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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-04-25 02:20:04
看板 home-sale
作者 tfct (小尼)
標題 Re: [請益] 八年級生都買哪種房？
時間 Sun Apr 24 23:27:17 2022

 根據你的分享和我的觀察

七年級比較苦。

你GG就業三年, 就遇上電子業賺錢和股市可以賺錢。

又有南科可以住，相對沒很貴。

七年級生呢？

（對 就是馬英九害的）

當年就業時股市低迷，房價狂飆，最低薪資22k

根本ㄧ就業就沒希望

在絕望之餘，被逼去澳洲農場當台勞

浪費幾年的時間再回台。

現在8年級應該不流行去澳洲浪費時間了吧


我比較好奇7年級去當台幹的人

疫情現在該何去何從？



對了 年金改革之後，個人所得稅稅少收很多

8年級生ㄧ定要知道這個年金改革的差別



引述《ch60168 (在地肥宅)》之銘言：
: 原文怒刪
: 上禮拜正式交屋了，先說小弟應該是84年次的奇葩了，目前周圍跟我一樣八年級買房的同
: 學就包含我三個。
: 一個GGer的朋友，早我快兩年買在新市預售屋，剛出社會就直接信貸一百萬開買。
: 當時我還覺得他好有種，我真不敢這樣玩，坐等房價泡沫化….
: 一個當軍官同學，去年底買在高雄楠梓5年已裝潢完的新古屋，貸款8成5，輕輕鬆鬆自備1
: 50萬成家。
: 去年五六月疫情無聊，存了一點錢後改變了想法，開始想著好像還是買房實際，聽從我房
: 仲同學建議，他認為20-30年屋其實還能住，價錢我應該也能負擔，他認為我可以提早看
: ，培養一下坪數的感覺之外也可以慢慢知道自己需求。
: 於是去台中找他出遊談完後，隔一週就開始我的無限看房生活。
: 我只是一個年收勉強破百的工程師，84年次碩畢到現在工作也不到三年，剛好股票買賣時
: 機有對，算是有了頭期款（預防萬一有先問家人能否協助）
: 看了很多間後就鎖定要2+1或3房，而且必須有陽台，希望能有平面車位及住戶多。
: 但最後能滿足所有條件的物件不多，只能買小型社區&非平面車位的27年老華廈。
: 我也很明白的知道自己目前的存款跟懶趴到哪，鎖定了永康與開元的周圍地段之後，坪數
: 等問題之間的取捨也大概有個結論了～
: 整體屋況還不錯，在台南永康尚青黃昏市場附近，月還款約2萬。
: 看了很多間後，老實說買的這間不是最喜歡的，但就進門的時候採光跟通風很舒服，標準
: 2+1房，+1的房跟客浴沒有採光。狹長形但長邊都有落地窗跟陽台（陽台一共6坪XD)
: 原本很擔心銀行都不給我貸款八成，但最後銀行很阿莎力的原因給我貸款八成，算是鬆了
: 好大一口氣。
: 連我爸媽都不知道我已經買房了XD 他們只知道要借我錢但不知道我實際已經買了哈哈哈
: 哈但最後也沒跟他們拿到錢就是了。
: 現在正努力存錢裝潢，建築師朋友願意免費幫我設計，但他評估廁所跟管線重拉，客餐廳
: 規劃一下，總共22坪可能要花個100-120萬……
: 尚缺90萬還在考慮要不要去信用貸款…..
: 但90萬的信貸跟房貸的月還額其實就跟我當初買900已裝潢完的屋子一樣了，讓我有點覺
: 得可惜……
: 買了之後才覺得，當初確實不該著急，應該用更低的價錢跟屋主談看看，畢竟若能砍到70
: 0萬，我就多了40萬可以裝修了….
: 當初不買已裝潢完的物件，就是因為很擔心銀行不給貸款，反而要準備更多的頭期款，但
: 沒實際碰過也不知道，之後研究才發現原來可以請對方提供裝潢收據。且裝潢完的物件基
: 本上格局都不錯（畢竟是有眼光的投資者產出的物件）！
: 真的算是實際買了之後才得到了很多啟發呢….
: 至於為什麼說我是奇耙呢？
: 因為就我認識的同事及同學，我大概是非常非常少數的異類鎖定20-30年老屋的人吧～
: 目前我聽起來八年級生還是已5年內的新成屋為首選XD
: 但願之後房子能順利有機會以小換大就是了……
: 不過很慶幸屋子的陽台很多，最近買了獨木舟愛上划船，還好有陽台讓我可以曬XD 不然
: 我都曬在我老家透天神明桌旁，有夠不好意思…..
: 算是最美好的安排了吧～
: 也希望以後真的有辦法在陽台跟老婆喝咖啡耍廢就是了……

