※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-11-13 03:00:10
看板 home-sale
作者 標題 Re: [請益] 預售屋兩房格局及選擇請益
時間 Fri Nov 12 14:58:09 2021
※ 引述《Giroro813 (高橋涼麵)》之銘言：
: 各位大大好，小弟目前是想購買在高雄的兩房平車預售屋，今天下午第一次去找仲介看了
: 案子的平面圖，雖然事先已經有做過功課，不過還是緊張的腦袋一片空白..因為我是一個
: 人租在北部上班，怕以後漲起來後沒法再回高雄買到合適房子，基本上是孤家寡人也沒家
: 人可以商量，這邊想請教各位的意見。
: http://i.imgur.com/TtuRbWt.jpg
: http://i.imgur.com/qkbSh70.jpg
非常感謝各位大大的意見，只是現在我原本想要的中古標的幾乎是買不太到了，一堆預售案直接就地起價，八竿子打不著什麼關系的南高雄也大都跟漲了，看了還滿絕望的。
http://i.imgur.com/3H1Ud7W.jpg![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/3H1Ud7Wh.jpg)
覺得自己太沒耐心，衝動之下已經先下訂了此建案（民生、文衡路口那家）室內13.8陽台居然就要5.8..這樣配個無障礙平車總價居然是要到1200
，原本是去看棋琴23重奏那邊直接開價漲到30附近沒得談，傻眼。越看越不知道該怎麼辦..
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推 : 太誇張......上個月朋友剛買美術館第三排左右1F 11/12 15:01
→ : 33萬一坪，1500萬左右
→ : 你這種配置高雄人很難接手，你自主住在高雄也小到靠北
→ : 只能期待外地投資客接手機會較大
→ : 33萬一坪，1500萬左右
→ : 你這種配置高雄人很難接手，你自主住在高雄也小到靠北
→ : 只能期待外地投資客接手機會較大
→ : 兩、三個晚上睡不著，不知道自己在幹嘛..感謝，想去退5F 11/12 15:05
→ : 訂了
→ : 訂了
→ : 先搞清要出租後自住，還是要投資7F 11/12 15:06
推 : 大不了直接出租啊8F 11/12 15:06
→ : 高雄房地產真是不錯，但不要買那種北部為投資客規劃的9F 11/12 15:07
→ : 房子
→ : 搬回來五年，雖然三年前買房了，但還是有在看房
→ : 這二三年的房子真的很多都是建來炒的
→ : 房子
→ : 搬回來五年，雖然三年前買房了，但還是有在看房
→ : 這二三年的房子真的很多都是建來炒的
推 : 感覺有點衝動消費了 先尻一槍冷靜一下要不要退吧13F 11/12 15:08
→ : 原本是想要買個10年內有平車的中古房，出租一陣子回來14F 11/12 15:11
→ : 高雄自住，不過市區中古的價格也跟新建案差距不大了..
→ : 高雄自住，不過市區中古的價格也跟新建案差距不大了..
推 : 有耐心慢慢找還是很多好標的中古屋16F 11/12 15:13
→ : 如果要買新屋就要找你自己也住的下去的房子
→ : 高雄真的很大，重劃區又要陸續開出來
→ : 如果要買新屋就要找你自己也住的下去的房子
→ : 高雄真的很大，重劃區又要陸續開出來
推 : 坐地起價 不是就地起價19F 11/12 15:15
推 : 目前這間台北人可能覺得很正常，但有點能力的高雄人住20F 11/12 15:16
→ : 不下去
→ : 會妥協的也沒有能力一千多萬買這種根本是套房的房子
→ : 最後就是看有無投資客，或是養情婦的老闆接手
→ : 不下去
→ : 會妥協的也沒有能力一千多萬買這種根本是套房的房子
→ : 最後就是看有無投資客，或是養情婦的老闆接手
→ : 這是民生一號院吧,說真的這個點很好,老家在這附近很方便24F 11/12 15:30
→ : 但是這個案子真的賣投資客的, 格局根本只適合一房一廳
→ : 只打算住一個人的話是還可以,不過不介意中古的話,附近肯
→ : 但是這個案子真的賣投資客的, 格局根本只適合一房一廳
→ : 只打算住一個人的話是還可以,不過不介意中古的話,附近肯
推 : 幫原po拍拍，真的有硬需求就趕快往外找吧，接下來連市郊27F 11/12 15:34
→ : 都要上30/P了
→ : 都要上30/P了
→ : 定有更好的選擇,空間也大多了!29F 11/12 15:34
推 : 樓上，其實很多年輕人不是不想買中古，是湊不出那麼多錢30F 11/12 15:39
→ : ，所以才看預售，中古屋的門檻比預售高太多了
→ : ，所以才看預售，中古屋的門檻比預售高太多了
推 : 就算要看新屋也不是買這種投資客買的產品32F 11/12 15:42
→ : 回高雄還要買一千萬的鴿子籠......
