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看板 home-sale
作者 標題 [請益] 請問二房格局只有一衛浴的情況
時間 Mon May 9 15:16:38 2022
想請問一下各位前輩大神~
如果二房物件只有一間衛浴
通常這樣廁所剩一間和同坪數二房二衛浴的價錢比起來
因為沒有另一個衛浴，房間是有比較大
但是感覺規格就不太標準...
那麼市場價格大概會怎麼樣的情況
比如打個9折、8折，還是說其實沒差XD
--
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推 : 沒啥差....1F 05/09 15:20
推 : 兩衛不會搶廁所啊 讚2F 05/09 15:23
推 : 看你其他條件啊 我兩房一衛浴都賣很快 但兩衛浴也有3F 05/09 15:25
→ : 他的受眾
→ : 他的受眾
→ : …賣的時候 有需求的就會買5F 05/09 15:26
→ : 我老婆八月要交屋的兩衛浴 房間小到靠北 但價格可以6F 05/09 15:26
→ : 還是買了
→ : 還是買了
推 : 2房2衛應該是比較新的格局。8F 05/09 15:27
推 : 以前是真的比較少 可能現在人馬桶蹲比較久 免治馬桶9F 05/09 15:29
→ : 跟暖風機 冬暖夏涼 蘇胡
→ : 跟暖風機 冬暖夏涼 蘇胡
推 : 看室內評數，15左右的塞2衛很蠢 有18的給1衛也是小氣11F 05/09 15:33
推 : 受眾是單身或情侶檔就沒差，受眾是有小孩的家庭就有差。12F 05/09 15:34
推 : 兩房一衛才是比較標準的規格吧….13F 05/09 15:35
→ : 這不一定我看法同上面T大講的14F 05/09 15:35
→ : 有小孩的家庭有差，情侶就比較沒差
→ : 有小孩的家庭有差，情侶就比較沒差
推 : 你高興就好，但原廠多一衛肯定是比較方便。不需要你可以退16F 05/09 15:36
→ : 掉就好
→ : 但蓋不回來
→ : 掉就好
→ : 但蓋不回來
→ : 我朋友夫妻兩個人一個在大便玩手機，另一個照樣在旁邊乾19F 05/09 15:37
→ : 濕分離裡面洗澡，我問他不會臭嗎？他說不會 阿災
→ : 濕分離裡面洗澡，我問他不會臭嗎？他說不會 阿災
→ : 但一衛蓋不回兩衛21F 05/09 15:37
→ : 正常多一衛是優勢，但是我自己是覺得如果你多一衛，但另外22F 05/09 15:38
→ : 會有一間房變很小，那就不一定是優勢了
→ : 會有一間房變很小，那就不一定是優勢了
推 : 情侶不生小孩通常一衛浴就好24F 05/09 15:41
→ : 兩房的客群應該都設定沒小孩或者小孩很小的居多吧？25F 05/09 15:42
推 : 看需求啊，有些人需要兩衛的話就很合胃口26F 05/09 15:42
→ : 畢竟兩房兩衛好像不多
→ : 只有一衛也不會怎樣，多了一些空間
→ : 畢竟兩房兩衛好像不多
→ : 只有一衛也不會怎樣，多了一些空間
推 : 現在應該還是兩房一衛的居多 兩房1.5衛或者2衛要多一29F 05/09 15:43
→ : 點坪數
→ : 但現在新房子的房間都在比小的
→ : 點坪數
→ : 但現在新房子的房間都在比小的
→ : 一衛的我一定不買32F 05/09 15:44
→ : 謝謝各位大神...我心中有底了！感謝...33F 05/09 15:46
推 : 主要還是坪數問題，現在的單價都高了，但是總價上去有限，34F 05/09 15:46
→ : 空間就是這麼大
