就賣房睡路邊 拿摸簡單52F 03/20 17:40
推 : 到時候又漲20% 賣了還有錢拿53F 03/20 17:41
→ : 這裡科技業都是連續旺數十年，年年分紅破百萬的54F 03/20 17:43
推 : 同樣的房子貸30年，每個月還款不會比租金多多少55F 03/20 17:44
→ : 租房子失業怎麼辦？公園好冷56F 03/20 17:45
推 : 賣掉 給新的盤子接盤阿57F 03/20 17:45
推 : 30年千萬房貸才多少，你計算機按一下就知道58F 03/20 17:45
噓 : 以台灣現今況狀未來還可能缺工 薪資是能跌哪去?59F 03/20 17:47
→ : 根本不痛不癢，不用幻想別人都把最大年薪當槓桿貸到極限60F 03/20 17:47
推 : 年薪300的工作選擇不多，如果沒了還真不知道該怎麼61F 03/20 17:48
→ : 辦。
→ : 辦。
→ : 一個少子化缺工 企業比較頭痛吧63F 03/20 17:49
噓 : 抱歉，台灣年輕人都自認不可能會發生"減薪"這種X障事情唷64F 03/20 17:50
推 : 真的不用擔心大家都槓桿開到緊繃 就算開到緊繃 沒看過之65F 03/20 17:50
→ : 前那篇經典文嗎 還有長輩支援 不用替大家擔心了
→ : 前那篇經典文嗎 還有長輩支援 不用替大家擔心了
→ : 年薪300代表大家搶著要 工作選擇不會不多67F 03/20 17:50
推 : 請反著看68F 03/20 17:51
推 : 減不了多少 省其他的就夠69F 03/20 17:52
→ : 減薪這事 年資夠久的工程師早就經歷過了70F 03/20 17:52
推 : 房子賣掉就好71F 03/20 17:53
推 : 非主管薪資都公佈了，平均年薪能到300也不過幾家，72F 03/20 17:54
→ : 選擇有很多？
→ : 選擇有很多？
→ : 早點賺到能還光貸款的錢不就好了74F 03/20 17:57
→ : 應該說我誤會你的意思 我是說 年薪300萬的人 工作選75F 03/20 17:57
→ : 擇很多 你說的是「年薪300萬的工作」選擇不多
→ : 擇很多 你說的是「年薪300萬的工作」選擇不多
噓 : 五折收購77F 03/20 17:57
→ : 旅遊業都沒出來哭 科技業是哭個屁 還不起就賣掉78F 03/20 17:58
→ : 買自己還得起的房子 就這麼簡單
→ : 買自己還得起的房子 就這麼簡單
→ : 沒有人在哭 是有人幻想別人會哭80F 03/20 17:59
噓 : 我就問你在現在高點賣祖產了沒？81F 03/20 18:00
→ : 大部份年薪300萬 雙薪 600萬的家庭也只會買2000萬左右的82F 03/20 18:00
→ : 房子貸款1500萬。
→ : 房子貸款1500萬。
→ : 所以本文原PO到底背多少? 根本沒說84F 03/20 18:02
→ : 如果只一千萬 也沒什好討論
→ : 如果只一千萬 也沒什好討論
推 : 那是兩三年前4房還2000的時代啊 現在誰還給你雙薪600買286F 03/20 18:03
→ : 000的房子
→ : 000的房子
推 : 眼光不夠遠被洗出去慘賠剛好而已88F 03/20 18:03
推 : 賣房獲利了結啊89F 03/20 18:07
推 : 認真回你，不要拿年薪*0.3來付房貸，拿月薪0.3來買房付貸90F 03/20 18:08
→ : 款。所以GGer 安全的貸款負擔每個月約3～5萬，約1500上下
→ : 的房比較低風險
→ : 款。所以GGer 安全的貸款負擔每個月約3～5萬，約1500上下
→ : 的房比較低風險
噓 : 加價賣你換現金阿93F 03/20 18:09
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/l6zequ4.jpg)
推 : 現在竹北2000能買什麼東西呀?95F 03/20 18:12
→ : 套牢仔+無腦多+倒貨俠,升1碼就崩潰！？96F 03/20 18:15
→ : 就賣啊，這不是槓桿交易的第一課嗎……97F 03/20 18:19
推 : 2000萬現在高雄都只能買小三房平車了 竹北應該剩...98F 03/20 18:28
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