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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1650814039.A.ADC.html
※ 同主題文章:
　 04-23 15:25 lionking56. ■ [請益] 八年級生都買哪種房？
　 04-24 14:45 hahabbb. ■ Re: [請益] 八年級生都買哪種房？
　 04-24 22:27 ch60168. ■ Re: [請益] 八年級生都買哪種房？
● 04-24 23:27 tfct. ■ Re: [請益] 八年級生都買哪種房？
　 04-25 07:54 XX. ■ Re: [請益] 八年級生都買哪種房？
　 05-20 00:08 p20770299. ■ Re: [請益] 八年級生都買哪種房？
※ 編輯: tfct (223.140.177.127 臺灣), 04/24/2022 23:28:15
推 iwilltry: 七年級要多存幾年 35+比較有機會 八年級30左右就可以1F 04/24 23:32
推 concertotc: 7年QQ2F 04/24 23:46
→ delightboy: 七年級二十多歲大多買得起中南部，買不起台北市3F 04/24 23:46
→ sbob: 竟敢在房版說七年級很倒霉？房版會說是七年級不努力4F 04/24 23:47
推 krjr24: 還是蠻多8年級頭到澳洲或歐洲打工遊學的5F 04/24 23:52
推 we147121: 說到年改，七年級還會因為不景氣被騙去考國考，結果辛苦6F 04/24 23:56
→ we147121: 考上沒幾年就直接被砍年金，八年級還可以不用嘗試錯誤
以前還有流浪教師。
如果好就業，景氣好根本不用這樣執著浪費時間
→ imagesun: 樓上字字血淚8F 04/24 23:59
推 s26492755: 呃  你不是六年級嗎9F 04/24 23:59
是啊 我是說我的觀察。多觀察幾年不為過。
※ 編輯: tfct (223.137.179.17 臺灣), 04/25/2022 00:00:37
※ 編輯: tfct (223.137.179.17 臺灣), 04/25/2022 00:02:03
→ delightboy: 公務員退休年金少最多的部分是18%，83年之前的年資才10F 04/25 00:04
→ delightboy: 有，七年級本來就領不到
推 we147121: 本來就領不到啊，但又如何？你才進去幹個3、5年就被年改12F 04/25 00:07
→ we147121: ，你未來退休連「新制」都領不到好嗎？然後明年新進的有
→ we147121: 新玩法囉
→ eeewwweeewww: 可憐阿 到現在還在抱怨15F 04/25 00:08
推 FMANT: 金融海嘯推給馬英九，這種程度難怪喔16F 04/25 00:08
噓 checkman: 笑死人 又來鬼扯蛋17F 04/25 00:09
推 frowning1226: @@"18F 04/25 00:10
→ frowning1226: 不可否認，確實減稅，股市確實變活水
推 b777787: 魯蛇不管在哪個年代都會抱怨 看看八卦版20F 04/25 00:11
推 chein17: 笑死 馬粉崩潰 這個版的馬粉真的有夠多21F 04/25 00:13
噓 nitero: 這也能推給馬英九….22F 04/25 00:27
推 mayu1230: 七年級沒有比較慘啦。教主好像是73的。 71跟74我都認識23F 04/25 00:27
→ mayu1230: ，年薪300到500也不少。我tech 有分享薪水文啊。 我剛出
→ mayu1230: 社會也是35000開始爬啊。 104年 我大概30出頭的時候 就
→ mayu1230: 大概280萬，現在都快500了
→ mayu1230:  https://i.imgur.com/wTIT0hF.jpg
[圖]
→ SDFSDF: 話說澳幣貶值嚴重28F 04/25 00:29
推 mayu1230: 科技產業大爆炸 ，新人漲 7年級漲更多啊。每年現金幾百29F 04/25 00:33
→ mayu1230: 萬增加，竹科這樣的人一堆好嗎。 七年級慘在哪。以人數
→ mayu1230: 來說，30到40萬的20趴是真的慘。 大概都在八卦同溫層
推 mayu1230: 開獵頭跟104 現在社會中堅  就是7年級。 現在有夠慘。現
→ mayu1230: 在600萬預算找不到一線半導體的 經理級跟一流工程師。
→ mayu1230:  那裡慘？
推 gm3252: 只論買房或收入比例較年長的七年級絕對比較高呀，數據都查35F 04/25 00:40
→ gm3252: 得到Google是很難用嗎？
推 CrabBro: 如果同樣比剛出社會的那幾年，七年級確實比較慘37F 04/25 00:45
我就是這個意思啊。

