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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-04-17 14:06:08
看板 home-sale
作者 deltaz (我還懂不懂飛翔)
標題 Re: [請益] 大家買預售屋能去監工嗎？
時間 Sat Apr 16 12:57:57 2022

※ 引述 《y1117777 (YY)》 之銘言：
: → y1117777: 知道後 串連已購戶 向建商反應施工管理問題  給他們壓    04/16 12:19
: → y1117777: 力                                                    04/16 12:19


買了去監工沒有用，氣死自己而已，不然你以為板上為啥都不推預售。要是反應意見就會改
善的話，板上根本不可能這麼排斥預售的

監工是還沒買之前，可以先去有興趣的案子參觀一下，看一下鋼筋怎麼綁(不用很專業，簡
單的有沒有錯層綁筋等等的就好，簡單的都做不好，也不用期望其他的)，樓層間防水施作
，工地管理等等



例如最近去參觀美術館靠近明誠路的案子

https://i.imgur.com/IHmNSr0.jpg
[圖]

https://i.imgur.com/CSlLK2H.jpg
[圖]

https://i.imgur.com/MR9NPJN.jpg
[圖]


對比附近另一家

https://i.imgur.com/QLGPoqF.jpg
[圖]


買房子的時候大概就會有個底，到底哪個案子會比較好一點，但是喔一開始就買預售就不可
能用這些資訊來篩選

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Sent from my 小小研究員

○ PiTT // PHJCI

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.242.34 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1YMapNYq (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1650085079.A.8B4.html
※ 同主題文章:
　 04-16 11:32 y1117777. ■ [請益] 大家買預售屋能去監工嗎？
● 04-16 12:57 deltaz. ■ Re: [請益] 大家買預售屋能去監工嗎？
推 garyxd: 推1F 04/16 13:01
推 seuil: 買新成屋你就知道沒有偷工減料？笑死2F 04/16 13:02
推 jonson: 基本上蓋好後根本沒差別啦，甚至沒垃圾的反而漏水牆壁龜裂3F 04/16 13:03
噓 Dino14124: 你的屋子是不是按建造就會憑空出現？？4F 04/16 13:05
→ Dino14124: 到底在說啥，買成屋難到他就不是蓋出來的嗎=
推 smaller: 工地亂七八糟一堆垃圾就是沒在管理啊 營造品質會好才有鬼6F 04/16 13:13

亂要看怎麼亂法，不見得整齊就是好，但是材料都隨便丟沒管理的話，那就.......
推 s006832: 這兩間看起來是J跟美術7F 04/16 13:17

你不要問我，我不知道，我什麼都沒說
→ s006832: 我也什麼都沒說..XD8F 04/16 13:19

推 kusomanfcu: 要知道到底是做表面還是真的很簡單 遠處望眼鏡看9F 04/16 13:21
→ oasis66666: 太陽獅子和alpha10F 04/16 13:21
→ kusomanfcu: 那個 賞鳥用就夠了 如果你要看到 材料細節的話就用賞11F 04/16 13:22
→ kusomanfcu: 月的
→ kusomanfcu: https://i.imgur.com/YXyuNB3.jpg
→ kusomanfcu: 賞鳥的400上下
→ kusomanfcu: 賞月的4000上下
→ kusomanfcu: 如果辦公室在附近更方便
→ kusomanfcu: 不用進去給人壓力，沒有壓力的時候才是現實狀況
→ kusomanfcu: 或是用空拍機
[圖]
推 IS0987: 空拍機感覺不錯耶19F 04/16 13:26
→ IS0987: 但是有些角度可能也不好拍
推 kusomanfcu: 不要開車過去啦 等下都包起來你在外面什麼都看不到21F 04/16 13:27
→ kusomanfcu: 反而只剩空拍機
→ kusomanfcu: 去一點距離的地方用望眼鏡和空拍機
→ kusomanfcu: 全民監工監起來 有狀況再找其他訂戶一起go
→ kusomanfcu: 包準你房子監工到只漲不跌
推 clay141: http://i.imgur.com/b9oGV4S.jpg26F 04/16 13:31
[圖]
→ kusomanfcu: 樓上就找地方拍照看就對了啊27F 04/16 13:32
→ kusomanfcu: 空拍機對吧
推 IS0987: 笑死XD29F 04/16 13:34
推 clay141: 我爬到旁邊空地拍的XD30F 04/16 13:35
→ kusomanfcu: 我覺得工地流動廁所數量比較重要啦31F 04/16 13:37
→ kusomanfcu: 去幫忙注意勞動環境
→ kusomanfcu: 這種你注意施工細節 不如注意 勞動跟環境+公安
→ kusomanfcu: 還比較容易
→ kusomanfcu: 全民比照台積電方式蓋樓
→ kusomanfcu: 信不信房價只漲不跌
推 clay141: 我自己觀察 光外面的圍欄就可以看出有沒有在維持，好的建37F 04/16 13:40
→ clay141: 商一定超級乾淨或是上面的植物一定要有在維護

