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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-10-16 08:29:05
看板 home-sale
作者 derekhsu (浪人47之華麗的天下無雙)
標題 [情報] 兆豐銀行房貸額度用盡
時間 Fri Oct 15 10:33:03 2021


剛剛去樓下的銀行跑去房貸專案的事，結果兆豐銀行的櫃檯打電話給他們的房貸人員來跟我說，他們銀行的房貸額度已經用盡了，需要總行通知才可以接受新房貸專案，問我是不是首購，叫我快去找其他銀行，不然貸不到錢。

這到底是什麼鬼？是兆豐真的這麼熱門還是現在房貸真的多到這樣？

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※ 同主題文章:
● 10-15 10:33 derekhsu. ■ [情報] 兆豐銀行房貸額度用盡
　 10-15 16:26 maya799. ■ Re: [情報] 兆豐銀行房貸額度用盡
推 lagadidi: 不想接生意1F 10/15 10:33
推 kodo5566: 央行指示2F 10/15 10:34
→ abyssa1: 條件差不多的話 公股銀行房貸比較熱門啊3F 10/15 10:35
推 pauljet: 正常 我以前房貸真的古股銀行都愛理不理 私人銀行馬上V4F 10/15 10:36
→ pauljet: IP接待
推 HANAXALICE: 不要去官股就好6F 10/15 10:37
推 leoth: 推卸7F 10/15 10:38
推 d8613518: 正常啊，最近不8F 10/15 10:38
→ d8613518: 少銀行都這樣。
→ d8613518: 真要跟這家辦房
→ d8613518: 貸，順便借信貸
→ d8613518: 或許就會下來了
推 pauljet: 有沒有額度我都不知道 態度勸退13F 10/15 10:39
→ pauljet: 官股就是公務員 要多熱情啦
→ aloness: 我在版上已經講過了，趕快去找別的，拖久會越問利率越高15F 10/15 10:43
推 ZackRyo: 兆豐有40年房貸給首購，這波就是剛需投資客全部卯起來買16F 10/15 10:45
→ ZackRyo: ，最後央行就指示限制總額了
→ aloness: 現在額度比較吃緊的都只做首購了，銀行的扣達要留給公司18F 10/15 10:45
→ aloness: 行號的擴廠借貸，那個利率比房貸1.3x好
→ ZackRyo: 買預售的可能要多注意一下到時候原本找的貸款銀行給不給20F 10/15 10:46
→ ZackRyo: 貸
推 vovhsin: 請問預售已經對保的有影響嗎？22F 10/15 10:47
噓 redmi2: 還好拉 對岸都直接停貸23F 10/15 10:48
→ vovhsin: （要2-3個月後才會交屋24F 10/15 10:48
→ aloness: 對保後就ok了，你都繳設定費了啊25F 10/15 10:50
推 dorst010142: 上次我有偷聽他們開會 成數到29.X% 不接房貸 說也26F 10/15 11:12
→ dorst010142: 不報利率 客戶硬要你報就報1.7up
推 leoth: 樓上間諜28F 10/15 11:16
推 andy50814: 個案？29F 10/15 11:17
→ KrisNYC: 因為兆豐之前40年1.31狂發 你晚一步明年請早30F 10/15 11:17
→ aloness: 明年也不會reset啊，上限被銀行法鎖住，要等已借的人逐31F 10/15 11:18
→ aloness: 月還，額度才會釋放出來
→ aloness: 如果用寬限期的人多，那就悲劇了
→ KrisNYC: 吸收存款重估以後額度就出來了34F 10/15 11:21
推 catson: 會不會以後要借房貸還要塞紅包插隊啊......35F 10/15 11:22
→ KrisNYC: 他的可貸總額是用資產總額去算的 銀行的資產增長36F 10/15 11:22
→ KrisNYC: 可貸金額分母就會變大 沒這麼智障
