※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-10-28 20:53:13
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作者 標題 [請益] 新莊副都心學區兩房建議
時間 Thu Oct 28 11:00:16 2021
最近看副都心學區房
想要中信國小/中平國中學區兩房
因為新成屋太貴+小孩再ㄧ兩年上小學
所以目前以新中古屋（屋齡10年內）為主
刷了樂居較屬意NY璞緻
（本來有看冠德風尚但好像都一房一廳？）
想請教以下問題：
1. 不知熟副都心的版友有何其他不錯的建議？
2. NY璞緻整體如何？有無特別缺點或事件？
3. 若買房，只配機械車位的話能接受嗎？
預算希望壓在1500，至少兩房
車位...好想平面啊！
先感謝解惑～
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.171.124.231 (臺灣)
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※ 編輯: kusuriyatera (1.171.124.231 臺灣), 10/28/2021 11:02:08
其實算半需求半投資
想要小孩有該區戶口好上小學
也可以租人收租還一些貸款XD
※ 編輯: kusuriyatera (1.171.124.231 臺灣), 10/28/2021 12:38:40
※ 編輯: kusuriyatera (1.171.124.231 臺灣), 10/28/2021 12:41:24
但歐洲村建案眾多不知道哪間比較優質
另外好像沒選好會跑到新泰國中學區？XD
所以就沒再繼續研究
請問版大有推薦的歐洲村建案嗎？
※ 編輯: kusuriyatera (1.171.124.231 臺灣), 10/28/2021 13:13:32
其實主要是想就近讀書就好啦～
所以才以新北本區為主
也想說買個新中古屋當半投資
※ 編輯: kusuriyatera (1.171.124.231 臺灣), 10/28/2021 13:32:12
其實主要是因為中信是雙語才考慮該學區
而中平要入學應該小一就要讀中信才有機會
榮富是傳統名校但個人不是很愛哈哈
所以選擇才變的較侷限@@
歐洲村稍微看一下
好像坪數大多落在30坪以上？
不知道IS大有沒有比較推薦的建案或建商
可以當作一個參考
![[圖]]()
※ 編輯: kusuriyatera (223.137.132.117 臺灣), 10/28/2021 17:15:29
今天有稍微看了國美的泰隆
跟本沒幾間釋出
即使有坪數也很大XDDD
我再研究一下好了！
謝謝IS大不吝授教～
![[圖]]()
![[圖]]()
※ 編輯: kusuriyatera (1.171.124.231 臺灣), 10/28/2021 20:02:59
--
推 : 1500兩房車難度頗高1F 10/28 11:10
還是有不少，不過想要的學區內不多推 : 預算考量不能機械也得吞 不然就拉高預算吧2F 10/28 11:35
推 : 看你要妥協什麼，購物條件還是預算，總要取捨的3F 10/28 11:42
主要是學區其實算半需求半投資
想要小孩有該區戶口好上小學
也可以租人收租還一些貸款XD
→ : 1500兩房平車，頭前靠近產業園區一定有4F 10/28 12:07
想要雙學區啊QQ※ 編輯: kusuriyatera (1.171.124.231 臺灣), 10/28/2021 12:38:40
※ 編輯: kusuriyatera (1.171.124.231 臺灣), 10/28/2021 12:41:24
推 : 建議歐洲村，屋齡15年左右，房子可以大一點，不用5F 10/28 12:40
→ : 擠鳥窩，生活機能也好太多太多。
當初有在考慮→ : 擠鳥窩，生活機能也好太多太多。
但歐洲村建案眾多不知道哪間比較優質
另外好像沒選好會跑到新泰國中學區？XD
所以就沒再繼續研究
請問版大有推薦的歐洲村建案嗎？
推 : 優點是沒啥543店家7F 10/28 12:43
※ 編輯: kusuriyatera (1.171.124.231 臺灣), 10/28/2021 12:45:38推 : 可以考慮麻煩一點，買台北市學區房租人，自己再租一間自住8F 10/28 13:12
這捏太多了XDDD※ 編輯: kusuriyatera (1.171.124.231 臺灣), 10/28/2021 13:13:32
推 : 台北和新北國中升學率差異比想像中大9F 10/28 13:15
→ : 台北老公寓其實1500還是買的到的
謝謝版大建議！→ : 台北老公寓其實1500還是買的到的
其實主要是想就近讀書就好啦～
所以才以新北本區為主
也想說買個新中古屋當半投資
※ 編輯: kusuriyatera (1.171.124.231 臺灣), 10/28/2021 13:32:12
