※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-03-25 19:09:06
看板 home-sale
作者 標題 Re: [請益] 為什麼很多人覺得背40年房貸一定要還完？
時間 Fri Mar 25 16:06:04 2022
※ 引述《kevin870602 (想念讓我成為一個移民)》之銘言：
: 如題
: 如果是以前利率10幾%的時代有錢就還房貸合理
: 但現在房貸利率才1%多
: 就算再怎麼升息頂多也2%有找
: 現在去投資定存股隨便都3-5%以上
: 甚至你房貸40年
: 你還個20年 後面20年根本也不用還完
: 就可以再去增貸買下一間房子
: 為什麼很多人都會誤會40年房貸一定要還完？
: 一定要還到死？
: 這是什麼舊時代的觀念？
: 求解
這要看家庭環境及教育啦
我阿公因為是窮苦人家出身
自己努力考上師專 所以當了一輩子的老師
理財觀念就很保守
對他來說 最好的理財方式就是「存定期」
然後最好不要借錢（和借給別人錢）
事實上他也是靠定存和公教人員優存過晚年生活
再來是我父親
本來是租一間三房公寓
之後從房東手上把公寓買下來
但因為利息應該蠻高的（民國7x年左右）
所以就是賺了錢就拼命還房貸
儘早把房貸還掉 也沒有去買第二、三間
所以到了我這一代 在家庭的長期默默影響之下
自然會覺得「揹房貸」是一件很恐怖的事
尤其是我印象中十幾年前的理財雜誌
除了推薦你買一堆基金之外
很多雜誌裡的個案案例都會帶有一句話
「某某在努力之下，40/45歲就還完了房貸」
或多或少也會影響讀者 房貸就是要快點還完
我目前是貸40年房貸
但是在貸40年之前 也是經過一番掙扎
google網路上的說法 正反兩面的意見都有
支持的就是降低每月還款金額 用通膨吃掉房貸
反對的就是貸貸相傳 都老年退休了還在繳房貸
最後我是在板上求教 包含成數、寬限期的都問
參考各方意見後 才選擇用40年房貸
反對的就是貸貸相傳 都老年退休了還在繳房貸
最後我是在板上求教 包含成數、寬限期的都問
參考各方意見後 才選擇用40年房貸
核下來的結果是40年/1.31%/8成5/寬限3年
大概把板上前輩提供比較好的條件都用上了
不過老實說 即使我已經貸了40年
到現在心裡還是有那麼一點不安穩
畢竟我是將近40歲辦的 以年限來說要繳到快80歲
那些保持現金流啊、利息＝房租的說法都有聽進去
但「不願揹貸」的想法 真的很像一個人的理財DNA
那是刻在你身上很難改變的
那些保持現金流啊、利息＝房租的說法都有聽進去
但「不願揹貸」的想法 真的很像一個人的理財DNA
那是刻在你身上很難改變的
至少 你要花很大的力氣去變
所以我也是很佩服那些
能一間一間買 一間一間貸下去的人（以及板上大神們）
這些人真的有那種知識、膽識與理財基因
我等算是普通凡人
能自己想通何謂「低利時的貸款概念」
然後去使用40年房貸買一間自住房
已經算是極限了
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.242.99 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1YFNVk3_ (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1648195566.A.0FF.html
※ 同主題文章:
03-25 13:12 ■ [請益] 為什麼很多人覺得背40年房貸一定要還完？
● 03-25 16:06 ■ Re: [請益] 為什麼很多人覺得背40年房貸一定要還完？
03-25 17:45 ■ Re: [請益] 為什麼很多人覺得背40年房貸一定要還完？
03-25 19:25 ■ Re: [請益] 為什麼很多人覺得背40年房貸一定要還完？
03-27 11:05 ■ Re: [請益] 為什麼很多人覺得背40年房貸一定要還完？
→ : 有什麼好回的,為什麼一定要跟他的想法一樣才可以?1F 03/25 16:08
→ : 自住跟第二間以上不同，窮爸爸富爸爸觀念2F 03/25 16:08
→ : 不想還40年就不要還阿,想還的就還阿...3F 03/25 16:09
推 : 你阿公人中龍鳳了 當年能上師專的人絕對比台大還強4F 03/25 16:09
