---

這兩個例子是啥爛比喻啦

每年穩定現金股利要百萬你以為很簡單嗎

我用殖利率7%來算就好每年要穩定股利百萬代表你要有1400萬以上的資金

假設我有1400萬資金會拿300萬頭期出來買1500萬的房子

貸款1300萬30年利率1.31%來算每月還款約44K一年不過53萬

你還剩下1100萬本金在股市一樣以7%殖利率來算每年股利接近80幾萬

你看懂我在講什麼了嗎？

如果你真的有1400萬以上本金然後績效好到每年穩定7%報酬才更應該買房

光是每年的股利現金流就能完全cover房貸還能剩下20幾萬

我都還沒算到你的本業收入勒

永遠別忘了房子可是開5倍槓槓

資產累積到一定程度的人 房地產+股市兩邊都壓啦才不會只選一邊

不過用講的都很簡單，光是1000多萬本金就沒多少人有了你還要股每年穩定獲利7%談何容
易

光是去年股災殺到8523就讓一堆存股族砍在阿呆股

就算你撐過股災但看到今年海運每天狂飆你能夠忍住存股只賺這少少的股利嗎？我身邊就
幾個存股族也跟著下場衝浪原本都賺翻但沒跑的到現在都是白忙一場

雖然航運之亂讓不少少年股神們財富自由但更多韭菜水手陽長套在200多血本無歸，股市
真的比房市難太多了

有錢不怕沒地方住

但你少講了有錢更不用怕背房貸，因為你能利用低率錢滾錢創造更大的現金流



※ 引述《stockking11 (stockking11)》之銘言：
:    狀況1
:    背了幾百萬 甚至上千萬 房貸
:    每個月還房貸要佔去月收入至少1/3   這種日子要至少過20年
:    這20年還怕工作出狀況 不能沒工作  不敢換工作
:    住的房子  還怕遇到壞鄰居  地震  火災等等風險
:    狀況2
:    沒有房貸
:    長期把閒錢存股  到目前  一年收到的現金股利快接近百萬 而且持續增加
:    工作收入跟現金股利 年破200萬
:    疫情前 每年出國度假 至少2次
:    我不知道狀況1 跟2  哪個人生比較快活 自在
:    有的人還想到80歲以後 或者 生病癱瘓無法生活
:    我只能說 天下本無事  庸人自擾之
:    你要不要擔心 台灣被中國統一  到時候你的不動產都是中國政府的?
:    地球暖化 海平面上升 以後你住的地方可能淹沒 ?
:    總之
:    擁有穩定的現金流 然後把現金流繼續投入 創造更大的現金流
:    然後或許有一天碰到 各方面都適合的情形
:    再來買房子也不遲
:    不用急著買
:    有錢 不怕沒地方住
:    空屋很多  還很新  跟後宮一樣  爭奇鬥艷  讓我挑

--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.229.51.119 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1XOToa0F (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1633803428.A.00F.html