※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-10-24 07:51:17
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 什麼情況7900萬的房子會突破8000萬？
時間 Sat Oct 23 13:54:04 2021
最近有點想換大間一點的房子
但因為家庭因素
只能先賣後買
我是假設原本這間賣6900-7200萬後
再去買另一間屋齡大幾年但空間更大的房子
有二間目前開8000多萬
但我想7900萬屋主一定會賣
（我的觀察 7000萬 8000萬這兩個點壓了不少成交價）
但賣也是有時間差
怕賣了後
原本7900萬的突然漲成9000萬或破億
那我原本也出售 就沒附近可以住了
（小孩已就學 不太好再換其他區的房子
附近再大一點的新的要一億多 負擔太大）
所以想問一下大家
什麼情況7900萬的房子會突破8000萬？
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→ : 有人願意用8000萬買的時候1F 10/23 13:57
也是推 : 屋主想多賺100萬的時候☺2F 10/23 13:58
嗯…推 : 問阿扁她女兒3F 10/23 13:59
怎麼說？→ : 有人加價一百萬買的時候啊4F 10/23 14:00
→ : 買屋送兩百萬價值家具5F 10/23 14:02
送的=垃圾推 : 豪宅線從8000移到9000，那你現虧一千6F 10/23 14:09
我就怕推 : 很難吧 8000以上限貸6成賣不動惹 7999應該極限7F 10/23 14:20
→ : 限貸門檻70M 豪宅稅門檻80M8F 10/23 14:22
→ : 真豪宅就能突破80M了
那看來不太會破→ : 真豪宅就能突破80M了
推 : 喜歡就買，沒差10010F 10/23 14:39
→ : 別換11F 10/23 14:41
Why not?推 : 小孩已經入學 別區沒有交通條件類似的區域能取代嗎12F 10/23 14:48
沒有 看的也是同學區→ : 那感覺是南港或內湖五期?13F 10/23 14:48
→ : 不然不用考慮學區後 大安中正信義都頗有一些其實很近
→ : 只是學區差異房價差10-20%的替代
學區=價值→ : 不然不用考慮學區後 大安中正信義都頗有一些其實很近
→ : 只是學區差異房價差10-20%的替代
→ : 金華學區 你怕流動性喔16F 10/23 14:51
怕呀→ : 用債券或保險去貸頭期17F 10/23 14:52
→ : 金華學區不管你住公館枯嶺街甚至敦南 龍門路 交通都不遠18F 10/23 14:53
→ : 守著臨沂麗水新生何必呢...
那裡比較近→ : 守著臨沂麗水新生何必呢...
→ : 當然有差100...差多了20F 10/23 14:58
對咩※ 編輯: amordelcor (223.137.195.73 臺灣), 10/23/2021 15:05:41
※ 編輯: amordelcor (223.137.195.73 臺灣), 10/23/2021 15:09:04
→ : 台積電打算在隔壁設廠的時候21F 10/23 15:09
推 : 換屋也要費用的，不如整理空間22F 10/23 15:27
推 : 學區根本沒用-_-23F 10/23 15:29
推 : 有其他人也出7900的時後︸_︸24F 10/23 15:34
推 : 學區根本假議題……25F 10/23 15:50
推 : 這區間帶難賣，打工仔買不起，資本家看不上26F 10/23 15:57
推 : 有能力唸私立的不考慮學區，這總價已經是兩醫生的極限了
推 : 有能力唸私立的不考慮學區，這總價已經是兩醫生的極限了
推 : 土地增值稅28F 10/23 16:12
推 : 會被卡在豪宅稅門檻下29F 10/23 16:23
→ : 我只能說.....破8就保重.學區北市某區就是這樣.......30F 10/23 17:15
推 : 請問supa大是哪一區呢? 東門附近?31F 10/23 18:25
→ : 原PO的學區是金華.所以上面推文答案不就明顯了嗎32F 10/23 18:35
推 : 不過 我最後選了私立就是了...33F 10/23 19:44
推 : 今年薇閣11個臺大醫科 台灣未來的公立學校堪憂34F 10/23 21:23
→ : 中正國中建北錄取率也是逐年下滑
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推 : 台灣私校根本沒多貴，哪有什麼有能力沒能力36F 10/23 21:53
→ : 如果沒有大學要出國，我是懷疑有多少建北台大出來的會
→ : 想把自己小孩送私校
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→ : 想把自己小孩送私校
→ : 私校貴的是家長財力拚場不是學費啊39F 10/23 21:58
推 : 上車睡覺下車尿尿概念，不拼就好啦40F 10/23 22:22
→ : 各種活動裝死 科科
→ : 裝死的話CP很高
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→ : 裝死的話CP很高
噓 : 還好喇 尼小孩智商高功課好 家長財力輸也沒差43F 10/23 23:35
推 : 私校學費 恩...一年100萬可以繳2700萬的貸款本利和耶44F 10/23 23:41
→ : 這邊這麼多有錢人不在乎6年600萬阿 是說這麼沒差錢
→ : 6+3年近千萬都不在乎了 幹嘛不弄個雙敦光復仁愛學區
→ : 這邊這麼多有錢人不在乎6年600萬阿 是說這麼沒差錢
→ : 6+3年近千萬都不在乎了 幹嘛不弄個雙敦光復仁愛學區
推 : 唸哪沒差喇 前老闆國中把騷擾他女友的刺成重殘 高中唸47F 10/23 23:44
→ : 公立倒數 後來也是台大MBA
→ : 小魯私立國中的 連高中都沒畢業><
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推 : 我送兩個勒50F 10/23 23:53
推 : 那你可以跟你家孩子說 要不是為了公你們上學51F 10/23 23:56
→ : 我們全家可以住8000萬豪宅阿
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噓 : 挖私校一年要一百萬喔@@53F 10/24 01:19
→ : 我記得我小時候念薇閣註冊費好樣一萬還兩萬
→ : 比交大便宜
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