→ : 第二間有自償性 自住只有一間靠自己本業現金流5F 03/25 16:09
現在就是努力用省下來的現金流入股市
希望退休以後用股息來抵貸款
→ : 念台大的人要念普通高中 通常要家裡小康以上才會念大學6F 03/25 16:09
推 : 你貸40年是讓你的每個月現金流夠 能夠再多做投資7F 03/25 16:10
→ : 所以你如果不會投資 那乾脆早一點還一還也可以
→ : 所以你如果不會投資 那乾脆早一點還一還也可以
→ : 念師專不用學費還有零用錢 能在初中畢業考上 絕對超級猛9F 03/25 16:11
推 : 短期沒什麼運用計畫還掉也是一種方法10F 03/25 16:11
→ : 有要用錢再增貸出來就好
→ : 有要用錢再增貸出來就好
推 : 想請教大大貸四十年的銀行是哪一間？感恩12F 03/25 16:12
星展、永豐 年紀+年限要小於75
合庫 年紀+年限可以到80
我是選合庫
核貸下來後我還順便買了合庫的股票
希望用它的配息來繳我的利息 哈哈
→ : 總額度內不用再重新設定很便宜13F 03/25 16:12
推 : 其實也不能怪你 台灣人對於財商知識本來就很薄弱14F 03/25 16:13
→ : 上一輩不是有錢人的話 你基本上學不到財務知識
→ : 上一輩不是有錢人的話 你基本上學不到財務知識
推 : 因為他們把房子當作商品，而大部分自住的人跟你一樣，一16F 03/25 16:14
→ : 生了不起買一兩間房，會擔心現金流正常啦
→ : 生了不起買一兩間房，會擔心現金流正常啦
→ : 投資第一件事情就是，把自己變成只有數字沒有情感的機器18F 03/25 16:15
推 : 所有東西都是公式，在公式中尋找最大利益解
→ : 任何觀念都可能是對的或錯的，所以無視任何觀念
推 : 所有東西都是公式，在公式中尋找最大利益解
→ : 任何觀念都可能是對的或錯的，所以無視任何觀念
推 : 一直買一直貸的 通常是出售或收租吧 那完全不一樣21F 03/25 16:17
→ : 我只看數學上怎樣有最大利益化，其他都不思考22F 03/25 16:17
→ : 當然，風險也是一個數據，要考慮進去計算
→ : 當然，風險也是一個數據，要考慮進去計算
推 : 真的莫名其妙24F 03/25 16:18
→ : 自住房貸 利息是消費還本是儲蓄 投資角度看就現金流25F 03/25 16:18
→ : 我身邊的有錢人都跟ceca講的不一樣，不知道要聽誰的26F 03/25 16:18
→ : 數學自己算，幹嘛聽別人的27F 03/25 16:20
→ : 聊天只是知道新的公式，不是去抄答案
→ : 聊天只是知道新的公式，不是去抄答案
推 : 股票也會抗通膨，通膨對企業經營來說是好事29F 03/25 16:21
→ : 我炒房的絕大多數技術，都嘛聊天聊到的30F 03/25 16:22
推 : 利率多低較低？2% 5% 7% 小心落入陷阱，10%也叫你買31F 03/25 16:23
→ : 當你把一堆公式，丟在一起變一個矩陣32F 03/25 16:23
→ : 就可以去計算收益效能
→ : 算起來很可口就做
→ : 就可以去計算收益效能
→ : 算起來很可口就做
推 : 之前租屋住在教授社區，鄰居很多大學教授，理財就是狂買35F 03/25 16:24
→ : 房，當時只覺得教授是不是很好賺？
→ : 房，當時只覺得教授是不是很好賺？
推 : 5%就是政府用金融核彈炸自己你擔心什麼？比大地震震倒你家37F 03/25 16:24
→ : 機會還小
→ : 機會還小
推 : 投資真的不能放感情，目前還在努力克服中…如果有多39F 03/25 16:26
→ : 餘的錢，也不願投資還掉也沒什麼不好。其實就是看金
→ : 流以及持續投資吧，像c大那樣買買賣賣一直操作的人
→ : 才會不想還錢。因為要賺更多
→ : 餘的錢，也不願投資還掉也沒什麼不好。其實就是看金
→ : 流以及持續投資吧，像c大那樣買買賣賣一直操作的人
→ : 才會不想還錢。因為要賺更多
我現在揹兩千多萬
還在努力克服這種「無形壓力」
把金流觀念扭轉過來
推 : 就跟吃澱粉飲食的觀念已經深植人心一樣43F 03/25 16:27
推 : 你適合無債一身輕才會長命百歲44F 03/25 16:27
