※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-11-08 03:57:08
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 請問紅單價格建商可以隨意調整嗎？
時間 Sun Nov 7 23:05:23 2021
剛剛在八瓜版看到
想請問像是今年 房價飆漲
要是建商突然說要加200賣
不買退訂金
消費者只能鼻子摸摸認了嗎？
--
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※ 同主題文章:
● 11-07 23:05 ■ [請益] 請問紅單價格建商可以隨意調整嗎？
11-08 05:21 ■ Re: [請益] 請問紅單價格建商可以隨意調整嗎？
11-08 08:00 ■ Re: [請益] 請問紅單價格建商可以隨意調整嗎？
11-08 10:20 ■ Re: [請益] 請問紅單價格建商可以隨意調整嗎？
11-08 13:18 ■ Re: [請益] 請問紅單價格建商可以隨意調整嗎？
11-08 17:28 ■ Re: [請益] 請問紅單價格建商可以隨意調整嗎？
推 : 不爽就不買啦1F 11/07 23:05
推 : 他來房版po文會被噓到爆啊，就紅單啊2F 11/07 23:09
→ : 備註寫得一清二楚，就感覺沒什麼社會歷練
→ : 備註寫得一清二楚，就感覺沒什麼社會歷練
推 : 紅單又不是買賣合約4F 11/07 23:10
→ : 比較訝異的是竟然爆文5F 11/07 23:12
推 : 可以 不過這種建商的房子少碰為妙6F 11/07 23:13
→ : 買成屋就沒這種事了，誰叫你買預售7F 11/07 23:13
推 : 沒合約就不算8F 11/07 23:14
推 : 賣方市場就秒殺，也只能無能狂怒9F 11/07 23:14
推 : 具體的說應該是看文件怎麼寫，但理所當然的都會保護建商10F 11/07 23:14
→ : 前幾天fb社團去接待中心拉紅布條的，玩半天人家還是完銷撤11F 11/07 23:15
→ : 場，公設不點交還是賣完
→ : 場，公設不點交還是賣完
推 : 之前我紅單簽完三天就調漲 建商也沒收回去加價 還等了我13F 11/07 23:16
→ : 一週多才簽約 說如果我退訂 下一個買的價格才會調
→ : 簡單來說紅單沒有任何合約 完全就是看建商誠信而已
→ : 一週多才簽約 說如果我退訂 下一個買的價格才會調
→ : 簡單來說紅單沒有任何合約 完全就是看建商誠信而已
→ : 可是我之前簽紅單，有明說不一定會成16F 11/07 23:20
推 : 奇葩文，不過是簽了張紅單而已，言論從各種高傲姿態，還說大17F 11/07 23:20
→ : 學老師薪水是pr90，他買不起的話其他人就更加買不起，所以要
→ : 幫大家出一口氣，真的傻眼
→ : 學老師薪水是pr90，他買不起的話其他人就更加買不起，所以要
→ : 幫大家出一口氣，真的傻眼
推 : 看膩了 努力10幾年就想超過人家三代幾十年的累積20F 11/07 23:26
→ : 贏不了就是社會不公不義 沒有尊重他前半生的努力
→ : 我也想去愛馬仕靠北他不用定價賣我柏金 去今生儀靠北
→ : 他不用定價賣你daytona
→ : 贏不了就是社會不公不義 沒有尊重他前半生的努力
→ : 我也想去愛馬仕靠北他不用定價賣我柏金 去今生儀靠北
→ : 他不用定價賣你daytona
推 : 中大那塊地點不是很好，吃的很少娛樂少，退休養老用24F 11/07 23:29
→ : 的，單純是學校內上班工作方便罷了。買那還不如買下坡
→ : 新蓋好交流道那棟，就是有汽車旅館哪一條街口。
