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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-03-25 19:09:06
看板 home-sale
作者 sinotrade (YAP)
標題 Re: [請益] 為什麼很多人覺得背40年房貸一定要還完？
時間 Fri Mar 25 16:06:04 2022

※ 引述《kevin870602 (想念讓我成為一個移民)》之銘言：
: 如題
: 如果是以前利率10幾%的時代有錢就還房貸合理
: 但現在房貸利率才1%多
: 就算再怎麼升息頂多也2%有找
: 現在去投資定存股隨便都3-5%以上
: 甚至你房貸40年
: 你還個20年 後面20年根本也不用還完
: 就可以再去增貸買下一間房子
: 為什麼很多人都會誤會40年房貸一定要還完？
: 一定要還到死？
: 這是什麼舊時代的觀念？
: 求解

這要看家庭環境及教育啦

我阿公因為是窮苦人家出身

自己努力考上師專  所以當了一輩子的老師

理財觀念就很保守

對他來說  最好的理財方式就是「存定期」

然後最好不要借錢（和借給別人錢）

事實上他也是靠定存和公教人員優存過晚年生活




再來是我父親

本來是租一間三房公寓

之後從房東手上把公寓買下來

但因為利息應該蠻高的（民國7x年左右）

所以就是賺了錢就拼命還房貸

儘早把房貸還掉  也沒有去買第二、三間




所以到了我這一代  在家庭的長期默默影響之下

自然會覺得「揹房貸」是一件很恐怖的事

尤其是我印象中十幾年前的理財雜誌

除了推薦你買一堆基金之外

很多雜誌裡的個案案例都會帶有一句話

「某某在努力之下，40/45歲就還完了房貸」

或多或少也會影響讀者  房貸就是要快點還完




我目前是貸40年房貸

但是在貸40年之前  也是經過一番掙扎

google網路上的說法  正反兩面的意見都有

支持的就是降低每月還款金額  用通膨吃掉房貸

反對的就是貸貸相傳  都老年退休了還在繳房貸

最後我是在板上求教  包含成數、寬限期的都問

參考各方意見後  才選擇用40年房貸


核下來的結果是40年/1.31%/8成5/寬限3年

大概把板上前輩提供比較好的條件都用上了





不過老實說  即使我已經貸了40年

到現在心裡還是有那麼一點不安穩

畢竟我是將近40歲辦的  以年限來說要繳到快80歲

那些保持現金流啊、利息＝房租的說法都有聽進去

但「不願揹貸」的想法  真的很像一個人的理財DNA

那是刻在你身上很難改變的


至少  你要花很大的力氣去變



所以我也是很佩服那些

能一間一間買  一間一間貸下去的人（以及板上大神們）

這些人真的有那種知識、膽識與理財基因

我等算是普通凡人

能自己想通何謂「低利時的貸款概念」

然後去使用40年房貸買一間自住房

已經算是極限了

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.242.99 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1YFNVk3_ (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1648195566.A.0FF.html
※ 同主題文章:
　 03-25 13:12 kevin870602. ■ [請益] 為什麼很多人覺得背40年房貸一定要還完？
● 03-25 16:06 sinotrade. ■ Re: [請益] 為什麼很多人覺得背40年房貸一定要還完？
　 03-25 17:45 afflic. ■ Re: [請益] 為什麼很多人覺得背40年房貸一定要還完？
　 03-25 19:25 junior020486. ■ Re: [請益] 為什麼很多人覺得背40年房貸一定要還完？
　 03-27 11:05 saufu08. ■ Re: [請益] 為什麼很多人覺得背40年房貸一定要還完？
→ cocoi: 有什麼好回的,為什麼一定要跟他的想法一樣才可以?1F 03/25 16:08
→ piliwu: 自住跟第二間以上不同，窮爸爸富爸爸觀念2F 03/25 16:08
→ cocoi: 不想還40年就不要還阿,想還的就還阿...3F 03/25 16:09
推 sdhpipt: 你阿公人中龍鳳了 當年能上師專的人絕對比台大還強4F 03/25 16:09
→ piliwu: 第二間有自償性 自住只有一間靠自己本業現金流5F 03/25 16:09

