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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-05-13 04:05:08
看板 home-sale
作者 humbler (獸人H)
標題 [新聞] 告贏黑心建商也沒用 預售沒交屋竟又被加
時間 Thu May 12 19:13:22 2022

連結：
https://tw.appledaily.com/property/20220512/GH37KVAMOJEVRIGKUYAW4N3VSA/
告贏黑心建商也沒用　預售沒交屋竟又被加價500萬轉手 ｜ 蘋果新聞網 ｜ 蘋果日報
[圖]
王姓夫妻投訴，3年前在竹北購買總價約1280萬的預售屋，驗屋時認為有瑕疵，故保留10萬交屋保留款，最終卻遭京茂建設拒絕交屋，氣得一狀告上法院，好不容易等到2022年1月勝訴後，建商竟「一屋二賣」，再將房子加價500萬轉賣給第三人，痛批：「毫無誠信又惡劣的建商，毀了我們夢想的家... ...

 

內文：
王姓夫妻投訴，3年前在竹北購買總價約1280萬的預售屋，驗屋時認為有瑕疵，故保留10
萬交屋保留款，最終卻遭京茂建設拒絕交屋，氣得一狀告上法院，好不容易等到2022年1
月勝訴後，建商竟「一屋二賣」，再將房子加價500萬轉賣給第三人，痛批：「毫無誠信
又惡劣的建商，毀了我們夢想的家。」京茂建設回應，全案進入司法訴訟，不便對外表示
意見。


立委邱顯智表示，預售屋履約保證機制，著眼於錢不會被捲款潛逃，卻無法防止建商一屋
二賣，呼籲政府將預售屋納入預告登記的範圍，才能真正保障消費者。

王先生今（12日）透過邱顯智辦公室投訴指，3年前簽約買下「京茂river one」預售屋4
樓1戶，總價約1280萬元，預計2021年4月交屋，認為屋況有缺失，保留10萬交屋款，等到
修繕完再給。對方卻說：「有缺失交屋，不能保留任何一塊錢，」最後拒絕交屋。


王先生狀因此對簿公堂，今年1月法院判建商被需履約移轉房產，但「最可惡的是，建商
敗訴後1個半月，再提起上訴同時，將房子賣給第三人。」宣告毀了王先生一家三口的買
房夢。


王先生發現，當時約定1280萬購入建物含2個車位，單坪約23萬左右，實價登錄揭露，今
建商賣該筆建物與1個車位，就賣了1790萬元，單坪約36.7萬。

王先生說：「建商賣房後，我們主張對方履約，最後也拿不回房子，只能另外提告損害賠
償。我們前後付了200多萬，都被扣住，還要等待漫長司法判決。」道盡小老百姓對抗大
建商的無奈。


房市專家Sway表示，過去建商給消費者兩個選擇：一個是賠總價1%，希望買方退屋、二是
走漫長法律途徑。

「黑心建商為多賺5百萬，寧可犧牲消費者的權益，這都是高房價造成的祭品，尤其是購
買預售屋，交屋時間差若房價上漲，消費者通常是吃虧的。」Sway說。
邱顯智指出，按土地法規定，在預告登記未塗銷前，登記名義人就算處分不動產，對於所
登記之請求權有妨礙者無效。建議政府也將預售屋納入預告登記的範圍，以保障消費者。

邱顯智說，預售屋炒作，也涉及到交易資訊不透明和政府管控困難等的問題，若有預售屋
預告登記制度，就有機制促使買賣資訊的早期揭露。

另外，新竹市議員林彥甫說，現行「同業連帶擔保」的預售屋履約保證機制，明顯無法保
障消費者，即使日前修法規定同等級的公司才能進行擔保，但現實多是建商同集團的子公
司在互相擔保，實質上沒有第三方履約保證的效力，縱使建商「一屋二賣」，擔保者也不
負責，呼籲政府精進相關履約制度。（楊明峰／台北報導）