絕對不要相信圍欄，要看裡面的狀況才準
推 piliwu: 好的建商光看名字就知道七七八八39F 04/16 13:40
→ piliwu: 連工地都不用去

當然是選建商比較重要
→ kusomanfcu: 看建商名就有差是真的41F 04/16 13:42
→ kusomanfcu: 你路過都可以看出明顯差異
推 piliwu: 價格也有明顯差異就是XD43F 04/16 13:45
推 kusomanfcu: 荷包扁的程度也有差異44F 04/16 13:46
→ checkman: 空拍我玩過 還滿好用的 有時靠太近還會被工人指45F 04/16 13:47

→ checkman: 一線建商管理好 其他就半斤八兩 三線建商裡面還有小黑46F 04/16 13:48
→ checkman:  逃逸外勞

非一線也不是每次都蓋爛貨啊，多看總是可以挑到相對好的
推 clay141: 圍欄有差啦48F 04/16 13:52
→ clay141: 而且有些不怕你看直接用透明的壓克力圍欄 站在那邊可以看
→ clay141: 光光

不是，大部分是因為價錢，不要對建商太有信心
推 paul76318: 好建商都開高呀51F 04/16 13:56

品質好一定要比較多成本，但是貴的也是不少爛貨就是了，消費者自己眼睛要睜大點
※ 編輯: deltaz (42.77.242.34 臺灣), 04/16/2022 13:58:14
推 ahlolha: 好建商一定開高 但爛建商現在一堆也跟著開高啊xd52F 04/16 14:05
推 a24573165: 發哥還是我發哥53F 04/16 14:20
推 besilly: 預售屋監工意義到底是什麼 ？成屋也看不到怎麼蓋呀54F 04/16 14:26
推 Anyotw: https://i.imgur.com/GFzdyKI.jpg55F 04/16 14:30
→ Anyotw: https://i.imgur.com/1SpBEji.jpg
[圖]
 
[圖]
→ Anyotw: 蓋完就變這樣了XD57F 04/16 14:30
推 william826: 本魯做過工人 聽英文歌的工地 可以買58F 04/16 14:40
推 kktt254: 全誠的工地超乾淨59F 04/16 15:49
→ kktt254: 永信的也是很亂

看過的幾家還是甲六園最優，其他幾家差不多，案量大的有一兩家特差
※ 編輯: deltaz (42.77.242.34 臺灣), 04/16/2022 16:01:40
推 kktt254: https://i.imgur.com/zRLIYu8.jpg61F 04/16 16:03
→ kktt254: 剛好經過永信的工地
→ kktt254: 甲六園真的優質
[圖]
推 a24573165: 永信的也不一定 ？64F 04/16 16:31
推 oasis66666: 全誠的工地覺得普通...起碼自由四路那案很一般65F 04/16 16:56
推 applewarm: 推66F 04/16 18:53
推 kentzero: d大就是要推 現在在等甲六園淳境開賣67F 04/16 21:04
→ sdada: 物價上漲又缺工期間蓋的新屋品質比較要考慮68F 04/16 22:18
→ kentzero: 我是覺得缺工是固定了 高雄房價也回不去了 剩下的就只69F 04/16 22:47
→ kentzero: 有建商本身對蓋房的要求 甲六園其實自己有出一些新工法
→ kentzero:  自己覺得不錯
推 soinjoey: 推甲六園72F 04/17 03:16
推 hannahtsun: 我都會在外面看，但不會進去，工地的工人蠻好聊的，73F 04/17 08:59
→ hannahtsun: 有機會可以聊聊看，但他們一致認為現在房子太貴，幹
→ hannahtsun: 嘛那麼盤
→ hannahtsun:  https://i.imgur.com/AoTBJU8.jpg
[圖]

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