現在就是努力用省下來的現金流入股市
希望退休以後用股息來抵貸款

→ sdhpipt: 念台大的人要念普通高中 通常要家裡小康以上才會念大學6F 03/25 16:09
推 hellogym: 你貸40年是讓你的每個月現金流夠 能夠再多做投資7F 03/25 16:10
→ hellogym: 所以你如果不會投資 那乾脆早一點還一還也可以
→ sdhpipt: 念師專不用學費還有零用錢 能在初中畢業考上 絕對超級猛9F 03/25 16:11
推 piliwu: 短期沒什麼運用計畫還掉也是一種方法10F 03/25 16:11
→ piliwu: 有要用錢再增貸出來就好
推 Nujabes: 想請教大大貸四十年的銀行是哪一間？感恩12F 03/25 16:12

星展、永豐  年紀+年限要小於75
合庫        年紀+年限可以到80
我是選合庫

核貸下來後我還順便買了合庫的股票
希望用它的配息來繳我的利息  哈哈

→ piliwu: 總額度內不用再重新設定很便宜13F 03/25 16:12
推 hellogym: 其實也不能怪你 台灣人對於財商知識本來就很薄弱14F 03/25 16:13
→ hellogym: 上一輩不是有錢人的話 你基本上學不到財務知識
推 alimama: 因為他們把房子當作商品，而大部分自住的人跟你一樣，一16F 03/25 16:14
→ alimama: 生了不起買一兩間房，會擔心現金流正常啦
→ ceca: 投資第一件事情就是，把自己變成只有數字沒有情感的機器18F 03/25 16:15
推 ceca: 所有東西都是公式，在公式中尋找最大利益解
→ ceca: 任何觀念都可能是對的或錯的，所以無視任何觀念
推 abyssa1: 一直買一直貸的 通常是出售或收租吧 那完全不一樣21F 03/25 16:17
→ ceca: 我只看數學上怎樣有最大利益化，其他都不思考22F 03/25 16:17
→ ceca: 當然，風險也是一個數據，要考慮進去計算
推 Tattoo: 真的莫名其妙24F 03/25 16:18
→ abyssa1: 自住房貸 利息是消費還本是儲蓄 投資角度看就現金流25F 03/25 16:18
→ Tattoo: 我身邊的有錢人都跟ceca講的不一樣，不知道要聽誰的26F 03/25 16:18
→ ceca: 數學自己算，幹嘛聽別人的27F 03/25 16:20
→ ceca: 聊天只是知道新的公式，不是去抄答案
推 piliwu: 股票也會抗通膨，通膨對企業經營來說是好事29F 03/25 16:21
→ ceca: 我炒房的絕大多數技術，都嘛聊天聊到的30F 03/25 16:22
推 jonson: 利率多低較低？2% 5% 7% 小心落入陷阱，10%也叫你買31F 03/25 16:23
→ ceca: 當你把一堆公式，丟在一起變一個矩陣32F 03/25 16:23
→ ceca: 就可以去計算收益效能
→ ceca: 算起來很可口就做
推 master32: 之前租屋住在教授社區，鄰居很多大學教授，理財就是狂買35F 03/25 16:24
→ master32: 房，當時只覺得教授是不是很好賺？
推 piliwu: 5%就是政府用金融核彈炸自己你擔心什麼？比大地震震倒你家37F 03/25 16:24
→ piliwu: 機會還小
推 marlboro1527: 投資真的不能放感情，目前還在努力克服中…如果有多39F 03/25 16:26
→ marlboro1527: 餘的錢，也不願投資還掉也沒什麼不好。其實就是看金
→ marlboro1527: 流以及持續投資吧，像c大那樣買買賣賣一直操作的人
→ marlboro1527: 才會不想還錢。因為要賺更多