心得：
看新聞這對夫妻也太慘了吧...
房子被賣掉了
然後錢還被扣住
就算打贏訴訟
竹北房價又不知道漲幾倍了
還是其實建商是正確的？

--
如果還有來世，我想當一個獸人

--
--
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※ 同主題文章:
● 05-12 19:13 humbler. ■ [新聞] 告贏黑心建商也沒用 預售沒交屋竟又被加價500萬轉手
　 05-13 08:28 deltaz. ■ Re: [新聞] 告贏黑心建商也沒用 預售沒交屋竟又被加
推 ceca: 跟白癡講，不能用交屋或尾款壓瑕疵，白癡就是不懂1F 05/12 19:14
推 ceca: 交屋是交屋尾款是為款，跟瑕疵沒有關係
可是一審建商是敗訴的
推 richcity: 自找的3F 05/12 19:22
推 mk203125: 笑死 現賠不少吧4F 05/12 19:24
推 zyxvu: 自找的+1，瑕疵跟交屋是兩回事5F 05/12 19:25
推 wease: 有交屋保留款不是表示已經貸款？沒有過戶可以貸款？6F 05/12 19:26
推 KrisNYC: 這個真的房版教很多次了 你房子交屋完成以後再去告7F 05/12 19:26
→ KrisNYC: 不懂就去問律師 自己想當然耳的下場通常都...
推 yesyesyesyes: 這個真的很慘欸，樓上說的有相關文章嗎？9F 05/12 19:31
※ 編輯: humbler (101.136.72.33 臺灣), 05/12/2022 19:32:50
噓 gk1329: 鬼島 笑死 貪小便宜GG10F 05/12 19:33
→ gk1329: 這類還時常聽到 感覺不少
推 KrisNYC: 你看81513 或找標題驗屋 交屋 看討論就知道12F 05/12 19:35
推 kevin190: 京茂建設 嘖嘖13F 05/12 19:35
→ KrisNYC: 每次討論這種問題都會意見很分歧 但實際處理上就是你一定14F 05/12 19:36
→ KrisNYC: 要先把你的交易契約走完 不然房子根本不是你的
→ aloness: 一樓更不懂合約，法律本就防不了一屋多賣，賣方不賣了賠16F 05/12 19:42
→ aloness: 違約金了事
推 charliebitme: 房子是他的才恐怖 產權轉移了還藉瑕疵扣著尾款就是18F 05/12 19:45
→ charliebitme: 等著被建商告
推 flamer: 孩子生出來抱在手裡才是真的 房子蓋好交屋完才是真的20F 05/12 19:45
推 KrisNYC: 交屋房子是你的至少你怎樣都能先住 或防止房子被賣掉21F 05/12 19:49
推 WindSucker: 貪婪房奴22F 05/12 19:50
→ KrisNYC: 買賣合約走完交屋了就能防一屋多賣 至於瑕疵修不修23F 05/12 19:51
→ KrisNYC: 跟這篇的問題比起來真的小問題吧...
推 Juneje: 就說房價都是亂喊被賤商撈走的 別扯缺工缺料 正視事實吧25F 05/12 19:52
推 murasei: 所以是還沒過戶？26F 05/12 19:54
→ hide0325: 過戶給另一方了吧，你也沒辦法跟他討27F 05/12 19:56
推 luben: 法官買房建商打幾折？想告贏建商要知道自己的斤兩吧？28F 05/12 19:57
→ supereva: 大概就是憤世忌俗的文章看太多  以為自己是老大29F 05/12 19:58
推 IS0987: 瑕疵就先交屋再叫他履行修繕義務啊你扣他錢幹嘛= =？30F 05/12 19:58
→ k85564: 如果過戶了 當然就不能賣了啊31F 05/12 19:58
→ supereva: 三年前….   這可能損失上千萬32F 05/12 19:58
推 richcity: 感覺是不肯銀行撥款，不是保留10萬33F 05/12 19:59
→ k85564: 就還沒走完 建商不爽34F 05/12 19:59
→ supereva: 明明房子就有保固35F 05/12 19:59
→ IS0987: 先把房子拿在手上才安全，不然你錢跟房都在對方手上，怎36F 05/12 19:59
