※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-10-12 11:48:16
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作者 標題 [請益] 買到社區最高價，該放棄嗎?
時間 Mon Oct 11 23:29:26 2021
我知道這篇大概會被噓爆，但還是想請教大家的想法
大概今年四月左右開始看房，五月之後因為疫情暫緩
大概今年四月左右開始看房，五月之後因為疫情暫緩
八月的時候看了一間心目中大約75分的房子，除了採光和車位之外都算符合預設的條件
但是因為加價比較慢，準備要去小房間了，被其他買家半路攔胡成交
心中雖然覺得有點可惜，但畢竟自己不是有非買不可的壓力，所以就繼續看房
這中間看到很多原本心中覺得B咖的房子(大概60~70分)，之前在網路上掛了一段時間
卻在這個月都陸陸續續賣掉了，才有點警覺房市的熱度比想像中高
後來有一天，之前曾經留過話要幫我們注意案件的仲介
跟我們說有一個案子還沒上網，可以先去看，所以我們大概是第一組去看的客人
下來之後馬上看到另一家仲介，不過還沒帶客人，大概是要談委賣
看完之後心目中大概有85分，大概是三四個月來看過最滿意的
無論是屋齡,座向,看出去的風景，還有原屋主請設計師的裝潢都很不錯
重點是到現在工作地方和捷運站，走路都不到10分鐘
可能就格局和車位稍差一些，但都可接受
所以斡旋期間大概加了一次價而已，三天後就成交了
出價之前有看過實價登錄，比今年四月份成交的高出一些
但考量到四月份成交的案件，看出去會看到廟，也沒有車位，所以就在能力範圍內出價
目前因為屋主海外授權剛下來，所以還沒簽約
但是最近在聯絡銀行貸款，才發現鑑價和成交價差了150萬
雖然最後因為成數高，還是有貸到預期的金額
但心情很差，總覺得自己買貴了
雖然女友安慰我說，這間光是有裝潢就可以省很多費用
但當時傻傻的，也沒有把裝潢折舊算在內
現在卡在如果放棄，就要賠仲介費+斡旋金(大概30萬)
也擔心以現在的市況，不確定還能不能看到喜歡的物件
畢竟這間是近幾個月來看到最滿意的
也擔心以現在的市況，不確定還能不能看到喜歡的物件
畢竟這間是近幾個月來看到最滿意的
但如果簽約，總覺得心裡一直卡著"買貴"的心結過不去
另外也有點擔心最近各國央行因為通膨惡化陸續升息，美國也在taper QE
似乎很像2013年房市高點的狀況，不知道明年房市會不會重蹈2014房市反轉的覆轍
不知道各位大大們有沒有類似的經驗?或是遇到這樣的狀況會如何抉擇?謝謝
--
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→ : 今天的天花板，明天的樓地板1F 10/11 23:30
→ : 撿石頭的故事有聽過嗎2F 10/11 23:32
推 : 85分的話可以出高一點沒關係3F 10/11 23:32
推 : 房市上漲的時候鑑價本來就會低於成交價了4F 10/11 23:33
推 : 要自住的話不要有投資客的心態，雖然買貴會不爽5F 10/11 23:33
→ : 自住的話拉長到20年的時間，牛肉麵1碗都1千了，你房子也從6F 10/11 23:34
→ : 1000萬變4700萬了
→ : 1000萬變4700萬了
推 : 比四月高合理 但鑑價跟不上有點..8F 10/11 23:34
推 : 無病呻吟, 你裝潢要算折舊, 還是全拆掉讓你自己再花一次9F 10/11 23:34
→ : 有喜歡最重要，社區最高價又如何10F 10/11 23:34
→ : 你都說你裝潢滿意了, 我猜裝潢頂多5年內11F 10/11 23:35
推 : 買貴？在漲時每一個買的都是在創新高啊12F 10/11 23:35
推 : 你都看這麼久了，也知道要找到85分的物件有多難13F 10/11 23:35
推 : 不要的話給我14F 10/11 23:35
→ : 5年內裝潢你要折舊啥? 現在工比5年前貴多了, 你確定是15F 10/11 23:35
→ : 折舊???
→ : 折舊???
