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作者 標題 [新聞] 城中城將強拆 陳其邁宣布原址改建公園
時間 Thu Nov 11 14:46:35 2021
連結：https://www.ettoday.net/news/20211111/2121565.htm
快訊／城中城46死淪危樓將強拆 陳其邁宣布「原址改建公園」 | ETtoday社會新聞 | ETtoday新聞雲
![[圖]]()
高雄城中城大樓火警造成46死43傷，後續是否拆除也備受關注。高雄市長陳其邁今（11）日召開記者會對外宣布城中城經3大公會聯合鑑定確定為危樓，有拆除之必要，市府將會依法公告強制拆除，大樓原址將興建公園，成為鹽埕舊城區新生的起點。(城中城惡火,城中城,陳其邁,高雄城中城,影音) ...
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內文：
快訊／城中城46死淪危樓將強拆 陳其邁宣布「原址改建公園」
記者賴文萱／高雄報導
高雄城中城大樓火警造成46死43傷，後續是否拆除也備受關注。高雄市長陳其邁今（11）
日召開記者會對外宣布城中城經3大公會聯合鑑定確定為危樓，有拆除之必要，市府將會
依法公告強制拆除，大樓原址將興建公園，成為鹽埕舊城區新生的起點。
日召開記者會對外宣布城中城經3大公會聯合鑑定確定為危樓，有拆除之必要，市府將會
依法公告強制拆除，大樓原址將興建公園，成為鹽埕舊城區新生的起點。
陳其邁說，為保障原住戶及所有權人之居住權及財產權，以公益性的跨區區段徵收方式，
將城中城街廓改建為公園，而在七賢國中舊校址東側約1.2公頃做為區段徵收，抵價地及
社宅基地，讓無房無地的住戶可優先安置於社會住宅、有房屋者可以依重建造價领取救濟
金；至於土地所有權人則可選擇領取現金或配在舊七賢國中。
將城中城街廓改建為公園，而在七賢國中舊校址東側約1.2公頃做為區段徵收，抵價地及
社宅基地，讓無房無地的住戶可優先安置於社會住宅、有房屋者可以依重建造價领取救濟
金；至於土地所有權人則可選擇領取現金或配在舊七賢國中。
城中城大樓經高雄市土木技師、結構技師及建築師等三大公會聯合鑑定結果，建築物經火
害後，已明顯影響結構物原有安全性，且耐震能力之 PSERCB 評估結果，耐震初評危險度
分數R=82.49分，超過危險評估60分之標準，研判建築結構安全嚴重不足，耐震能力不符
現行耐震規範。另维生管線均已毀損不堪使用，基於公共安全，建議予以拆除。工務局將
依鑑定結果，按建築法第81條及82條規定，公告強制拆除。
害後，已明顯影響結構物原有安全性，且耐震能力之 PSERCB 評估結果，耐震初評危險度
分數R=82.49分，超過危險評估60分之標準，研判建築結構安全嚴重不足，耐震能力不符
現行耐震規範。另维生管線均已毀損不堪使用，基於公共安全，建議予以拆除。工務局將
依鑑定結果，按建築法第81條及82條規定，公告強制拆除。
高雄市副市長林欽榮指出，城中城後續積極作為將採取四箭齊發，其中，危樓拆除及興建
公園由工務局負責，若該計畫獲得社會認可，預計明年1月進行拆除，明年5月開闢公園，
順利的話明年9月中旬就可開幕啟用。
公園由工務局負責，若該計畫獲得社會認可，預計明年1月進行拆除，明年5月開闢公園，
順利的話明年9月中旬就可開幕啟用。
都發局在災後第一時間即透過「社會住宅包租代管」，提供200餘戶物件，協助城中城住
戶入住更安全更平價的居住環境。目前已有 35戶接洽租屋，9戶簽約入住。
此外，也將於方案經由社會溝通後，即展開辦理都市計畫變更，將城中城現址變更公園，
為發展密集的鹽埕地區增添綠意休憩空間，並與國家住都中心合作，在七賢國中舊址興建
600社會住宅，優先供城中城無房屋所有權的住戶租住，並將於社宅設置日照中心等社福
設施以供鄰里使用以及共享青創空間。
為發展密集的鹽埕地區增添綠意休憩空間，並與國家住都中心合作，在七賢國中舊址興建
600社會住宅，優先供城中城無房屋所有權的住戶租住，並將於社宅設置日照中心等社福
設施以供鄰里使用以及共享青創空間。
林欽榮說，除原址興建鄰里公園外，原址周邊相鄰建築物市府亦將專案全額由市府負擔進
行建築物，牆面整維更新，以展現鹽埕風貌再生；另規劃在相隔40公尺的七賢國中舊址臨
市中路之街廓，做為公益性跨區區段微收的抵價地配地以及興建600戶社宅基地，面臨幸
福川而居，區位環境更好，原有的鄰里關係仍然可以維持聯繋。
行建築物，牆面整維更新，以展現鹽埕風貌再生；另規劃在相隔40公尺的七賢國中舊址臨