我現在揹兩千多萬
還在努力克服這種「無形壓力」
把金流觀念扭轉過來

推 kuanhunter: 就跟吃澱粉飲食的觀念已經深植人心一樣43F 03/25 16:27
推 azxswqa: 你適合無債一身輕才會長命百歲44F 03/25 16:27
→ ceca: 貸款出來投資與否，其實取決於很多東西45F 03/25 16:28
→ ceca: 你的現金流能力，你轉投資的勝率和投報率等
推 explaining: 現在的利率這麼低 我是覺得能貸就儘量貸 除非你投資是47F 03/25 16:29
→ explaining: 負的 隨便買個0050 基金 金融股 中華電信 都不只5%
推 IS0987: 你講的我好有感喔...感謝分享49F 03/25 16:30
→ odahawk: 把買房轉個思考當成長期租房阿50F 03/25 16:31
→ s7024546: 以前一般人拼個幾年就還完了，現在根本不是這樣只好洗51F 03/25 16:31
→ s7024546: 腦幹嘛還完
→ explaining: 可是我其實滿了解原PO說的 長輩小時候會把借錢投資講53F 03/25 16:31
推 Tattoo: 可能新一代的比較沒人性吧，一代比一代還要強54F 03/25 16:31
→ explaining: 得很恐怖 可能背一屁股債呀 投資失利呀 等等的55F 03/25 16:31
→ Tattoo: 學到了中國人的狼性56F 03/25 16:32
推 Tattoo: 但是如果要做沒人性的賺錢工作，不用投資啦，很多都比投
→ Tattoo: 資好賺
推 piliwu: 我爸買第一間房貸利率超過10%正常人當然拼命還59F 03/25 16:33
→ hide0325: 那些工作不是你在做而已60F 03/25 16:33
推 IS0987: 社會就是這樣啊，敢借錢的自己扛風險，不敢借的安穩過日子61F 03/25 16:34
→ IS0987: ，只是好壞自己承擔而已
→ IS0987: 這種本來就沒有固定答案了，以前長輩都跟你說信用卡很糟會
→ IS0987: 變卡奴
→ IS0987: 結果呢？看你怎麼用而已
推 alexstag: 確實借錢投資有風險啊...講這個沒錯的66F 03/25 16:35
推 hellogym: 借錢投資本來就有風險阿 阿不然咧67F 03/25 16:36
→ hellogym: 你做生意開店沒風險?? 還不是照做
→ IS0987: 這個平台就意見交流經驗分享而已，選適合自己的方式去試69F 03/25 16:36
→ IS0987: 試看而已
→ alexstag: 資本市場就是有能力用別人的錢幫自己賺錢的人會獲得最大71F 03/25 16:36
→ alexstag: 利益
→ hellogym: 借錢投資不就和做生意一樣 拿來賺錢啊 利息又低y73F 03/25 16:37
→ hellogym: 你借錢開雞排店 開飲料店也可以啊 能賺錢不就行
→ alexstag: 覺得自己沒屁股就不要吃瀉藥不就好了...買自住房是最安75F 03/25 16:37
→ alexstag: 全的開槓桿方式了，沒人叫你借錢融資去玩期貨選擇權
→ IS0987: 是啊77F 03/25 16:37
→ hellogym: 鴻海 台積電開公司不借錢嗎?? 借錢不是很正常的事78F 03/25 16:38
推 Tattoo: 投客就是這麼垃圾的職業79F 03/25 16:38
→ IS0987: 然後分享解釋被講成在洗腦...ㄏㄏ80F 03/25 16:38
→ ceca: 從古代開始，有錢人都是欠錢越欠越多81F 03/25 16:38
→ ceca: 連國家都是，負債越來越高
→ IBIZA: 真的是這樣, 我阿公跟我爸甚至有錢存銀行不保險, 要放家裡83F 03/25 16:39
→ IBIZA: 金庫的

