※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-11-09 12:29:12
看板 home-sale
作者 標題 Re: [閒聊] A7這鳥地方到底是在漲什麼?
時間 Tue Nov 9 00:38:36 2021
※ 引述《IsaacNewton (IsaacNewton)》之銘言：
: A7除了文青路那一小塊離捷運站比較近
: 走路500公尺內可以到捷運
: 商家比較多一點，機能還算可以，勉強可以住
: 其他地方像是靠華亞科還有文桃路那一帶根本鳥不生蛋的
: 離捷運站超過1公里，廣告還敢說什麼離台北車站只有6站
: 光是走路到捷運站就花超過10分鐘了
: 然後再等個15分鐘一班的機捷，沒特別算時間到台北車站少說50分鐘
: 附近連個超商都沒有，也沒有店家，常常路上還有臭味
: 更不用說天氣不好風大雨大，一大堆缺點
: 這種鳥地方什麼優點都沒有，新建案竟然還敢開價40萬一坪
: 除了本身在華亞科龜山附近工作的人，根本就完全不值得買
: A7那邊到底是在漲什麼
先破題好了，A7這地方就是近台北20分鐘左右車程最便宜的地區
離新莊、板橋車程也在20分鐘左右，距離一高也不算太遠
又有捷運，如果是在捷運黃線上的轉乘算是很方便
交通的基礎建設算是有70分了
A7買盤大概分三類
A. 在林口周圍工作：長庚、華亞科園區、未來的郵政園區、樂善園區、林口工業區
光是這些就至少十萬以上的工作人口基數，基本盤就有了
B. 在板橋、新莊、泰山等台北以西的地方工作者
板橋買到A7的人，說真的不在少數，有地緣關係的很容易挑到這邊
兩地之間車程約20-30分鐘，又是一個全新的重劃區，文青區還有計劃好的學校
有些人根本不在意機場捷運本身，他們就是要上下班和接送小孩方便
C. 其他買不起台北地區要通勤台北的
這就沒甚麼好說，畢竟A7基期就是低，比三站外的新莊便宜1/2~1/3
交通時間頂多多個10幾分鐘，能住的空間比新莊多一倍不好嗎？
順便一說，A7的容積率在重劃區裡是非常恐佈的高
所以這區的價格能夠壓的比較低，但不知道未來交通能不能負荷
大概就是4醬
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→ :好閃呀06/04 02:27
→ :再推一次！
→ :手機版QQ我推！
→ :怎麼會這樣...我推！
→ :再推！
→ :QQ這次會成功的
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※ 文章代碼(AID): #1XYLAHfu (home-sale)
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噓 : 新莊板橋是上下班20分鐘車程 A7上下班是40分鐘~1小時1F 11/09 00:49
→ : A7到板橋20分鐘？2F 11/09 00:49
→ : A7等之後交屋潮後上一高搞不好就20分了3F 11/09 00:50
→ : 我飆車上去都要30-40分了…4F 11/09 00:50
→ : 我只對你這20分鐘有點樂觀5F 11/09 00:51
從善如流，修正時間~
→ : 另外A7擁護者的"台北市"都是指台北車站 建議真的考慮自6F 11/09 00:51
→ : 住的假如在內湖/東區/信義區上下班導航看看時間
→ : 住的假如在內湖/東區/信義區上下班導航看看時間
→ : 又不是每個人都要去內湖南港8F 11/09 00:52
推 : 其實在A7還沒開發之前 尖峰時間華亞要上高速就可能要29F 11/09 00:52
→ : 0分鐘
→ : 0分鐘
→ : 在台北車站以西的工作人口上百萬好嗎11F 11/09 00:53
→ : 在內湖南港信義的又買不起北市的請去汐止好嗎
※ 編輯: lovemost (1.34.230.154 臺灣), 11/09/2021 00:57:06→ : 在內湖南港信義的又買不起北市的請去汐止好嗎
→ : 最好A7到板橋只要20分，踩風火輪嗎？13F 11/09 00:58
→ : 現在Google導航到台北車站都不只20分鐘了XD 你的20分鐘14F 11/09 00:58