→ IS0987: 麼搞都是你輸啊
→ k85564: 建商還能多賣500萬38F 05/12 20:00
推 deltaz: 板上不知道說幾次了，還是有人傻傻不相信，房價漲了後悔39F 05/12 20:00
→ deltaz: 又沒辦法解決，頂多拿到少少的違約款，慘
→ IS0987: 我講的輸=吃虧 例如這案子41F 05/12 20:00
→ richcity: 初驗後基本上就要撥款過戶42F 05/12 20:00
推 Delirium: 看新聞內容是，建商拒絕交屋，瑕疵太刁不賣了，上法院要43F 05/12 20:01
→ Delirium: 求履約，當然會勝訴，但走完契約有兩種，一種是交屋，一
→ Delirium: 種是給違約金
推 IS0987: 他把那10萬給他再慢慢搞就好了46F 05/12 20:01
→ supereva: 不過這也是很多人追逐好建商的原因之一啦  好建商就相47F 05/12 20:02
→ supereva: 信他不會亂搞  自然願意先撥款交屋  有問題之後處理
推 moselxyz: 千萬就這麼不見了49F 05/12 20:02
→ STAEGG: 慘到爆，他起碼少賺800萬以上50F 05/12 20:03
推 charliebitme: 血淋淋的例子 無謂的龜毛與堅持 京茂River1三房現在51F 05/12 20:05
→ charliebitme: 少說@2800 損失1600萬元
→ supereva: 哇靠  再看一次文章才發現是去年四月拒絕交屋  那時房53F 05/12 20:05
→ supereva: 價已經比他預售時漲超多了  居然拒絕交屋XDD..
→ kuanhunter: 被收了智商稅55F 05/12 20:07
→ supereva: 小孩本來能念成功國中的56F 05/12 20:07
→ yeng1217: 超傻57F 05/12 20:14
推 hellogym: 不先過戶交屋再來談修繕 被搞了齁 不知道哪個狗頭軍師58F 05/12 20:16
→ hellogym: 教的
推 flamer: 大概是有自以為是的軍師出主意 +1 被開槍都不意外60F 05/12 20:19
→ qqphor: 這個，上次就有一篇，後來刪了61F 05/12 20:20
→ Tattoo: 現在很多垃圾建商博歹繳。62F 05/12 20:20
推 TokyoHard: 理論上建商應該全都不要交屋不是更賺嗎?63F 05/12 20:21
→ mimikillua: 這是上輩子的報應啦64F 05/12 20:22
推 cparalph: 希望消費者得到教訓65F 05/12 20:22
→ darklpi: 勝訴可以只賠違約金呀...不想賣還能強迫賣嗎66F 05/12 20:23
推 thomaspig: 贏了違約金 賠了上千萬67F 05/12 20:29
推 jujubaby174: 讚讚讚68F 05/12 20:33
推 flamer: 違約比例是固定的嗎? 內文寫1%? 怎這麼少69F 05/12 20:34
推 hellogym: 這篇新聞裡面寫 房市專家Sway 哈哈哈哈哈哈哈70F 05/12 20:38
→ airback76: 風向不對，這邊不能檢討建商跟房仲71F 05/12 20:46
→ nipai: 怎樣都錯 碰到就是衰72F 05/12 20:48
推 j8630222: 很可憐 買在低點 結果化為烏有 要再去買別間2000萬的了73F 05/12 20:48
→ j8630222: 484狗頭軍師亂出主意 為了10萬損失千萬
推 l14567p: 這個好慘... 上了血淋淋的一課75F 05/12 20:50
推 MrYang: 扣金融貸款部份不播給建商吧76F 05/12 20:50
推 draving: 一屋二賣基本上是合法的，最多只能告建商違約賠違約金。77F 05/12 20:53
→ draving: 過戶登記完房子才是你的。
推 sakyro: 投客板的水準就是檢討受害人79F 05/12 20:53
推 fundme: 蠢 有小瑕疵 不會轉賣小賺出場？80F 05/12 20:56
推 freekid: 這算哪門子檢討受害人，明明是告訴你遇到同樣事情時如何81F 05/12 20:57
