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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-04-07 20:07:06
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作者 gugu543 (GuGu)
標題 [新聞] 高鐵新竹專二區基地 聯發科拿下
時間 Thu Apr  7 15:47:41 2022



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獨》高鐵新竹專二區基地 聯發科拿下 - 工商時報
[圖]
高鐵新竹站旁珍珠級用地日前舉辦綜合審查結果出爐,由半導體大廠聯發科拿下,簽約金上看3,000萬元,最快五月可簽約。 ...

 

內文:工商時報 李青縈 2022.04.07

高鐵新竹站旁珍珠級用地日前舉辦綜合審查結果出爐,由半導體大廠聯發科拿下,簽約金
上看3,000萬元,最快五月可簽約。

根據鐵道局規劃,由於新竹具高科技成長動能的區域發展淺力,以及穩定增長的人口數,
再加上專二區地理位置臨近竹科,附近又有生醫園區及台鐵六家站等,因此有望打造中大
坪數辦公大樓,提供竹科、生醫園區等產業擴廠需求,或是規劃複合式休閒商場滿足附近
人士的零售、餐飲需求。


高鐵新竹站專二區為高鐵旁極少數未開發的基地,屬附屬事業用地、土地利用彈性,採取
設定地上權方式辦理、經營期限延長為70年,基地面積約1.74公頃,最大樓地板面積為5.
97公頃、建蔽率60%。


此次招商採兩階段審查,鐵道局初估可引資90億元,在第一階段資格審查中有聯發科及另
一間知名建商通過、成為合格申請人,兩業者都擬打造辦公大樓,最終由聯發科拿下最優
申請人。


此次權利金底價為2,691萬元,據悉,最後得標權利金上看3,000萬,並且會隨著經營年限
增加漸增。根據招商文件的土地使用管制規範,此招商區域一樓室內需挑空,並開放公共
使用,一來可舒緩人潮,也可提供藝文活動使用;並且為延續車站人行動線,專二區必須
置天橋,串聯高鐵站及生醫園區,帶動兩側人流。


心得:

1. 寶佳奇磊、浩瀚寬郁、合新璞遇、竹科匯惠宇謙和、Techpark、芎林太睿境會不會反
應?

2. 青埔站前利多? 5+10+5=20分鐘到公司
(月票3675,如果價差300萬,可以搭~70年的高鐵)

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※ 編輯: gugu543 (27.53.168.122 臺灣), 04/07/2022 15:51:07
※ 編輯: gugu543 (27.53.168.122 臺灣), 04/07/2022 15:52:01
※ 編輯: gugu543 (27.53.168.122 臺灣), 04/07/2022 16:00:11
[圖]
iamneptune: 發哥的股價好像......2F 04/07 16:18
Arietta: 站前那塊比較重要3F 04/07 16:33
sam21sam21: 比較好奇這樣會不會有人直接天天通勤?4F 04/07 16:34
sam21sam21: 台北直接到新竹辦公室
jpbptjp: 青埔規劃ok最缺的一直是高薪從業人員,竹北高鐵旁越多高6F 04/07 16:35
jpbptjp: 薪產業對A18多少有幫助
leon1757tw: 99發哥8F 04/07 16:37
Zepho: 發哥員工直接買一間在公司旁邊最快 上班五分鐘9F 04/07 16:44
kukuching: 有的,以前同事在新竹高鐵旁的公司上班,一個從台北,10F 04/07 16:48
kukuching: 一個從桃園,一個從台中
iamneptune: 發哥要不要直接蓋在青埔12F 04/07 16:52
tswen: 地點絕佳13F 04/07 16:54
coonash: 發哥留在竹北就好了,桃園人有就業需求再去,高鐵10分鐘14F 04/07 16:59
coonash: 而已
kk1234: 好棒 ~ 可以通勤了!!!16F 04/07 17:22
henrk: 或許可以考慮苗栗高鐵站,風光明媚!!!17F 04/07 17:29
kk1234: 螃蟹也在高鐵旁蓋了 ~ 以後螃蟹也可以通勤了 ... 好棒!!!18F 04/07 17:31
gugu543: 苗栗高鐵目前班次比較悲劇,一小時才一班19F 04/07 17:34
chrischang: 可以走路上班了 爽20F 04/07 17:48
orangeskit: 沒有商場百貨 GG21F 04/07 18:04
max90283: 工作在竹北高鐵,生活在青埔高鐵,高鐵拉近兩地距離,22F 04/07 18:07
max90283: 價差也夠爽了
ru04hj4: 這樣住青埔就好了 讚24F 04/07 18:09
ericseak: 上班在竹北,百貨在青埔逛就好了25F 04/07 18:12
steak5566: 我看竹北起來後 未來竹科只剩產線仔了26F 04/07 18:14
yin12355: 容納不下總部的人吧 除非把另一邊也吃下來27F 04/07 18:25
MacD89: 關埔重劃區新莊站附近一樣利多 六家線上車下車到高鐵站不28F 04/07 18:28
MacD89: 用10分鐘
tim1059: 出站就是公司 可以搶到一堆不想住竹北的台北人30F 04/07 18:33
hcuo: 早該如此,發哥的內湖跟竹科剛好都是通勤很不方便的地點31F 04/07 18:50
checkman: 聯發科 崩32F 04/07 18:50
aitela: 當初高鐵的地不就被你賣掉,現在又回過頭來?傻眼33F 04/07 19:06
GiantChicken: 竹北搶不到惹 苗栗算惹 看來青埔要被滿出來了34F 04/07 19:11
kk1234: 雙北 桃園 台中 在一線ic的可以回家了 ...35F 04/07 19:21
kk1234: 一線ic ... M/R/S 之後在竹北高鐵周遭 都有點了
kusomanfcu: 下一個就烏日37F 04/07 19:28
idmaker: 這塊要繼續蓋商辦了 打破之前大家期待商場夢 竹北高鐵機38F 04/07 19:35
idmaker: 能繼續吃憋
jpbptjp: 商場搭高鐵10分鐘去青埔逛就好啦,站前國泰站後華泰40F 04/07 19:44
YouGot5566: 專二本來就預計會是商辦 專一才是商場41F 04/07 19:45
GiantChicken: 站前都沒八字沒一撇 現在再蓋商場是要步6+後塵逆42F 04/07 19:54
chrischang: 青埔也噴到50+,有差沒多少43F 04/07 19:58
chrischang: 而且早上的高鐵,塞到自由座都要用站的

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