→ : 是要幾點出門啊
→ : 是要幾點出門啊
→ : 看板橋哪裡，騎機車的話有機會16F 11/09 01:00
→ : 就概抓一個數字，覺得20分鐘太少我修正成30分鐘吧17F 11/09 01:01
→ : 結論還是一樣，你在相同的距離之下找不到比這區更便宜的
→ : 這就是這個地區的優勢，另外房價40真的是少之又少個案
→ : 目前最貴的幾個建案大概在34-35，多數落在30上下
→ : 結論還是一樣，你在相同的距離之下找不到比這區更便宜的
→ : 這就是這個地區的優勢，另外房價40真的是少之又少個案
→ : 目前最貴的幾個建案大概在34-35，多數落在30上下
推 : 也是啦 我覺得自住看到25w以下的還是就買下去吧 很難再21F 11/09 01:03
→ : 更便宜了
→ : 更便宜了
→ : 這時間太難達成，A7上下班時間到台北至少50分鐘 到板橋也23F 11/09 01:11
→ : 要40，禮拜五就更可怕了
→ : 要40，禮拜五就更可怕了
推 : 等住滿後 就會處理公墓蓋百貨公司了啦25F 11/09 01:37
→ : 如果是中山區 搭長庚專車 有可能20分26F 11/09 02:12
推 : 距離喔， 如果你出門有人開道所有的車都要讓你，真的只27F 11/09 02:43
→ : 看距離就好，出門時段的問題就不用考慮了。
→ : 看距離就好，出門時段的問題就不用考慮了。
噓 : 半夜2點20分鐘車程吧29F 11/09 03:04
推 : 以後可能堵車問題，看看林口出門上班的時間一年比一年30F 11/09 03:11
→ : 早了 ....... 啊不過到台北這件事情通常就是指進入到台
→ : 北市區或是有捷運的地方吧，不然每個人工作地點都不同
→ : 啊XDDD
→ : 30分鐘我認為都太過理想了XD
→ : 早了 ....... 啊不過到台北這件事情通常就是指進入到台
→ : 北市區或是有捷運的地方吧，不然每個人工作地點都不同
→ : 啊XDDD
→ : 30分鐘我認為都太過理想了XD
推 : A7當然就是靠捷運啊，要開車通勤本來就不該選林口台地，35F 11/09 03:14
→ : 跟有人買青埔結果抱怨大竹交流道很塞一樣
→ : 跟有人買青埔結果抱怨大竹交流道很塞一樣
推 : 台灣的一高不管哪裡都塞車37F 11/09 05:30
噓 : 買A7就在龜山林口混就好了跑板橋台北幹嘛？38F 11/09 08:18
推 : 其實只有汐止內湖這段比較塞....是主線和交流道問題39F 11/09 08:19
→ : 其它地方塞都是因為交流道需要改善比較多
→ : 常開車就知開車50分比搭捷運公車30分鐘舒服多，何況還下雨
→ : 其它地方塞都是因為交流道需要改善比較多
→ : 常開車就知開車50分比搭捷運公車30分鐘舒服多，何況還下雨
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/eTkuvYmh.jpg)
→ : 你現在從台大搭捷運公車到瑞光路也要55~60分耶..這種天氣43F 11/09 08:25
→ : 40分啦44F 11/09 08:25
→ : 機捷你要+10分估計 錯班15分
→ : 機捷你要+10分估計 錯班15分
推 : 借問，現在A7合宜住宅的情況是怎麼樣？若現在才買有可能買46F 11/09 08:29
→ : 到20萬內嗎？還是不可能買到(要幾年前已買)，或不值得買？
→ : 到20萬內嗎？還是不可能買到(要幾年前已買)，或不值得買？
噓 : A7上下班到台北看區域要50-70分鐘好嗎48F 11/09 08:29
推 : 林口開車到台塑或內湖50分可以了.比從台大到內湖舒服且快拉49F 11/09 08:33
→ : 看投資客分享當地交通就是這麼幽默有趣50F 11/09 08:34
→ : 他媽的我從師大到瑞光路搭了好幾年公車捷運..90%都要用站的51F 11/09 08:35
→ : 現在時間0837，google地圖從A7開車到瑞光路40分...
→ : 從公館搭車到瑞光路，要56~60分......
→ : 現在時間0837，google地圖從A7開車到瑞光路40分...