我有看過一本書（忘記書名了）
是日本一位企業家所寫
大概是因為經歷過日本的泡沫經濟
他也是說錢絕對不要「放在銀行」  很危險

→ hellogym: 一堆人房子增貸去創業 大家不都是這樣來的嗎85F 03/25 16:39
→ ceca: 當你有賺錢的能力，自然就會欠錢xd86F 03/25 16:39
→ IS0987: 以前那一輩很多都這樣87F 03/25 16:39
→ ceca: 當你沒錢滾錢的能力，你幹嘛借錢88F 03/25 16:40
→ hellogym: 只是有人拿去買房 有人拿去開咖啡廳 有人拿去買股89F 03/25 16:40
→ hellogym: 不然魏家買帝寶幹嘛還貸99% 他沒錢嗎??
→ yiliang1107: 真的誒長輩房間都有金庫放美金金條91F 03/25 16:40
→ hellogym: 有能力賺超過貸款利息 錢就幫你生錢了阿92F 03/25 16:41
推 s26492755: 我只知道聽TT的肯定穩死93F 03/25 16:41
→ yiliang1107: 幫我房間也做一個，結果空間過大QQ94F 03/25 16:41
推 kusomanfcu: 是excel吧， arrays 好像不太對95F 03/25 16:41
→ s26492755: 買房收租這麼穩這麼簡單的都被嫌成拉基96F 03/25 16:42
→ IBIZA: 我爸 有一個 腰纏 隨時可以逃難帶著走的97F 03/25 16:42
→ kusomanfcu: 等Tattoo買了，房價就會跌了98F 03/25 16:42
→ IBIZA: 現在很少有人有看過腰纏吧  其實就古代霹靂包99F 03/25 16:42
→ kusomanfcu: 有腿包100F 03/25 16:43
→ s26492755: 我丈母娘不辦信用卡的  但現在行動支付 還有回饋  多101F 03/25 16:43
→ s26492755: 方便啊啊  人要與時並進
→ kusomanfcu: 現在那種霹靂包都做更長讓你斜背103F 03/25 16:43
→ yiliang1107: 真的沒見過腰纏104F 03/25 16:43
→ s26492755: 腰纏喔…  現在人只有啤酒肚吧105F 03/25 16:44
→ IBIZA: 就用厚布做成一節一節 裡面可以塞金條106F 03/25 16:44
推 IS0987: 我有一個長輩蠻有錢的，他晚上睡覺腰間有弄一個黑色包包107F 03/25 16:44
→ kusomanfcu: https://i.imgur.com/bJX2ysz.jpg108F 03/25 16:44
[圖]
→ IBIZA: 我爸隨時都有準備一個109F 03/25 16:44
→ IS0987: 平常衣服蓋著你看不太出來110F 03/25 16:44
→ s26492755: 夜市或菜市場還是有人在用啦111F 03/25 16:45
→ s26492755: 喔喔  我們說的東西不太一樣
推 yiliang1107: 萬貫腰纏113F 03/25 16:45
→ kusomanfcu: 我只有一個長夾 護照夾內什麼都準備一點114F 03/25 16:45
→ IS0987: 原來有錢人都是這樣0.0115F 03/25 16:45
推 explaining: 挖嘞 google圖片腰纏跑出蛇纏腰0.0116F 03/25 16:45
※ 編輯: sinotrade (223.140.242.99 臺灣), 03/25/2022 16:46:21
→ kusomanfcu: 塞金條做啥小.....資產大部分要在國外117F 03/25 16:46
