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作者 標題 [新聞] 新竹縣房價首度超越新北 大樓持有3年增45
時間 Wed Mar 23 13:56:00 2022
連結：
https://house.udn.com/house/story/5889/6185206
新竹縣房價首度超越新北 大樓持有3年增457萬元 | 區域情報站 | 房市新訊 | 房地產
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新竹縣中價位產品房價，創下近年新高，更罕見超越新北市，據實價揭露最新統計顯示，去年第四季住宅大樓加車位產品，七都全面上揚... ...
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內文：
2022-03-23 11:42:16經濟日報 記者朱曼寧／台北即時報導
新竹縣中價位產品房價，創下近年新高，更罕見超越新北市，據實價揭露最新統計顯示，
去年第四季住宅大樓加車位產品，七都全面上揚，其中，新竹縣從1,043萬元增加1,500萬
元，短短3年，大增457萬元，除雙北外，桃園、台中、台南也多出了200~300萬元，高雄
市則多150萬，專家分析，3年期間持有資產者房價上揚，現在才要置產的購屋人壓力增加
更多。
去年第四季住宅大樓加車位產品，七都全面上揚，其中，新竹縣從1,043萬元增加1,500萬
元，短短3年，大增457萬元，除雙北外，桃園、台中、台南也多出了200~300萬元，高雄
市則多150萬，專家分析，3年期間持有資產者房價上揚，現在才要置產的購屋人壓力增加
更多。
統計資料顯示，過去三年住宅大樓加車位的中位數，總價增加最多的分別是新竹縣增加
457萬元，台中市增加307萬元，桃園市增加209.5萬元，台南市增加200萬元，高雄市增加
150萬元，六都住宅大樓加車位的中位價都超過800萬元，且普遍都創下新高價。
其中，新竹縣市三年時間房價大增457萬元，相當於一般家庭5年可支配所得的金額，比較
特別的是，去年第三季開始新竹縣的住宅大樓加車位產品，實價的總價中位數已經連續兩
季超越新北市，也是統計以來首度超越。
特別的是，去年第三季開始新竹縣的住宅大樓加車位產品，實價的總價中位數已經連續兩
季超越新北市，也是統計以來首度超越。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，新竹縣大樓社區較多區域是在竹北市，新竹
縣已經連續兩季的住宅大樓中位價超越新北市，反映過去一段時間區域房價漲勢又快又猛
，但新北市的單價仍略為領先新竹縣，主要是因為新北市的範圍較廣，房價也橫跨2字頭
到8字頭，但新竹縣的住宅大樓區域分布較密集，且房價水準落差較小與面積相對較大，
因此雖然總價中位數超越新北市，但平均的房價水準可能還是比不上新北市第一圈的精華
區段。
縣已經連續兩季的住宅大樓中位價超越新北市，反映過去一段時間區域房價漲勢又快又猛
，但新北市的單價仍略為領先新竹縣，主要是因為新北市的範圍較廣，房價也橫跨2字頭
到8字頭，但新竹縣的住宅大樓區域分布較密集，且房價水準落差較小與面積相對較大，
因此雖然總價中位數超越新北市，但平均的房價水準可能還是比不上新北市第一圈的精華
區段。
曾敬德指出，雖然通膨壓力逐漸增加，不過房價的漲勢比通膨更可怕，現在階段購屋人面
臨史上最高的房價與逐漸攀升的利率，但同時間經濟成長復甦穩定，且通膨與造價上漲都
對於房價形成支撐，建議民眾購屋時避免過度擴張財務槓桿，最好試算未來若房貸利率回
升到2%以上，是否會排擠生活支出，影響生活品質。