市中路之街廓，做為公益性跨區區段微收的抵價地配地以及興建600戶社宅基地，面臨幸
福川而居，區位環境更好，原有的鄰里關係仍然可以維持聯繋。
城中城土地及建物所有權人共388 人，其中有地有房者106位2%，有地房者11人估3%，有
房無地者達271人估70%，由於區段徵收針對建物採重建造給予救濟，對於有房無地的所有
權人較為優惠。至於土地所有權人則可以透過區段徵收選擇领取現金或領回位於七賢國中
舊址的抵價地。
房無地者達271人估70%，由於區段徵收針對建物採重建造給予救濟，對於有房無地的所有
權人較為優惠。至於土地所有權人則可以透過區段徵收選擇领取現金或領回位於七賢國中
舊址的抵價地。
心得：
災後第一時間即透過「社會住宅包租代管」，提供200餘戶物件，協助城中城住戶入住
並在七賢國中舊址興建600社會住宅，優先供城中城無房屋所有權的住戶租住
區段徵收針對建物採重建造給予救濟，對於有房無地的所有權人較為優惠。
區段徵收針對建物採重建造給予救濟，對於有房無地的所有權人較為優惠。
至於土地所有權人則可以透過區段徵收選擇领取現金或領回位於七賢國中舊址的抵價地。
這樣還不錯
蓋個公園曬一曬地
居民也有地方安置
可惜就是都更夢沒了
只能領現金或土地
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推 : 改建公園 多久後可以蓋房子?1F 11/11 14:47
推 : 解套了2F 11/11 14:48
→ : 錦新 台中千越何時比照辦理
→ : 錦新 台中千越何時比照辦理
→ : 這塊地蓋公園太可惜了吧4F 11/11 14:49
推 : 投資客應該賠到翻吧5F 11/11 14:49
推 : 改建卡6F 11/11 14:52
推 : 太帥了XDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD7F 11/11 14:54
推 : 說好的老屋重建呢？投資客哭哭8F 11/11 14:55
推 : 七賢國中舊址地段好嗎? 這樣投客應該沒有賠吧9F 11/11 14:55
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/xMlsZWVh.jpg)
推 : 顏色正確強拆應該不會有覺青去亂吧12F 11/11 14:57
推 : 還可以換社會住宅 應該還好 類似政府幫你免費都更13F 11/11 14:58
→ : 死很多人就變成政治問題啦...14F 11/11 14:58
→ : 爽翻 換到愛河旁邊15F 11/11 14:59
推 : 是準備蓋大樓的愛河家樂福隔壁，建商要吐血了16F 11/11 14:59
推 : 政府殺豬公讓大家都高興一下，50年後公園也可以再想想怎麼17F 11/11 15:01
→ : 弄
→ : 弄
推 : 這公園很陰吧 要也蓋個警察局之類的地方 這樣強徵人民財產的?19F 11/11 15:01
→ : 五十年後誰會記得這塊地的故事20F 11/11 15:02
→ : 公園地，救國團，捷運站之類的就政府的存錢筒21F 11/11 15:04
推 : 先蓋公園曬一曬啊…不然就是變警察局之類的...22F 11/11 15:04
推 : 台北有好幾塊公園是夜總會改的，八字輕的不適合晚上去散心23F 11/11 15:05
→ : 這個比都更優惠多了 甚麼都更夢碎24F 11/11 15:05
→ : 只是原本城中城產權很細, 大概很多都只能拿錢出場
→ : 要換新大樓產權恐怕要貼很多錢
→ : 只是原本城中城產權很細, 大概很多都只能拿錢出場
→ : 要換新大樓產權恐怕要貼很多錢
→ : 雖然原本就很便宜了，補償不知道會是多少27F 11/11 15:06
→ : 房屋的部分比較爽, 新聞說用重建造價補償28F 11/11 15:07
→ : 等於是五十年老房免費更新
→ : 土地用區段徵收, 依法規是拿回50~60%
→ : 等於是五十年老房免費更新
→ : 土地用區段徵收, 依法規是拿回50~60%
推 : 投資客甲賽了31F 11/11 15:08
→ : 不過希望亡者安息
→ : 不過希望亡者安息
推 : 推，陳其邁認真做事～林欽榮真的是很好的幫手～33F 11/11 15:08
→ : 有房有地的, 如果能貼錢拿新大樓, 絕對比在高雄當地都更拿34F 11/11 15:09
→ : 更多
→ : 更多
→ : 九龍站寨公園36F 11/11 15:09
