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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-05-25 03:19:05
看板 home-sale
作者 me1029 (舷舷)
標題 [閒聊] 現在高雄的房價
時間 Tue May 24 18:40:37 2022

以之前ceca大說的2x年的房子成交在1x萬/p
不過可以成交在這個數字的基本上的屋齡雖然也是2x年但大概屋齡都超過25年想放超過六
年再賣的可能性太低

依照現在台積電宣布了
黃線也已經確定了
房價高漲的情況下
各位大大覺得
屋齡1x年至23年以前
各區域成交在多少以下比較有漲價的空間呢？（以持有六年以上而言）

例如 華鳳特區目前買在28/p感覺沒什麼未來性
三多商圈28/p就很可以買

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.129.56 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1YZBOdND (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1653388839.A.5CD.html
→ MizPerfect: 消費電子都要衰退了，留現金才是王道1F 05/24 18:42
→ ceca: 放到3x年,以後還是要25以上阿..XD2F 05/24 18:47
→ ceca: 你賺錢又沒差.
→ ceca: 想當年他在1x年的時候,可能只要一坪10萬.
→ ceca: 你說1x年買了放1x年都要30年屋了,一坪10萬可不可以買?
推 cutemico: 有算入漲三碼的風險嗎？6F 05/24 18:48
→ ceca: 而你放了六七八年,那時候的2x年屋需要3x萬起跳.7F 05/24 18:49
→ ceca: 不過上面是一個概念.
→ ceca: 操作方面,2x年屋是中期投資,不是叫你放1x年.
→ ceca: 大概三五年後肥了就可以宰了
→ teddyissad: 怕的是走竹科之前的大裁員吧11F 05/24 18:50
推 yayaya9487: 準備大爆崩了12F 05/24 18:52
→ teddyissad: 三多小巷透天一堆垃圾價13F 05/24 18:53
→ teddyissad: 應該屋主不缺錢
→ kemal969: 小港林園線確定後 小港房價會漲嗎15F 05/24 19:00
推 iamneptune: 美國科技業開始人士凍結了16F 05/24 19:01
推 GoGoD: 為啥你文內提到兩次六年，有甚麼含義嗎17F 05/24 19:02
推 kiwinnai: 不知道高雄4x年地點好的公寓以後有沒有機會等到像臺北18F 05/24 19:03
→ kiwinnai: 的公寓價格一樣好
推 VVVV5555: 請教一下ceca大 橋頭高大區是不是真的炒過頭了，印象中20F 05/24 19:05
→ VVVV5555: 你評價他們不高，甚至比右昌低，但是情況好像反轉了，是
→ VVVV5555: 真的有潛力還是炒過頭？
→ VVVV5555: 連橋頭透天新建案 一坪都開價40了 真的有誇張到
→ MizPerfect: 這波升息，錢都回美國爽爽領3%了24F 05/24 19:07
→ MizPerfect: 台積早晚人事凍結
推 kemal969: 樓上  真假?  別唬喔.26F 05/24 19:10
推 VVVV5555: 自己可以去查阿……27F 05/24 19:12
→ MizPerfect: https://i.imgur.com/tpbBr6v.jpg28F 05/24 19:17
→ MizPerfect: Dcard 天下 PTT都有訊息了
[圖]
推 dumpling26: 你說附近右昌 後勁也就算了 當橋頭炒到跟市區差不多30F 05/24 19:19
→ dumpling26: 價錢 如果你是台積電員工 你會住哪裡？
推 fundme: 高雄的市心會到90/坪 不用太沒信心32F 05/24 19:22
→ fundme: 外溢到橋頭 也有單坪60的價格
推 VVVV5555: 問題是就真的有人買單啊…別人都比較白痴就對了34F 05/24 19:24
→ VVVV5555: 高大以前被說荒地 橋頭新市鎮被笑垃圾
推 kktt254: 市區都站穩40了36F 05/24 19:25
→ VVVV5555: 板上文章都還在可以回去考古37F 05/24 19:25
推 sspider0829: 說有蒜入三碼的成本？你有算過真的三碼才多少錢嗎- -38F 05/24 19:27
→ sspider0829: ？
推 sspider0829: 近三週楠梓高大右昌 中古都有成交24-26 我是真的覺得
→ sspider0829: 誇張
→ ceca: 台積電威能改變那邊的地位42F 05/24 19:37
→ ceca: 中長線可以，中短線可能有劇烈震盪，要有心裡準備
→ ceca: 當然震盪不一定往下震
推 BRIANERIC2: 灣區2+1房車位 全新9XX 站內信45F 05/24 19:42
推 Assault: 剛買在華鳳 來啦 一起來當盤子46F 05/24 19:52
推 kemal969: 華鳳在那?47F 05/24 19:53
推 AndrewWiggs: 華鳳還好啦，我頂新都給他盤下去了48F 05/24 20:09
推 sce987: 不錯不錯大家都能樂觀49F 05/24 20:15
推 tinaminikimo: 華鳳在鎮北國小那邊唷50F 05/24 20:15
推 cutemico: 利息的話，複利計算機按一按就知道多少了，不會評估風51F 05/24 20:20
→ cutemico: 險，大概也算不出未來通膨民生物資等等要漲多少吧，全
→ cutemico: 都起漲，希望你的薪水有二十萬這些都小錢，那就沒做差
→ cutemico: 啦
推 empliu: 推文講的應該是中國受到封控跟升息導致消費性電子受影響55F 05/24 20:20
→ empliu: https://i.imgur.com/JOq1pi6.png
→ empliu: 竹科有很多做消費性電子供應鏈的
→ empliu: https://i.imgur.com/DHNmbGW.png
[圖]
 