→ : 的，單純是學校內上班工作方便罷了。買那還不如買下坡
→ : 新蓋好交流道那棟，就是有汽車旅館哪一條街口。
推 : 勞力士要跑馬拉松…愛馬仕也要。女人跟男人一樣辛苦27F 11/07 23:30
推 : 同意二樓說的28F 11/07 23:36
推 : 今生儀是什麼碗糕29F 11/07 23:36
→ : 哦哦 賣錶的
→ : 哦哦 賣錶的
推 : 你說自稱大學教授那個嗎？阿就紅單又不是合約31F 11/07 23:37
推 : 那位就很故意要用關鍵字帶風向32F 11/07 23:44
推 : 就算簽約了，不能違約嗎？陪違約金不是？33F 11/07 23:50
推 : 無限上綱，高舉居住正義大旗也是看傻34F 11/07 23:52
推 : 我問大西門老闆能不能原價賣我datona,他不理我QQ35F 11/07 23:55
→ : 我的疑問點在於實價登錄36F 11/07 23:56
→ : 我覺得得找立委了,守時正義跟交通正義社會大眾都沒看到嗎37F 11/07 23:58
→ : 還有7/1假設預售，不是賣方不得保留嗎38F 11/08 00:00
推 : 央大一坪破30啊……39F 11/08 00:04
→ : 他蠢到把買房子跟居住正義掛勾在一起 還大學教授勒40F 11/08 00:04
→ : 居住正義從來都跟買不買得起房沒關係 是有沒有得居住
→ : 居住正義從來都跟買不買得起房沒關係 是有沒有得居住
推 : 這個立委不會幫的 因為建商又沒有違法42F 11/08 00:05
→ : 還有看他遣詞用字就知道真的第一次買房 沒什麼常識
→ : 還有看他遣詞用字就知道真的第一次買房 沒什麼常識
推 : 買不到就算了，加200等於一坪賣34萬44F 11/08 00:06
→ : 公寓 華廈 電梯大樓 這個都有定義的 他買的叫 電梯大樓45F 11/08 00:06
→ : 只是為了裝可能硬要說自己買小公寓
→ : 可憐
→ : 八卦會爆就房價高漲 剛好有個標的出氣而已
→ : 只是為了裝可能硬要說自己買小公寓
→ : 可憐
→ : 八卦會爆就房價高漲 剛好有個標的出氣而已
推 : 那個喔 就...連評論都懶 關在學術象牙塔的人有時候就這樣49F 11/08 00:09
→ : 我賣房遇到這種中年稍有一點位階的公務員或學者都踩很50F 11/08 00:11
→ : 硬 不爽你不要來買 這種人思想觀念都一副他是主管我要
→ : 聽他的話 前2天還有一個傳訊息問我別墅租一個月是不是
→ : 硬 不爽你不要來買 這種人思想觀念都一副他是主管我要
→ : 聽他的話 前2天還有一個傳訊息問我別墅租一個月是不是
→ : 說真的看他打字挺傲慢的 跟建商也差不多態度53F 11/08 00:12
→ : 紅單不算已購買，但上面如有約定其它事項像是幾天內要54F 11/08 00:12
→ : 簽約之類的而建商違反，也可以去消保會投訴，這種答應
→ : 後反悔的行為都不好，原po態度是不好但也不要講得都是
→ : 他的錯，建商都沒問題一樣。
→ : 簽約之類的而建商違反，也可以去消保會投訴，這種答應
→ : 後反悔的行為都不好，原po態度是不好但也不要講得都是
→ : 他的錯，建商都沒問題一樣。
→ : 建商的問題就是他沒信譽 他很機掰 但現在就賣方市場58F 11/08 00:12
→ : 數學不好才開4萬8，我他媽是「月租」不是年租，還要先59F 11/08 00:12
→ : 他只要沒違法他根本不管你們愛買不買60F 11/08 00:13
→ : 學個高微才能上網是嗎？ 遇到這種封閉體系的人都要很61F 11/08 00:13
→ : 小心，不小心就被反咬一口。反而真正做到5、60歲的那
