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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-04-19 23:25:02
看板 home-sale
作者 bobokeke (韭菜們安安)
標題 [心得] 房屋政策之台灣難波萬！
時間 Tue Apr 19 13:11:34 2022

自住的角度來看，台灣房價的確高到離譜。

投資的角度來看，能炒上去就不算高，比特幣都喊到100萬美金囉！

新加坡政府把房屋市場大略分成自住（公宅）和投資（私宅）兩種。

歐美則是在租屋法規上保障租客。


台灣是什麼都沒有！

真正的自由市場，台灣難波萬啊！

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 119.77.187.97 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1YNaI8vd (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1650345096.A.E67.html
推 IS0987: 歐美在法規上保障租客，然後台灣什麼都沒有？？？？？？？1F 04/19 13:13
→ IS0987: ？
→ IS0987: 這是認真嗎@@
→ bobokeke: 台灣的租屋契約主要是保障契約的效力，並不是保障租客，4F 04/19 13:21
→ bobokeke: 德國來說，房東不可以任意調漲租金，必要時，政府可以強
→ bobokeke: 制把房租下修。
→ hide0325: 又是講德國 德國租金封頂政策被判違憲你知道嗎7F 04/19 13:26
→ hide0325: 德國連租屋都要面試 你要台灣比照德國最好 一定一堆房
→ hide0325: 東雙手贊成
→ bobokeke: 不然我們講瑞士好了10F 04/19 13:28
→ hide0325: 瑞士跟德國差不多龜毛好嗎…11F 04/19 13:30
→ bobokeke: 房東自己本來租屋就要面試啊，評估一下這個房客會不會12F 04/19 13:30
→ bobokeke: 有問題，很正常吧？才不是只有德國這樣，我在德國租過
→ bobokeke: 房啊
→ bobokeke: 電燈壞了，我就故意沒繳房租，房東就立刻請人來修，第二
→ bobokeke: 天我就把錢匯給他，爽啊！房東知道就算我是外國人，他告
→ bobokeke: 不贏我。
→ bobokeke: 樓上幾位不會是惡質房東故意來找碴吧？我錯了，擋人財
→ bobokeke: 路～
→ hide0325: 扣帽子不會讓自己講的話變得有道理20F 04/19 13:35
→ hide0325: 你上面講的不就是在承認自己也不是什麼好房客嗎
→ bobokeke: 房東先沒有履行合約上的義務，為什麼我是壞房客？笑死，22F 04/19 13:38
→ bobokeke: 可憐的台灣韭菜租客就被你們這些張淑晶欺負
→ hide0325: 帽子扣很大 你不是覺得德國很好？怎麼這麼剛好你就遇到24F 04/19 13:39
→ hide0325: 惡房東？
→ hide0325: 我只覺得你在唬爛
→ bobokeke: 打賭100杯珍奶啊，我找我媽跟你對質我是不是在德國讀書27F 04/19 13:46
→ bobokeke: 租屋發生這件事，我護照上還有德國學生簽證，騙你又沒
→ bobokeke: 錢賺…
→ hide0325: 好，我相信你，你真的倒霉，在這麼好的德國遇到爛房東30F 04/19 13:56
→ bobokeke: 我在德國的房東是一個物業管理公司，德國人動作很慢，他31F 04/19 13:58
→ bobokeke: 們看到我沒繳房租擔心我告他們沒履行義務，所以特快件處
→ bobokeke: 理我的問題。