→ : 貸款出來投資與否，其實取決於很多東西45F 03/25 16:28
→ : 你的現金流能力，你轉投資的勝率和投報率等
→ : 你的現金流能力，你轉投資的勝率和投報率等
推 : 現在的利率這麼低 我是覺得能貸就儘量貸 除非你投資是47F 03/25 16:29
→ : 負的 隨便買個0050 基金 金融股 中華電信 都不只5%
→ : 負的 隨便買個0050 基金 金融股 中華電信 都不只5%
推 : 你講的我好有感喔...感謝分享49F 03/25 16:30
→ : 把買房轉個思考當成長期租房阿50F 03/25 16:31
→ : 以前一般人拼個幾年就還完了，現在根本不是這樣只好洗51F 03/25 16:31
→ : 腦幹嘛還完
→ : 腦幹嘛還完
→ : 可是我其實滿了解原PO說的 長輩小時候會把借錢投資講53F 03/25 16:31
推 : 可能新一代的比較沒人性吧，一代比一代還要強54F 03/25 16:31
→ : 得很恐怖 可能背一屁股債呀 投資失利呀 等等的55F 03/25 16:31
→ : 學到了中國人的狼性56F 03/25 16:32
推 : 但是如果要做沒人性的賺錢工作，不用投資啦，很多都比投
→ : 資好賺
推 : 但是如果要做沒人性的賺錢工作，不用投資啦，很多都比投
→ : 資好賺
推 : 我爸買第一間房貸利率超過10%正常人當然拼命還59F 03/25 16:33
→ : 那些工作不是你在做而已60F 03/25 16:33
推 : 社會就是這樣啊，敢借錢的自己扛風險，不敢借的安穩過日子61F 03/25 16:34
→ : ，只是好壞自己承擔而已
→ : 這種本來就沒有固定答案了，以前長輩都跟你說信用卡很糟會
→ : 變卡奴
→ : 結果呢？看你怎麼用而已
→ : ，只是好壞自己承擔而已
→ : 這種本來就沒有固定答案了，以前長輩都跟你說信用卡很糟會
→ : 變卡奴
→ : 結果呢？看你怎麼用而已
推 : 確實借錢投資有風險啊...講這個沒錯的66F 03/25 16:35
推 : 借錢投資本來就有風險阿 阿不然咧67F 03/25 16:36
→ : 你做生意開店沒風險?? 還不是照做
→ : 你做生意開店沒風險?? 還不是照做
→ : 這個平台就意見交流經驗分享而已，選適合自己的方式去試69F 03/25 16:36
→ : 試看而已
→ : 試看而已
→ : 資本市場就是有能力用別人的錢幫自己賺錢的人會獲得最大71F 03/25 16:36
→ : 利益
→ : 利益
→ : 借錢投資不就和做生意一樣 拿來賺錢啊 利息又低y73F 03/25 16:37
→ : 你借錢開雞排店 開飲料店也可以啊 能賺錢不就行
→ : 你借錢開雞排店 開飲料店也可以啊 能賺錢不就行
→ : 覺得自己沒屁股就不要吃瀉藥不就好了...買自住房是最安75F 03/25 16:37
→ : 全的開槓桿方式了，沒人叫你借錢融資去玩期貨選擇權
→ : 全的開槓桿方式了，沒人叫你借錢融資去玩期貨選擇權
→ : 是啊77F 03/25 16:37
→ : 鴻海 台積電開公司不借錢嗎?? 借錢不是很正常的事78F 03/25 16:38
推 : 投客就是這麼垃圾的職業79F 03/25 16:38
→ : 然後分享解釋被講成在洗腦...ㄏㄏ80F 03/25 16:38
→ : 從古代開始，有錢人都是欠錢越欠越多81F 03/25 16:38
→ : 連國家都是，負債越來越高
→ : 連國家都是，負債越來越高
→ : 真的是這樣, 我阿公跟我爸甚至有錢存銀行不保險, 要放家裡83F 03/25 16:39
→ : 金庫的
→ : 金庫的
我有看過一本書（忘記書名了）
是日本一位企業家所寫
大概是因為經歷過日本的泡沫經濟
他也是說錢絕對不要「放在銀行」 很危險
→ : 一堆人房子增貸去創業 大家不都是這樣來的嗎85F 03/25 16:39
→ : 當你有賺錢的能力，自然就會欠錢xd86F 03/25 16:39
→ : 以前那一輩很多都這樣87F 03/25 16:39
→ : 當你沒錢滾錢的能力，你幹嘛借錢88F 03/25 16:40
→ : 只是有人拿去買房 有人拿去開咖啡廳 有人拿去買股89F 03/25 16:40
→ : 不然魏家買帝寶幹嘛還貸99% 他沒錢嗎??