推 : 作為仲介老實的說，比四月實登高出一些其實不算貴。現17F 10/11 23:35
→ : 在市面上的物件很多都是比七八月實登再高的。再來若是
→ : 你有剛性需求，你再去看其他間，成交價基本上不太可能
→ : 比實登低，以上狀況大概到年底都不會改變吧
→ : 在市面上的物件很多都是比七八月實登再高的。再來若是
→ : 你有剛性需求，你再去看其他間，成交價基本上不太可能
→ : 比實登低，以上狀況大概到年底都不會改變吧
推 : 你裝潢自己搞要花多少錢去問問21F 10/11 23:36
→ : 現在的報價
→ : 現在的報價
→ : 還有, 現在是多頭上漲市場, 銀行鑑價跟不上很正常好嗎23F 10/11 23:36
推 : 看起來你是要自住，請想想這個：你想住在一個房價越來越24F 10/11 23:36
→ : 高還是越來越低的社區？對自住來說千金買屋，萬金買鄰，
→ : 雖然高房價不一定有好鄰居，但買一個房價直直落的貧民窟你
→ : 就一定不用期待生活品質了
→ : 高還是越來越低的社區？對自住來說千金買屋，萬金買鄰，
→ : 雖然高房價不一定有好鄰居，但買一個房價直直落的貧民窟你
→ : 就一定不用期待生活品質了
推 : 難道越賣越便宜，你會比較安心？28F 10/11 23:36
推 : 除非預售新屋 不然中古屋鑑價一定會稍低點 喜歡頭期款沒問29F 10/11 23:36
→ : 題就買了啊 是還想怎樣 你能保證下一間會更喜歡 價格更漂亮
→ : 嗎
→ : 題就買了啊 是還想怎樣 你能保證下一間會更喜歡 價格更漂亮
→ : 嗎
推 : 到時候住了20年貸款剩266.67萬，房子4700萬，你還會在意32F 10/11 23:37
→ : 當初一坪買多少嗎
→ : 當初一坪買多少嗎
推 : 違約穩虧30萬，你覺得之後再買會降價30萬以上嗎？34F 10/11 23:38
推 : 85分真的沒什好糾結的 裝潢喜歡的話真的可省很多 現在開35F 10/11 23:38
→ : 實登多半不理你
→ : 實登多半不理你
推 : 不想買就讓出來37F 10/11 23:39
→ : 房價漲的過程 鑑價比較低很正常啦 菜鳥才會這樣就以38F 10/11 23:40
→ : 為買貴
→ : 為買貴
推 : 不如你就退掉 然後過一年看看會不會後悔40F 10/11 23:40
推 : 現在這個時間點，還在想買便宜....那你這一生都不應該買41F 10/11 23:40
→ : 房
→ : 房
推 : 我買了結果鑑價給6成5，你說呢43F 10/11 23:41
推 : 轉換心情 上班10分鐘耶 這無價了44F 10/11 23:42
→ : 能買到85的房子+現在裝潢費用漲20-30%，應該不用難過45F 10/11 23:44
→ : 喜歡的房子可以負擔,真的不用想那麼多
→ : 喜歡的房子可以負擔,真的不用想那麼多
→ : 鑑價房市熱的時候本來就落後指標47F 10/11 23:45
推 : 腦袋不清楚，違約沒買到房子還要賠錢48F 10/11 23:45
推 : 裝潢滿意的機率超低的。49F 10/11 23:45
→ : 心態太投機50F 10/11 23:46
→ : 鑑價低於成交價，這個不是很常見嗎？51F 10/11 23:46
推 : 如果只是單純自己心理過不去，那我覺得不要退，轉個念52F 10/11 23:48
→ : 吧
→ : 吧
推 : 要賠30萬 太恐怖了54F 10/11 23:48
推 : 銀行鑑出來比成交高 你直接賣銀行不就好了 有可能嗎55F 10/11 23:48
→ : 一樓暖菸粉 仇北賴家仔56F 10/11 23:48