→ : 現在有些新房客廳連電視都一定要用吊的
→ : 空間就是這麼大
→ : 現在有些新房客廳連電視都一定要用吊的
推 : 這就看每個人能接受的狀況 有些人廁所一定要開窗 不37F 05/09 15:48
→ : 能有暗房暗廳 廚房要明火 最後都取決於預算
→ : 能有暗房暗廳 廚房要明火 最後都取決於預算
推 : $$$$$$讓你學會了妥協39F 05/09 15:49
推 : 現在人都便秘是嗎？我四房也才兩衛40F 05/09 15:49
→ : 有錢人例外拉有錢就任性，沒錢就認命41F 05/09 15:49
→ : 嗚嗚
→ : 嗚嗚
→ : 我以為二房二衛才是標準，聽你們講完心安了不少...43F 05/09 15:49
→ : 我看一堆人就是在裡面滑手機而已44F 05/09 15:49
→ : 兩衛其實還好啊，主要是生理需求同時出現很難說，你一間真45F 05/09 15:50
→ : 的有時候比較麻煩
→ : C大怎看得到人家在廁所滑手機拉@@
→ : 的有時候比較麻煩
→ : C大怎看得到人家在廁所滑手機拉@@
推 : 用壁掛其實很方便48F 05/09 15:51
→ : 房價會差別到一、二成的應該是地點學區這種因素吧！49F 05/09 15:51
→ : 真的，我個人也是覺得兩衛好一點...50F 05/09 15:51
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/how46Z5h.jpg)
推 : 因為我老婆就是跑去廁所躲小孩 XD52F 05/09 15:51
→ : 有多一定比較好，不過空間就那樣53F 05/09 15:52
→ : 我很常便便的時候上ptt 是真的滑手機的人變多54F 05/09 15:52
→ : 有小孩的爸爸特別愛躲廁所滑手機這我知道...55F 05/09 15:52
→ : 我只買兩房一衛 三房才買兩衛56F 05/09 15:52
推 : 壁掛肯定是方便，但很多新房太小是被迫用壁掛57F 05/09 15:52
→ : 那客廳真的是...
→ : 那客廳真的是...
推 : 看室內大小地段價格自己財力啊 如果2房室內15一坪60又沒59F 05/09 15:53
→ : 錢 花60萬買一間只有大家同時想上才有需要的廁所 就多餘
→ : 錢 花60萬買一間只有大家同時想上才有需要的廁所 就多餘
→ : 三房也很難只有一衛的格局吧61F 05/09 15:53
→ : 題外話有女兒的長大一點兩間廁所也是重要62F 05/09 15:53
→ : 現在還有一些新房弄開放式廚房跟客廳卡一起 自住我是63F 05/09 15:54
→ : 無法
→ : 只好生兒子了！
→ : 無法
→ : 只好生兒子了！
推 : 4房都有一衛了XD，不要懷疑神奇的台北市66F 05/09 15:54
→ : 女生占廁所那時間有時候真的不是男生可想像的67F 05/09 15:54
→ : 然後第一胎雙胞胎 爆炸68F 05/09 15:54
→ : 躲小孩，是一個很重要的行程！69F 05/09 15:54
→ : 我剛剛說完就想到 下戽哥會不會說有 全世界都有70F 05/09 15:54
→ : 3房一衛 以前公寓蠻常見的71F 05/09 15:55
→ : 我們家是我佔廁所時間最久 從小上廁所就很久 所以我72F 05/09 15:55
→ : 不止買房看廁所 我住飯店或民宿也很注重廁所的
→ : 被發現沒買過公寓了…..
→ : 不止買房看廁所 我住飯店或民宿也很注重廁所的
→ : 被發現沒買過公寓了…..