又不是現在放在一起比。

我指的是從畢業開始算起24-30出頭的這個歲數。

從賺錢到成家的歲數

→ CrabBro: 到現在七年級比八年級多努力十年，能有更多成果是正常的38F 04/25 00:45
※ 編輯: tfct (220.136.35.202 臺灣), 04/25/2022 00:50:52
推 kusomanfcu: 就美國人炒房炒爆 貸一堆 地下錢莊等級的啊39F 04/25 00:55
→ kusomanfcu: 08年就是這樣，所以這個世界已經不會再次發生那種炒爆
→ kusomanfcu: 又把貸款拿去賣人的事了
→ kusomanfcu: 那個時候直接衝去做台幹的 一堆都快退休了
→ kusomanfcu: 7年級
→ kusomanfcu: 因為一堆搭上大陸房地產火車
推 kusomanfcu: https://i.imgur.com/506wuUg.jpg
[圖]
→ mayu1230: 那當兵要當三年的那一個世代要不要出來比一下。 笑死，46F 04/25 01:00
→ mayu1230: 比這是有啥意義。 要不要羨慕現在新鮮人有6萬起薪。開始
→ mayu1230: 思索現在開始的十年，我都在幫我兒子儲存求偶資本了。你
→ mayu1230: 還在想世代公平？？？
推 kusomanfcu: 深圳2008年後過去買房的一堆買在1萬-1萬2左右50F 04/25 01:01
→ kusomanfcu: 現在新房 大約5萬-10萬
→ kusomanfcu: 扣除折舊4倍劵
推 kusomanfcu: 08年風暴 只要能撐住衝出去的 直接上頭期 都比股市增
→ kusomanfcu: 值還容易
→ kusomanfcu: 2020沒的抄底才是 一堆人哀嚎的原因
→ kusomanfcu: 沒得抄底
推 mayu1230: 當初 面板廠挖了一堆人過去  有1/3的人以為會在生根，在57F 04/25 01:05
→ mayu1230: 當地買了房子。5 6年前 這群人被騰籠換鳥。很多把房子
→ kusomanfcu: 舒服啊59F 04/25 01:05
→ mayu1230: 賣了。 大概一輩子也不用煩惱了，房價大概就漲了5到1060F 04/25 01:05
→ mayu1230: 倍
→ kusomanfcu: 傻蛋言論啊，以為發生什麼事沒人知道62F 04/25 01:05
→ kusomanfcu: 租金也是大增的，出租去住便宜的地方都可以養老了
噓 sbob: 高薪也會失智64F 04/25 01:07
推 kusomanfcu: https://i.imgur.com/z7k39Qr.jpg65F 04/25 01:08
→ kusomanfcu: 2008年 房價
[圖]
→ okita3088: 股市低迷是不會進場嗎？ 7年級哪邊慘67F 04/25 01:10
→ kusomanfcu: https://i.imgur.com/msxzynq.jpg68F 04/25 01:10
→ kusomanfcu: https://i.imgur.com/mKDhrAA.jpg
[圖]
 
