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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-03-28 10:58:26
看板 home-sale
作者 a000000000 (比古A十郎)
標題 Re: [請益] 未來少子化沒人接盤現在高點脫手好嗎？
時間 Sun Mar 27 23:27:24 2022

※ 引述《grotwpig645 (張智良)》之銘言：
: 嗨 晚安
: 阿良在學校打球吼
: 發現少子化問題很嚴重捏
: 以前讀書時國中一班也有個45人
: 現在一班只有25人
: 少了快一半人數
: 阿未來沒有年輕人來接盤
: 也沒有年輕人來撐起工作人口
: 還有成長的經濟需求
: 是不是趁這波高點先脫手為妙啊
: 畢竟像台中南區這種文教區學校學生越來越少
: 崩起來可不妙啊
: 到底是受教育高了 不婚不生
: 還是房價高了 不婚不生
: 或是看不到未來和 不婚不生
: 各位鄉民都老人了自然不懂
: 以後老了沒人顧 守著房子孤獨等死
: 悲哀啊


我跟版上一堆多軍想法不太一樣94惹

麻反正漲喊多的人股版看多惹也不ey


住房需求捏
跟戶數改變有關

台灣的戶數增加率越來越低
按目前的戶數增加率變化
大概25年內會變成負的
也就是戶數開始減少


不過如果看日本的數據
就沒那摸樂觀惹

日本的經驗看
人口高峰之後五到十年內戶數就會開始減少惹



然後就會發生鄉下地方房子沒人要
送尼尼都不要那種


都市比較難說.......人口應該還是會往都市集中




至於外勞接盤

我直說8
身為移民的美國阿爸人
台灣低薪跟對東南亞人的歧視
幻想外勞接盤4不切實際der






當然那4長期來看喇

如果說今天有人拿槍逼我一定要投資台灣房地產
我的話就
這摸說八

GG今年增長率大概會超過三成
然後旺葛三五年沒問題
所以很簡單8
要買就買最會漲der



































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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 98.45.1.83 (美國)
※ 文章代碼(AID): #1YG89UAy (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1648394846.A.2BC.html
※ 同主題文章:
● 03-27 23:27 a000000000. ■ Re: [請益] 未來少子化沒人接盤現在高點脫手好嗎？
　 03-28 08:22 zwchih. ■ Re: [請益] 未來少子化沒人接盤現在高點脫手好嗎？
推 ty67: 教主開示了1F 03/27 23:28
推 frowning1226: ......所以結論是買2330，收到2F 03/27 23:29
→ kusomanfcu: 我買人民幣3F 03/27 23:30
推 ppuuppu: 收到 滿倉23304F 03/27 23:32
推 ganninian: 你真的是巷子內的 以法說會公布的15%CAGR 預估2330三年5F 03/27 23:32
→ ganninian: 內上800
推 KrisNYC: 太晚了啦 台灣農奴明天還要起早插秧7F 03/27 23:32
→ KrisNYC: 現在發文沒幾隻貓陪你喊薯條+duck seig g翁
推 psgr: 台灣有200萬戶以上的房屋70歲以上老人持有，除了少子化之外9F 03/27 23:34
→ psgr: ，未來10-15年老人死光，一堆房屋被繼承或釋出，除了正都市
→ psgr: 外，其他根本抗不了通膨
推 Mtcat: 教主有空的話請去股版幫教徒充值信仰 99AMD12F 03/27 23:34
推 kobe1991319: 教主開示All in GG 我在Techjob板?13F 03/27 23:34
→ sagarain: 掰惹蒂普14F 03/27 23:34
推 chenty3600: 難得教主看法跟我一致15F 03/27 23:34
推 agvnol: 教主開示!!!!!!!!!!!16F 03/27 23:36
推 mfcke: 教主都講了 我新竹再補一間 說到做到17F 03/27 23:37
推 panpan: 送我都沒人要 感覺到時候住鄉下免錢的全新100坪透天蠻爽的18F 03/27 23:37
推 dp7b530: 新竹又要噴了了XD19F 03/27 23:38
→ panpan: 是不是最好不要買房 退休住免錢透天20F 03/27 23:38