→ freekid: 保護自己，腦袋有洞喔
→ clamin: 違約只有1%? 買房違約都15%欸 這樣太不符合比例原則了吧83F 05/12 20:57
→ happyendless: 台灣法界基本上就是個笑話84F 05/12 20:58
→ happyendless: 才要搞國民法官，有擔當的有幾個
→ fundme: 把房子當住的 什麼都要好 下場就是這樣 當成商品看 現在賺86F 05/12 20:58
→ fundme: 個兩三百萬了
→ kinmengon: 也不是討論被害人 而是血淋淋社會現實。要走法律 建商88F 05/12 20:58
→ kinmengon: 比你更會玩 竹北目前這種一級戰區 吃虧最多的還是自己
推 a1379: 自己搞不懂法律在那邊哭哪叫做檢討受害人90F 05/12 20:59
推 berserk: 傻91F 05/12 21:00
→ kinmengon: 頂多拿回違約金賠償吧！但如果要再買竹北類似房型 多92F 05/12 21:01
→ kinmengon: 拿出一千萬吧
推 a1379: 有人說國民法官XDD 人民的法律素養跟笑話一樣 只是讓法界有94F 05/12 21:02
→ a1379: 藉口甩鍋而已啦 超爽的
推 KrisNYC: 雖然只是猜 但其實本來一審就能建商違約或履約擇一96F 05/12 21:03
→ KrisNYC: 搞不好二賣就是因為法官不知道為什麼判成要建商履約
→ KrisNYC: 建商一問律師就說那你賣善意第三人 後面法官就沒得選
→ KrisNYC: 只能讓你違約 對原告損失最小 再說一次有看到就有看到
→ KrisNYC: 台灣的預售屋法規很不健全 基本上買家沒啥保障
→ KrisNYC: 自住客非不得已不要買預售 不要講一大堆為什麼
→ KrisNYC: 鬼島法律有毛病的地方太多了 以前預售屋糾紛不多
推 destinygirl: 所以有瑕疵還是先交屋過戶，再要求建商履行瑕疵擔保103F 05/12 21:08
→ destinygirl: 責任。
→ KrisNYC: 真的是因為台灣商人平均來說還是蠻善良的105F 05/12 21:08
推 a1379: 過戶了才是你的房子啊...106F 05/12 21:09
推 justareader: 建商誠信有問題。river one 鳥建案 電塔正後方107F 05/12 21:11
推 destinygirl: 因小失大了108F 05/12 21:11
→ justareader: 是說愛買預售本來就要承擔風險109F 05/12 21:12
→ destinygirl: 房價漲那麼多，都不敢對建商太苛求，只求不爛尾，能110F 05/12 21:13
→ destinygirl: 交屋就好，有問題之後再慢慢算。
推 richcity: 2016年交屋時流行驗好再撥款，那時房價跌，建商比較配合112F 05/12 21:15
→ richcity: ，同一招用在不同時間點就……
推 mchotdoggy: 等等,Sway不是應該要說房價跌，晚一年買多一台賓士嗎114F 05/12 21:17
→ mchotdoggy: 原來你其實也知道時間差房價會漲喔XDD
推 justareader: 買成屋 還在防水保固的好建商 最省事116F 05/12 21:18
推 jen1121: 交屋完才是真的117F 05/12 21:19
推 justareader: 預售屋鬼故事每年都有118F 05/12 21:32
推 destinygirl: 它這個還只是瑕疵，像對岸恒大的狀況，說沒錢弄精裝119F 05/12 21:35
→ destinygirl: 修了，要求業主以毛胚交屋，願意補償一個車位給業主
→ destinygirl: ，大家都勸業主接受這個方案，不然把恒大逼急了就爛
→ destinygirl: 尾給你看，不交屋的話，你連渣都不剩。
→ destinygirl:   https://v.douyin.com/FPmtMYe/
推 junshian: 他房子交屋最少每坪漲五萬，先交屋落袋為安，再要求出保124F 05/12 21:48
→ junshian: 固才是正確作法，現在漲超過10萬還違約不繳尾款，賠大了
