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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-10-20 08:46:20
看板 home-sale
作者 jack1218 (赤城我老婆)
標題 [請益]如何委婉的拒絕房仲
時間 Tue Oct 19 22:23:12 2021

如題
家裡長輩有房子想處理
請我在591上刊登自售
並要求我標注房仲勿擾
但未來還是有和房仲合作的機會
所以同時希望我和來接洽的房仲打好關係

結果早上刊登
在中午吃飯時間就有房仲衝來我們的戶籍地址按門鈴
秉持來者是客 所以就接待了

當天有數十通電話打來
由於長輩要求我和房仲保持良好關係
所以和每個房仲大概都是這樣的對話

房仲：您好 請問是X先生嗎
我：是
房仲：我是XX房仲的XXX 我有在591看到您的案子 請問有機會為您服務嗎
我：目前沒有 但是如果打算請你們幫忙 我會主動和您聯繫
房仲：（瘋狂說服模式 絕不結束話題）
我：（堅定拒絕）

即使我這樣說了
還是有十多位的房仲隔幾天就打來關心
並都會和我說 我們有很多組客人有興趣 諸如此類

一開始 我還是會像上面一樣 和他說如果有要請您賣 會主動通知您
到後來 發現這樣他們還是不能理解

最後真的不勝其擾
所以一聽到是房仲打來 都直接掛斷+封鎖了

我能理解即時我申明房仲勿擾
但房仲還是想爭取機會 畢竟這是工作

但是即使一直告訴他們 如果要請你們幫忙 會主動通知
事實上如果真的自售不順利
的確是會請有來往的房仲幫忙
但是房仲們真的無法理解這句話

請問如果是潛在賣方
到底怎麼和房仲溝通呢？
如何讓房仲停止騷擾 但保留未來的合作機會？
請問板上大大知道怎麼和房仲對話嗎
感激不盡


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.93.138 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1XRjJI4k (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1634653394.A.12E.html
※ 同主題文章:
● 10-19 22:23 jack1218. ■ [請益]如何委婉的拒絕房仲
　 10-20 09:08 gogo12321. ■ Re: [請益]如何委婉的拒絕房仲
※ 編輯: jack1218 (223.138.93.138 臺灣), 10/19/2021 22:24:38
推 zeroyaking: 連都說專簽案都會被騷擾了 或是在簽買賣合約同時 屋主1F 10/19 22:26
→ zeroyaking: 家中正被兩個同行狂按電鈴 煩死
推 techih: 你不要標自售啊3F 10/19 22:27
→ qqq0103: 你自售就是會這樣，想自售就是有耐心與細心，所以才很多4F 10/19 22:28
推 win7946: 接起來說只願意付1趴服務費 他就掛了5F 10/19 22:28
→ qqq0103: 屋主賣房才委託仲介，畢竟真的少了很多事情6F 10/19 22:29
推 a386036: 我591自售不給簽，被房仲告7F 10/19 22:31
我也想知道
推 pxycho: 想聽樓上的故事，這是可以告哪一條…8F 10/19 22:34
推 ce0336ce: 我也想知道告哪條？9F 10/19 22:36
噓 eeewwweeewww: 先說為什麼你家會被按門鈴 表示你家安全有問題啊10F 10/19 22:38
→ eeewwweeewww: 阿貓阿狗都可以按門鈴 毫無隱私可言
→ eeewwweeewww: 這就是住透天最大問題
→ eeewwweeewww: 現在是網路科技時代 還要住這種沒隱私的地方?
→ eeewwweeewww: 連最基本的管理員都沒有
→ eeewwweeewww: 今天房仲可以按你家門鈴 明天宵小就可以去你家光顧
→ IBIZA: 我自售，房仲打來問可不可以帶他客戶看，說可以就要求要收416F 10/19 22:39
→ IBIZA: %
→ eeewwweeewww: 買房請選安全有隱私的好嗎18F 10/19 22:39
有道理 不過畢竟是我家 所以就將就住了
※ 編輯: jack1218 (223.138.93.138 臺灣), 10/19/2021 22:52:05