→ : 小心，不小心就被反咬一口。反而真正做到5、60歲的那
推 : 出來走跳大家就是照法律照合約走而已啦 商場如戰場 誰管你63F 11/08 00:14
→ : 要不然他就告建商啊 看能不能打成經典官司 以後紅單=合約64F 11/08 00:14
→ : 什麼誰也有錯啊...完全就是象牙塔的傲慢65F 11/08 00:14
→ : 種高階公務員因為後期都在搞人際關係，就很通情達禮66F 11/08 00:14
→ : 重點是人家代銷都自己貼2萬了，他還在那邊給人製造困
→ : 重點是人家代銷都自己貼2萬了，他還在那邊給人製造困
→ : 我們這圈子的老教授都江湖的跟什麼一樣 才不像這種剛在教68F 11/08 00:17
→ : 職站穩一下下就對於自己在真實世界仍然不是咖的事實感到崩
→ : 潰的咧
→ : 職站穩一下下就對於自己在真實世界仍然不是咖的事實感到崩
→ : 潰的咧
→ : 擾，這種人不會體諒代銷，你說你書念得高？又如何咧71F 11/08 00:17
→ : 沒錯 真正公職老屁股都嘛超會做人的
→ : 沒錯 真正公職老屁股都嘛超會做人的
推 : 他這樣搞根本一下就傳開了，到最後丟臉的還是自己= =73F 11/08 00:24
噓 : 人家在意的實價登錄 你退他都不要74F 11/08 00:24
推 : 那篇我也是傻眼…爆是因為風向對，就只是因為風向對…75F 11/08 00:25
→ : 能爆文就知道酸民的素質有多差了 買不到房喊著沒居住正義76F 11/08 00:33
推 : 傻眼+1 就賣方反悔賠訂金，買方硬扯居住正義大旗77F 11/08 00:35
推 : 家人法官買房也沒在囉嗦。錢不夠先跟父母調呀 現在就78F 11/08 00:35
→ : 賣方市場。價高者得
→ : 這位教授滿自以爲是的。代銷小姐好心自貼還被他婊
→ : 賣方市場。價高者得
→ : 這位教授滿自以爲是的。代銷小姐好心自貼還被他婊
推 : 八卦版推文一堆人好像很沒常識，都推給居住正義大旗81F 11/08 00:41
→ : 買賣糾紛怎麼跟居住正義有關係了
→ : 買賣糾紛怎麼跟居住正義有關係了
推 : 真的沒社會歷練==，本來就利益結構體一般人乖乖吞就好83F 11/08 00:42
推 : 他這戲演的大家愛看啊。年輕有為白手起家教授 vs 黑心建商84F 11/08 00:44
→ : 。如果出名甚至可以去選舉。
→ : 。如果出名甚至可以去選舉。
推 : 他那篇文怎麼感覺一堆狗屁……沒錢怎不買鄉下地方就86F 11/08 00:46
→ : 好
→ : 好
→ : 而且不覺得這種人很刻薄嗎 書念這麼高 對代銷這麼殘忍88F 11/08 00:47
→ : 代銷貼你2萬 你還搞他 不管人家死活
→ : 講話一副道貌岸然 自己多委屈多努力 居住正義 別人都
→ : 代銷貼你2萬 你還搞他 不管人家死活
→ : 講話一副道貌岸然 自己多委屈多努力 居住正義 別人都
推 : 就沒社會歷練呀。這種要告也告不成。故意上八掛版帶風91F 11/08 00:49
→ : 向
→ : 向
→ : 笨蛋 給你2萬也一樣該死 這種人真該祝他一輩子買不到93F 11/08 00:49
→ : 房子 你就大學宿舍住到70歲好了XDDD
→ : 房子 你就大學宿舍住到70歲好了XDDD
推 : 實價登錄不實只有少少的罰鍰跟三年以下有期徒刑能用錢95F 11/08 00:51
→ : 折抵 所以建商想怎麼弄就怎麼弄 科科
→ : 折抵 所以建商想怎麼弄就怎麼弄 科科
→ : 他這案子也不算不實 他出1498萬 代銷自己補2萬變150097F 11/08 00:52
推 : 其實會爆只是有發P幣而已啦XD 不然八卦誰理這個98F 11/08 00:52