[圖]
→ empliu: 台積電董事長三月就預告了59F 05/24 20:24
推 william826: 建築業是最反應民生通膨的行業 跌個屁60F 05/24 20:24
→ empliu: 前陣子分紅上千萬的聯詠主力就是做消費性電子61F 05/24 20:25
推 Tattoo: 只漲不跌，高雄剛起飛62F 05/24 20:31
→ lolpklol0975: 高雄 信仰之都 你敢嘴？63F 05/24 20:35
推 weekman: 這篇到底是在問高雄還是竹科？64F 05/24 21:08
推 gy55662008: 剛買華鳳是新成屋嗎?65F 05/24 21:28
→ gy55662008: 橋科透天 地40建99開4380 看屋的時候有成交戶帶朋友逛
→ gv390: 高雄有台積電，房價沒再便宜的，先蹲低後跳高67F 05/24 21:38
→ gv390: 現在看到微跌是調整，等真的蓋好，一堆人往高雄靠
→ gv390: 就知道了，現在不買，真的會後悔
→ SDFSDF: 衛武營盤子報到70F 05/24 21:45
推 sspider0829: 現在就是坐等台積電正式動工71F 05/24 22:07
推 deenhank: 美術館盤子報到..72F 05/24 22:13
→ vincentwjs: 台積開工要等美國跟日本廠一段時間，設備商是美日優先73F 05/24 22:15
推 lattesheep: 左營還有29的啊新建案74F 05/24 22:24
推 gy55662008: 哪裡?I世界嗎?75F 05/24 22:31
推 sspider0829: 說到美術館 去年我看c大講的時候 進場買的美術館價76F 05/24 22:42
→ sspider0829: 格 和同棟最新實價 差了10萬 感恩c大
推 NCD: 現在美術館15年屋都要30了78F 05/24 22:48
推 superman7250: 錯了，最新成交資訊，16年都已經成交到36萬了/坪，79F 05/24 22:54
推 secrectlife: 15年的明明還有30萬的80F 05/24 23:00
推 sspider0829: 要看哪一棟 有差別81F 05/24 23:11
推 ceca: 你們一個看高的一個看低的...當然不會有答案阿..XD82F 05/24 23:33
→ ceca: https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/10969858.htm
→ ceca: 目前最便宜,6x坪沒帶車位....極度難賣.
→ ceca: https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/11228715.htm
→ ceca: 這是基本款,大概30.
→ ceca: https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/11137637.htm
→ ceca: 這是貴得,四字頭.
推 normangood: 鳳山靠鳳山國中捷運站附近目前0-5年均價一坪約多少呢89F 05/24 23:37
→ normangood: ？
→ ceca: https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/11158425.htm91F 05/24 23:38
→ ceca: 在一間四字頭.
→ ceca: 因此美術館1x年屋價格大概是30~40...你可以這樣抓.
→ ceca: 都對都對.
推 frowning1226: 請問高雄還有400萬的公寓可以買嗎，認真問XD95F 05/25 00:05
→ ceca: 我剛買一間4F公寓,3xx.96F 05/25 00:07
→ ceca: 又剛賣一間4F公寓,4xx.
推 frowning1226: .......你好神....98F 05/25 00:07
→ ceca: 591上面隨便找隨便買的.99F 05/25 00:07