推 : 你退掉吧，不用半年馬上後悔57F 10/11 23:48
※ 編輯: mijas (223.137.253.101 臺灣), 10/11/2021 23:51:21噓 : 很危險啊 現在這麼高了58F 10/11 23:49
推 : 放棄吧!!! 市場上一堆物件59F 10/11 23:49
噓 : 你是那個用200買耳機，整天問人199的耳機哪邊買的人嗎60F 10/11 23:50
→ : ？
→ : ？
→ : 賠了就是賠了 買貴有機會漲啊除非確定有缺陷的物件才認賠62F 10/11 23:51
推 : 叫你退的都是新店房仲 懂嗎？63F 10/11 23:51
噓 : 銀行鑑價？？？？64F 10/11 23:51
→ : 買了 來不及反悔就是吃下去65F 10/11 23:51
→ : 又一個把銀行鑑價當買貴標準的??66F 10/11 23:52
推 : 你覺得裝潢不用拆這點就加分了,裝潢很貴的67F 10/11 23:52
推 : 啊買都買了想放棄是……？？？？？68F 10/11 23:54
→ : 版上房仲蠢蠢欲動了,就等你退 轉手加價賣69F 10/11 23:54
→ : 你自己都說滿意了啊 自住真的沒差好嗎70F 10/11 23:54
→ : 你是自住還是投資 這心態買房三思71F 10/11 23:54
→ : 心中都有85分了 是需要鄉民的信心加持嗎?XD72F 10/11 23:54
→ : 我真的不懂 我也是自住 也是小白第一次買房 但你都說有8573F 10/11 23:55
→ : 分了 就算追個一點價又怎樣 又不是追很多
→ : 給你安心一點 我的鑑價比買價少了兩百萬
→ : 分了 就算追個一點價又怎樣 又不是追很多
→ : 給你安心一點 我的鑑價比買價少了兩百萬
推 : 我跟你說啦 中正川普 對吧 我無聊都能查到76F 10/11 23:57
→ : 把那些叫你退的人的id查一查
→ : 都房仲
→ : 把那些叫你退的人的id查一查
→ : 都房仲
→ : 現在的最高價是以後的地板價79F 10/11 23:58
→ : 房仲只要更多的交易 過程不重要80F 10/11 23:58
→ : 我還以為是反串81F 10/11 23:58
→ : 不然你想買拜登喔？82F 10/11 23:59
噓 : 我比較好奇到底有什麼房子的銀行鑑價會比市價高？83F 10/11 23:59
推 : 恭喜，你買到的房屋持續在漲價，資產蒸蒸日上84F 10/12 00:00
推 : 樓上怎麼知道的？也太強85F 10/12 00:00
推 : 文組的？ 請解釋嚴格遞增函數的定義86F 10/12 00:01
→ : 怎麼查到中正川普？87F 10/12 00:01
→ : 這建案的名子也太趣味,中正拜登 中正拉蕊 中正錦麗88F 10/12 00:02
推 : 就是持續在漲價，才會買到社區最高價啊XD89F 10/12 00:02
推 : 85分, 三四個月來看過最滿意的, 又付得起, 沒理由虧錢毀90F 10/12 00:03
→ : 約
→ : 約
推 : QE前的法拍屋 鑑價都高於市價92F 10/12 00:03
推 : 別太擔心了～現在買到社區最高價很正常；買定收心專93F 10/12 00:04
→ : 心工作，很快你會覺得這些價差不算什麼...更何況裝潢
→ : 心工作，很快你會覺得這些價差不算什麼...更何況裝潢
推 : 其實不難查啦 我還知道原po是醫生對吧95F 10/12 00:05
→ : 好不容易搶到一間85分的，居然想放棄，是打算再看三四96F 10/12 00:05
→ : 個月嗎...
→ : 個月嗎...