→ s26492755: 我什麼都沒有  前幾天地震很搖抓著小狗開門準備看情況118F 03/25 16:46
→ s26492755: 而已
→ kusomanfcu: 你要準備的是一張黑卡120F 03/25 16:46
→ kusomanfcu: 然後是國外銀行辦的
→ s26492755: 那個不要的金條可以塞我這  我這有空間122F 03/25 16:47
→ IBIZA: 我爸那年帶逃難就是帶金條123F 03/25 16:47
→ yiliang1107: https://i.imgur.com/eRHKUrI.jpg124F 03/25 16:47
[圖]
→ IBIZA: 差不多就長這樣  我爸是黑的125F 03/25 16:47
推 IS0987: .........126F 03/25 16:47
→ kusomanfcu: 金條不好用啊 不如準備美元卷127F 03/25 16:47
→ yiliang1107: 就是錢跟黃金太少，看起來空間過大QQ128F 03/25 16:47
→ IS0987: 傻眼...這樣真要逃命跑得掉嗎？129F 03/25 16:47
→ s26492755: 你這個我想毒蟲應該很多130F 03/25 16:47
→ IBIZA: 他這個現代版的 用塑膠布  我爸的應該是我罵縫的131F 03/25 16:47
→ piliwu: 金條我也有一條132F 03/25 16:47
→ IBIZA: 阿罵縫的133F 03/25 16:48
→ kusomanfcu: https://i.imgur.com/cmE3RNs.jpg134F 03/25 16:48
[圖]
→ IS0987: 而且不會被搶喔@@135F 03/25 16:48
→ s26492755: 金條不好用是真的  我幫你各位處理  負資產房子也可以136F 03/25 16:48
→ s26492755: 給我
→ IBIZA: 古代人嘛138F 03/25 16:48
→ IBIZA: 他內容物也有準備好
→ kusomanfcu: 要備份1個10元卷1個20元然後百元和歐元混搭140F 03/25 16:49
→ IBIZA: 一條5兩 總共24條金條141F 03/25 16:49
→ s26492755: 我爸長年酗酒 很樂觀  發生什麼事情  大概不是還在醉就142F 03/25 16:49
→ s26492755: 是不會跑
→ IBIZA: 縫在裡面了144F 03/25 16:50
推 zaza5566: 不借錢確實不會有風險，但是不會發大財啊145F 03/25 16:50
→ s26492755: 是說做這個 是不是不如弄個地震包  發生事情要先處理146F 03/25 16:50
→ s26492755: 民生需求
推 nicayoung: 傻的才怕揹房貸，有政府撐著槓桿開下去根本賺爆148F 03/25 16:50
→ kusomanfcu: 黃金 帶小的幾個就好149F 03/25 16:50
→ s26492755: 你不理財  財不理你啊150F 03/25 16:50
→ zaza5566: 你想往上爬，就要學著跟銀行打交道151F 03/25 16:50
推 Anyotw: 借錢的都不怕了，收錢的竟然在怕152F 03/25 16:51
→ s26492755: 其實就效率問題  借貸可以讓錢生錢的速度加快  當然你153F 03/25 16:51
→ s26492755: 沒法錢生錢  借貸也只是讓你多花
→ kusomanfcu: 靠北喔 帶千萬價格的金條155F 03/25 16:51