→ : 不然魏家買帝寶幹嘛還貸99% 他沒錢嗎??
→ : 真的誒長輩房間都有金庫放美金金條91F 03/25 16:40
→ : 有能力賺超過貸款利息 錢就幫你生錢了阿92F 03/25 16:41
推 : 我只知道聽TT的肯定穩死93F 03/25 16:41
→ : 幫我房間也做一個，結果空間過大QQ94F 03/25 16:41
推 : 是excel吧， arrays 好像不太對95F 03/25 16:41
→ : 買房收租這麼穩這麼簡單的都被嫌成拉基96F 03/25 16:42
→ : 我爸 有一個 腰纏 隨時可以逃難帶著走的97F 03/25 16:42
→ : 等Tattoo買了，房價就會跌了98F 03/25 16:42
→ : 現在很少有人有看過腰纏吧 其實就古代霹靂包99F 03/25 16:42
→ : 有腿包100F 03/25 16:43
→ : 我丈母娘不辦信用卡的 但現在行動支付 還有回饋 多101F 03/25 16:43
→ : 方便啊啊 人要與時並進
→ : 方便啊啊 人要與時並進
→ : 現在那種霹靂包都做更長讓你斜背103F 03/25 16:43
→ : 真的沒見過腰纏104F 03/25 16:43
→ : 腰纏喔… 現在人只有啤酒肚吧105F 03/25 16:44
→ : 就用厚布做成一節一節 裡面可以塞金條106F 03/25 16:44
推 : 我有一個長輩蠻有錢的，他晚上睡覺腰間有弄一個黑色包包107F 03/25 16:44
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/bJX2yszh.jpg)
→ : 我爸隨時都有準備一個109F 03/25 16:44
→ : 平常衣服蓋著你看不太出來110F 03/25 16:44
→ : 夜市或菜市場還是有人在用啦111F 03/25 16:45
→ : 喔喔 我們說的東西不太一樣
→ : 喔喔 我們說的東西不太一樣
推 : 萬貫腰纏113F 03/25 16:45
→ : 我只有一個長夾 護照夾內什麼都準備一點114F 03/25 16:45
→ : 原來有錢人都是這樣0.0115F 03/25 16:45
推 : 挖嘞 google圖片腰纏跑出蛇纏腰0.0116F 03/25 16:45
※ 編輯: sinotrade (223.140.242.99 臺灣), 03/25/2022 16:46:21→ : 塞金條做啥小.....資產大部分要在國外117F 03/25 16:46
→ : 我什麼都沒有 前幾天地震很搖抓著小狗開門準備看情況118F 03/25 16:46
→ : 而已
→ : 而已
→ : 你要準備的是一張黑卡120F 03/25 16:46
→ : 然後是國外銀行辦的
→ : 然後是國外銀行辦的
→ : 那個不要的金條可以塞我這 我這有空間122F 03/25 16:47
→ : 我爸那年帶逃難就是帶金條123F 03/25 16:47
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/eRHKUrI.jpg)
→ : 差不多就長這樣 我爸是黑的125F 03/25 16:47
推 : .........126F 03/25 16:47
→ : 金條不好用啊 不如準備美元卷127F 03/25 16:47
→ : 就是錢跟黃金太少，看起來空間過大QQ128F 03/25 16:47
→ : 傻眼...這樣真要逃命跑得掉嗎？129F 03/25 16:47
→ : 你這個我想毒蟲應該很多130F 03/25 16:47
→ : 他這個現代版的 用塑膠布 我爸的應該是我罵縫的131F 03/25 16:47
→ : 金條我也有一條132F 03/25 16:47
→ : 阿罵縫的133F 03/25 16:48
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/cmE3RNsh.jpg)
→ : 而且不會被搶喔@@135F 03/25 16:48