→ : 1500台北你要買哪個學區？11F 10/28 13:31
推 : 文山區有幾個國中小升學率很好12F 10/28 13:55
推 : 不如住新莊國中學區中古屋13F 10/28 14:25
推 : 1500要捏台北學區可能只能捏套房了..14F 10/28 14:37
推 : 1500台北老公寓慢慢要變過去式了15F 10/28 15:30
推 : 正歐洲村都是中信（國小）跟中平（國中）學區16F 10/28 15:31
→ : 沒有新泰的問題
→ : 只是中平這兩年都額滿學校要稍微注意一下規定
→ : 不過該區我知道的是10個小孩有8-9個都是唸榮富國小就是了X
→ : DD
→ : 你1500預算要買在正副都心+車位，坦白講都是一些鳥的物件
→ : 居多，不如退而求其次往旁邊新古屋找找
→ : 沒有新泰的問題
→ : 只是中平這兩年都額滿學校要稍微注意一下規定
→ : 不過該區我知道的是10個小孩有8-9個都是唸榮富國小就是了X
→ : DD
→ : 你1500預算要買在正副都心+車位，坦白講都是一些鳥的物件
→ : 居多，不如退而求其次往旁邊新古屋找找
→ : 1500挑商業宅還有23F 10/28 15:35
推 : 歐洲村那邊本來是靠中平路價格高越後面越靠高架價格越低，24F 10/28 15:36
→ : 但是這一陣子拉上來差不多了，其中一個原因是溫仔圳計劃通
→ : 過，後面一些道路跟之前沒開發的地會一起徵收開闢新道路，
→ : 那邊的里長有公告年底前會開始施工
推 : 那邊最近的價格也不低，過去一點榮富國小旁邊的案子，上
→ : 個月剛開出來賣的榮馥大院一坪開58-63左右，其實我覺得cp
→ : 質比較高的是去年的璽園，一坪42左右而已，一開賣馬上被
→ : 買光了
→ : 但是這一陣子拉上來差不多了，其中一個原因是溫仔圳計劃通
→ : 過，後面一些道路跟之前沒開發的地會一起徵收開闢新道路，
→ : 那邊的里長有公告年底前會開始施工
推 : 那邊最近的價格也不低，過去一點榮富國小旁邊的案子，上
→ : 個月剛開出來賣的榮馥大院一坪開58-63左右，其實我覺得cp
→ : 質比較高的是去年的璽園，一坪42左右而已，一開賣馬上被
→ : 買光了
→ : 那店面不就噴飛了32F 10/28 15:40
→ : 反正我是建議你再多看看33F 10/28 15:40
謝謝IS大！其實主要是因為中信是雙語才考慮該學區
而中平要入學應該小一就要讀中信才有機會
榮富是傳統名校但個人不是很愛哈哈
所以選擇才變的較侷限@@
歐洲村稍微看一下
好像坪數大多落在30坪以上？
不知道IS大有沒有比較推薦的建案或建商
可以當作一個參考
→ : 好爽喔 前幾天看到那個樂章的店面覺得真可惜34F 10/28 15:40
推 : 那邊怎樣都爽啦～我親戚當初買那邊住宅一坪才15萬= =35F 10/28 15:43
→ : 原本住中平路對面，有2-3個跑去買，也有2-3個沒過去買嫌
→ : 太盤，結果現在逢年過節碰到QQ
推 : F大講的那個巴黎樂章也是要開通之一
→ : https://i.imgur.com/mLBEI4u.jpg
→ : 原本住中平路對面，有2-3個跑去買，也有2-3個沒過去買嫌
→ : 太盤，結果現在逢年過節碰到QQ
推 : F大講的那個巴黎樂章也是要開通之一
→ : https://i.imgur.com/mLBEI4u.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/mLBEI4uh.jpg)
推 : 歐洲村大多都茂伯的，介不介意看個人，如果介意就剩沒幾40F 10/28 17:40
→ : 個好選了，只是那邊大概也都10-15年的屋齡了有沒有問題其
→ : 也大概都知道了，我還是建議你先去看看再說，那邊現在丟出
→ : 來賣的也很少
→ : 其中一個原因是太好租，可以說都直接秒殺
謝謝！→ : 個好選了，只是那邊大概也都10-15年的屋齡了有沒有問題其
→ : 也大概都知道了，我還是建議你先去看看再說，那邊現在丟出
→ : 來賣的也很少
→ : 其中一個原因是太好租，可以說都直接秒殺
今天有稍微看了國美的泰隆
跟本沒幾間釋出
即使有坪數也很大XDDD
我再研究一下好了！
謝謝IS大不吝授教～
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/GnDDNjZh.jpg)
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/rCynRsBh.jpg)
推 : 新都悅1500萬以內兩房平面車位一大堆阿，怎麼會難找?49F 10/28 20:15
→ : 還不用1400萬，1300多萬就有
→ : 還不用1400萬，1300多萬就有
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