→ zaza5566: 今天你怕40年還不完，然後就一直不借156F 03/25 16:52
→ kusomanfcu: 還縫好....157F 03/25 16:52
→ yiliang1107: 對啊，上次討論完覺得自己觀念太舊（蠢）158F 03/25 16:52
→ zaza5566: 然後用全現金買一間小套房 那人生也就這樣了159F 03/25 16:52
→ IBIZA: 其實老一輩會現金買房是有時代背景160F 03/25 16:53
→ kusomanfcu: 那你爸在逃難時 過程怎麼付錢161F 03/25 16:53
→ IBIZA: 三十年前銀行不是這麼親民162F 03/25 16:53
→ kusomanfcu: 都帶黃金的話163F 03/25 16:53
→ IBIZA: @kusomanfcu 我哪知道 他準備了一輩子 就沒逃過難164F 03/25 16:53
→ kusomanfcu: 現金 歐元 和美元要準備啦165F 03/25 16:54
→ IBIZA: 反正那些黃金最後就是便宜我 XD166F 03/25 16:54
推 s26492755: 看人生規劃啦  我最近也要幫我媽弄一個租屋件  讓他有167F 03/25 16:54
→ s26492755: 收入  但是我媽要現金買  超浪費  我媽給我的理由是
→ s26492755:   這把年紀不想欠錢了
→ kusomanfcu: 哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈170F 03/25 16:54
推 domybest1125: 這篇真的貼切。下班經過房貸的銀行，彷彿看到債主171F 03/25 16:54
→ domybest1125: 一樣不舒服....刻在DNA裡的貧窮
→ kusomanfcu: 總比拿去賭好，黃金漲的也不輸其他資產173F 03/25 16:54
→ s26492755: 我爸媽說以前要跟銀行貸款要塞紅包給承辦  利息還超高174F 03/25 16:55
→ s26492755: 現在喔  不時都有銀行打過來問要不要借
→ kusomanfcu: 實體黃金就留著就對了176F 03/25 16:55
→ hide0325: 放了一輩子也賺大錢了 那個年代一兩可能幾千而已177F 03/25 16:56
→ s26492755: 賭的話看人  我爸就是賣房子去賭博  你給他黃金也是同178F 03/25 16:56
→ s26492755: 樣下場
推 IS0987: 現在真的三天兩頭銀行打來問180F 03/25 16:56
推 s26492755: 現在是沒什麼物件啊  昨天看了六個社區  也有聯絡一下181F 03/25 16:59
→ s26492755: 那社區專營的仲介  套房跟一房一廳  只有很爛的  還三
→ s26492755: 個而已  六個幾百戶的社區耶
推 kusomanfcu: 每天接到184F 03/25 16:59
→ s26492755:  https://i.imgur.com/0yjvoru.jpg185F 03/25 17:00
→ s26492755: 喝茶遛狗實在
→ s26492755: 你各位升息了  很恐怖  馬上嘎爆你們  快把房子拿出來
→ s26492755: 賣啊
[圖]
推 frank111: 你阿公已經是老師，在那個時代就脫貧了，有在買房現在189F 03/25 17:04
→ frank111: 少說累績十間以上，家庭教育真的很重要，有錢人就是懂得
→ frank111: 用錢生錢，窮人就只知道抱著定存或現金死首