→ bobokeke: 畢竟我是一個學生，燈光是我讀書的必備條件，我可以告
→ bobokeke: 的地方可多了
→ bobokeke: 台灣應該就沒這樣的法律
→ hide0325: 像張淑晶那種奇葩是特例，所以她才會被抓去關37F 04/19 14:00
→ hide0325: 台灣不是沒有，是大多數人不懂得維護自己權益
→ bobokeke: 我不是要說我房東爛，而是要強調德國房東有他們的自覺39F 04/19 14:01
→ bobokeke: 性。
→ hide0325: 事實上你把政府定型化契約看一看，就會知道房客沒這麼41F 04/19 14:02
→ hide0325: 弱勢
→ hide0325: 房客欠租會上新聞嗎，不會，你只會記得張淑晶
推 kusomanfcu: 你看 多崩潰啊44F 04/19 14:08
→ kusomanfcu: 所以空屋才有價值 等下垃圾房客把你房子搞臭了花更多
→ kusomanfcu: 錢修理
→ bobokeke: 罵人家垃圾，你也是自己識人不清啊！有本事學我媽7間房47F 04/19 14:10
→ bobokeke: 子都不出租擺著，省麻煩，想賺租金還在那邊羞辱人
推 IS0987: 我覺得妳家可能有錢把妳保護的很好QQ49F 04/19 14:11
→ bobokeke: 沒錢學人家玩房地產，玩到良心都沒了面目可憎50F 04/19 14:12
→ IS0987: 如果在台灣真如妳所說的法規不保障房客，那也不會有政府51F 04/19 14:12
→ IS0987: 當房東一直踢到鐵板要搞修法了
推 kusomanfcu: 如果不是一堆房客垃圾 台北幹嘛要人預繳一年租金XD53F 04/19 14:13
→ kusomanfcu: 社會住宅
推 kusomanfcu: 要租多久就預繳 新常態
→ bobokeke: 台灣社會住宅法規基本上優先讓非常弱勢的人居住，可是政56F 04/19 14:20
→ bobokeke: 府又不想虧本低價出租，本來就有問題。
推 IS0987: .........58F 04/19 14:22
推 tomxxx: 開口閉口都提媽媽 可以靠自己嗎59F 04/19 14:41
→ kusomanfcu: 他靠自己啊，靠自己喊媽60F 04/19 14:42
推 s8752134: 所以德國房客不付租金 房東能怎樣  怎不講來聽聽?61F 04/19 14:58
推 fatetree: 呵呵 一堆 房蟲看到事實案例就崩了XD62F 04/19 15:21
噓 kevin979: 所以這篇的重點是令堂很有錢63F 04/19 15:38
→ kevin979: 然後你有個有錢媽媽
→ kevin979: 而且還是個留學德國富二代
→ kevin979: 嗯…所以呢？？？
推 IS0987: 房蟲看到崩在那？67F 04/19 16:11
推 fatetree: 開頭兩個就在那邊扯德國是德國跟指原po不是好房客的  還68F 04/19 16:22
→ fatetree: 有懷疑說房蟲崩在哪的都是阿
推 IS0987: 真的喔！那在房版推文一直酸言酸語的是啥？而且房蟲定義是70F 04/19 16:37
→ IS0987: ...？原po他老母直接7間都丟著勒，請問你這定義是？
→ IS0987: 一直在各推文酸言酸語的是......可憐蟲嗎？哈哈哈
推 fatetree: 他老母是七間都不租人  不是房蟲用房客的租金繳房貸 被73F 04/19 16:41
→ fatetree: 酸到崩的房蟲連邏輯都沒了  可憐啊
推 IS0987: 你要不要統一一下標準阿，這邊這種定義是囤房內～～75F 04/19 16:42
→ IS0987: 可憐啊...彰化都相對便宜了...嗚嗚
→ IS0987: 而且房客租金繳房貸=房蟲？okok
噓 frowning1226: 德國念書不用一直強調78F 04/19 16:44
→ frowning1226: 拿一個二戰戰敗國來說嘴，有什麼好講