→ : 也不算AB約 代銷高興送他2萬應該不違法吧？99F 11/08 00:52
推 : 扯那些居住正義是真的很多餘了，價錢就市場決定的，反100F 11/08 00:53
→ : 悔這件事倒是應該公諸於眾，建商自己做的事，即使影響
→ : 信譽也要承擔。
→ : 換作我被建商反悔，只把訂金還我還是不甘心啊，賠是代
→ : 銷賠還建商賠我不管，但我浪費時間白走一遭不該空手而
→ : 歸。
→ : 悔這件事倒是應該公諸於眾，建商自己做的事，即使影響
→ : 信譽也要承擔。
→ : 換作我被建商反悔，只把訂金還我還是不甘心啊，賠是代
→ : 銷賠還建商賠我不管，但我浪費時間白走一遭不該空手而
→ : 歸。
推 : 這種人就好像去南部騎車還堅持綠燈可以不減速，然後講不聽106F 11/08 00:55
→ : ，最後害別人車禍…
→ : ，最後害別人車禍…
推 : 代銷都自己補了，不知道他在堅持什麼108F 11/08 00:56
→ : 遇到三師最難講道理了109F 11/08 00:57
推 : 代銷小姐也是最基層的人物 堂堂教授為難更下階層的人罷了110F 11/08 00:59
→ : 今天這個CASE稍微有點常識都知道真的是小姐拿獎金補他
→ : 這樣他還要表她
→ : 今天這個CASE稍微有點常識都知道真的是小姐拿獎金補他
→ : 這樣他還要表她
推 : 2萬...這老師還真無聊，難道路人送他兩萬也不行嗎？113F 11/08 01:02
推 : 那篇太廢了，根本就懶得去噓文114F 11/08 01:07
→ : 所以就是大家灰色地帶慣了115F 11/08 01:08
推 : 這樣也不太對，因為同情基層的代銷就可以不計較建商該116F 11/08 01:08
→ : 但我以為7/1紅單已經有很多限制了117F 11/08 01:09
→ : 賠的? 這真我去餐廳抱怨餐很難吃結果端盤子的拼命道歉118F 11/08 01:09
→ : 有什麼不一樣? 派個弱勢打同情牌人家就該搓掉是嗎?
→ : 有什麼不一樣? 派個弱勢打同情牌人家就該搓掉是嗎?
推 : 建商該賠的就照合約走啊 建商又沒有不照合約走120F 11/08 01:10
→ : 那所以需要特別拿"代銷都自己掏錢了"出來嘴嗎? 照合約121F 11/08 01:11
→ : 所以才講 老師跟建商就半斤八兩122F 11/08 01:12
→ : 建商沒信譽 老師沒格調
→ : 建商沒信譽 老師沒格調
推 : 不是啊 你跟代銷出1498萬 他自己幫你加2萬變1500萬是124F 11/08 01:13
→ : 就照合約，但代銷這個本來就沒義務買帳吧125F 11/08 01:13
→ : 有什麼問題？ 而且一開始是教授一直為難代銷堅持一定126F 11/08 01:13
→ : 不能把代銷自己送他的2萬算進實登 後來代銷無奈只好找
→ : 建商 我如果是建商或投客 遇到這種情況一定他媽的不賣
→ : 不能把代銷自己送他的2萬算進實登 後來代銷無奈只好找
→ : 建商 我如果是建商或投客 遇到這種情況一定他媽的不賣
→ : 嗯，我不是要幫那個教授講話，只是覺得這focus的點很怪129F 11/08 01:15
→ : 而且紅單還算是斡旋吧？ 大家談不攏就撤單啊130F 11/08 01:15
推 : 現在就是他被撤單了然後森77公審 還打著居住正義大旗131F 11/08 01:17
→ : 我買房子遇到這種送錢給我花的代銷我一定很開心 最好132F 11/08 01:18
→ : 多送50萬 實價1550我也很願意啊
→ : 我絕對不會為難他 還會非常感恩好嗎
→ : 多送50萬 實價1550我也很願意啊
→ : 我絕對不會為難他 還會非常感恩好嗎
