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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-05-23 07:38:05
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作者 humbler (獸人H)
標題 [新聞] 台中港新市鎮 推案衝千億
時間 Sun May 22 09:15:25 2022

連結：
https://udn.com/news/story/7241/6331039

內文：
2022-05-22 01:14 經濟日報／ 記者
宋健生／台中報導

三井Outlet Park購物中心進駐台中港，帶動台中海線房市成為首購一級戰區，近幾年吸
引包括遠雄、長虹、潤泰、勤美、寶佳、麗寶、中龍鋼鐵等上市櫃及知名建商搶進卡位，
業界初估，區域總推案金額可望衝破千億大關。


據市調統計，遠雄建設光是在台中港新市鎮區購入的土地就超過2.1萬坪，堪稱台中海線
的「地王」，排名第二的寶佳集團也有1.7萬餘坪，潤泰集團1.5萬坪排名第三。

其他如聯悅建設1.4萬餘坪，麗寶集團1.1萬餘坪，長虹建設近9,400坪，中鋼旗下中龍鋼
鐵有6,062坪，勤美集團3,659坪；累計獵地面積逼近10萬坪。

值得注意的是，此區房價近二年水漲船高，以「遠雄之星」第九期「幸福成」為例，目前
實價登錄最高單價已來到26萬元上下，市場傳出，近期有站上「3」字頭的成交案例；「
長虹天韻」最高成交單價也來到28.9萬元，「距30萬已不遠」。


業界表示，台中港新市鎮區可容納約1.8萬至2萬戶進駐，以上述建商持有的土地估算，加
上房價「坐2望3」，後續還有20餘件新案陸續進場，未來總推案金額將突破千億大關，成
為台中房市新熱區。


台中市不動產開發公會理事長林正雄指出，台中市中心土地價格偏高，取得不易，三井
Outlet Park進駐台中港區，為海線區域發展帶來利多，加上相關交通建設陸續啟動，有
助打開對外聯絡瓶頸，未來區域房市前景可期。


尤其，台中港新市鎮區擁有豐富多元產業聚落，加上國內第一座臨海型購物中心，30分鐘
內串連中科等中部科技走廊，以及連同周邊估計約有20萬就業人口，都為區域房市帶來強
勁住屋剛性需求。