→ ceca: 目前買賣兩間都還沒過戶..XD
→ frowning1226: 下個月會多一些錢，想現金轉移陣地到高雄...101F 05/25 00:08
→ frowning1226: 不過第一次遠距離操作，有點怕怕的XDD
→ frowning1226: 請問ceca老師，我應該鎖定哪些地區，大概會屯5年
→ top8879576: 現在還敢買房的我只能稱你為勇者~104F 05/25 00:16
推 frowning1226: 房地產要跌還早得很...顆顆105F 05/25 00:20
→ ceca: 公寓買市中心就好了...106F 05/25 00:20
→ ceca: 區域影響有限.
→ ceca: 這一波,2x年的三房不含車位應該會在近期踩穩8xx
→ ceca: 那公寓2F基本上會期待可以看到七.
→ ceca: 當然公寓反應比較慢,要看到七大概要過個幾年.
→ ceca: 公寓2F可以看到7(也就是成交6xx~7xx)
→ ceca: 那4F大概可以看到五.
→ frowning1226: 謝謝...想去很久了，總算有機會ccc113F 05/25 00:24
→ ceca: 至於會不會全面5字頭,要看一下後續新案走勢.114F 05/25 00:24
→ ceca: 新案才會決定天花板.
→ frowning1226: 希望不要太快，股災讓我分身乏術...慢了快一年XD116F 05/25 00:25
噓 megee: 看推文就知道不急了xd117F 05/25 00:31
推 racher1997: 想請教Ceca大，市區5年內新古屋一坪2x內是不是可以無118F 05/25 00:43
→ racher1997: 腦買？看附近預售都衝到4x了…
推 ceca: 5年內可以買到2x...就無腦買...當然以上不包含瑕疵產品.120F 05/25 00:45
推 racher1997: C大指的瑕疵產品是凶宅嗎？121F 05/25 00:46
→ racher1997: 還是指暗房暗廳這種的產品呢
推 ceca: 都是.123F 05/25 00:52
推 racher1997: 了解～感謝ce大，好險去年有聽你的話衝一間，這幾個月124F 05/25 00:54
→ racher1997: 的成交價真的是三級跳…嚇死寶寶了…房子原來可以這樣
→ racher1997: 玩！！
推 robot456: 想請問ce大，目前手上持有一中古一預售（2.5年後交屋）127F 05/25 00:57
→ robot456: ，皆在台中，現在適合投資什麼樣的房呢？
推 racher1997: 也好險沒有聽親戚的話==129F 05/25 00:58
→ racher1997: 讓他們知道要買房時還在酸現在是賣房的時機不是買房的
→ racher1997: 時機…
→ racher1997: 現在適合投資2x年左右的房吧，記得ceca大有說過
推 ceca: 2x年屋還ok.133F 05/25 01:04
推 robot456: 所以是趕在兩年內賣出嗎？畢竟預售變第三間的話自備款134F 05/25 01:07
→ robot456: 拿不出來QQ
推 xa6555: 最近遇到的問題是短期買賣（一年內）價錢客人貸不到136F 05/25 01:18
噓 ibsmalla: 高雄台積一個小廠能多少人吵到比南科五個大廠還高137F 05/25 01:44
→ ibsmalla: 員工也大都租屋會跟你租到橋頭？那距離怎麼不租三民
→ ibsmalla: 來台積工作的都想往一線豬屎或外商跳 那些公司高雄過沒
→ ibsmalla: 有 非本地人要在高雄買房少之又少 除非連帶影響高雄其
→ ibsmalla: 他薪資起飛 不然能有多少需求會接 又不是幻想一下高雄
→ ibsmalla: 人薪資就忽然變多了 等炒房俠互接比較實在
推 qq1217la: 我去年也是不敢買高雄，好險Ceca大，回我說隨便買....143F 05/25 02:40
→ qq1217la: 我就衝了

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