推 : 怎麼現在還有紅單啊135F 11/08 01:23
→ : 哪裡怪…聽不太懂136F 11/08 01:23
→ : 是不知道紅單，買家也可以撤單嗎？
→ : 代銷在銷售時，會有建商給的要求
→ : 例如這週總銷售金額要多少之類、或是
→ : 底價絕對不可破多少之類…不然後面不好賣
→ : 代銷們有時為了達標，有時會把自己利潤或者稱獎金
→ : 折給購買者，兩方皆大歡喜。到底哪裡怪
→ : 這週達標說不定獎金多分10萬，貼你買方2萬
→ : 是不知道紅單，買家也可以撤單嗎？
→ : 代銷在銷售時，會有建商給的要求
→ : 例如這週總銷售金額要多少之類、或是
→ : 底價絕對不可破多少之類…不然後面不好賣
→ : 代銷們有時為了達標，有時會把自己利潤或者稱獎金
→ : 折給購買者，兩方皆大歡喜。到底哪裡怪
→ : 這週達標說不定獎金多分10萬，貼你買方2萬
推 : 教授就堅持正義實登1498144F 11/08 01:31
→ : 所以建商就不賣堂堂歸國CS PhD145F 11/08 01:33
→ : 可以嗎？XD 都幾歲了還在拿學歷說嘴
→ : 可以嗎？XD 都幾歲了還在拿學歷說嘴
推 : 真的很像所謂的覺青XDD147F 11/08 01:34
推 : 什麼都踩著不放，買房還是在寫考卷啦148F 11/08 01:37
推 : 說啥呢，怪指的是原文最大的爭議是建商反悔和拿各種奇149F 11/08 01:41
→ : 葩理由要求加價，然後一堆人重點放在代銷自己掏兩萬?
→ : 葩理由要求加價，然後一堆人重點放在代銷自己掏兩萬?
推 : 要先搞清楚 是真的建商提一堆要求 還是代銷和什麼協理151F 11/08 01:42
→ : 的自導自演
→ : 總之就是不爽賣那個教授
→ : 的自導自演
→ : 總之就是不爽賣那個教授
→ : 實登1500我是可接受啦XD 但這篇最後破局的重點不在這吧154F 11/08 01:43
→ : 最後的破局點是變1500不含車位吧155F 11/08 01:45
推 : 一般比較厚道的用1498買到實登1500是爽到，不會去檢舉156F 11/08 01:46
→ : 搞人家，但萬一真的有白目吃了便宜還檢舉呢? 代銷這樣
→ : 做不是有可能拌到自己嗎?
→ : 搞人家，但萬一真的有白目吃了便宜還檢舉呢? 代銷這樣
→ : 做不是有可能拌到自己嗎?
推 : 去看原文根本失智列車159F 11/08 01:55
→ : ph大是「紅單」好嗎？雙方都可撤單160F 11/08 01:59
→ : 結論就是，無論是代銷還是建商就不想賣他
→ : 哪裡奇怪…？
→ : 青埔之前也出現過這種事啊，建商整批reject代銷的價
→ : 格
→ : 或是大量買方退建商「紅單」。
→ : 結論就是，無論是代銷還是建商就不想賣他
→ : 哪裡奇怪…？
→ : 青埔之前也出現過這種事啊，建商整批reject代銷的價
→ : 格
→ : 或是大量買方退建商「紅單」。
→ : 沒買到才在那邊喊居住正義，萬一買到大概也是大喊真香166F 11/08 02:03
→ : ，這種人齁...呵呵
→ : ，這種人齁...呵呵
→ : 現在房市正熱，一日三市…建商代銷看起來168F 11/08 02:03
→ : 目前就沒違法啊，說穿了就是要利用ptt
→ : 的輿論引來媒體報導，跟建商施壓或許
→ : 有機會買到手。
→ : 目前就沒違法啊，說穿了就是要利用ptt
→ : 的輿論引來媒體報導，跟建商施壓或許
→ : 有機會買到手。
推 : 你還是沒搞懂XD 我覺得怪的是大家不討論建商後續拿什麼172F 11/08 02:43
→ : 董事長喝醉酒這種理由加價；反而去強調代銷自己貼兩萬