→ : 金條不好用是真的 我幫你各位處理 負資產房子也可以136F 03/25 16:48
→ : 給我
→ : 給我
→ : 古代人嘛138F 03/25 16:48
→ : 他內容物也有準備好
→ : 他內容物也有準備好
→ : 要備份1個10元卷1個20元然後百元和歐元混搭140F 03/25 16:49
→ : 一條5兩 總共24條金條141F 03/25 16:49
→ : 我爸長年酗酒 很樂觀 發生什麼事情 大概不是還在醉就142F 03/25 16:49
→ : 是不會跑
→ : 是不會跑
→ : 縫在裡面了144F 03/25 16:50
推 : 不借錢確實不會有風險，但是不會發大財啊145F 03/25 16:50
→ : 是說做這個 是不是不如弄個地震包 發生事情要先處理146F 03/25 16:50
→ : 民生需求
→ : 民生需求
推 : 傻的才怕揹房貸，有政府撐著槓桿開下去根本賺爆148F 03/25 16:50
→ : 黃金 帶小的幾個就好149F 03/25 16:50
→ : 你不理財 財不理你啊150F 03/25 16:50
→ : 你想往上爬，就要學著跟銀行打交道151F 03/25 16:50
推 : 借錢的都不怕了，收錢的竟然在怕152F 03/25 16:51
→ : 其實就效率問題 借貸可以讓錢生錢的速度加快 當然你153F 03/25 16:51
→ : 沒法錢生錢 借貸也只是讓你多花
→ : 沒法錢生錢 借貸也只是讓你多花
→ : 靠北喔 帶千萬價格的金條155F 03/25 16:51
→ : 今天你怕40年還不完，然後就一直不借156F 03/25 16:52
→ : 還縫好....157F 03/25 16:52
→ : 對啊，上次討論完覺得自己觀念太舊（蠢）158F 03/25 16:52
→ : 然後用全現金買一間小套房 那人生也就這樣了159F 03/25 16:52
→ : 其實老一輩會現金買房是有時代背景160F 03/25 16:53
→ : 那你爸在逃難時 過程怎麼付錢161F 03/25 16:53
→ : 三十年前銀行不是這麼親民162F 03/25 16:53
→ : 都帶黃金的話163F 03/25 16:53
→ : @kusomanfcu 我哪知道 他準備了一輩子 就沒逃過難164F 03/25 16:53
→ : 現金 歐元 和美元要準備啦165F 03/25 16:54
→ : 反正那些黃金最後就是便宜我 XD166F 03/25 16:54
推 : 看人生規劃啦 我最近也要幫我媽弄一個租屋件 讓他有167F 03/25 16:54
→ : 收入 但是我媽要現金買 超浪費 我媽給我的理由是
→ : 這把年紀不想欠錢了
→ : 收入 但是我媽要現金買 超浪費 我媽給我的理由是
→ : 這把年紀不想欠錢了
→ : 哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈170F 03/25 16:54
推 : 這篇真的貼切。下班經過房貸的銀行，彷彿看到債主171F 03/25 16:54
→ : 一樣不舒服....刻在DNA裡的貧窮
→ : 一樣不舒服....刻在DNA裡的貧窮
→ : 總比拿去賭好，黃金漲的也不輸其他資產173F 03/25 16:54
→ : 我爸媽說以前要跟銀行貸款要塞紅包給承辦 利息還超高174F 03/25 16:55
→ : 現在喔 不時都有銀行打過來問要不要借
→ : 現在喔 不時都有銀行打過來問要不要借
→ : 實體黃金就留著就對了176F 03/25 16:55
→ : 放了一輩子也賺大錢了 那個年代一兩可能幾千而已177F 03/25 16:56
→ : 賭的話看人 我爸就是賣房子去賭博 你給他黃金也是同178F 03/25 16:56
→ : 樣下場
→ : 樣下場
推 : 現在真的三天兩頭銀行打來問180F 03/25 16:56
推 : 現在是沒什麼物件啊 昨天看了六個社區 也有聯絡一下181F 03/25 16:59
→ : 那社區專營的仲介 套房跟一房一廳 只有很爛的 還三