→ : 從公館搭車到瑞光路，要56~60分......
推 : 在內湖上班誰會特定挑師大住，住家裡膩？54F 11/09 08:39
→ : 你可以擴大到中正萬華景美文山阿....都是55~65分阿...55F 11/09 08:42
→ : 你從中正萬華景美文山公館師大到內湖搭車...又沒比林口快
→ : 你從中正萬華景美文山公館師大到內湖搭車...又沒比林口快
推 : 先不說文山去內湖幹嘛開車，在內湖上班有預算就不會挑這幾57F 11/09 08:47
→ : 區住，拿台北最遠的ab兩點來證明A7好沒意義
→ : 區住，拿台北最遠的ab兩點來證明A7好沒意義
→ : 哪會沒意義，師大公館是台北最貴地區之一，內湖是上班熱點59F 11/09 08:48
→ : 師大公館是我太熟，你擴大到中正萬華景美文山都一樣
→ : 只有一個點就算了，比較不客觀，我講了好幾個"點"耶...
→ : 你在瑞光路上班就知道，林口算近了，一堆同事從桃園中壢...
→ : 難道你家裡住在建中那邊，在內科上班，你要搬出去租內科?
→ : 師大公館是我太熟，你擴大到中正萬華景美文山都一樣
→ : 只有一個點就算了，比較不客觀，我講了好幾個"點"耶...
→ : 你在瑞光路上班就知道，林口算近了，一堆同事從桃園中壢...
→ : 難道你家裡住在建中那邊，在內科上班，你要搬出去租內科?
噓 : 挑市中心怎麼不挑大安站 到西湖站捷運才19分鐘64F 11/09 08:57
→ : 要這樣比怎麼不比A7到忠孝復興？A7到101？
→ : 挑師大公館來比只是顯得雙標罷了
→ : 而且師大公館那是商業區 根本不算台北好的住宅區 要說高
→ : 級住宅區怎麼不說內科隔一條路的大直？
→ : 要這樣比怎麼不比A7到忠孝復興？A7到101？
→ : 挑師大公館來比只是顯得雙標罷了
→ : 而且師大公館那是商業區 根本不算台北好的住宅區 要說高
→ : 級住宅區怎麼不說內科隔一條路的大直？
推 : 還有建中和平西，景美文山，那有刻意69F 11/09 09:04
→ : 20分車程? 除非凌晨吧70F 11/09 09:07
推 : 怎麼不說內湖、中山、松山區71F 11/09 09:07
→ : 我意思，260萬人口，搞不好有一百萬人去內科沒比林口快72F 11/09 09:08
→ : 硬要挑兩個一個南一個北然後公車捷運不好連通的73F 11/09 09:08
→ : 我哪有只挑1~2個..在台北住過都知道隨便挑都可以挑十幾個74F 11/09 09:09
噓 : 基隆75F 11/09 09:10
推 : 又不是住家裡，在內湖上班當然會挑通勤方便的。不然在南港76F 11/09 09:15
→ : 上班硬要住天母然後嫌天母遠幹嘛
→ : 上班硬要住天母然後嫌天母遠幹嘛
→ : 台北怎看三成的人通勤沒比較快拉...要快就是騎機車78F 11/09 09:24
→ : 你搭捷運還要轉車的...要比林口開車快很難拉
→ : 更別說八九成的人一路要站到底.......
→ : 我以是因為年輕，擠捷運公車正妹多又香..才有辦法忍受好嗎
→ : 38歲後決定你生活品質的，有沒有車和停車位，就佔了一半
→ : 你搭捷運還要轉車的...要比林口開車快很難拉
→ : 更別說八九成的人一路要站到底.......