臨史上最高的房價與逐漸攀升的利率，但同時間經濟成長復甦穩定，且通膨與造價上漲都
對於房價形成支撐，建議民眾購屋時避免過度擴張財務槓桿，最好試算未來若房貸利率回
升到2%以上，是否會排擠生活支出，影響生活品質。
心得：
各位鄉民不要在爭了
恭喜新竹榮登台灣房價第二高
正式擠下新北市!!了
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推 : 年薪都500萬的工程師 那可能不拉高1F 03/23 13:58
推 : 早就說新竹房價會超越新北2F 03/23 14:00
推 : 老實說竹科人目前要買兩千以下，都不會很難3F 03/23 14:00
推 : 新北跟竹縣大樓屋齡分佈有差 同屋齡應該還是新北貴4F 03/23 14:02
推 : 猜看看樓下會不會有重金屬狂人洗推文？5F 03/23 14:02
推 : 趕快買，全台最宜居外加住戶素質最高城市6F 03/23 14:02
→ : 一坪準備上看千萬
→ : 一坪準備上看千萬
推 : 要也是板橋vs竹北8F 03/23 14:03
→ : 竹北難波萬9F 03/23 14:03
→ fedona …
推 : sc哥要來了11F 03/23 14:12
推 : 賺爛了 早說起薪300的地方12F 03/23 14:13
→ : 房價沒有100根本笑話
→ : 房價沒有100根本笑話
→ fedona …
推 : 叫人再等等的，都是白癡15F 03/23 14:16
→ : 什麼100，是沒1000好嗎= =16F 03/23 14:18
→ : 不要隨便小看我大新竹
→ : 看看新竹薪水，看看台北薪水
→ : 新竹一坪破千萬，海放信義計畫區不是夢
→ : 不要隨便小看我大新竹
→ : 看看新竹薪水，看看台北薪水
→ : 新竹一坪破千萬，海放信義計畫區不是夢
推 : 水質成分豐富耶，半夜常常有工廠幫你空氣加料，價20F 03/23 14:19
→ : 格1000合理
→ : 格1000合理
推 : 新竹房價超越台北指日可待22F 03/23 14:21
推 : 應該的23F 03/23 14:25
→ : 園區薪資比新北高
→ : 園區薪資比新北高
推 : 幫j大補充，是超過台北信義區的十倍25F 03/23 14:26
→ : 竹科高薪>>信義市政金融中西
→ : 心
→ : 竹科高薪>>信義市政金融中西
→ : 心
推 : 對比收入，竹北總價應該是2400萬起要，8倍28F 03/23 14:27
→ : 家戶
→ : 家戶
→ : 樓上別故意酸新竹好嗎30F 03/23 14:28
→ : 新竹高薪是台北的好幾倍耶
→ : 新竹高薪是台北的好幾倍耶
→ : 新北是12.3，竹北抓10倍就好32F 03/23 14:28
→ : 明明應該是一坪千萬33F 03/23 14:28
→ : 竹北加油 一坪10034F 03/23 14:30
推 : 現在趕快追價追價買，一坪一千萬先別賣，因為到那個階段35F 03/23 14:30
→ : 竹科薪資會是現在的兩倍，所以會漲到一坪兩千萬
→ : 竹科薪資會是現在的兩倍，所以會漲到一坪兩千萬
推 : 預售屋要多高有多高37F 03/23 14:35
噓 : 新竹應該超過信義區吧38F 03/23 14:40
→ : 信義區又沒台積電
→ : 信義區又沒台積電
→ : 被投資客詐騙40F 03/23 14:42
推 : 台北只要領薪水的都算是窮鬼 不過新竹打工人應該不懂41F 03/23 14:43
推 : 台積電機台>>>101大樓42F 03/23 14:43
推 : 雖然新竹基建和屎一樣，但是現在比起未來還是低點43F 03/23 14:43