→ : 個而已 六個幾百戶的社區耶
→ : 那社區專營的仲介 套房跟一房一廳 只有很爛的 還三
→ : 個而已 六個幾百戶的社區耶
推 : 每天接到184F 03/25 16:59
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/0yjvoruh.jpg)
推 : 你阿公已經是老師，在那個時代就脫貧了，有在買房現在189F 03/25 17:04
→ : 少說累績十間以上，家庭教育真的很重要，有錢人就是懂得
→ : 用錢生錢，窮人就只知道抱著定存或現金死首
→ : 少說累績十間以上，家庭教育真的很重要，有錢人就是懂得
→ : 用錢生錢，窮人就只知道抱著定存或現金死首
我阿公太早當老師
公教人員的薪水還沒提升起來
所以只能說稍微脫貧
但又要養六個小孩 也沒好到哪裡去
→ : 有人阿公是老師 買房買到變大地主 有人只買一間192F 03/25 17:05
→ : 你看同樣都是歌星 小哥買房買到變大地主 有人賭博匪類
→ : 欠一堆錢 慘慘慘 觀念阿....
→ : 你看同樣都是歌星 小哥買房買到變大地主 有人賭博匪類
→ : 欠一堆錢 慘慘慘 觀念阿....
→ : 上一輩的人財富幾乎都是拿去買房子，所以現在的老人才會195F 03/25 17:07
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/SGFhHxYh.jpg)
→ : 遠比年輕人有錢，有錢沒去買房的反而是少數199F 03/25 17:07
→ : 沒有喔 上一輩很多人錢拿去賭掉的 丟進股市撲通的200F 03/25 17:07
→ : 尤其股市融資斷頭的一堆 六合彩欠一堆錢的也有
→ : 不然就是借人家錢被倒 做保人被倒 跟會被倒
→ : 尤其股市融資斷頭的一堆 六合彩欠一堆錢的也有
→ : 不然就是借人家錢被倒 做保人被倒 跟會被倒
→ : 玩掉的不算，斷頭的，從80年開始存也買好幾間了203F 03/25 17:09
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/hLeucVhh.jpg)
推 : 股市是送分題隨便轉吧205F 03/25 17:09
推 : 還有欠錢欠到整天上新聞說就是沒錢還206F 03/25 17:10
→ : 倒會可能比較多207F 03/25 17:10
推 : 哪來股是送分題 你看看阿扁那波死多少人 08又死多少人208F 03/25 17:11
→ : 老人當年很愛融資的 崩盤一堆融資斷頭 賣房補錢補不回來
→ : 全部變泡沫
→ : 沒看當時什麼股市四大天王 全倒
→ : 老人當年很愛融資的 崩盤一堆融資斷頭 賣房補錢補不回來
→ : 全部變泡沫
→ : 沒看當時什麼股市四大天王 全倒
推 : 現在利率如果和你阿公那時一樣，也是一堆人定存不借錢212F 03/25 17:13
→ : 他的理財觀念不是保守，而是環境就是這樣
→ : 他的理財觀念不是保守，而是環境就是這樣
推 : 因為你阿公沒上ptt 沒人跟他講 觀念沒更新214F 03/25 17:17
推 : 以前人財商超怪 跟會倒會無限循環反而都沒在怕215F 03/25 17:17
→ : 民國8X年以貸養貸買三間的最後一間不剩 還欠好幾百萬216F 03/25 17:18
推 : 以前治安不好，我阿祖那代市區店面買房買整排，結果被殺217F 03/25 17:18
→ : 死了QQ 阿公那代不成材的整天賭，成材的店面變商辦。教
→ : 育真的很重要就是了...要正直才能走長遠。只看數字是不行
→ : 的。
→ : 死了QQ 阿公那代不成材的整天賭，成材的店面變商辦。教
→ : 育真的很重要就是了...要正直才能走長遠。只看數字是不行
→ : 的。
→ : 這就是我的答案 投資沒有穩賺不賠的道理 要以付完前提221F 03/25 17:19
推 : 賭就沒救了阿222F 03/25 17:19
→ : 高利率時代以貸養貸 不就傻而已
→ : 人家現在是低利率能開槓桿 你高利率開槓桿不是找死??