推 cparalph: 再多拿1500萬應該可以買到差不多的房子126F 05/12 21:52
→ controlgod: 賤商127F 05/12 21:53
推 c188cc: 建商會差那十萬嗎？ 好奇128F 05/12 22:02
→ siamese: 結果受害人 更買不起房子129F 05/12 22:10
推 destinygirl: 現在14樓成交每坪54.74萬，漲一倍耶!130F 05/12 22:11
推 tfshs0823: 建商信譽不值500萬?看看同是竹北的竹雨建設，名聲多慘131F 05/12 22:13
推 destinygirl: 為了吵那點瑕疵，房子沒了，購屋時機也被耽誤了，現132F 05/12 22:17
→ destinygirl: 在要多拿出1500萬才能買到相同條件的房子。
→ destinygirl: 因小失大，求償無門。
推 tfshs0823: 不過也要看這瑕疵到底是啥135F 05/12 22:20
推 JerryChanel: 唉...136F 05/12 22:23
推 tfshs0823: 驗屋要求多的買方不算少，建商也不可能沒遇過，不大懂137F 05/12 22:24
→ tfshs0823: 建商是在氣什麼
推 zzyzx: 那房價漲起來建商就通通賠1%轉賣不是賺爆139F 05/12 22:31
推 chih0207: 之前不是也有建商逼簽延期 不然就解約的140F 05/12 22:31
推 sspider0829: 就白癡 我第一件物件 就懂了  偏偏就有人以為付了部141F 05/12 22:31
→ sspider0829: 分錢 房子就他的？還保留款？腦子 唉
→ piliwu: 解約照契約走1280的15%就200不到143F 05/12 22:32
→ piliwu: 建商賠滿他也虧爆了
推 ceca: 別傻了,單純一屋二賣勝訴..XD145F 05/12 22:36
→ ceca: 但是,交屋違約...就是另外一回事./
→ ceca: 甚麼年代了,還一個勝訴就代表甚麼都贏???
→ ceca: 只是某一件事情贏而已,一樣歸一樣看好嗎.
→ ceca: 而勝訴了,房子要不回來,建商陪你違約金,在跟你要交屋違約
→ ceca: 到後來違約金還不可能全拿回去..
→ ceca: 上面還有人在教白癡用不交屋或是不給尾款壓瑕疵..XD
→ ceca: 你看...韭菜就是被這種人騙死的.
→ ceca: 還檢討被害者勒...XD
→ ceca: 不然檢討建商...然後說"被害者好可憐喔".
→ ceca: 然後讓更多韭菜說"對阿對阿"..之後跟著學違約交屋..XD
→ ceca: 這樣會不會未來死更多人..
→ ceca: 不檢討被害者才是對大眾小白兔最大的危害..XD
→ ceca: 因為...你們就蒙著眼睛不肯看真相,只想聽好聽的話.
→ ceca: 沒聽過,真話傷人很重??...忠言逆耳..XD
→ ceca: 有沒有....人性很典型的就在上面推文在反映.
推 racher1997: 阿不就被建商抓到小辮子，你不付尾款那建商就找理由不161F 05/12 22:41
→ racher1997: 交屋，加價賣別人反正賠你那一點違約金。竹北這幾年噴
→ racher1997: 那麼多，第一次出社會沒看過大野狼？
→ ceca: 說忠言,說真話....還會被酸"檢討受害者"164F 05/12 22:41
→ ceca: 幹你娘..
→ labell: 法介太多恐龍166F 05/12 22:44
推 piliwu: 債權物權不會分說別人恐龍167F 05/12 22:48
→ piliwu: 這社會是講道理不是比誰會罵人
推 sspider0829: 道理就是你不交屋 屋子就不是買方的 這麼簡單的道理169F 05/12 22:52
→ sspider0829:  還要人教？不付錢 難道能吃便當？懂不懂啊
推 piliwu: 不動產登記使生物權效力171F 05/12 22:54
→ piliwu: 沒登記那間房子就是建商的
→ ceca: 另外這個建商必然上訴.173F 05/12 22:55
→ ceca: 訴求買家購屋違約,所以合約失效.
→ piliwu: 你簽的那份預售屋買賣契約不代表你有房屋所有權那是兩回175F 05/12 22:55