我阿公太早當老師
公教人員的薪水還沒提升起來
所以只能說稍微脫貧
但又要養六個小孩  也沒好到哪裡去

→ hellogym: 有人阿公是老師 買房買到變大地主 有人只買一間192F 03/25 17:05
→ hellogym: 你看同樣都是歌星 小哥買房買到變大地主 有人賭博匪類
→ hellogym: 欠一堆錢 慘慘慘 觀念阿....
→ frank111: 上一輩的人財富幾乎都是拿去買房子，所以現在的老人才會195F 03/25 17:07
推 IS0987: 剛剛無聊翻了一下196F 03/25 17:07
→ IS0987:  https://i.imgur.com/SGFhHxY.jpg
→ IS0987: ㄎㄎ
[圖]
→ frank111: 遠比年輕人有錢，有錢沒去買房的反而是少數199F 03/25 17:07
→ hellogym: 沒有喔 上一輩很多人錢拿去賭掉的 丟進股市撲通的200F 03/25 17:07
→ hellogym: 尤其股市融資斷頭的一堆 六合彩欠一堆錢的也有
→ hellogym: 不然就是借人家錢被倒 做保人被倒 跟會被倒
→ frank111: 玩掉的不算，斷頭的，從80年開始存也買好幾間了203F 03/25 17:09
推 IS0987:  https://i.imgur.com/hLeucVh.jpg204F 03/25 17:09
[圖]
推 Anyotw: 股市是送分題隨便轉吧205F 03/25 17:09
推 zaza5566: 還有欠錢欠到整天上新聞說就是沒錢還206F 03/25 17:10
→ Anyotw: 倒會可能比較多207F 03/25 17:10
推 hellogym: 哪來股是送分題 你看看阿扁那波死多少人  08又死多少人208F 03/25 17:11
→ hellogym: 老人當年很愛融資的 崩盤一堆融資斷頭 賣房補錢補不回來
→ hellogym: 全部變泡沫
→ hellogym: 沒看當時什麼股市四大天王 全倒
推 realmd: 現在利率如果和你阿公那時一樣，也是一堆人定存不借錢212F 03/25 17:13
→ realmd: 他的理財觀念不是保守，而是環境就是這樣
推 hellogym: 因為你阿公沒上ptt 沒人跟他講 觀念沒更新214F 03/25 17:17
推 foxs9: 以前人財商超怪 跟會倒會無限循環反而都沒在怕215F 03/25 17:17
→ miha80425: 民國8X年以貸養貸買三間的最後一間不剩 還欠好幾百萬216F 03/25 17:18
推 iamala: 以前治安不好，我阿祖那代市區店面買房買整排，結果被殺217F 03/25 17:18
→ iamala: 死了QQ  阿公那代不成材的整天賭，成材的店面變商辦。教
→ iamala: 育真的很重要就是了...要正直才能走長遠。只看數字是不行
→ iamala: 的。
→ miha80425: 這就是我的答案 投資沒有穩賺不賠的道理 要以付完前提221F 03/25 17:19
推 hellogym: 賭就沒救了阿222F 03/25 17:19
→ hellogym: 高利率時代以貸養貸 不就傻而已
→ hellogym: 人家現在是低利率能開槓桿 你高利率開槓桿不是找死??
推 miha80425: 現在跟以前沒差很多啦一個700萬8%一個1700萬1.x%225F 03/25 17:22
推 tony82501: 條件很好欸226F 03/25 17:22
推 Anyotw: 阿扁距離現在才10幾年，怎麼當阿公啦227F 03/25 17:23
→ IBIZA: 700萬8%跟1700萬1.x%差多了228F 03/25 17:23
推 foxvera: 同原po229F 03/25 17:24
推 nacy204327: 40歲貸款40年怎麼辦到的230F 03/25 17:25

是貸合庫的  歲+貸可以80  其他家只能75

推 Yishanhuang: 樓上miha是在反串啦231F 03/25 17:25
→ IBIZA: 雖然月付都5萬7左右, 但8%利息時代5萬7有4萬多是利息232F 03/25 17:25
推 jonson: 在自己庭院蹓狗還要戴口罩？很明顯是套路，跟直銷一樣裝闊233F 03/25 17:25
推 hellogym: 要條件夠好吧 條件夠好就能過234F 03/25 17:26
→ yiliang1107: 雪崩哥是真的啦XD235F 03/25 17:26
→ IBIZA: 庭院遛狗是甚麼梗@@  我現在在庭院也是都會戴耶236F 03/25 17:28
推 notneme159: 利率高真的就是快點還完啊 現在低利又沒差237F 03/25 17:31
→ IBIZA: 喔，我看到照片了238F 03/25 17:39
推 jonson: s26貼喝茶蹓狗照卻戴口罩，還約我合資賣紅豆餅，都套路239F 03/25 17:40
推 s26492755: 口罩那是路人…240F 03/25 17:43
推 daddy29: 相信我 貸下去好處多多 虛擬貨幣玩一下 會不小心退休241F 03/25 17:45
推 s26492755: 我今天來六號咖啡啊  挺不錯的242F 03/25 17:45
推 muscleloser: 推這篇 真的家庭影響會理財觀243F 03/25 17:45
推 ppnow: 你只是理財頭腦還沒跟上，背了幾年你就懂了，如果再買賣幾244F 03/25 17:45
→ ppnow: 次你就不會把30年40年這些枷鎖牢牢綁住
→ daddy29: 原本貸款一間 不小心贏太多 全款買了n間246F 03/25 17:45
→ oceanman: 還不完就給銀行，小事247F 03/25 17:46
→ s26492755: 在自己庭院都沒戴的248F 03/25 17:46
推 hellogym: 虛擬貨幣這麼猛喔 韭菜可以進場嗎？249F 03/25 17:46
→ daddy29: 很羨慕上一代是公務員家庭的 18%爽領 每個兒子都有房產250F 03/25 17:46