→ : 你喜歡，不用花錢花時間，很棒呀98F 10/12 00:06
推 : 你是要買來賣的? 不然擔心啥 他可能還沒跌下來就成交了99F 10/12 00:07
推 : 你知道85分的房子多難遇到嗎？100F 10/12 00:07
推 : 沒有下檔保護敢追高 滿有勇氣der101F 10/12 00:08
→ : 放棄不買可能花幾年都找不到一樣好的102F 10/12 00:08
推 : 退一退吧才30萬 堂堂一個醫生被洗成這樣能看嗎103F 10/12 00:09
推 : 那房子在下跌時你更不會買了 糾結不是買到最低價104F 10/12 00:09
推 : 我覺得你放棄會後悔,尤其現在這種鎖住的市場105F 10/12 00:09
→ : 下次要找到恐怕不是用月算而是用年算
→ : 下次要找到恐怕不是用月算而是用年算
推 : 我2012/13/14各買一間，今年成交價都可以解套，但我還是107F 10/12 00:10
→ : 不賣，再放十年再說
→ : 什麼QE的是短期3-5年的因素，你自住會只住3-5年嗎
→ : 股票追高有風險，房子你住20年哪來的風險
→ : 銀行幫你出4/5的錢抗通膨，史上最划算的投資
→ : 不賣，再放十年再說
→ : 什麼QE的是短期3-5年的因素，你自住會只住3-5年嗎
→ : 股票追高有風險，房子你住20年哪來的風險
→ : 銀行幫你出4/5的錢抗通膨，史上最划算的投資
推 : 其實房版佛心人蠻多的,不過你要會分別哪些是真的佛心112F 10/12 00:16
推 : 車位10坪就中正川普啊113F 10/12 00:16
推 : 半年後你就發現你是買在起漲點114F 10/12 00:17
推 : 我跟你說 你不簽約 你馬上會看到房子被人買走115F 10/12 00:18
→ : 科科
→ : 科科
噓 : 第一次買房 難免會質疑自己決定 睡醒明天吃個麥當勞117F 10/12 00:19
→ : 就沒事惹
→ : 就沒事惹
推 : 版上都是100%房市看多的，之後來個震盪就知道了，沒有119F 10/12 00:20
→ : 每年在過年的
→ : 每年在過年的
推 : 單價63.25萬也不是最高價，露台戶比你高啊121F 10/12 00:20
→ : 你不要買，我找人買
→ : 你不要買，我找人買
推 : 笑死人，房市震盪就出租繳貸款不就好了123F 10/12 00:21
推 : 銀行爛頭寸多到惡性競爭，我最近轉貸，權狀13.59坪小套房
→ : 拿到1.31%/29年
推 : 銀行爛頭寸多到惡性競爭，我最近轉貸，權狀13.59坪小套房
→ : 拿到1.31%/29年
→ : 銀行鑑價基本上都低於市價你認真不了解嗎，先把自己和女126F 10/12 00:24
→ : 友的居住問題解決，再去談什麼美國央行的QE。
→ : 友的居住問題解決，再去談什麼美國央行的QE。
→ : 這建商怎麼有辦法做到兩衛浴都沒開窗…128F 10/12 00:25
推 : 我下巴都快掉了，本來已經談好轉貸玉山1.55/20年，抵押權129F 10/12 00:25
→ : 都設好要撥款了，結果原來的外商銀行硬是給1.31/29年，還
→ : 補貼我已經付的設定費1萬把生意搶回去
→ : 都設好要撥款了，結果原來的外商銀行硬是給1.31/29年，還
→ : 補貼我已經付的設定費1萬把生意搶回去
推 : 醫生怎麼年薪才150?132F 10/12 00:26
→ : 額度有到不用補錢就已經很好了吧！133F 10/12 00:31
→ : 現在隨便買都是社區最高價134F 10/12 00:36
推 : 過兩年看到各種再創新高 就會釋懷了135F 10/12 00:36
推 : 才賠30萬就不用問了 房地交易賠百萬起跳才會痛136F 10/12 00:37
推 : 銀行鑑價不要差太多 應該是還和 差很大就是你準備套了137F 10/12 00:37
→ : 現在價格都是最高價了 反正自住就放寬心吧QQ138F 10/12 00:38
推 : 不喜歡就退，買下去之後後續交易成本很高139F 10/12 00:44
推 : 請搜我的帳號年初的發文，去年也覺得買貴，買得比社區最140F 10/12 00:45
→ : 高價高25%，盤到我過戶當天都快哭了，跟你一樣覺得自己買
→ : 了好像很笨一樣，結果今年我比目前最盤的那個單價便宜了