→ piliwu: 事
→ ceca: 當然法官可能不會全盤認為建商有理.177F 05/12 22:55
→ ceca: 但這牽扯下去,應該很難判建商全責賠償違約金.
→ ceca: 勝訴不代表你全贏..XD
→ ceca: 我上次漏水官司一審二審都勝訴,但二審判我還是有40%責任.
→ ceca: 因為是後面既有違建漏水...
→ ceca: so.我勝訴了..但是還是有40%責任..
→ ceca: 因此現在進入修繕階段,法院委託第三方施工.
→ ceca: 而所有的訴訟費用+工程費用,我都需要支付40%,敗訴支付60%.
→ ceca: 這就是勝訴....不代表我全拿全贏.
→ ceca: 當然我會佔40%也滿有趣的,對方律師比較厲害.
→ ceca: 二審我也委託律師,懶得自己跑也沒到場,結果就變40%責任.QQ
推 atomstre: 建商可以學起來188F 05/12 22:58
→ ceca: 一審自己打還全贏...對方100%責任.189F 05/12 22:58
→ ceca: 因此套回本案,苦主自己有交屋違約...也很難全贏的拉.
→ ceca: 不要拿勝訴兩個字在那邊招搖撞騙,騙別人沒上過法院.
推 Gikber: 邱顯智還教人要求預告登記，看來想害人連簽約都簽不成哈192F 05/12 23:00
→ Gikber: 哈哈
推 aesdu: 一般到交屋尾款，早就產權轉移+貸款撥款了。這絕對是記者搞194F 05/12 23:06
→ aesdu: 錯了，應該不是卡交屋款，而是卡貸款撥款，死好。
→ aesdu: 本來就不能卡貸款撥款，之前有個坦克背心老巨乳指控幾百個
→ aesdu: 瑕疵卡撥款的新聞，沒學乖...
推 charliebitme: 銀貸就撥到履保了吧 所以記者說卡尾款也沒錯吧 不198F 05/12 23:15
→ charliebitme: 交屋建經無法動撥
推 jeff52: 新屋都會有保固，真的要放寬心，交屋前處理跟交屋後處理沒200F 05/12 23:23
→ jeff52: 什麼太大差別，在那邊找驗屋公司挑毛病什麼的都是自找麻
→ jeff52: 煩
→ kinmengon: 新屋都會有保固。放心？ 預售就是要挑名聲好大建商！203F 05/12 23:26
→ kinmengon: 新成屋就挑名聲好的 再來說它的保固能放心
噓 musicaledio: 建商眼中的瑕疵跟買家眼中的瑕疵差那麼多，交屋後修205F 05/12 23:27
→ musicaledio: 繕隨隨便便，現在真的是賣方市場，房蟲賤商橫行無阻
→ kinmengon: 只能說兩邊都別卡太硬。要拖尾款拖交屋 目色要精準點207F 05/12 23:30
→ kinmengon: 別拖到誇張。另也要注意大環境 竹北是什麼地方！ 一年
→ kinmengon: 漲20萬／坪的賣方市場
→ kinmengon: 建商跟買家的瑕疵差異 我有碰過讓我印象深刻的。只要
→ kinmengon: 不危及生命的建案瑕疵 不要放心上。靠！竟有建商當面
→ kinmengon: 這麼酸過我
推 destinygirl: 除了譴責建商，消費者還能怎麼樣？最終吃虧的還是消213F 05/12 23:33
→ destinygirl: 費者。
推 ceca: 消費者要知道怎樣保護自己..而不是把時間花在罵建商.215F 05/12 23:35
→ ceca: 而且還是一個歷史重演依然是必然吃大虧的事件上.
→ ceca: 你罵建商你是想得到甚麼??拍拍嗎..XD
→ piliwu: 消費者可以交屋後要求瑕疵擔保責任啊218F 05/12 23:38
→ piliwu: 保固責任契約上也有寫
→ piliwu: 又不是建商擺爛不修你就拿他沒辦法
→ kinmengon: 建商真要一直跟你擺爛的慢慢修 敷衍的修。講難聽點還221F 05/12 23:42
→ kinmengon: 真拿它沒辦法
推 pauljet: 上一次還有生雙寶就想公婆房產 搞清楚 離婚是老公負贍養223F 05/12 23:42
→ pauljet: 費 不是老公不付就可以去跟公婆討耶 又不是被公婆中出
→ pauljet: 什麼事都無限滑坡 什麼事都別做啦