我阿公比較早當又比較早退
他的18%只能讓他月領2萬出頭

我叔公晚一點當  公教待遇有拉起來
他的18%可以領到4萬5萬

差很多吧

推 jonson: 原來那不是你的庭院，哼哼哼哼251F 03/25 17:46
→ daddy29: hellogym 可以 我不是技術派 所以一次砸4.500以上252F 03/25 17:47
→ daddy29: 我是內線派 有朋友在做類似產業XD 中盤商掃貨的時候跟進
推 daha1112: 推這篇 我爸媽就是那種放定存 並希望我不要貸多貸久的254F 03/25 17:52
→ daha1112: 人
推 ppnow: 我爸就是因為18%好賺而且軍隊或學校都有配宿舍，就覺得買256F 03/25 17:55
→ ppnow: 房子幹嘛，於是就只買一間自住錯過了這40年
推 hellogym: 哭哭啦  果然內線才是財富王道258F 03/25 17:56
→ ppnow: 太穩定的工作與收入反而是人生突破的阻礙259F 03/25 17:56
→ hellogym: 那你爸沒買房的錢跑去哪了？260F 03/25 17:57
→ hellogym: 有變中年股神嗎？

也沒留下多少錢
大部分跑去跟人合資結果賠光了
他有一陣子很看不開

→ ppnow: 亂投資啊，股票，直銷都來262F 03/25 17:57
→ ppnow: 還借錢給人家做生意，當然都丟水裡了，公務員根本不懂這些
推 hellogym: 看吧 那年代的人 錢都這樣亂花掉的264F 03/25 18:02
→ hellogym: 我爸也是 退休金丟股市開融資 最後斷頭斷光光
→ hellogym: 沒本金開始當沖 結果也是虧 那年代股市前期過太爽 一堆
→ hellogym: 人自以為股神
→ nrxadsl: 低層就好好待在下面，不要不甘願了，你們天生如此268F 03/25 18:18
※ 編輯: sinotrade (223.140.242.28 臺灣), 03/25/2022 18:26:38
推 cheng399: 這個討論串好269F 03/25 18:22
推 ppnow: 20年前根本詐騙天堂啊，沒有網路資訊不發達，傳直銷，老鼠270F 03/25 18:42
→ ppnow: 會很多，我爸這種公務員沒見過世面就很慘
→ ppnow: 未上市股票也被騙很多，他們什麼投資都搞，就是不搞房地產
→ ppnow: ，媽der
推 hellogym: 樓上正解 因為利率高揹房貸太辛苦 所以都不敢買第二間274F 03/25 18:46
→ hellogym: 然後錢就不見了
→ hellogym: 那時候轉貸也不像現在這麼方便 所以很多利息高的就繳一
→ hellogym: 輩子
→ Risedo: 那天被酒駕收掉怎麼還278F 03/25 18:54
推 zaza5566: 被收掉就給父母啊  反正賣掉都還倒賺  還不還很重要?279F 03/25 19:00
→ zaza5566: 整天怕的要命 一下怕貸款 一下怕意外   那就繼續當底層
→ labell: 不還完等法拍嗎281F 03/25 19:07

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