推 : 廁所還要有整面的鏡子給她們照= =75F 05/09 15:56
→ : 這樣來說 多一個衛浴可以是加分 但也要取決你有沒有預76F 05/09 15:56
→ : 算不要去壓縮其他的室內空間
→ : 鏡子很重要 我做在玄關的系統櫃裡
→ : 算不要去壓縮其他的室內空間
→ : 鏡子很重要 我做在玄關的系統櫃裡
→ : 我兒子跟我一樣洗澡都3-5分全身解決，女兒跟我老婆在洗...79F 05/09 15:57
→ : 還是男生好 有網路就能活80F 05/09 15:57
→ : ㄏㄏㄏㄏ81F 05/09 15:57
→ : 不需要廁所就當儲藏室啊。有的人是當工作陽台82F 05/09 15:57
→ : 真的男女差很多，我兒子真的有網路即可83F 05/09 15:58
→ : 然後工作陽台就可以當景觀陽台了84F 05/09 15:58
→ : 沒網路也可以給他爸爸珍藏很久的隨身硬碟85F 05/09 15:58
→ : 他搞不好會嗆你我都用雲端86F 05/09 16:00
→ : 謝謝s26大...價錢的cp值很重要！87F 05/09 16:00
→ : 我女兒非浴缸不洗澡，我還得在外面滑手機陪她...
→ : 我女兒非浴缸不洗澡，我還得在外面滑手機陪她...
推 : ......靠被XD89F 05/09 16:01
→ : 我家浴缸我老婆還嫌小 帶著入浴劑去外面泡澡90F 05/09 16:01
推 : 15左右一衛剛剛好91F 05/09 16:02
→ : 我家有另外一間是一直想把浴缸打掉了因為用不到92F 05/09 16:02
→ : 不過我家浴缸是真的小 我178沒法伸直腿93F 05/09 16:02
→ : 我買過檜木浴桶 最後還是荒廢了 除非你真的很喜歡泡澡94F 05/09 16:03
推 : 就是預算的問題95F 05/09 16:03
→ : 花錢買廁所 效益不大（ 很有錢的勿加入討論96F 05/09 16:03
→ : 現在打浴缸做乾濕分離什麼都很貴喔 垃圾清運 人工 材97F 05/09 16:03
→ : 料 不過以後大概就是這樣了
→ : 料 不過以後大概就是這樣了
推 : 現代浴缸比較深容量比較大了（安裝尺寸一樣）99F 05/09 16:03
推 : 貴是一回事主要是人還住這，現在又疫情小孩也都在家就一100F 05/09 16:04
→ : 直懶得弄
→ : 直懶得弄
→ : 花錢買東西就是這樣 看對你而言重不重要 在每個人心102F 05/09 16:04
→ : 中價值不同
→ : 中價值不同
→ : 不然疫情過後可能價格也回不去多少104F 05/09 16:04
→ : 深我覺得其次 不能好好躺著不放鬆105F 05/09 16:05
→ : 買六年 還沒泡過澡
→ : 我老婆泡過幾次 小狗還比較常泡
→ : 買六年 還沒泡過澡
→ : 我老婆泡過幾次 小狗還比較常泡
→ : 我上次問廁所重做 要20萬 我還想說以前不是10萬能搞定108F 05/09 16:06
→ : 嗎
→ : 嗎
→ : 狗都有入浴劑跟按摩蓮蓬頭 現在商人….110F 05/09 16:06
→ : 10萬很遙遠年代了 不過也是要看你做了什麼項目跟大小
→ : 10萬很遙遠年代了 不過也是要看你做了什麼項目跟大小
→ : 1.5衛最實用112F 05/09 16:07
→ : 對 我還停留在上次重做的記憶，以為價格頂多差一點點113F 05/09 16:07
推 : 今年是真的好多東西都漲114F 05/09 16:08
→ : 去年是上游開始漲
→ : 最扯的就是跟以前相比 過去賣價等於我現在進價 然後
→ : 上網市調一下 大家都漲 那我也漲 然後消費者最後還
→ : 是只能吞
→ : 去年是上游開始漲