推 frowning1226: 謝謝教主信心加持，2330只進不出21F 03/27 23:38
推 dosmark9: 偶還以為偶走錯版了22F 03/27 23:39
推 wvotyyj5: 那amd 呢 教主23F 03/27 23:39
推 Coolno9: 這麼篤定台積CAGR 30%結果買新竹房 哈 哈 哈 真是投資高24F 03/27 23:41
→ Coolno9: 手
推 GoGoD: 尼送偶偶要26F 03/27 23:43
→ Coolno9: 這麼篤定業績大好當然是all in 2330股期啊.. 投資個什麼27F 03/27 23:44
→ Coolno9: 鳥房呢
推 morrishh: 炒股當股神 VS 買房當房蟲 聰明的都懂29F 03/27 23:46
推 orz811017: 薯條加大ㄌ30F 03/27 23:47
推 Assyla: 新竹璞玉計劃，就是因為太鄉下才放棄的31F 03/27 23:49
→ Assyla: 寧願去追竹北法院那邊中古屋
推 zyxvu: 推～33F 03/27 23:49
推 abyssa1: 這邊對外勞的看法應該是撐住鄉下破房房租屋需求34F 03/27 23:50
→ abyssa1: 那些爛房原本戶數降低後恐怕只能空置的 至少有人租
推 happyyolk: 所以低點到了沒啊~ 年初差點聽你的拜了地噗  好險只買36F 03/27 23:51
→ happyyolk: 一半不然真的就拜了
推 jason2641668: ALLIN2330 薯條加到爆38F 03/27 23:54
噓 fedona: 常識，買在蛋殼蛋白的本就gg了39F 03/27 23:54
推 link0739: https://youtu.be/4XGHLoqeJCQ40F 03/27 23:57
→ alexstag: 法院中古很少啊...41F 03/28 00:01
噓 EarlyInMay: 你是套了多少啦42F 03/28 00:02
推 empliu: 笑死 嗆教主股市套牢 XDDDDD43F 03/28 00:03
→ empliu: 炒房子賺幾個錢就自信起來了
推 ganninian: 順便推一下教主公司AAPL 過去五年績效大勝標普500 202445F 03/28 00:04
→ ganninian: 預估服務營收將成長至1000億鎂 這種持續性收入佔比愈
→ ganninian: 高愈好 屆時毛利率也能突破50%
推 grotwpig645: 歐硬幹進去了啦48F 03/28 00:07
推 Arashi0731: 台積電再爽個五年應該沒問題，房價也是，然後就要進入49F 03/28 00:08
→ Arashi0731: 無止盡的盤整期，蛋殼區的自己保重。
推 godofsex: 教主51F 03/28 00:08
→ hotrain13: 買在市區根本不用擔心52F 03/28 00:09
推 ha3810996: 謹遵教主法旨53F 03/28 00:10
→ KrisNYC: MDFK三更半夜跑出這麼多人 房版到底多少潛水客54F 03/28 00:11
→ lain2002: 現在鄉下就一堆沒人住的破房,反正稅很低就繼續擺著55F 03/28 00:14
推 mfcke: 不好說 房版現在超熱門56F 03/28 00:15
推 orz811017: PTT主流族群到了買房年紀當然多RR57F 03/28 00:16
推 seal46825: 路過58F 03/28 00:17
推 charliebitme: 鄉下還行吧 避開地層下陷/海平面上升的潛勢區59F 03/28 00:20
推 raja98643667: 教主不愧是教主 難得在這個版不推買房沒被笑傻空60F 03/28 00:20
推 feverh: 台灣人都快接不住盤了外勞會拼了命接這坨屎？61F 03/28 00:22
推 KrisNYC: 這邊本來就兼容一般人與投資客 只有特定人會覺得整版都是62F 03/28 00:22
推 kusomanfcu: 嫌GG太貴你可以買GG旁的房63F 03/28 00:23
→ KrisNYC: 除了房子以外什麼錢什麼別的資產都沒有...64F 03/28 00:23
→ castjane: 他們是想租外勞65F 03/28 00:24
推 reye: 這篇是對的，低調推66F 03/28 00:24
→ castjane: 外勞貸款又不容異喔ˋ67F 03/28 00:24
推 ganninian: 買房買股又不衝突 很多投資觀念是相同的68F 03/28 00:24
→ reye: 股票分散風險的方式，流動性好太多了69F 03/28 00:25
推 ruve: 短線賺爛的就一堆，跟股版一樣看長線的終究是少數人70F 03/28 00:25
