※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-10-25 13:44:15
看板 home-sale
作者 標題 Re: [請益] 請問這是市場狀態還是眼光太好？
時間 Mon Oct 25 08:40:40 2021
答案是錢不夠
我跟你差不多的狀況，大概看房一年多
原本找大安和天母的物件
現在大安已經買不起，只找天母地區，現在天母也快買不起
預算從3000~3500，升到3500~4000，現在要捏到4000以上
雙方家裡都沒有資助頭期款，買來都是要自住的前提
我的概念是這個預算不可能找到完美的房子
屋齡.地點.房屋本身三者不可能兼顧
在自己的預算內犧牲一些條件是必要的
但是太太認為買房子要住那麼久，沒有90%喜歡就不想買
對於只看一次房子就下斡旋這件事對他而言是不可能的
對於只看一次房子就下斡旋這件事對他而言是不可能的
我父母曾經跟我說過，他們想當初想買的房子總是會比預算多個3~500萬
那已經是20多年前的事，現在你們想買的房子會比預算多1000~2000萬
以前我把這當屁話，現在想想還真是這麼一回事
這一年多來大概看過70~80間房子
自己有興趣的別人當然也有興趣
去年大概2500~3000的房子都還能多看幾次
中間下定過一間3000左右35年華廈室內約30坪
被雙方父母打槍說太老，差點斷絕母子關係，只好賠對方訂金
一個禮拜後加價100多萬賣出，最近那棟對面3600左右成交
中間大概是3000附近的房子，稍微好一點的都會被秒殺
最近則是已經到4000萬左右的房子(兩棟20年左右華廈)
早上看屋，下午下斡，兩天後成交
最近則是已經到4000萬左右的房子(兩棟20年左右華廈)
早上看屋，下午下斡，兩天後成交
條件好的當然大家都想搶
錢不夠多口袋不夠深只能怪自己
只能繼續等好的物件，希望不要被掃那麼快
※ 引述《wallabee (夢與現實)》之銘言：
: 從今年年初 開始以來一直看房， 覺得中古房市最近很熱是近期 但很奇特的地方 都是我
: 看的物件下斡旋後 週轉成交速度加快
: 1. 年初看大樓 後來沒買成 屋主以多10萬賣出
: 2.蛋黃區裝潢大樓 也是很多組下斡旋 最後房仲要我們加價 （但先生不喜歡 因此作罷）
: 3.蛋黃區裝潢樓店 話說這間從去年掛到現在
: 我下斡旋時候 前一組才剛退件 因此我以低於30萬斡旋 後來仲仲說不行 所以才又加
: 上前一組斡旋金額 原本以為快談成 剩下貸款問題（這間30年以上老房 加上總價低銀行
: 都不太愛貸款 最多只能貸6成 大概極限）結果前天仲仲打來 說帶看有一組直接高我5萬
: 而且但書是貸款不夠的話 就用現金補足.........） 真是辛苦仲介 我覺得若是高出很多
: 也算
: 只高5萬 還這樣但書 擺明跟我對作 我直接說那不要跟退斡好了。
: 以上 真的快哭哭出來 是跟房子無緣是吧！
: 好吧 的確口袋不深啊......
: 以前學生剛畢業看房覺得很高 買不起
: 現在工作後 發現吃人頭路 永遠追不上那些高房價口袋深的 有錢人............