→ kinmengon: 所以新成屋 我會注意建商名聲如何226F 05/12 23:42
→ kinmengon: 預售嘛！除了名聲夠 建商還有夠大間資本夠 免得它蓋一
→ kinmengon: 半給我跑路
→ piliwu: 為了一點瑕疵上法院告也不符合成本的確是沒什麼皮條229F 05/12 23:44
→ kinmengon: 這對夫妻 我敬佩他們。但以社會現實 他們太笨。反正最230F 05/12 23:49
→ kinmengon: 後還真只能給他們拍拍 說聲別難過 精神上鼓勵
→ pttsomeone: 看不太懂為何算違約 契約13條驗收5%瑕疵交屋保留款不232F 05/12 23:50
→ pttsomeone: 就是用來限期要求修正嗎？
→ pauljet: 前面就有人說應該不是卡尾款 是卡貸款啊234F 05/12 23:56
→ CleverKY: 問題應該是 即便不卡貸款 建商還是可以把房子賣給別人235F 05/12 23:58
推 piliwu: 新聞寫10萬應該不是貸款吧除非記者搞錯236F 05/12 23:58
推 alanbread: 比例原則怎麼一堆人不懂，你用一個10萬可以修好的去扣1237F 05/13 00:18
→ alanbread: 280萬？頭殼有洞？
推 alanbread: 你正常一樣交屋，但壓修繕工程款10萬就完事了，這不用
→ alanbread: 看也知道刁民到建商不爽
→ alanbread: 壓款交屋不會用喔
噓 Antihsieh: 不是垃圾不成堆242F 05/13 00:32
→ pttsomeone: 我是在詢問契約這樣為何算違約 現實狀況前面就有人解243F 05/13 00:34
→ pttsomeone: 釋了又不是沒看到 誰的洞比較...
推 destinygirl: 現在預售屋售出都會上實價登錄，如果建商一屋二賣，245F 05/13 00:40
→ destinygirl: 可否主張新買家是惡意第三人，他們之間的交易無效，
→ destinygirl: 新買家需返還所有權？
推 piliwu: 你要舉證耶怎麼贏？248F 05/13 00:48
推 destinygirl: 實價登錄上面有寫哪時候某戶賣出去了啊!這些都查得到249F 05/13 00:50
→ destinygirl: 啊!你明知道某戶之前就賣出去了，那你還買?這種行為
推 piliwu: 查得到跟第三人知道是兩回事251F 05/13 00:51
→ destinygirl: 跟買贓物無異，或和買了某人為了脫產售出的資產一樣252F 05/13 00:52
推 piliwu: 贓物用的法條不一樣253F 05/13 00:53
→ piliwu: 原先買家從頭到尾都沒有所有權何來贓物
推 mimiluna: 看了判決才知道事實經過是：建商一開始就不過戶，導致銀255F 05/13 01:00
→ mimiluna: 行無法撥款（買家已經通知銀行撥款，是銀行發現建商沒把
→ mimiluna: 房子過戶才導致無法撥款）建商反過來說買家沒有支付房款
→ mimiluna: 1000多萬（貸款）建商不但要解約還要沒收買房已支付的20
→ mimiluna: 0多萬。
推 pauljet: 沒過戶怎麼有實價登錄？260F 05/13 01:04
→ pauljet: 好比某媳主張公婆贈與房產卻沒繳贈與稅 用嘴巴說XD
推 miha80425: 檢討消費者 祝你遇到囉262F 05/13 01:09
推 mimiluna: 實價登錄是建商後來賣給第三人的263F 05/13 01:10
→ mimiluna: 只能說京茂這種搞法，就是臭了自己的名聲
推 pauljet: 一張嘴勝過千萬文件 厲害265F 05/13 01:11
推 pauljet: 法人跟自然人不同
→ KingIphis: 建商=黑道267F 05/13 02:18
推 q135q135: 看到一樓法盲在胡扯瞎說就覺得有趣  果然富有自娛娛人的268F 05/13 02:21
→ q135q135: 精神  真不愧是小皮球啊
推 seafire: 推文奇聞共賞270F 05/13 02:32

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