推 aa00788: 買市區房再增貸買2330 穩到不行71F 03/28 00:30
推 Morphee: 這篇不就是說新竹台中台南繼續噴72F 03/28 00:43
推 firejeffery: 新竹關埔 台中中科特區 台南LM特區73F 03/28 00:46
噓 WWIII: 欸欸不准潑冷水 這邊是炒房互助會74F 03/28 00:59
推 mooto: 本來不想推尼 但是我GG被小套 = =75F 03/28 01:01
→ mooto: GG Q3肯定發爐 希望各種利空不要在Q2冒出了
推 Hall: 收到 滿倉2330 加碼費半 QQQ 感謝教主77F 03/28 01:03
→ yanki826: 沒錯啊 買要買市區啊 工作機會多科工業區 其它鄉下地方78F 03/28 01:03
→ yanki826: 已經算很多空屋了.
推 freshmints: 台灣現在就發生鄉下房子送你也不要了80F 03/28 01:04
推 chris3381: 為什麼覺得外勞會接盤 外勞就算工作到退休好了 回自己81F 03/28 01:05
→ chris3381: 國家買房享福不是更實際嗎
→ destroyss: 增貸壓蘇媽+QQQ83F 03/28 01:32
推 cedric0928: 移工賺到錢先回去本國炒房不會在台灣接盤子84F 03/28 01:35
→ Refauth: 收到，火速做空233085F 03/28 01:55
推 mitsloanboy: 2330，收到打收到！86F 03/28 02:06
推 jwzkp: 看最新資料，其實台灣總戶數已經開始負成長了87F 03/28 02:11
推 heryi: 這篇為啥沒有房蟲出來反駁教主？88F 03/28 02:11
推 ntpuisbest: 資產高的說話，比較不會被反駁吧，我猜的89F 03/28 02:16
推 mfcke: 腦空完美示範只看自己想看+腦補90F 03/28 03:12
→ mfcke: 一直以來都只推崇擠進來都市 鄉下只有北七才去買
推 Feynman5566: 了解 五年後開崩92F 03/28 04:04
推 Arashi0731: 因為台灣人不敢嗆住美國的，台灣權狀再厚也抵不過老鷹93F 03/28 04:10
→ Arashi0731: 護照+米國房地產，所以那些常見罵人魯空的會自動略過
→ Arashi0731: 這篇。
→ sdhpipt: 哈哈哈 有道理欸 台灣人不敢嗆有美國護照的沒錯96F 03/28 04:54
→ sdhpipt: 雖然我的同溫層親戚移民美國的人都混的不怎樣 但是回國時
→ sdhpipt: 大家都一臉羨慕 只有我們知道內情的人才不會羨慕
推 KuoJia: 雖然我有台積電 不過這是啥小 又不是股版99F 03/28 06:02
推 money1992922: 滿倉幹進2330100F 03/28 06:08
推 jovi0001: 全力歐印2330 收到101F 03/28 07:27
→ labell: 哪可能不敢 問題沒事幹嘛嗆102F 03/28 07:37
→ gototheptt: 因為新竹在美國阿爸看來就是晶圓污染區103F 03/28 07:38
→ labell: 美國房子扣血這麼多 可憐104F 03/28 07:38
→ labell: 持有稅很高 王力宏他家感覺都只有買一間
推 frice: 我是覺得沒差那麼多  日本鄉下跟台灣鄉下的概念差很多106F 03/28 07:58
→ frice: 台灣的鄉下頂多就是日本市區外圍程度而已
→ marlboro1527: 台灣鄉下要看欸，如果是那種連711都沒有只有柑仔店108F 03/28 08:16
→ marlboro1527: 的是這樣沒錯…台灣真的好小
噓 yychiuchang: 看戶數比較準+1，以前大家庭，現在很多小家庭110F 03/28 08:29
→ airjade: 實質購買力降低，誰會買電子垃圾111F 03/28 08:36
推 ups: 掰惹第普 ！112F 03/28 08:42
推 crazylunar: 我只信教主113F 03/28 08:45
→ kkjjkkjj: 要被酸了114F 03/28 09:37
→ bojan0701: 市區也要挑啦，不是所有市區以後還是精華區，也可能會115F 03/28 09:48
→ bojan0701: 沒落...
推 AaronWang: 要進2330的建議等5月，6月美國升息議題過了再進117F 03/28 10:17
推 sdbb: 感謝樓上118F 03/28 10:35

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