[圖]
推 kusomanfcu: 7倍券70F 04/25 01:12
推 kusomanfcu: 價差 年化15%
→ kusomanfcu: 已經不算租金了
噓 a000000000: 老實說尼用GG看台灣八年級   會以為八年級很爽73F 04/25 01:15
→ a000000000: 現實是GG今年營收會超過台灣gdp10%
→ a000000000: 尼覺得GG還能在台灣玩多久?
推 kusomanfcu: 也只有晶圓相關爽76F 04/25 01:16
→ a000000000: 進GG的七年級也許再混葛20年可以退休   八年級呢77F 04/25 01:16
→ kusomanfcu: 至少10年以上沒什麼問題 教主 你覺得 美國人會賣肝？78F 04/25 01:17
→ kusomanfcu: 還在矽晶圓的話 GG 已經是製造霸主了
→ kusomanfcu: 除非矽晶圓的時代結束
→ kusomanfcu: 剩下政治問題不考慮
→ kusomanfcu: 蜜雪兒的影片啊 美國工廠 直接拿來看GG
→ kusomanfcu: 就是答案 小黃們就是製造強 沒人可比
→ kusomanfcu: 三星已經確定不可能追上來
→ kusomanfcu: 排除政治問題的話
噓 sbob: AMD 要跌爛了，往70去了86F 04/25 01:21
→ kusomanfcu: 還有那些working holiday 當年就被當作莫名奇妙的人87F 04/25 01:21
→ kusomanfcu: AMD 只能歐in 爆GG大腿
推 spmark: 以前遇過澳洲打工度假的，嗆說在澳洲洗豆芽菜都百萬年薪89F 04/25 01:24
→ spmark: 七年級生阿，哈哈，我回他"一被子洗豆芽菜也不錯"
推 kusomanfcu: 7年級同行來比直接去東南亞台幹的都比留在台灣的好91F 04/25 01:24
→ kusomanfcu:  整個資產拉開極大差距
→ spmark: 七年級前半段的人，有遇到科技業賺很爽那波93F 04/25 01:25
→ kusomanfcu: 那時候還有同行的一直來問來找 之前就在東南亞跑的人94F 04/25 01:26
→ kusomanfcu:  求資助勒 笑死
→ spmark: 去中國當台幹的，六年級比較爽，七年級不怎樣了96F 04/25 01:26
→ spmark: 七年級的去越南的比較多
→ spmark: 其實蠻多台幹都是在台灣混不怎麼樣的....
→ kusomanfcu: 更早啦 大概李登輝那時候說戒急用忍那時代 一堆死忠99F 04/25 01:27
→ kusomanfcu: 的 後來接著陳水扁
→ spmark: 不過阿，反正每個時代都有他的爽和困難101F 04/25 01:27
→ kusomanfcu: 基本教義派的很多都得很慘 活該啊102F 04/25 01:27
→ spmark: 態度正確的人，在哪個時代都ok的103F 04/25 01:28
→ spmark: 態度錯誤的，在哪個時代都是抱怨的魯蛇
→ spmark: 只會抱怨時代的，就是魯蛇無誤
→ kusomanfcu: 七年級是 越南 印尼 菲律賓 柬埔寨，輕工業 化工 軟106F 04/25 01:28
→ kusomanfcu: 體業
→ kusomanfcu: 7年級去大陸的是金融相關的比較好
→ sbob: 中國被封城後死的人態度不好嗎109F 04/25 01:30
→ kusomanfcu: 就一堆團抱舒適圈的人在無病呻吟110F 04/25 01:30
→ kusomanfcu: 死就死吧，總比窮死窮酸好
→ sbob: 講態度好哪個時代都ok是要多脫離現實，多了解一點這世界發112F 04/25 01:31
→ sbob: 生過的事好嗎
→ gracew0709: 怪馬英九的我觀察都是由愛生恨 失去判斷能力都多114F 04/25 01:33
推 kusomanfcu: 沒救了 風險自負 當然有他的利益在，不肯承擔風險 又115F 04/25 01:33
→ kusomanfcu: 哀嚎乞討的太多了
→ kusomanfcu: 怪馬英九的大多都是死忠扁迷再變成菸粉 Z>B 等那掛的
→ kusomanfcu: 很多啊 這天賦樹不少6、7年級點滿
→ kusomanfcu: 再來就是變成郭黑柯黑了
→ kusomanfcu: 從覺青變覺中然後在覺老路上
→ kusomanfcu: 一路硬頸的真的有
→ kusomanfcu: 當然這種硬頸還會連帶工作上總是選低風險舒適圈的
→ kusomanfcu: 目前就等緬甸停會是下一世代亞洲最後淨土
→ kusomanfcu: 9尾10初
→ kusomanfcu: 時代在變，人還是一直愚蠢
→ kusomanfcu: 人類的歷史就是不斷的重複一樣的事情
→ kusomanfcu: 都30幾歲了還學別人喊即得利益者
→ kusomanfcu: 笑死 哈哈啊哈哈哈哈
→ kusomanfcu: 40幾歲的更慘 連自己慘都認不出來
→ kusomanfcu: 通膨才剛開始 一切都還早
→ kusomanfcu: covid問題和08年那個比等級不同
→ kusomanfcu: 7尾的志願役都有加碼購屋了，以前當兵認識的
推 kusomanfcu: 要怪去怪炒股的炒大宗物品炒債券，所有根源都在那裡
推 kusomanfcu: 所謂的房地產價格，就是各種投資資本利得的最後成果造
→ kusomanfcu: 成的價格制定

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