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推 : 你爸媽這麼有遠見 竟然沒贊助XDDDD1F 10/25 08:43
推 : 好的物件，價格合理，都是被秒殺2F 10/25 08:47
推 : 台北三四千萬這就剛需帶啊，佷多人都有辦法拿出來馬上處理3F 10/25 08:48
→ : 掉
→ : 掉
推 : 意見那麼多沒贊助 真奇妙啊5F 10/25 08:50
→ : 要新、可能要被洗到三重去了6F 10/25 08:50
推 : 幫QQ7F 10/25 08:51
推 : 沒拿錢 不用管意見 成交後在告知已表尊重8F 10/25 08:59
推 : 沒拿錢出來的長輩講話聽聽就算了9F 10/25 09:01
推 : 我有一次買一間 我丈母娘嗆我出太高神經病 我媽覺得10F 10/25 09:01
→ : 我出太低買不到 你說我該怎麼辦
→ : 從此我買房再也不跟長輩提 但因為是至親或者丈母娘身
→ : 份特殊 問我有沒有買我還是會老實說
推 : 後面我連老婆都不太說 有一次一個物件自己降價要賣我4
→ : 20喔 但因為那個物件條件沒很好 我老婆極力反對 跟
→ : 我大吵一小時 為了家庭和諧我沒買 結果兩個多月直接4
→ : 50賣掉 不過那次後 老婆也不再干涉我買房
→ : 投資沒要住的物件 能賺錢比喜歡重要…. 自住物件
→ : 住的人才有話語權 其他的人 關他們屁事啊
→ : 我出太低買不到 你說我該怎麼辦
→ : 從此我買房再也不跟長輩提 但因為是至親或者丈母娘身
→ : 份特殊 問我有沒有買我還是會老實說
推 : 後面我連老婆都不太說 有一次一個物件自己降價要賣我4
→ : 20喔 但因為那個物件條件沒很好 我老婆極力反對 跟
→ : 我大吵一小時 為了家庭和諧我沒買 結果兩個多月直接4
→ : 50賣掉 不過那次後 老婆也不再干涉我買房
→ : 投資沒要住的物件 能賺錢比喜歡重要…. 自住物件
→ : 住的人才有話語權 其他的人 關他們屁事啊
推 : 買房最大敵人：自己的親友團20F 10/25 09:11
→ : .......看下來買房子還是不要跟爸媽說21F 10/25 09:11
→ : 沒有啦 長輩如果有贊助款的話 不聽意見也很麻煩22F 10/25 09:12
→ : 他們沒有出錢就不用問他們意見 為了家庭買後再報吧23F 10/25 09:13
→ : 辛苦了QQ24F 10/25 09:15
推 : 看爸媽個性吧 不給我媽知道她會覺得都不重視她 給我25F 10/25 09:15
→ : 媽知道又叫你別跟銀行借錢買房….
→ : 媽知道又叫你別跟銀行借錢買房….
推 : 我自己看好的一間房 被我媽打槍 結果他動用人脈幫我找27F 10/25 09:15
→ : 到現在住的房... 現在覺得這間的確比當初自己看得好...
→ : 到現在住的房... 現在覺得這間的確比當初自己看得好...
→ : 丈母娘那邊是會自己問 然後我是一個討厭說謊的人 所29F 10/25 09:16
→ : 以我都會老實說 然後就被各種嘴 你買這房子怎樣怎樣
→ : 怎樣......
推 : 不給老婆知道 老婆：你是不是在防我 給老婆知道 老婆
→ : ：我們家是不是得拮据度日 心理好不踏實
→ : 以我都會老實說 然後就被各種嘴 你買這房子怎樣怎樣
→ : 怎樣......
