※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-10-22 17:44:05
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 跟屋主談價見面要問什麼
時間 Thu Oct 21 12:57:44 2021
之前有過兩次斡旋後約到屋主出來經驗
房仲都會先帶我跟屋主見面一下，看有什麼想親自問
(房仲都會提醒不要嫌房子缺點，讓他們砍價時來講)
(房仲都會提醒不要嫌房子缺點，讓他們砍價時來講)
不外乎就是問鄰居是誰? 頂樓都怎麼使用? 有沒有養過寵物?
這類無關痛癢的問題
都到談價格了，真正的缺點屋主應該也不會講
不曉得見面都該問什麼對自己較有利?
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推 : 說自己年輕人，要自住，會好好照顧房子1F 10/21 13:04
→ : 真的有人會很在乎賣掉的房子之後有沒有好好照顧嗎2F 10/21 13:06
推 : 老人會，公務員會。投客什麼都不在乎3F 10/21 13:07
→ : 而且場面話講講也沒損失
→ : 而且場面話講講也沒損失
噓 : 咩修5F 10/21 13:09
推 : 車魔6F 10/21 13:09
→ : 問候他吃飽沒7F 10/21 13:12
推 : 我都直接約簽約中心才去 先見面認識之類的沒有太多意8F 10/21 13:15
→ : 義
→ : 義
推 : 問他要實拿多少?10F 10/21 13:15
→ : 反正斡旋就在那 不賣拉倒11F 10/21 13:15
→ : 問問題 人家不一定誠實說 誠實說了你也不一定相信
→ : 最多就是喝喝茶吃吃餅乾 不如在家
→ : 問問題 人家不一定誠實說 誠實說了你也不一定相信
→ : 最多就是喝喝茶吃吃餅乾 不如在家
推 : 問多少賣？14F 10/21 13:22
→ : 問女兒幾歲了15F 10/21 13:27
→ : 問幾點能走16F 10/21 14:03
推 : 要自住的真的可以聊聊鄰居組成，其他都多餘的17F 10/21 14:29
推 : 附近有什麼推薦的餐廳18F 10/21 14:32
推 : 我真的是去說我很喜歡他的房子，會好好照顧，他也很開19F 10/21 15:17
→ : 心說年輕人房子交給你了
→ : 心說年輕人房子交給你了
→ : 通常是問鄰居好不好相處，有沒有養狗之類的閒話21F 10/21 15:18
推 : 屋主女兒漂亮的話 要個連絡方式22F 10/21 15:20
推 : 問他心情好不好23F 10/21 15:38
推 : 問他吃飽了沒24F 10/21 15:47
推 : 套他最近股票賺賠?25F 10/21 16:31
推 : 我有朋友真的是帶老公小孩去見了屋主，屋主覺得講話26F 10/21 16:51
→ : 很投機我朋友跟他女兒感覺很像，所以直接用他們的出
→ : 價成交的；當時還有人出價更高，不過屋主還是決定少
→ : 賺揪甘心
→ : 當年買房第一次斡旋失敗從小房間出來，後來發現屋主
→ : 是我爸大學學長，他後來也讓價了；所以見面沒什麼損
→ : 失呀
→ : 很投機我朋友跟他女兒感覺很像，所以直接用他們的出
→ : 價成交的；當時還有人出價更高，不過屋主還是決定少
→ : 賺揪甘心
→ : 當年買房第一次斡旋失敗從小房間出來，後來發現屋主
→ : 是我爸大學學長，他後來也讓價了；所以見面沒什麼損
→ : 失呀
→ : 應該是很投緣XD33F 10/21 16:54
推 : 問屋主能不能便宜一點34F 10/21 17:48
推 : 有時候這個很吃運氣..聊得投緣就真的有差35F 10/21 17:57
推 : 但一般就當沒有，不用有得失心
推 : 但一般就當沒有，不用有得失心
推 : 沒簽字前 賣方最大 講出對方想聽的 找共同點 猛聊共同點37F 10/21 19:11
→ : 各種示弱
→ : 各種示弱
推 : 最好不要嫌房子缺點,如果有人嫌我房子缺點,我會不想賣給他39F 10/21 19:32
推 : 為什麼我的房仲都等到價錢談好了才讓我跟屋主見面40F 10/21 20:29
推 : 昨天簽買方斡旋，覺得買方不錯就直接開價簽收了，因為他們41F 10/21 20:48
→ : 很喜歡我們的房子，如果今天遇到挑剔的可能就會考慮加價了
→ : 很喜歡我們的房子，如果今天遇到挑剔的可能就會考慮加價了
→ : 如果屋主是自住的一定有感情，不要嫌43F 10/21 22:48
→ : 裝窮，說很喜歡這房子，出價可能不符期待，但已盡力擠
→ : 如果不能成交也謝謝屋主願意出來見面，客氣就對了
→ : 裝窮，說很喜歡這房子，出價可能不符期待，但已盡力擠
→ : 如果不能成交也謝謝屋主願意出來見面，客氣就對了
推 : 我遇到的前屋主見面二次，簽約/交屋，從頭到尾沒有正眼46F 10/21 23:48
→ : 看過我… 零互動…
→ : 看過我… 零互動…
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