→ frowning1226: 拿一個對俄羅斯安撫，背後弄美國的國家講笑死
推 fatetree: 連會有這種賤方法的產生都不知道來由81F 04/19 17:13
→ fatetree: 還在那邊顛倒房客繳租金等於房蟲
→ fatetree: 還不是因為房價被炒的不合理的高了才有買不起的人在租
→ fatetree: 獲利最大的就是貸來租的房蟲啊
→ fatetree: 連這麼簡單的邏輯概念都不懂難怪房蟲能是房蟲
→ fatetree: 還無聊到去查我的ID的喔你也很閒捏房蟲
推 IS0987: 你剛剛說房蟲是房客幫忙繳房貸耶！阿如果手上幾間租人都沒87F 04/19 17:35
→ IS0987: 房貸勒？
推 IS0987: 我是真不懂啊...因為我租人的都沒貸款啊，看看要不要跟上
→ IS0987: 面一樣賭100杯珍奶就好，還是看看要不要賭其他的，找個公
→ IS0987: 證人我租約帶著跟地政謄本帶著，證明我手上租人的都沒貸
→ IS0987: 款要嗎？
→ IS0987: 連彰化都買不起的話真的是很可憐，ㄏㄏ
→ IS0987: 可憐蟲0.0
→ IS0987: 最喜歡你這種愛嗆來嗆去的0.0，看啥時要賭站內約時間喔
→ IS0987: 整天酸言酸語然後連彰化都買不起？？？？
推 IS0987: 另外問一下房蟲跟可憐蟲誰比較慘？
推 soulcrescent: 有點不懂，在房板是不是不支持自己的人只有可能是以98F 04/19 18:08
→ soulcrescent: 下幾種職業？：房東，房蟲，仲介，代銷，投資客，建
→ soulcrescent: 商，地主….反正不可能是我的理論錯誤，我提出來有
→ soulcrescent: 人反對一定都是因為我的理論有誤絕對是誰被我擋住財
→ soulcrescent: 路只好在網路上呱呱大叫試圖「淹沒」我的聲音然後背
→ soulcrescent: 後大力擦汗？      真的有夠啊Q？
推 WindSucker: 加速泡沫104F 04/19 18:10
推 IS0987: @sou 大大～是啊105F 04/19 18:15
→ IS0987: 你講他理論錯他還會說你484怕了？緊張？崩潰？
推 fatetree: 我的論點是那些靠租金繳房貸的房蟲才在那邊緊張兮兮地發107F 04/19 18:38
→ fatetree: 表一些似是而非的言論
→ fatetree: 你講那些證人證物有太多花招可以玩了以為我不知道膩
→ fatetree: 既然你不是我言下的房蟲那何必在意一個可憐蟲的言論
→ fatetree: 對一個發表言論前還要先調查對方ID的人
→ fatetree: 你說他還有那些房子可以出租不用靠貸款說出來是有哪個腦
→ fatetree: X的人會信我也是醉了啦
推 IS0987: 不信那怎麼不敢賭呢？114F 04/19 18:39
→ IS0987: 要不要賭啦～認真！！
→ IS0987: 你還是專心國考吧！ㄏㄏ
推 IS0987: 如果改變主意要賭站內我～～然後你怎麼會覺得有人在意呢？
推 fatetree: 你連原po的論點都扳不倒了  不用在那邊模糊焦點118F 04/19 18:45
推 fatetree: 不在意的話怎麼會在我推文一分鐘以內就回文了捏
→ fatetree: 這種自相矛盾的人說的話不用太在意啦
推 IS0987: 我要扳倒啥？該講的上面都講了，是誰在模糊焦點很明顯啊，121F 04/19 18:48
→ IS0987: 不敢賭就別再回嘴了
→ IS0987: 原來太快回文=在意？阿我今天下午就很閒啊這樣也不行了？
→ IS0987: 很難伺候耶！會不會太快回被講在意、太慢回是不是要被講
→ IS0987: 不敢回呢？
→ IS0987: 反正你都承認自己是可憐蟲了那就這樣囉，但還是那句話上
→ IS0987: 面講的那些你要賭站內我
→ IS0987: 國考加油啦...ㄏㄏ
推 fatetree: 不敢講是你自己說的欸  跟概念不好的筆戰很累欸129F 04/19 19:20