推 : 不給老婆知道 老婆：你是不是在防我 給老婆知道 老婆
→ : ：我們家是不是得拮据度日 心理好不踏實
推 : 我覺得不問的難處就是除非你買到超貴超屌 不然都會被嘴34F 10/25 09:18
→ : 有時候覺得買房明明就是件很容易的事情 反而是買了要35F 10/25 09:19
→ : 不要說覺得很阿雜
→ : 不要說覺得很阿雜
→ : 甚至你買到啄白也可以嘴你正面福地 信義聯勤攔腰煞37F 10/25 09:19
推 : 好險我爸媽沒在管我買哪38F 10/25 09:19
推 : 真心覺得好有錢...沒贊助可以拿出這麼多現金39F 10/25 09:20
→ : 如果天母可以接受，那遠一點點北投可以買不錯物件
→ : 如果天母可以接受，那遠一點點北投可以買不錯物件
推 : 看這麼多又看這麼久 下場就是一直被漲價 被趕出理41F 10/25 09:26
→ : 想區域
→ : 想區域
→ : 我可以接受一定程度被漲價，所以預算有追加，但4000多43F 10/25 09:27
→ : 萬的房子多看幾次也很合理，只是現在市場狀況不容許
→ : 萬的房子多看幾次也很合理，只是現在市場狀況不容許
推 : 看看天母桓琚 璞園德行東路案45F 10/25 09:39
→ : 出錢的最大,買完裝潢好再告知就好了啦,你要所有人滿意46F 10/25 09:47
→ : 不可能啦!連帝寶都會被嫌,成年人了自己做決定自己負責
→ : 要是學你,我到現在四間房一間都沒有還在租屋QQ
→ : 長輩親友是最難搞的生物,尤其是台灣人,買房是你住又不是他
→ : 們住,你喜歡太座滿意就好啦!尤其這個節骨眼,大家買房都用
→ : 不可能啦!連帝寶都會被嫌,成年人了自己做決定自己負責
→ : 要是學你,我到現在四間房一間都沒有還在租屋QQ
→ : 長輩親友是最難搞的生物,尤其是台灣人,買房是你住又不是他
→ : 們住,你喜歡太座滿意就好啦!尤其這個節骨眼,大家買房都用
推 : 無法有實際幫助又一堆主觀意見的超煩51F 10/25 09:50
→ : 搶的,加油啦!52F 10/25 09:50
→ : 漲勢中投資屋出手下決定真的比較快 划算就能買53F 10/25 09:51
→ : 自住很少一個人決定 討論凝聚共識過程中就沒了
→ : 反而應該在跌勢中買自住屋才有考慮時間跟成交機會
→ : 自住很少一個人決定 討論凝聚共識過程中就沒了
→ : 反而應該在跌勢中買自住屋才有考慮時間跟成交機會
→ : 老婆就沒辦法 還是一定要給老婆知道阿。56F 10/25 09:51
推 : 確實，買房最麻煩的是家人的意見。57F 10/25 10:00
推 : 房子本來就沒有完美的。一般都是越看越貴，然後越看越買不起
推 : 房子本來就沒有完美的。一般都是越看越貴，然後越看越買不起
推 : 現在好的物件哪有時間等家人討論完59F 10/25 10:02
→ : 你出門可能就沒了
→ : 你出門可能就沒了
推 : 上次仲介傳一個物件給我，我當天沒空去，隔天問仲介安排看61F 10/25 10:04
→ : 房，仲介說昨天下午有人看完就直接下訂了....
→ : 而且買房自主的話，真沒必要擔心買貴，一坪貴個一萬，總價貴
→ : 個幾十萬，其實都沒什麼
→ : 房，仲介說昨天下午有人看完就直接下訂了....
→ : 而且買房自主的話，真沒必要擔心買貴，一坪貴個一萬，總價貴
→ : 個幾十萬，其實都沒什麼
推 : @s26大大～我笑了65F 10/25 10:06
→ : 其實就算你預算拉高到一億 大概也沒辦法買到所有都滿意的66F 10/25 10:11
→ : 房子 總是要有些地方做出妥協
→ : 房子 總是要有些地方做出妥協
推 : 除非他們要贊助，不然叫他們閉嘴68F 10/25 10:13
推 : 我第一間自住跟老婆討論過,第二間禮貌告知老婆之後才買69F 10/25 10:13
→ : 第三間下午電話給房仲出斡旋,晚上簽約之後,隔天早上
→ : 吃早餐的時候才跟老婆說,我昨晚買了一間房,她只說了"喔"
→ : 在哪裡幾樓多少錢.....然後不理我又繼續做她的事....
→ : 第三間下午電話給房仲出斡旋,晚上簽約之後,隔天早上
→ : 吃早餐的時候才跟老婆說,我昨晚買了一間房,她只說了"喔"
→ : 在哪裡幾樓多少錢.....然後不理我又繼續做她的事....