→ : 快10萬了，我這經歷是不是跟你一模一樣
→ : 高價高25%，盤到我過戶當天都快哭了，跟你一樣覺得自己買
→ : 了好像很笨一樣，結果今年我比目前最盤的那個單價便宜了
→ : 快10萬了，我這經歷是不是跟你一模一樣
→ : 你覺得虧的話將來賣可以加價賣144F 10/12 00:52
噓 : 85分 貸款ok 附裝潢 離公司進 你確定不是來炫耀的嗎145F 10/12 00:54
推 : 85分的房子不好找耶 你看多就知道好物件有時候是看146F 10/12 00:58
→ : 緣分 多貼一點去換值得！
→ : 不然便宜一點換垃圾物件 你會妥協？
→ : 緣分 多貼一點去換值得！
→ : 不然便宜一點換垃圾物件 你會妥協？
推 : 你三個月後再回來看自己的這篇文章，就會笑這時的自己到149F 10/12 01:03
→ : 底在糾結什麼
→ : 底在糾結什麼
推 : 自住有85分只要資金撐得下去沒問題啦151F 10/12 01:16
→ : 住得爽就回本了
→ : 住得爽就回本了
推 : 我覺得可以接受就買了,會出價表示對這物件也滿意153F 10/12 01:18
推 : 應該更要擔心賣方反悔吧154F 10/12 01:20
推 : 銀行鑑價通常也會低一點,這也是合理155F 10/12 01:20
推 : 換個角度想,多個20~50萬,你找到一間喜歡的房子
→ : 但也說不定,少個20~50,你就買不到了,這是你想要的結果嗎
推 : 換個角度想,多個20~50萬,你找到一間喜歡的房子
→ : 但也說不定,少個20~50,你就買不到了,這是你想要的結果嗎
→ : 今天的天花板，明天的樓地板158F 10/12 01:37
噓 : 真的很欠噓。然後來po文是討拍嗎？ 自己決定很難？159F 10/12 01:39
推 : 你以為套在最高點，殊不知只是幫忙添柴火，後面繼續墊高160F 10/12 01:44
推 : 我最近簽約還沒過戶 比年初實登多120 給你參考 同一161F 10/12 02:39
→ : 棟正在賣同戶型 低一層樓 用我的成交價 屋主還不願
→ : 收斡 最近樓價每天都不同價格QQ
→ : 棟正在賣同戶型 低一層樓 用我的成交價 屋主還不願
→ : 收斡 最近樓價每天都不同價格QQ
噓 : 為什麼這種思考的人 能買房？祖上積德？164F 10/12 02:56
推 : 分享一招，附近同類型的租金兩萬，但我自住的安心感，還165F 10/12 03:00
→ : 亂動擺設、裝潢，我估租三萬才能這麼爽，還贏過貸款
→ : 亂動擺設、裝潢，我估租三萬才能這麼爽，還贏過貸款
推 : 你不要的話給我~買到賺到還在嫌167F 10/12 03:38
推 : 我覺得你應該放棄，不然一輩子當盤子168F 10/12 04:22
推 : 工作穩定，自住根本沒差，我家30年前裝潢就花了200萬，169F 10/12 04:45
→ : 現在才再慢慢翻新
→ : 現在才再慢慢翻新
推 : 快放棄 買貴很不爽 賭懶一輩子171F 10/12 04:52
推 : 平轉讓出來，板上很多人願意幫你忙，不謝。172F 10/12 06:10
推 : 不爽不要買173F 10/12 06:14
推 : 有錢就是任性174F 10/12 06:30
推 : 跟3C商品一樣買了就用不要再去想價格的事就對了175F 10/12 06:39
推 : 狀況跟我差不多，我後來是損失十萬斡旋金也不想多幹三十年176F 10/12 06:42
推 : 說真的跟你說買最貴沒差的那都是嘴砲177F 10/12 07:01
推 : 斡旋金我給你，簽約帶我去簽。178F 10/12 07:11
推 : 不算貴 放心。這很正常 未來看 你會滿意你現在的決定。179F 10/12 07:16
→ : 網路上太多例子了
→ : 網路上太多例子了
推 : 我看你是"心目中合理"的價格看多了吧181F 10/12 07:23
→ : 現在又不只有你有非買不可的壓力 一堆人恐慌性購買
→ : 再者 你就看這些人未來五年十年甚至N年後會不會用低於現在的價
→ : 格售出，有的話我頭給你
→ : 中南部的特別明顯 便宜的房價爽太久了 覺得蠻不在乎
→ : 現在漲起來了才在那邊哀哀叫後悔當初沒買
→ : 阿不是當初覺得要享受人生享受生活不要當屋奴???