→ supereva: 還好我早買完了38F 10/15 11:23
→ KrisNYC: 還很多別的銀行可以貸拉 只是兆豐又好貸條件漂亮又公股39F 10/15 11:23
→ KrisNYC: 有些外資銀行查不太到你的資料 條件雖然漂亮但你貸不到的
→ KrisNYC: 以前公股轉過去可以閃過一些限制
→ KrisNYC: 早年也是有人特地要先貸公股 之後轉給花旗匯豐星展的
噓 rex9999: 非冒犯，代表你很小咖。43F 10/15 11:25
→ aloness: 是的，但他是明定現金 +公司債，只能期待銀行發債/現增44F 10/15 11:28
→ aloness: 來提高上限
推 d8613518: 要確認有沒有設定完，我之前對保完還沒設定，結果被46F 10/15 11:29
→ aloness: 銀行發債利率多少？承作貸款利率多少，一比就有答案了47F 10/15 11:29
推 jjhardy: 很正常啊 很多銀行72-2滿了都會暫停接單48F 10/15 11:37
推 KrisNYC: 我記得去年央行是增發一堆國庫券給銀行認啦...49F 10/15 11:38
→ KrisNYC: 把其他的部位拉大也可以擠出額度
→ KrisNYC: 不過反正這不是問題 換一間就好了
→ DIANJ: 笑死 樓上真的一堆無知的鄉民52F 10/15 11:56
→ morrishh: 正常，房貸額度滿了但是業務還是要繼續招攬生意53F 10/15 12:07
→ Allyssa: 40年前父母那代申請房貸要塞紅包的54F 10/15 12:27
推 Courtneylin: 弱弱問，銀行有1.7%可放貸，為啥要優先放給首購1.3%55F 10/15 12:36
→ derekhsu: 首購1.3的人條件都很好 不用怕呆帳 比起高利率 銀行更想56F 10/15 12:39
→ derekhsu: 要穩定還款
推 wolf76er: 找土銀啊不受銀行法上限限制58F 10/15 12:39
推 nctufish: 兆豐水位滿出來很久了59F 10/15 12:53
推 jerrylin: 央行本來就會管制銀行房貸上限60F 10/15 12:58
推 INNBUG: 就銀行法72-2條啊，他沒騙你，而且很多銀行都快滿了61F 10/15 13:04
推 yesyesyesyes: 慘惹  明年要交屋的?62F 10/15 13:20
推 CodyBro: 慘啥.. 每個買房的人都捏那麼緊？63F 10/15 13:25
推 F93935: 是只有兆豐能貸嗎？台灣、銀行那麼多64F 10/15 13:32
→ F93935: 台銀一銀 彰銀爆了再來通知我
推 iamala: 前陣子兆豐超猛的，和富邦差不多。估價和乘數都是佼佼者66F 10/15 13:39
→ iamala: 。
→ weellc: 請問兆豐條件好在哪？68F 10/15 14:26
推 Redchain: 有40年、公股銀行69F 10/15 14:27
推 s26492755: 兆豐自用給的條件不錯啦  我有三筆借貸在兆豐  至於不70F 10/15 14:35
→ s26492755: 是自用......  想辦法拍照跟專員一起變自用
→ s8752134: 昨天剛對保完, 1.6% / 30年無寬限72F 10/15 15:25
推 s26492755: 多房的條件真的不好談73F 10/15 16:00
噓 rs112233: 去年下半年就問銀行房貸都滿沒法貸 也沒看到鄉民關心74F 10/15 17:32
推 LeonKuo: 自住仔真慘 說是沒限貸 結果是沒額度借你XD75F 10/15 18:13
推 ru04hj4: 之直接關水龍頭76F 10/15 18:50
推 tsaosh: 40雖貸40年，繳完已經80歲77F 10/15 22:00
→ tsaosh: 台灣男性平均餘命78歲
→ tsaosh: 真的可以貸貸相傳
→ tsaosh: 房貸真的繳到死
→ tsaosh: 還沒有寬限期
推 Nightu05: 額 大家多去別家啦 明年不要搶兆豐XD82F 10/15 22:57
→ Nightu05: 去年12月申請過 有貸到，雖然也是有人說不好找...

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