推 : 沒出錢還要斷絕關係喔 太慘了吧73F 10/25 10:15
→ : 我另一半也是沒意見類型。省好多事 怎麼會搞到吵架阿74F 10/25 10:18
→ : 感覺好像過結婚宴客那一關喔 每個人都來嘴一下就很難辦了
→ : 感覺好像過結婚宴客那一關喔 每個人都來嘴一下就很難辦了
推 : 老人沒幫忙還為了他們賠訂金….76F 10/25 10:27
→ : 有點慘77F 10/25 10:39
→ : 父母不出錢居然還可以吵架 看來你這輩子買不了房了78F 10/25 10:39
推 : 不要說買房吵架 我在出租的時候遇過三對吵架 都是女79F 10/25 10:55
→ : 生喜歡 男生嫌貴或條件跟我談不攏 其中兩對後面還回頭
→ : 要接受我全盤條件 可惜都租出去了 現場氣氛超僵
→ : 生喜歡 男生嫌貴或條件跟我談不攏 其中兩對後面還回頭
→ : 要接受我全盤條件 可惜都租出去了 現場氣氛超僵
推 : 不靠父母贊助能看到4000萬也只能佩服了82F 10/25 10:56
推 : "雙方家裡都沒有資助頭期款"<-這樣還聽他們的 活該啦83F 10/25 10:57
→ : 老人真是社會亂源84F 10/25 11:06
推 : 此篇正解!85F 10/25 11:34
推 : 買好裝潢好再講，不然真的會被老人亂死86F 10/25 11:35
推 : 裝潢也是 別聽長輩的 又不是他們要住87F 10/25 11:38
推 : 不會啦～老人還是要看，我身邊朋友兩對夫妻，一對結婚買88F 10/25 11:49
→ : 副都心2000萬男女雙方各贊助750萬，剩下500萬兩個年輕人
→ : 自己繳貸款，另一對買鶯歌3房約1200萬男方家直接現金，兩
→ : 對家中老人都說年輕人看喜歡就好他們沒意見
→ : 這兩對爸媽都不是雙北人
→ : 副都心2000萬男女雙方各贊助750萬，剩下500萬兩個年輕人
→ : 自己繳貸款，另一對買鶯歌3房約1200萬男方家直接現金，兩
→ : 對家中老人都說年輕人看喜歡就好他們沒意見
→ : 這兩對爸媽都不是雙北人
推 : (不給資源又意見一堆的)老人真是社會亂源 <-選我正解93F 10/25 11:50
推 : 感同身受94F 10/25 12:01
推 : 租吧別買了95F 10/25 12:05
推 : 出錢給意見能接受。不出錢的話，聽聽就好。96F 10/25 12:06
推 : 有這樣的家人，真是辛苦你了97F 10/25 12:11
推 : 再說長輩大部份都是自我防衛性的建議，他們不會考
→ : 慮你的預算是否充足，但會考慮是否有缺點沒講到事
→ : 後讓你說嘴他
推 : 再說長輩大部份都是自我防衛性的建議，他們不會考
→ : 慮你的預算是否充足，但會考慮是否有缺點沒講到事
→ : 後讓你說嘴他
推 : 沒出錢還有意見的真的不用理101F 10/25 12:19
→ : 看一年多, 還沒辦法看一次就下斡, 前面看的經驗去哪了？102F 10/25 12:41
→ : 符合需求要素較多的物件, 不要說看一次, 當天下勝算才高
→ : 符合需求要素較多的物件, 不要說看一次, 當天下勝算才高
推 : 長輩親戚標準起手式：買太貴了 當年...104F 10/25 12:53
→ : ....當年公寓才68萬耶。105F 10/25 12:56
推 : 整篇看下來只有兩個感想: 1.長輩不出錢到底干他們屁事106F 10/25 13:02
→ : 2.買房還是結婚前或交往前就先買好省的麻煩
→ : 2.買房還是結婚前或交往前就先買好省的麻煩
→ : 不要報備就對了啦108F 10/25 13:03
推 : BTW，這預算要買大安或天母，大概得要和屋齡妥協了109F 10/25 13:04
推 : 賠訂金~~~不知道該說啥!!嫌錢太多就是~~110F 10/25 13:12
推 : 買房子不要問別人 垃圾意見一大堆111F 10/25 13:15
→ : 上來問仇仲仔酸民算不算也是垃圾意見一堆呢?112F 10/25 13:32
→ : 基本上我都不管任何人，自己買都是立刻簽約113F 10/25 13:35
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