→ : 等竹捷要蓋的時候再追就來不及了
→ : 等竹捷要蓋的時候再追就來不及了
→ : 新竹基建就是高薪啊45F 03/23 14:44
→ : 竹北國小持續不夠46F 03/23 14:44
→ : 基建有什麼卵用47F 03/23 14:44
→ : 高薪就夠了
→ : 竹捷是要幹嘛？
→ : 高薪>>竹捷>>>>北捷
→ : 竹捷要幹嘛？
→ : 窮人才搭捷運
→ : 有錢人都自己開車好嗎
→ : 新竹那麽多高薪有錢人，搭捷運幹嘛
→ : 少污辱我們尊絕不凡的工程師們
→ : 高薪就夠了
→ : 竹捷是要幹嘛？
→ : 高薪>>竹捷>>>>北捷
→ : 竹捷要幹嘛？
→ : 窮人才搭捷運
→ : 有錢人都自己開車好嗎
→ : 新竹那麽多高薪有錢人，搭捷運幹嘛
→ : 少污辱我們尊絕不凡的工程師們
→ : 痾 不用再崩潰啦 竹北若沒有潛力投客建商會進來嗎56F 03/23 14:50
→ : 如你所說 毫無機能品質的城市都可以炒成這樣
→ : 等它開發完成 會變怎樣自己思考吧
→ : 如你所說 毫無機能品質的城市都可以炒成這樣
→ : 等它開發完成 會變怎樣自己思考吧
推 : 你是那隻眼看到我推文表示竹北若沒有潛力？59F 03/23 14:52
→ : 台中人不知道為啥這麼怒 這標題明明講新北XD60F 03/23 14:52
→ : 若多打61F 03/23 14:52
→ : 而且大家都台灣人 還再在哪邊比較有素質 沒比較高尚62F 03/23 14:53
→ : 開發完就一坪一億了啊63F 03/23 14:53
→ : 還要我教喔= =
→ : 還還不趕快壓身家大買新竹預售屋？
→ : 還要我教喔= =
→ : 還還不趕快壓身家大買新竹預售屋？
推 : 新竹北區 森林首席的實價也讓人嚇一跳66F 03/23 14:54
推 : 一坪一億絕對不是說謊67F 03/23 14:56
→ : 你自己看，薪水與房價高度相關
→ : 現在竹科薪水不斷地上漲
→ : 房價自然跟著上漲
→ : 一坪一億絕對不是夢
→ : 你自己看，薪水與房價高度相關
→ : 現在竹科薪水不斷地上漲
→ : 房價自然跟著上漲
→ : 一坪一億絕對不是夢
→ : 比起薪水 跟人口密度比較有關係吧 越多人進來就是72F 03/23 14:58
→ : 越貴
→ : 科技業是台灣命脈 現在進行式跟未來式
→ : 只會更多人跑來新竹而已
→ : 越貴
→ : 科技業是台灣命脈 現在進行式跟未來式
→ : 只會更多人跑來新竹而已
→ : 現在很多竹科媽媽都自詡是貴婦 很嗆 唉～76F 03/23 15:01
→ : 又沒人否定台北的價值 不知道為啥一直台北來比77F 03/23 15:01
→ : 新竹/竹北 各方面在穩定成長 不等於 新竹比台北好
→ : 新竹/竹北 各方面在穩定成長 不等於 新竹比台北好
推 : 新竹比台北好啊79F 03/23 15:04
→ : 樓上更你幹嘛一直酸新竹？
→ : 事實就是新竹比台北好啊
→ : 你為什麼一直無法接受高薪>>一切的事實？
→ : 樓上更你幹嘛一直酸新竹？
→ : 事實就是新竹比台北好啊
→ : 你為什麼一直無法接受高薪>>一切的事實？
→ : 高薪=房價高 不是我提的 不用一直崩潰83F 03/23 15:05
→ : 大家都知道了 不用一直反串可以嗎
→ : 大家都知道了 不用一直反串可以嗎
→ : 事實就是高薪就是一切啊85F 03/23 15:06
→ : 台北那些生活機能癑幹什麼？
→ : 台北那些生活機能癑幹什麼？
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