推 rebecca226: 你可以說歡迎他們帶客戶來看，他們可以賺買方仲介費，19F 10/19 22:53
→ rebecca226: 你不會付賣方仲介費
推 chimouse: 沒用的 我家給A房仲賣的第一天 就開始被各家房仲無限騷21F 10/19 22:54
→ chimouse: 擾 拒接還會親自來公司找人 問題是他們怎麼知道我爸在
→ chimouse: 哪上班 堪比恐怖情人
→ chimouse: 我爸被逼到生氣 …就給壓垮他的那位房仲賣了….
→ chimouse: 所以現在簽給兩家 = =
推 pinkbest: 先想想如果委託這種人售屋 緊迫追著叫你降價  就飽了26F 10/19 22:56
→ pinkbest: 樓上爸爸被逼到生氣怎麼還要簽給騷擾者銷售  問號??
→ pinkbest: 難道被逼到生氣也就降價售屋了嗎  真是什麼人都有
推 largesperm: 找仲介不一定是壞事啊 你直接跟仲介講你想實拿的價錢29F 10/19 23:07
→ largesperm: 他有本事賺到他的仲介費是他的本事
→ largesperm: 你有實際拿到你要的錢就好了
→ largesperm: 你直接說你要實拿 1000 萬 他能賣到 1200 萬是他的本
→ largesperm: 事 給他 4% 根本沒差 自售會遇到很怪人 不下怪仲介
推 kamayer: 可以去地址申請遮蔽戶籍地址34F 10/19 23:08
推 lovemost: 沒有用的，房仲就是這樣的一種貨色，見錢眼開不懂尊重人35F 10/19 23:09
→ kamayer: 地政36F 10/19 23:09
→ largesperm: 好好找的誠懇或是打聽有信用的仲介 就給他專賣37F 10/19 23:09
→ largesperm: 其他人打來就說專簽了 歡迎他聯絡你的仲介 有錢大家賺
推 SchoolStore: 先讓他介紹客戶，看完之後就不委託，自己會有客戶找39F 10/19 23:10
→ SchoolStore: 上門
推 cutbear123: 想po 591就是電話被打爆啊41F 10/19 23:10
推 largesperm: 我以前跟你一樣覺得想全拿 不想花仲介費42F 10/19 23:11
→ largesperm: 後來幾次買賣學乖了 別浪費時間了 直接說你要實拿多少
推 hdw: 之前看個房，也是說仲介勿擾，但我跟屋主約看屋，得等個兩周44F 10/19 23:16
→ hdw: ，後來過沒幾天就有仲介幫忙帶看
→ hdw: 可以想像自己處理會崩潰，加上一堆看房為樂的，什麼買屋前要
→ hdw: 看房一年
推 castalchen: 我跟各家房仲說我自己賣三個月之後會委託房仲48F 10/19 23:17
→ castalchen: 要我的委託就這段時間不要騷擾
→ castalchen: 基本上除了某色他家其他就沒有一直吵
→ castalchen: 所以後來我委託其他幾家 把某色設永久拒絕往來
→ castalchen: 不懂的尊重別人的業者不值得給他們機會
推 Sam27: 自售要如何節省帶看時間？都只約周末集中看？53F 10/19 23:22
推 castalchen: 賣房子是大錢 可以另外申請一隻手機專門聯絡賣房54F 10/19 23:22
→ castalchen: 打其他手機的就知道不是從591看到的基本上是房仲
→ castalchen: 就可以直接射拒接不明來電
→ castalchen: 你專門賣房的手機可以關機 你有空的時間再開機聯絡來
→ castalchen: 電者
→ castalchen: 當然這樣有可能漏掉一些買方 但不可能省仲介費省時間
→ castalchen: 又輕鬆什麼都包的方法
推 largesperm: 自己帶看就有可能會錯失機會 除非沒工作等電話61F 10/19 23:24
推 ship1228: 委婉這個詞在這種房仲根本沒用吧62F 10/19 23:27
真的嗎
推 panpan: 和房仲說屋主拿10萬 讓他接案賣一個月  賣不掉錢沒收63F 10/19 23:29
推 castalchen: 對 會接受委婉拒絕的房仲大概很難生存64F 10/19 23:31
→ castalchen: 我拒絕的房仲直到我說「你們在這裡站一輩子我也不可
→ castalchen: 能委託給你 不要再浪費生命 去開發別人吧！」才願意
→ castalchen: 放棄
→ ha271923: 大家都是為了生活，房仲不讓他做這個，你要他幹嘛？開68F 10/19 23:34