→ : 在地人每個都分到好處，應該沒人有意見37F 11/11 15:09
推 : 對面好像有正在蓋的建案，這下開心了38F 11/11 15:11
→ : 這裡也要暖哦39F 11/11 15:12
→ : 這件事要推啊，老舊產權亂的大樓就是強拆補償錢，才符合公益40F 11/11 15:12
推 : 其實也還好41F 11/11 15:13
→ : 以前地上權對地主幾乎沒好處
→ : 以前地上權對地主幾乎沒好處
推 : 改建卡變成公園也太慘ㄌ43F 11/11 15:14
→ : 土地那一筆錢卡在那邊，現在政府要配素地給地主44F 11/11 15:14
→ : 不過沒有意外的話 地主還是會出來吵分太少45F 11/11 15:15
→ : 地主的地又可以活化了46F 11/11 15:15
→ : 重劃完是建地，而且可以在蓋新房，對地主也不完全是壞
→ : 事
→ : 重劃完是建地，而且可以在蓋新房，對地主也不完全是壞
→ : 事
推 : 台中很多公園以前也是墓地啊 曬一曬就好了49F 11/11 15:16
→ : 接下來看高雄舊大樓會不會突然都失火...50F 11/11 15:17
推 : 推51F 11/11 15:19
推 : 以前地是被廢墟佔著無法活化52F 11/11 15:19
→ : 現在政府近來開發，地主配到的是空地，效益明顯提升
→ : 進來
→ : 打錯
→ : 現在政府近來開發，地主配到的是空地，效益明顯提升
→ : 進來
→ : 打錯
噓 : 一群傻鳥看不懂 蓋公園投資客才該笑好嗎56F 11/11 15:25
→ : 先蓋公園 再蓋大樓 爽翻了
→ : 先蓋公園 再蓋大樓 爽翻了
推 : 投資客賺翻58F 11/11 15:26
推 : 70%是地上權？59F 11/11 15:30
→ : 公園，旁邊先漲一波，n年後蓋新大樓，再拉一波，雙贏60F 11/11 15:32
推 : 哇肏，私人土地違規可以直接拆掉變公園喔？比柯文哲還61F 11/11 15:34
→ : 柯文哲
→ : 柯文哲
→ : 可以徵收阿，內政部準了就可以徵收63F 11/11 15:38
推 : 蓋公園真正的目的是要曬一曬吧64F 11/11 15:38
推 : 城中城會直接變市府地，地目會改成公園，應該不會曬65F 11/11 15:43
→ : 一曬後建大樓了
→ : 現在公園裡搞建設遇到抗議的民眾比什麼都還多
→ : 一曬後建大樓了
→ : 現在公園裡搞建設遇到抗議的民眾比什麼都還多
→ : 隔壁大樓有翻身嗎？本來看到大凶宅現在變公園68F 11/11 15:50
→ : 屌打柯屁69F 11/11 16:22
→ : 維冠都重蓋快完工了70F 11/11 16:26
推 : 大家都分蛋糕分的很快樂，要不要更貪心是另一件事71F 11/11 16:48
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/IJ0Fu48h.jpg)
推 : 規劃他人的私人財產是最爽的事熱XD74F 11/11 17:02
推 : 這處置不錯了75F 11/11 17:19
噓 : 共產黨？76F 11/11 17:20
推 : 我覺得原地分回就算禁建20年都還合理一點77F 11/11 17:23
推 : 你家如果一排店面叫你去旁邊跟4樓領一樣持分的土地
推 : 你家如果一排店面叫你去旁邊跟4樓領一樣持分的土地
→ : 想看CECA 分析79F 11/11 17:32
推 : 但是學運大將都被招安了 大概鬧不開吧80F 11/11 17:33
推 : 周圍的住戶應該是受益者 看看 台南的中國城81F 11/11 17:35
推 : 租戶還是租不起社會住宅啦82F 11/11 17:52
→ : 根本屋主發大財
→ : 那11個有地無房的超級爽
→ : 根本屋主發大財
→ : 那11個有地無房的超級爽
→ : 你們嘴的是燒之前啊，燒之後1樓剩廢墟價很合理啊…爛成這85F 11/11 17:58
→ : 樣怎麼當店面啦
→ : 樣怎麼當店面啦
推 : 這樣賺還是賠？87F 11/11 18:37
推 : 什麼招安 根本就他們自己人88F 11/11 18:52
→ : 現在還有人買地上權房屋？呵呵
→ : 現在還有人買地上權房屋？呵呵
推 : 城中城火災前跟火災後 老實說還真的是沒什麼差別90F 11/11 19:26
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