→ : 至於紅單沒契約效力，這我沒問題，一切照法律走ok der
→ : 撇開沒有違法，被建商反悔了買家心裡不爽很正常吧
→ : 當然這件事的是買家自己太over啦
→ : 董事長喝醉酒這種理由加價；反而去強調代銷自己貼兩萬
→ : 至於紅單沒契約效力，這我沒問題，一切照法律走ok der
→ : 撇開沒有違法，被建商反悔了買家心裡不爽很正常吧
→ : 當然這件事的是買家自己太over啦
→ : 阿…樓上是不是沒有實務經驗啊177F 11/08 02:46
推 : 喝醉酒加價都是藉口不想賣他才是真的178F 11/08 02:47
推 : 喔，我買的不多啦，沒有很常跟代銷諜對諜，覺得心很累179F 11/08 02:48
→ : 買家也可以撤紅單啊，本身就撤很多次180F 11/08 02:51
→ : 建商代銷也不爽啊，問題是這個遊戲規則
→ : 雙方是平等啊，倒是你自己回去看推文
→ : 一開始的「建商反悔」，建商根本就沒答應賣他啊
→ : 到後來「怪」、又到「心理不爽」
→ : 你到底要表達什麼啊？
→ : 最後又口風一轉說是買家太over,是精神錯亂嗎
→ : @@就正常交易買賣，扯什麼諜對諜
→ : 建商代銷也不爽啊，問題是這個遊戲規則
→ : 雙方是平等啊，倒是你自己回去看推文
→ : 一開始的「建商反悔」，建商根本就沒答應賣他啊
→ : 到後來「怪」、又到「心理不爽」
→ : 你到底要表達什麼啊？
→ : 最後又口風一轉說是買家太over,是精神錯亂嗎
→ : @@就正常交易買賣，扯什麼諜對諜
推 : 建商一開始是答應賣他才會簽紅單，也才有代銷自己貼兩188F 11/08 02:57
→ : 萬這件事情，你當然可以說照法律走都沒違法啊，但你被
→ : 撤紅單覺得不痛不癢，別人可能看很多間房才決定下來
→ : 被取消難道不是種損失嗎? 所以不爽賣你拿董事長那天喝
→ : 萬這件事情，你當然可以說照法律走都沒違法啊，但你被
→ : 撤紅單覺得不痛不癢，別人可能看很多間房才決定下來
→ : 被取消難道不是種損失嗎? 所以不爽賣你拿董事長那天喝
推 : 買家想買賣家不直接簽約啊，只能簽不一定買得到的紅單192F 11/08 02:59
→ : 阿…你是不是沒買過房啊193F 11/08 02:59
→ : 酒當藉口抬價很正常喔? 好喔! 到此為止 沒有要說的了194F 11/08 03:00
→ : 去看原文白紙黑字的紅單，備註寫什麼好嗎195F 11/08 03:00
→ : 我早就說過法律面沒問題了，你要鬼打牆請繼續吧 :)196F 11/08 03:02
→ : 你以為這串的討論，被別人笑的是誰啊197F 11/08 03:03
→ : 一開始我也是好聲好氣在討論，結果被嗆沒買過房，好喔198F 11/08 03:04
→ : 然後至少看過上百間，也被建商退過紅單199F 11/08 03:04
→ : 你真的表現的…像沒經驗
→ : 回頭看看自己的推文吧，誰在鬼打牆XD
→ : 重點是原po簽紅單當下，也認可備註欄內內容
→ : 如果不同意…連簽都不要簽不就好。
→ : 你真的表現的…像沒經驗
→ : 回頭看看自己的推文吧，誰在鬼打牆XD
→ : 重點是原po簽紅單當下，也認可備註欄內內容
→ : 如果不同意…連簽都不要簽不就好。
→ : 嗯嗯 給你個讚 棒棒204F 11/08 03:07
→ : 白紙黑字的東西…搞不懂誒。205F 11/08 03:07
噓 : 被說得像沒買過房不能討論的感覺欸206F 11/08 03:50
→ : 希望哪天你被賣家反悔跑單只能自己吞
→ : 希望哪天你被賣家反悔跑單只能自己吞
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