→ fatetree: 我只有看到你第一推問原po的後來就被打臉打到沒下文了
→ fatetree: 怎麼跟個X孩那麼像阿  一直要人家出來賭
→ fatetree: 我就說了這種要做的手法太多了  現在是怎樣道理講不贏人
→ fatetree: 家就要跟人比身家了喔 笑死
推 IS0987: 打臉打在那啊？你的夢裡嗎？還是推文你都看不懂？做假啥？134F 04/19 19:27
→ IS0987: 我就租約帶著，地政謄本帶著，上面有沒有設定抵押權都會想
→ IS0987: 好嗎？你沒房還是沒買過房連這都不知道？欸...你要國考的
→ IS0987: 的人，連這種基本概念都沒有很恐怖，難怪你自稱萬年國考
→ IS0987: 生，至於賭身家？你真的想太多了...身家不是只有房子好嗎
→ IS0987: 而且你怎麼有幻覺你在講道理呢？你從頭到尾都在酸言酸語
→ IS0987: 而已啊
→ IS0987: 都找你去公證人那了還怕啥做假？不然你這麼厲害知道那麼多
→ IS0987: 做假的方法，你說說看還需要啥資料證明？
→ IS0987: 租約、謄本、匯款記錄都可以啊
推 IS0987: 反正推文推到這有在看的都知道誰無腦，誰只會嘴砲酸言酸語
→ IS0987: 不敢賭了，真的凡事都有他的原因在，買不起房考不上國考
→ IS0987: 等等，真的都是一樣有他的原因啊啊啊啊啊
→ IS0987: *都會寫
→ IS0987: 喔...對了！我租約有好幾份都是給代管公司簽的，如果到時
→ IS0987: 候真的做假也可以順便公佈一下公司名稱
→ bobokeke: 首先，去德國讀書貪圖的是學費便宜、一個學期2000歐有150F 04/19 19:36
→ bobokeke: 找，大家都讀的起，考得上就好。
推 IS0987: 最後跟你講整天在網上酸言酸語改變不了什麼，自己好好想想152F 04/19 19:36
→ IS0987: 吧！關上網路你還是依然只是一個悲憤的人，不敢賭我就懶得
→ IS0987: 再回你了
→ bobokeke: 在德國不繳房租嗎？房東只有在每年夏季3-4個月可以趕人155F 04/19 19:38
→ bobokeke: ，其他時間法律保障居住權，在冬天不繳房租真的不會怎
→ bobokeke: 樣，而且法律也規定房東不能斷水斷電斷瓦斯喔～
→ pipi7878: 總是偶爾會有一兩篇這種文章出來透透氣158F 04/19 19:42
→ bobokeke: 所以德國正常人根本不會買房來租人，超不划算的，反觀台159F 04/19 19:42
→ bobokeke: 灣。
推 fatetree: 還要幫你整理你筆戰的思路喔161F 04/19 19:43
→ fatetree: 就不清楚國外的法規被原po拿出證明之後就打臉了
→ fatetree: 啊你都提了那麼多的證明還不知道比身家是要比什麼
→ fatetree: 我也懶得跟這種人基本思路都不清楚或是講話自相矛盾的人
→ fatetree: 動不動繼續筆戰了啦
→ fatetree: 我也只是看到ptt熱門來回一下而已馬上就有人要來跟我壓
→ fatetree: 身家了  笑噴
推 aa4live: 德國什麼的不熟就不評論了 但是原PO說成這樣是覺得不繳168F 04/19 21:22
→ aa4live: 房租很正當嗎?
推 s8752134: 所以房租不繳會怎樣嗎?  在台灣不繳租租霸可以跟你耗170F 04/19 22:53
→ s8752134: 1-2年甚至更久 (看租霸和房東各自多懂)
→ s8752134: 租完拍拍屁股走人  房租照樣不付 你奈我何
→ s8752134: 另外台灣租賃法也有規定不能斷水斷電啊  怎麼了?
→ s8752134: 有人跟你說台灣允許斷水斷電?
→ s8752134: 正確地說不是租賃法規定的, 是刑法規定的
噓 BBQ3345678: 不爽住國外啦176F 04/19 23:00

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