我的確沒有要請他幹嘛
→ ha271923: 個天價委託不就好了，賣掉算他真本事，你又何必堅持自69F 10/19 23:34
→ ha271923: 售
推 castalchen: 找理論而言 多委託一家沒有什麼壞處 但有些人的手法就71F 10/19 23:37
→ castalchen: 是會搞到屋主不爽到寧願放棄一些成交的機會也不讓你
→ castalchen: 賺到 這就看個人能力跟造化了
→ babyMclaren: 聽起來死纏爛打還是要有點技巧的...74F 10/19 23:46
是
推 AlarmAlarm: 騷擾電話就是房仲的專業 你說不需要這種專業他不會聽75F 10/19 23:53
※ 編輯: jack1218 (223.138.93.138 臺灣), 10/19/2021 23:54:01
→ ganninian: 你留電子信箱就好了 不用留電話 不然會被房仲騷擾到精76F 10/19 23:57
→ ganninian: 神耗弱
→ ganninian: 真的遇到想買的再留電話
→ zonemori: 不用跟他們保持好關係吧，一堆都嘛免洗的79F 10/19 23:59
推 b777787: 不用期待房仲素質啦80F 10/20 00:04
推 winliao84: 直接嗆你文盲嗎還是不識字然後掛電話 過幾天就不會有人81F 10/20 00:06
→ winliao84: 打來了 對付低能兒不用太客氣
推 hdw: 其實跟仲介的素質無關啦！任何業務性質都一樣，被拒絕是正常83F 10/20 00:07
→ hdw: ，被拒絕後的行動才是業務的工作
→ hdw: 事實就是證明很多人最後還是會丟給仲介，一來自己跟買方交手
→ hdw: 個幾次就放棄了，二來不夠專業，說不定會被牽著鼻子走，三來
→ hdw: 不熟悉流程，也怕被騙
→ hdw: 買方也同樣，新手根本不敢找屋主自售的啦
推 lbehide: 把你想賣的價格加4%上去就好了，要把仲介當朋友而不是敵89F 10/20 00:09
→ lbehide: 人，我投資件給上百個仲介賣，分母變大機會才會高，除非
→ lbehide: 你價格本來就低，不然很難碰到什麼優質買方的
推 lagadidi: 當開發就是要厚臉皮沒辦法92F 10/20 00:13
推 any1206: 就說已經簽委託就好了93F 10/20 00:21
推 babyMclaren: 許多人講世道如此，那是否業務開發必須爆乳短裙94F 10/20 00:26
→ babyMclaren: ，帶個真正好的伴手禮。人家才願意給你機會
→ babyMclaren: 就看客戶的心情嘍
推 mirlll: 591有個 隱藏電話、轉接的功能，可以過濾掉一些仲介。97F 10/20 00:41
推 nht: 很難, 會吵到你賣出去為止98F 10/20 00:54
→ nht: 有專簽還是一樣吵, 但你至少可以給他專簽的房仲電話
推 nht: 而且會有一堆說他有客戶想買, 但一定要你先和他簽約的房仲出
→ nht: 現
推 kusomanfcu: https://i.imgur.com/aIR5bZC.gif102F 10/20 01:04
推 nht: ps. 賣房子建議去附近土地公廟拜一下  (個人經驗)103F 10/20 01:04
→ kusomanfcu: 跟他說 我只和小模等級以上的房仲談，或是男團程度以104F 10/20 01:05
→ kusomanfcu: 上的房仲
→ kusomanfcu: 生的出來 你就出門演演戲吧
推 PorscheFans: 教你一招，開頭就先寫107F 10/20 04:49
→ PorscheFans: 「房仲勿擾，敢打電話來全年業績掛零」
→ PorscheFans: 立刻電話少了95%
推 cici950630: 直接加價賣，譬如你要賣1000萬含+%，就說我實拿要1100110F 10/20 06:49
→ cici950630: 願者再來給專簽。
推 sandralo: 一堆只想爭取委託但是手上根本沒客戶的，直接說有客戶帶112F 10/20 07:52
→ sandralo: 來看但是不簽委託，等客戶想買再說
推 Joey85295170: 哈哈114F 10/20 08:10
推 HANAXALICE: 好像很困難115F 10/20 08:34

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