→ : 現在又不只有你有非買不可的壓力 一堆人恐慌性購買
→ : 再者 你就看這些人未來五年十年甚至N年後會不會用低於現在的價
→ : 格售出，有的話我頭給你
→ : 中南部的特別明顯 便宜的房價爽太久了 覺得蠻不在乎
→ : 現在漲起來了才在那邊哀哀叫後悔當初沒買
→ : 阿不是當初覺得要享受人生享受生活不要當屋奴???
推 : 雖然買貴容易少賺或賠，真的喜歡心態轉一下就好188F 10/12 07:30
→ : 自住不一定要賺到錢
→ : 自住不一定要賺到錢
推 : 長期住的喜歡的比較重要190F 10/12 07:35
噓 : 小心嫌惡設施，有些會惡到變負分191F 10/12 07:37
推 : 房東順利脫手，爽買台南3間3房，坐等增值出租XD192F 10/12 07:41
推 : 我買過社區最高價，住了七八年後賣出也是社區最高價193F 10/12 07:57
→ : ，眼光要放長遠一點不要一直糾結一些有的沒的
→ : ，眼光要放長遠一點不要一直糾結一些有的沒的
→ : 你有一定要立刻買房的需求？195F 10/12 08:10
推 : 哈哈，正常人就是追高，沒什麼好奇怪的196F 10/12 08:14
推 : 等女友變老婆，就不是好言相勸了，小心刀子架上脖子，
→ : 到時候只能買更爛但更貴的
推 : 等女友變老婆，就不是好言相勸了，小心刀子架上脖子，
→ : 到時候只能買更爛但更貴的
→ : 不想買就停損就好了，30萬當投資失敗199F 10/12 08:23
推 : 再換個銀行鑒價200F 10/12 08:26
推 : 不要買，買貴心裡的坎過不去你會很痛苦201F 10/12 08:26
推 : 像這種有疑慮的，一律建議你退掉，何必在那糾結不爽。202F 10/12 08:29
推 : 推beer大203F 10/12 08:30
→ : 鑑價要和成交價一樣? 哪可能204F 10/12 08:33
推 : 你應該是買便宜了才對，我只要看到喜歡的房子，就會加價買205F 10/12 08:33
→ : ，不然現在這世道搶不贏別人
→ : ，不然現在這世道搶不贏別人
推 : 滿意就別糾結了 趕快住進去就不會想那麼多207F 10/12 08:44
推 : 你到時候也賣社區最高價不就好了208F 10/12 08:49
推 : 後悔就別買209F 10/12 09:01
推 : 平常不是一堆人說自住跌了更好換房？現在又要人不要相信買210F 10/12 09:02
→ : 貴沒差，這種想法太矛盾了吧？所以其實空方自住也要買在低
→ : 點不要買貴，這樣不就跟投資客一樣
→ : 貴沒差，這種想法太矛盾了吧？所以其實空方自住也要買在低
→ : 點不要買貴，這樣不就跟投資客一樣
推 : 我買(比均價高約20%)跟賣(比均價高20%)也都是社區最高價213F 10/12 09:08
→ : ，中間住約4年。大環境向上，條件好的還是會再創新高。
→ : ，中間住約4年。大環境向上，條件好的還是會再創新高。
推 : 聽起來怎麼不像買貴215F 10/12 09:16
推 : 10分鐘就能上班 根本無價216F 10/12 09:17
推 : 能夠負擔就買 你比人家晚買當然貴一點217F 10/12 09:19
推 : 還好啦 同社區裡還是有較好跟較差的差異218F 10/12 09:21
→ : 符合生活型態、格局採光好、裝潢合用 150ok
推 : 買房還是有一點運氣跟緣份在
→ : 符合生活型態、格局採光好、裝潢合用 150ok
推 : 買房還是有一點運氣跟緣份在
噓 : 該放棄 房子這種東西就是不爽不要買221F 10/12 09:29
推 : 自住就是投資啊, 一堆傻B還硬要分開來, 笑死人...222F 10/12 09:40
→ : 買房子不論是不是自住, 都是一種投資, 除非買地上權
→ : 房子只要內涵永久價值的土地, 你不得不用投資角度去看
→ : 明年再買是虧還是賺, 不想一下嗎? 自住投資都一樣
→ : 房子又不是車子, 明天再買今年的二手車, 穩賺啊!