→ : 回高雄還要買一千萬的鴿子籠......
推 : 這就高雄現況啊，你現在不買鳥籠以後只會更鳥籠，然後要34F 11/12 15:46
→ : 買中古不夠錢，等以後存到錢，你早就買不起你當初想買的
→ : 中古，這就是現實
→ : 買中古不夠錢，等以後存到錢，你早就買不起你當初想買的
→ : 中古，這就是現實
推 : 現實是，不用跟著一頭熱...... 高雄大到靠北37F 11/12 15:48
→ : 想自住未必要美術館，很多生活方便又少投資客的生活圈可
→ : 選
→ : 想自住未必要美術館，很多生活方便又少投資客的生活圈可
→ : 選
→ : 謝謝各位的建議，我為了回來看房還請了兩個星期的假QQ40F 11/12 15:51
→ : ，深刻感覺價錢已經回不去了..
→ : ，深刻感覺價錢已經回不去了..
→ : 如果一定要美術館，哪就再拼一點提高預算42F 11/12 15:51
→ : 好格局坪數夠的美術館房子一定保值好脫手
推 : 如果踩雷到整棟投資客為主的建案，就算美術館也未必好
→ : 脫手
→ : 好格局坪數夠的美術館房子一定保值好脫手
推 : 如果踩雷到整棟投資客為主的建案，就算美術館也未必好
→ : 脫手
推 : 房價回不去但這格局…46F 11/12 16:03
推 : 建議你先釐清需求，排出各項重要性先後再決定你買房的重47F 11/12 16:04
→ : 點吧！雖然你說先出租，但房子交屋時你捨得租出去嗎？而
→ : 且雖說未來會自住，到時12、3坪符合你未來的需求嗎？
→ : 點吧！雖然你說先出租，但房子交屋時你捨得租出去嗎？而
→ : 且雖說未來會自住，到時12、3坪符合你未來的需求嗎？
推 : 是我我不會為了地點買鳥籠50F 11/12 16:05
推 : 弱弱問一下 在台北工作買高雄 這樣貸款審核能通過嗎51F 11/12 16:22
推 : 陽台太大，你的鞋櫃要做哪邊52F 11/12 16:25
推 : 貸款是看薪轉帳戶跟在那工作應該沒差53F 11/12 16:51
→ : 我做設計收入不固定且客戶都是台北公司
→ : 但都用同一帳戶收款、每個月都有錢進來沒什貸款問題
→ : 我做設計收入不固定且客戶都是台北公司
→ : 但都用同一帳戶收款、每個月都有錢進來沒什貸款問題
推 : 現在是漲消息面，沒有立即要住的剛需沒必要這麼急56F 11/12 17:13
噓 : 真的傻了，主建不到14有些銀行認定是套房喔57F 11/12 18:22
推 : 高雄應該有很多格局寬敞價格不會太高的標的…58F 11/12 18:38
推 : 退掉啊 認賠這兩萬 買房前上來跟大家討論吧59F 11/12 18:42
推 : 這個格局是三小......60F 11/12 19:13
推 : 這格局去年到今年不少建案這樣搞二房61F 11/12 19:14
→ : 但整棟幾乎這格局的這個最誇張
→ : 擺明讓你買了投資用
→ : 但整棟幾乎這格局的這個最誇張
→ : 擺明讓你買了投資用
推 : 沒時間可以慢慢看中古就留著吧 等你看完下手又要三個月64F 11/12 19:40
→ : 半年後 到時有這麼多好標的嗎
→ : 半年後 到時有這麼多好標的嗎
→ : 我還以為是露臺戶 陽台跟室內有得一拚第一次看到66F 11/12 20:08
推 : 新房子不建議出租啦......67F 11/12 22:37
推 : t開圖我笑出來68F 11/13 00:56
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