→ : 高利率時代以貸養貸 不就傻而已
→ : 人家現在是低利率能開槓桿 你高利率開槓桿不是找死??
推 : 現在跟以前沒差很多啦一個700萬8%一個1700萬1.x%225F 03/25 17:22
推 : 條件很好欸226F 03/25 17:22
推 : 阿扁距離現在才10幾年，怎麼當阿公啦227F 03/25 17:23
→ : 700萬8%跟1700萬1.x%差多了228F 03/25 17:23
推 : 同原po229F 03/25 17:24
推 : 40歲貸款40年怎麼辦到的230F 03/25 17:25
是貸合庫的 歲+貸可以80 其他家只能75
推 : 樓上miha是在反串啦231F 03/25 17:25
→ : 雖然月付都5萬7左右, 但8%利息時代5萬7有4萬多是利息232F 03/25 17:25
推 : 在自己庭院蹓狗還要戴口罩？很明顯是套路，跟直銷一樣裝闊233F 03/25 17:25
推 : 要條件夠好吧 條件夠好就能過234F 03/25 17:26
→ : 雪崩哥是真的啦XD235F 03/25 17:26
→ : 庭院遛狗是甚麼梗@@ 我現在在庭院也是都會戴耶236F 03/25 17:28
推 : 利率高真的就是快點還完啊 現在低利又沒差237F 03/25 17:31
→ : 喔，我看到照片了238F 03/25 17:39
推 : s26貼喝茶蹓狗照卻戴口罩，還約我合資賣紅豆餅，都套路239F 03/25 17:40
推 : 口罩那是路人…240F 03/25 17:43
推 : 相信我 貸下去好處多多 虛擬貨幣玩一下 會不小心退休241F 03/25 17:45
推 : 我今天來六號咖啡啊 挺不錯的242F 03/25 17:45
推 : 推這篇 真的家庭影響會理財觀243F 03/25 17:45
推 : 你只是理財頭腦還沒跟上，背了幾年你就懂了，如果再買賣幾244F 03/25 17:45
→ : 次你就不會把30年40年這些枷鎖牢牢綁住
→ : 次你就不會把30年40年這些枷鎖牢牢綁住
→ : 原本貸款一間 不小心贏太多 全款買了n間246F 03/25 17:45
→ : 還不完就給銀行，小事247F 03/25 17:46
→ : 在自己庭院都沒戴的248F 03/25 17:46
推 : 虛擬貨幣這麼猛喔 韭菜可以進場嗎？249F 03/25 17:46
→ : 很羨慕上一代是公務員家庭的 18%爽領 每個兒子都有房產250F 03/25 17:46
我阿公比較早當又比較早退
他的18%只能讓他月領2萬出頭
我叔公晚一點當 公教待遇有拉起來
他的18%可以領到4萬5萬
差很多吧
推 : 原來那不是你的庭院，哼哼哼哼251F 03/25 17:46
→ : hellogym 可以 我不是技術派 所以一次砸4.500以上252F 03/25 17:47
→ : 我是內線派 有朋友在做類似產業XD 中盤商掃貨的時候跟進
→ : 我是內線派 有朋友在做類似產業XD 中盤商掃貨的時候跟進
推 : 推這篇 我爸媽就是那種放定存 並希望我不要貸多貸久的254F 03/25 17:52
→ : 人
→ : 人
推 : 我爸就是因為18%好賺而且軍隊或學校都有配宿舍，就覺得買256F 03/25 17:55
→ : 房子幹嘛，於是就只買一間自住錯過了這40年
→ : 房子幹嘛，於是就只買一間自住錯過了這40年
推 : 哭哭啦 果然內線才是財富王道258F 03/25 17:56
→ : 太穩定的工作與收入反而是人生突破的阻礙259F 03/25 17:56
→ : 那你爸沒買房的錢跑去哪了？260F 03/25 17:57
→ : 有變中年股神嗎？
→ : 有變中年股神嗎？
