※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-10-20 08:46:06
看板 home-sale
作者 標題 Re: [心得] 仲介真的超無良沒品
時間 Tue Oct 19 18:25:27 2021
原po其實沒必要刪文，因為網路上就算被圍剿對現實生活能有啥影響？根本沒有
自住的人，更需要鍛鍊一下臉皮，在房地產市場才不會被一堆豺狼虎豹啃了。連網路上被圍
剿都受不了了，怎麼有辦法能當著代銷或是房仲的臉當面畫虎爛？？
年紀很小的時候，第一次買房子傻傻的，被問啥身家背景職業啥的，都老老實實照說，然後
價格自然被算的準準的，痛宰一堆。後來年紀大了，臉皮有慢慢隨之增厚，看房子的時候都
預先演練，事先編一個身份職業，勉強買的起這個房子的財力，不至於是看爽的，有機會成
交但是價格不會太漂亮。
價格自然被算的準準的，痛宰一堆。後來年紀大了，臉皮有慢慢隨之增厚，看房子的時候都
預先演練，事先編一個身份職業，勉強買的起這個房子的財力，不至於是看爽的，有機會成
交但是價格不會太漂亮。
看到後來臉皮越來越厚，都是現場想到啥才說啥。最後買現在住的房子的時候，在辦理貸款
時，代銷才赫然發現原來之前的內容都是編的，價錢有機會可以再拉高一點，但是木已成舟
來不及。
時，代銷才赫然發現原來之前的內容都是編的，價錢有機會可以再拉高一點，但是木已成舟
來不及。
原po加油啦，要在房地產市場不要被當肥羊，要多多鍛鍊臉皮也要多多磨練心性，不要看了
什麼雜七雜八的資訊都往心裡去啊，祝你早日買到滿意的房子
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※ 同主題文章:
10-18 16:12 ■ Re: [心得] 仲介真的超無良沒品
10-18 17:10 ■ Re: [心得] 仲介真的超無良沒品
● 10-19 18:25 ■ Re: [心得] 仲介真的超無良沒品
→ : 我猜你連原文都沒好好看1F 10/19 18:29
有看啊，知道原po沒經驗又亂放砲啊，只是想提醒做錯就算了，在網路被圍剿剛好訓練臉皮
，沒必要一下子玻璃心就刪文啊
推 : 每次看房子都是編個身分+1，不過後來看的精了以後常常2F 10/19 18:32
→ : 被仲介問是不是同行...
→ : 被仲介問是不是同行...
推 : 幫D大推一個4F 10/19 18:36
→ : 底價抓的好 應該沒必要騙5F 10/19 18:37
→ : 不看內文就發文都保留原文了........6F 10/19 18:43
※ 編輯: deltaz (223.139.108.240 臺灣), 10/19/2021 18:47:12→ : 會不會被宰跟你的身份哪有關係7F 10/19 18:48
有啊，可以從職業推估收入啊，收入寬鬆價格就會比較鬆軟，勉強買的起的價格就會守的比
較緊，談判價格時差蠻多的，至少到目前買過四次房子，感受落差很大
推 : 很多仲介同行或菜鳥看起來也是呆頭呆腦像羊阿8F 10/19 18:52
※ 編輯: deltaz (223.139.108.240 臺灣), 10/19/2021 18:52:31→ : 會被問 其實是電話問太多 其他仲介會以為來刺探的9F 10/19 18:52
推 : 自我感覺良好!?10F 10/19 18:55
推 : 有道理11F 10/19 18:55
在板上發文也是一種修行，而且還不用錢，多棒
※ 編輯: deltaz (223.139.108.240 臺灣), 10/19/2021 18:56:26
推 : 仲介或代銷會看職業來判斷可以的價錢啊12F 10/19 19:18
→ : 看房子買房子就跟交女朋友一樣，越看越有經驗 風火水電13F 10/19 19:19
→ : 光 天地牆柱窗。 時間就是成本。 房版人真的很好，教你
→ : 發財還要被罵。
→ : 光 天地牆柱窗。 時間就是成本。 房版人真的很好，教你
→ : 發財還要被罵。
推 : 就剛出社會自小被保護好好的小兔兔 粉紅泡泡一堆16F 10/19 19:20
→ : 社會是很黑的 磨久就習慣了 也不是誰能改變的
→ : 社會是很黑的 磨久就習慣了 也不是誰能改變的
推 : 我比較菜的時候 一間550 跟仲介說我就出490含仲介費18F 10/19 19:35
推 : 當你不需要用騙的，就會又提升一個境界19F 10/19 19:42
→ : 沒被宰是因為你了解市況，不是因為你裝窮或裝闊
→ : 你裝乞丐裝再像，低於市價還是不會成交
→ : 沒被宰是因為你了解市況，不是因為你裝窮或裝闊
→ : 你裝乞丐裝再像，低於市價還是不會成交
可以避免買太貴，但裝乞丐沒用因為沒成交機會對方懶得跟你談，預算與財力要剛剛好稍微
少一點點，但還是有機會成交，這樣才有討論的空間
※ 編輯: deltaz (223.138.31.21 臺灣), 10/19/2021 20:00:05
推 : 很棒的提點22F 10/19 20:11
推 : 推你第一句23F 10/19 20:34
推 : 話沒講完哈哈 反正就是最後被盧到520 事後覺得談的很失敗24F 10/19 20:43
推 : 是裝什麼身份比較好25F 10/19 21:13
推 : 我都表明我要投資的，XXX萬收不收？26F 10/19 21:52
推 : 不用裝吧27F 10/19 21:58
推 : 目前的市況應該是…不看人設只看數字吧 ？28F 10/19 21:58
推 : 我覺得還好耶 現在風氣不太一樣 你把自己職業講的太普通31F 10/19 22:17
→ : 銷售還給你看不起、擺臉色。
→ : 有醫師朋友和老師朋友分別看同一個案子，代銷光開價就給
→ : 醫師比較優惠 諸如此類
→ : 銷售還給你看不起、擺臉色。
→ : 有醫師朋友和老師朋友分別看同一個案子，代銷光開價就給
→ : 醫師比較優惠 諸如此類
推 : 不難啦 說你收入普通 但家長希望你買這附近就好35F 10/19 22:29
→ : 家長長輩這幾個字 無限大的想像值 但你要表示一下自己能
→ : 決定就是了 代銷有些現在也懶得理你還要回報的
→ : 家長長輩這幾個字 無限大的想像值 但你要表示一下自己能
→ : 決定就是了 代銷有些現在也懶得理你還要回報的
推 : 推樓上這招讚38F 10/20 01:50
這招也不錯，但是看房子的時候，代銷通常會很消極，爸媽沒來之前都隨便講講※ 編輯: deltaz (42.77.51.41 臺灣), 10/20/2021 07:41:13
推 : 同意 我連發都不敢 我知道會玻璃心39F 10/20 07:59
推 : 標準模組是這個啦。直接講預算、再告訴他自備比較多、正當40F 10/20 08:03
→ : 職業貸款沒問題。最後補一個爆預算要回家跪長輩幫忙。這樣
→ : 可以一路看到豪宅
→ : 職業貸款沒問題。最後補一個爆預算要回家跪長輩幫忙。這樣
→ : 可以一路看到豪宅
推 : 我上面都寫 無業43F 10/20 08:29
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