長虹建設指出，三年前此區購屋人超過八成為區域客，如今看好外地客和區域客的比重已
各占一半。

心得：
現在進場追高投資的要小心投資客抓交替
蛋白區打85折
被套牢不知道要多久才會解套
25萬以上不如買台中市區

--
如果還有來世，我想當一個獸人

--
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※ 同主題文章:
● 05-22 09:15 humbler. ■ [新聞] 台中港新市鎮 推案衝千億
　 05-22 23:24 haha653. ■ Re: [新聞] 台中港新市鎮 推案衝千億
→ eason99028: 有需求還是可以買新成屋，大概是1P 17-20左右，為何要1F 05/22 09:26
→ eason99028: 追高買預售？話說74環內五年屋1P 25請私我
推 s359999: 某秘書是使命必達的，土地發大財，再來個啥劫運通過嗎？3F 05/22 09:55
推 missucrystal: 74環內還有25/p的5年屋!?4F 05/22 10:04
推 piliwu: 25萬買台中市區？你是不是有好幾年的記憶空白？5F 05/22 10:04
→ missucrystal: 1樓說的又不是我說的6F 05/22 10:05
→ eyebar: 幸福成朝南開價26-34，不敢想像聯悅四期7F 05/22 10:07
推 piliwu: 30上下台中西南屯74內大約是2x年屋8F 05/22 10:10
推 chanel1259: 我加碼289F 05/22 10:15
推 howhow801122: 目前還很慌，但真的很便宜，整體開發完應該會很漂亮10F 05/22 10:15
推 yychiuchang: 這邊建好後應該會變鬼城。台中人有一力作。11F 05/22 10:31
→ ibdla: 被擠到台中港也太可憐，如果不是在那邊工作真的住心酸的12F 05/22 10:36
→ aja1008 …
→ aja1008: 仙氣吸好吸滿13F 05/22 10:53
→ buike: 樓上，我都用聞的，那兩位仙女還真是香14F 05/22 10:54
→ eason99028: m大 我是回覆版大心得文，這裡屋齡就五年左右，當然要15F 05/22 10:59
→ eason99028: 同等相比
推 Mulsanne: 那邊只有三井員工會買17F 05/22 11:04
噓 CuLiZn56: 黏黏的海風，整個晚上吹完又得洗澡，鐵器容易繡18F 05/22 11:06
推 roy0710: 這邊算蛋殼區19F 05/22 11:09
推 FxxkupCHN: 氣密窗用好一點，冷氣要冷暖的。住大樓冬天就知道。20F 05/22 11:11
推 rex00125: 蓋那麼多大樓，實在很誇張21F 05/22 11:57
推 ax1217: 覺得這裡太危險   真的太遙遠22F 05/22 11:58
→ cblade: 台中居住正義 也翻一倍了23F 05/22 12:04
推 yiyin330: 那裡地一堆，要住海線也是買個透天住就好24F 05/22 12:10
推 rex00125: 除非有大外資或GG去海線設廠，不然梧棲蓋那麼多大樓，25F 05/22 12:17
→ rex00125: 休罕
推 bigdevil: 三井不蓋電影院了，去市區看個電影來回一個半小時27F 05/22 12:27
推 yeng1217: 蛋殼…不如叫雞屎白算了28F 05/22 12:39
推 EGG23460: 時間早晚拉，洗出台中市的人會越來越多，北市都演好了29F 05/22 12:59
推 stillangie: 有小孩就知道…電影院應該不是必須的哈哈，我也要2530F 05/22 13:02
→ stillangie: 萬市區的，原po瞭解現在台中行情嗎？
推 eddie111055: 大肚山預售實登都有四字頭了…32F 05/22 13:14
推 whiteheart: 車子爽生鏽，贊33F 05/22 13:29
→ william10530: 來看看五年後台中港會變多少錢吧…34F 05/22 13:41
推 sspider0829: 冬天冷到靠北 風大到哭35F 05/22 13:48
推 lossa35: 海線冬天東北季風真的是颱風等級….36F 05/22 14:40
→ blueness1103: 靠藍線了~~蓋好進市區就沒什麼問題了~~~37F 05/22 15:02
→ blueness1103: 先買起來~~20年後可以搭XDD
→ Jacob8330: 大樓蓋超多，要考慮的是就業機會跟生活機能39F 05/22 15:39
→ Jacob8330: 生活機能可以說非常爛，最頂的生活用品店只有全聯，交
→ Jacob8330: 通唯一好處只有61近
推 tomicaqq: 還有人在炒唔起哦XD42F 05/22 16:47
推 rex00125: 就看好市多會不會來，有沒有新的電影院43F 05/22 16:51
推 lkm13: 梧棲清水哪裡還有地可以讓好市多進駐？44F 05/22 17:28
→ fedona …
推 fedona: 套45F 05/22 17:39
推 heygirl5566: 我海線住28年 我買南屯 真的離市區太遠46F 05/22 17:55
推 buike: 2年前海線被酸爆～漲！兩年後被嫌爆還漲嗎47F 05/22 19:06
推 sspider0829: 漲我是覺得ok 但真的不好住 太冷了48F 05/22 19:39
推 rex00125: 重劃區那麼多地，不用擔心49F 05/22 21:47
→ yeng1217: 這區跟新竹南寮差不多啊50F 05/22 21:51
→ stevelovkaka: 推起來 台中上看10051F 05/22 22:44
推 haha653: 好奇問個問題。 591看到這邊還有20萬上下的。遠雄正3房52F 05/22 23:12
→ haha653: 平車開888萬真的很吸引人欸。到底值得買嗎？
→ haha653: 3房平車
推 yisian: 台中市區新屋起碼「25*2」55F 05/22 23:42
推 c188cc: 買台中還不如買北彰化.. 20分到國一，誰還跟你吹海風56F 05/22 23:52
噓 breeze2012go: 除非自住，投資海線抓最後一隻老鼠罷了57F 05/23 00:39

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