→ : 我以是因為年輕，擠捷運公車正妹多又香..才有辦法忍受好嗎
→ : 38歲後決定你生活品質的，有沒有車和停車位，就佔了一半
推 : 在內湖上班，買房當然挑上班方便的， 阿住家裡當然不能83F 11/09 09:29
→ : 挑QQ
推 : 在內湖上班挑龜山，然後安慰自己比住萬華的人上班方便，也
→ : 太阿Q了
→ : 挑QQ
推 : 在內湖上班挑龜山，然後安慰自己比住萬華的人上班方便，也
→ : 太阿Q了
→ : 只比5%的人方便，是真的阿Q..但比三成的人方便就不是阿Q了87F 11/09 09:35
推 : 科科上班時間是絕對嗎？想當開車王基隆新橫濱沒比林口快88F 11/09 10:06
→ : 嗎
→ : 城上城都吊打你a7
→ : 嗎
→ : 城上城都吊打你a7
推 : 幹真的 從東邊快多了91F 11/09 10:14
推 : 都說開車那你看啥鬼捷運，多的是地方可以開車
推 : https://i.imgur.com/VVbQDTf.jpg
→ : https://i.imgur.com/8vodakl.jpg
推 : 都說開車那你看啥鬼捷運，多的是地方可以開車
推 : https://i.imgur.com/VVbQDTf.jpg
→ : https://i.imgur.com/8vodakl.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/VVbQDTfh.jpg)
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/8vodaklh.jpg)
→ : 之前不是就說內湖那邊往東看就對了嗎？95F 11/09 10:25
推 : 以東區為界 ，西邊少數快到內湖的就三蘆而已
→ : 講n次在台地的就在台地上班 別下來
推 : 以東區為界 ，西邊少數快到內湖的就三蘆而已
→ : 講n次在台地的就在台地上班 別下來
→ : 你還是聽不懂，你們有沒在內科上過班阿? 從基隆到中壢一堆98F 11/09 10:36
→ : 同事隨便找一堆問問...林口通勤沒有比較慢
→ : 反而我從台大搭車過去還比一堆林口開車的還慢 = =
→ : 用通勤攻擊林口不是很聰明...只是證明你眼光狹隘很少出門
→ : 同事隨便找一堆問問...林口通勤沒有比較慢
→ : 反而我從台大搭車過去還比一堆林口開車的還慢 = =
→ : 用通勤攻擊林口不是很聰明...只是證明你眼光狹隘很少出門
推 : 城上城有比較過 好像沒比a7便宜102F 11/09 11:07
推 : 本來在台北市通勤到台北市上班就未必會多快了 要看位103F 11/09 11:08
→ : 置 怎麼每個買台北市的都好像有任意門一樣
→ : 文山區也是台北市 你看他到內湖要多久
→ : 我認識一堆Citi在信義區的也是買林口
→ : 置 怎麼每個買台北市的都好像有任意門一樣
→ : 文山區也是台北市 你看他到內湖要多久
→ : 我認識一堆Citi在信義區的也是買林口
推 : 我汐止去內科上班 沒塞車大概15分左右耶 但我開很快就是107F 11/09 11:30
→ : A7真的慘到不行108F 11/09 11:49
推 : 拿台大來說....從台大到內湖超慢好嗎 基隆快多了吧109F 11/09 11:56
→ : 到內科 你跟台大比當然都很快啊
→ : 而且你還搭公車...從台大搭公車到內湖我都搭過2小時...
→ : 要來內科往東北看才對
→ : 到內科 你跟台大比當然都很快啊
→ : 而且你還搭公車...從台大搭公車到內湖我都搭過2小時...
→ : 要來內科往東北看才對
推 : 台北市通勤台北市本來就不一定比較快 上下班市區就塞死了113F 11/09 11:59
→ : 直接住公司旁最快啦
→ : 然後內科南軟上班往東找才是王道 跑去住西邊是嫌時間太多
→ : 直接住公司旁最快啦
→ : 然後內科南軟上班往東找才是王道 跑去住西邊是嫌時間太多
→ : 文山區有捷運公車就屌打了，基隆下雨天塞車到內湖超可116F 11/09 12:00
→ : 怕
→ : 買得起師大景美木柵根本不會有人想住其他地方
→ : 怕
→ : 買得起師大景美木柵根本不會有人想住其他地方
→ : ........離上班近哪裡不好....買得起師大幹嘛不買內湖....119F 11/09 12:03
→ : 通勤台北市買其他地方開車上下班時間根本塞爆120F 11/09 12:04
推 : 買房挑林口通勤內湖然後喜孜孜的說比住在家裡不能選地方的121F 11/09 12:15
→ : 快超好笑
→ : 快超好笑
推 : 東區上班可以住基隆123F 11/09 12:19
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