→ : 最扯的就是跟以前相比 過去賣價等於我現在進價 然後
→ : 上網市調一下 大家都漲 那我也漲 然後消費者最後還
→ : 是只能吞
推 : 就跟雞排漲價我也是只能吞了119F 05/09 16:11
→ : 嗚嗚
→ : 嗚嗚
→ : 什麼都在漲，只有股票在跌，唉121F 05/09 16:12
推 : 兩房一衛浴不會不標準阿122F 05/09 16:26
推 : 以前兩房一衛才是標準吧？123F 05/09 16:30
→ : 沙威瑪漲 車輪餅漲 想吃還是得吞124F 05/09 16:31
→ : 我太嫩了...接觸房子沒很久，一直以為二房二衛標準125F 05/09 16:42
推 : 我跟我女朋友兩人也是買兩衛預售。租屋處只有一衛126F 05/09 16:47
→ : 常常打架XD
→ : 常常打架XD
→ : 真的...如果兩個都腸胃炎就很不方便128F 05/09 16:51
推 : 你連心愛女人的大便味都不敢聞，還敢說你愛她129F 05/09 16:51
→ : 至少1.5衛，1衛現在真的不考慮130F 05/09 17:04
推 : 兩房一衛很正常啊，幾乎所有建案都這樣131F 05/09 17:18
推 : 為了心愛的女人，早點起床大便，然後幫她準備早餐不行嗎132F 05/09 17:19
推 : 兩衛的兩房很稀有超好租 自己住也很適合133F 05/09 17:25
推 : 上面某樓的推文讓我聯想到某病棟....134F 05/09 17:52
推 : 投資1衛比2衛好，便宜治百病反正你不會住在裡面135F 05/09 18:32
→ : 小時候搶廁所搶怕了，現在買房一定選兩廁136F 05/09 18:33
→ : 搶廁所是很痛苦的事！137F 05/09 18:49
→ : 不過我是投資導向，看完大家意見心安許多嘻嘻
→ : 不過我是投資導向，看完大家意見心安許多嘻嘻
推 : 兩衛就被靠北浪費空間啊139F 05/09 18:55
→ : 我老婆的兩房兩衛就打算收租 我們自己住兩房一衛的140F 05/09 19:28
→ : 不過那是坪數差不多的情況下 被另一衛吃掉房間空間
→ : 不過那是坪數差不多的情況下 被另一衛吃掉房間空間
→ : 至少也要有1.5衛，真心不騙142F 05/09 19:55
推 : 2衛才好啊，現在疫情隔離就更顯出2衛的重要性143F 05/09 20:01
→ : 鄉下老家四房一衛給你參考144F 05/09 20:06
推 : 3房3衛 廁所專屬才爽145F 05/09 20:48
推 : 通常主建物16坪上下的兩房一衛就會多景觀陽台，2衛就只146F 05/09 20:51
→ : 有工作陽台
→ : 有工作陽台
推 : 兩衛浴一定要以較好賣阿 廁所不嫌多148F 05/09 21:11
推 : 多數都兩房一衛吧，除非你坪數特大不然2衛真的佔空間149F 05/09 21:25
推 : 我的兩房都是只有一衛150F 05/09 22:04
推 : 兩衛很棒啊進可攻退可守，其中一間用不到還可以拿來堆雜151F 05/09 22:15
→ : 物
→ : 物
→ : 雜物堆在廁所哦XDDD，這這這...153F 05/09 23:29
推 : 1.5衛在看不見盡頭的疫情下 還是比較可以進可攻 退可守154F 05/09 23:42
→ : ...
→ : ...
推 : 我家另一棟跟我同樓層 整間八年沒人住過 偶爾會堆些156F 05/09 23:53
→ : 雜物 真有錢人 一千萬擺在那不利用
→ : 雜物 真有錢人 一千萬擺在那不利用
推 : 三房一衛？ 興富發：158F 05/10 01:22
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