也沒留下多少錢
大部分跑去跟人合資結果賠光了
他有一陣子很看不開
→ : 亂投資啊，股票，直銷都來262F 03/25 17:57
→ : 還借錢給人家做生意，當然都丟水裡了，公務員根本不懂這些
→ : 還借錢給人家做生意，當然都丟水裡了，公務員根本不懂這些
推 : 看吧 那年代的人 錢都這樣亂花掉的264F 03/25 18:02
→ : 我爸也是 退休金丟股市開融資 最後斷頭斷光光
→ : 沒本金開始當沖 結果也是虧 那年代股市前期過太爽 一堆
→ : 人自以為股神
→ : 我爸也是 退休金丟股市開融資 最後斷頭斷光光
→ : 沒本金開始當沖 結果也是虧 那年代股市前期過太爽 一堆
→ : 人自以為股神
→ : 低層就好好待在下面，不要不甘願了，你們天生如此268F 03/25 18:18
※ 編輯: sinotrade (223.140.242.28 臺灣), 03/25/2022 18:26:38推 : 這個討論串好269F 03/25 18:22
推 : 20年前根本詐騙天堂啊，沒有網路資訊不發達，傳直銷，老鼠270F 03/25 18:42
→ : 會很多，我爸這種公務員沒見過世面就很慘
→ : 未上市股票也被騙很多，他們什麼投資都搞，就是不搞房地產
→ : ，媽der
→ : 會很多，我爸這種公務員沒見過世面就很慘
→ : 未上市股票也被騙很多，他們什麼投資都搞，就是不搞房地產
→ : ，媽der
推 : 樓上正解 因為利率高揹房貸太辛苦 所以都不敢買第二間274F 03/25 18:46
→ : 然後錢就不見了
→ : 那時候轉貸也不像現在這麼方便 所以很多利息高的就繳一
→ : 輩子
→ : 然後錢就不見了
→ : 那時候轉貸也不像現在這麼方便 所以很多利息高的就繳一
→ : 輩子
→ : 那天被酒駕收掉怎麼還278F 03/25 18:54
推 : 被收掉就給父母啊 反正賣掉都還倒賺 還不還很重要?279F 03/25 19:00
→ : 整天怕的要命 一下怕貸款 一下怕意外 那就繼續當底層
→ : 整天怕的要命 一下怕貸款 一下怕意外 那就繼續當底層
→ : 不還完等法拍嗎281F 03/25 19:07
--
※ 看板: home-sale 文章推薦值: 0 目前人氣: 0 累積人氣: 65
作者 sinotrade 的最新發文:
![]()
這要看家庭環境及教育啦 我阿公因為是窮苦人家出身 自己努力考上師專 所以當了一輩子的老師 理財觀念就很保守 對他來說 最好的理財方式就是「存定期」 然後最好不要借錢（和借給別人錢） 事實上他也是靠定存 …281F 75推![]()
109年底開始學習兆豐王 在26至28區間布局2886兆豐金 兆豐王說他的每日任務是一天買一張 我只能兩天買一張 買到十幾張就停了（沒錢） 去年三月到七月則是航運的時代 渡過了航運美好的一刻之後 在去 …94F 67推 4噓- 各位房板先進前輩大家好 最近在新北市買了一間2500萬的電梯大樓 雖然是首購 本來只想簡單貸個30年8成 爬板參考寶貴文章推文意見後才決定要拉長年限拉高成數 因此問了幾間可貸40年的銀行 也找了三家送 …114F 90推
- 誤會個屁？ 機師違反防疫規定的「行為」就是一種破口 跟後面有沒有造成延燒無關 而且新聞語氣怎麼是鬆一口氣的樣子呢？ 不是從機師傳染 又是Delta 代表是目前邊境管理以及入境檢疫的問題啊 難道不是機師 …58F 29推 3噓
- 最近家裡弟弟要買房 新北算新的電梯大樓 37歲公務員 打算要貸2000萬 目前正在找貸款銀行 家人也有幫他邊問邊評估 利率應該是1.31沒什麼大問題 但在跟銀行諮詢時 大多是以30年貸8成去問 或許有 …110F 36推 2噓
點此顯示更多發文記錄
回列表(←)
分享