→ : 問題是, 房子會折舊, 土地又不會, 大家講房價漲
→ : 其實漲的並不是房子而是土地, 不然台北市那些破爛房
→ : 值什麼屁錢? 拆掉光賣土地搞不好還可以賣更貴
→ : 所以空空說房價會跌, 的確是啊! 但問題是你又不是買房
→ : 而已, 產權裡還有土地耶
→ : 買房子不論是不是自住, 都是一種投資, 除非買地上權
→ : 房子只要內涵永久價值的土地, 你不得不用投資角度去看
→ : 明年再買是虧還是賺, 不想一下嗎? 自住投資都一樣
→ : 房子又不是車子, 明天再買今年的二手車, 穩賺啊!
→ : 問題是, 房子會折舊, 土地又不會, 大家講房價漲
→ : 其實漲的並不是房子而是土地, 不然台北市那些破爛房
→ : 值什麼屁錢? 拆掉光賣土地搞不好還可以賣更貴
→ : 所以空空說房價會跌, 的確是啊! 但問題是你又不是買房
→ : 而已, 產權裡還有土地耶
噓 : 可憐 下訂的時候豪氣 成交之後才後悔 標準韭菜232F 10/12 09:47
噓 : 買貴了怎麼行?! 說不定明天就腰斬了! 快賣快賣!!!233F 10/12 09:58
推 : 你不買就被別人買走 然後再來後悔 現在一堆鑑價鑑不到的234F 10/12 09:59
→ : 那麼愛土地就買透天阿==買新屋住個30年就是爽235F 10/12 10:17
→ : 實價登入也看了 比對價格你當時也ok 也不算沒做功課236F 10/12 10:20
→ : 然後現在開始憂鬱 連世界金融都可拿來當理由
→ : 世界金融情況就擺在那 又不是出價後才碰出來 找理由啦
→ : 然後現在開始憂鬱 連世界金融都可拿來當理由
→ : 世界金融情況就擺在那 又不是出價後才碰出來 找理由啦
→ : 我建議可以買兇宅 一定比之前低239F 10/12 10:24
→ : 房子OK又買得起，在那邊小劇場是有事嗎?240F 10/12 10:30
推 : 過幾年 到處和人吹噓買房賺了多少 幾十大多買房人的歷程241F 10/12 10:40
推 : 看這麼久了 怎麼觀念還這麼奇怪 鑑價本來就跟不上242F 10/12 10:44
推 : 幾十年房市都是這樣過來的 暴漲 緩漲 最後都是漲243F 10/12 10:44
推 : 你就當第一個社區房價墊高的244F 10/12 10:49
推 : 快點賣掉（壞人）245F 10/12 10:59
噓 : 賤價本就低，不然怎麼叫銀行賤價 = =246F 10/12 11:14
推 : 開管委會時，你可以大聲告訴大家，因為你，本棟大樓站247F 10/12 11:18
→ : 穩新高價，大家都要感謝你吧
→ : 穩新高價，大家都要感謝你吧
推 : 喜歡就好我會留249F 10/12 11:20
→ : 你這間上實價登錄後 以後沒裝潢的面廟的都會比你這間貴250F 10/12 11:32
推 : 自住重點是喜不喜歡，整體評價滿不滿意，你真的糾結乾251F 10/12 11:34
→ : 脆去抽籤好了，看神明會不會給你一些指示
→ : 脆去抽籤好了，看神明會不會給你一些指示
推 : 鑑價低蠻正常的吧？253F 10/12 11:44
→ : 差150真的慘254F 10/12 11:44
噓 : 放棄,等最低價再買,至於等不等的到,不甘我的事...zzz...255F 10/12 11:44
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最近老爸想換車(70歲)，預計開10年，因此上來問車 需求: 進口車，重視安全性，妥善率 用途: 日常通勤為主，購物，周末出去玩偶爾長程 含駕駛載客人數: 通常2-3 之前老爸是開Teana，但因為是 …55F 27推 2噓
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