※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-11-17 19:11:07
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作者 標題 Re: [請益] 囤房稅會讓租金上漲的由來？
時間 Wed Nov 17 17:51:34 2021
說實話 囤房稅這個議題 吵久了也會實現
房地合一2.0打到預售屋打到股權交易
順應民意 其實我也不確定民意的定義是啥
租屋相關的法律根本不夠保護房東
碰到一個亂搞的房客
「房東根本沒有任何保障」
不然我們還要看工作證 身家調查是為啥
有種就弄得跟德國一樣 租屋還要面試啊
要調查租客的財務狀況都給我們管道啊
最好他附上信用卡帳單跟扣繳憑單
很多傳統老人寧可空屋就是因為他根本沒保障
這種黑市要解決政府要立法
可惜我們政府都不想公親變事主 呵呵
也可以學韓國拿出房屋總價的幾成當保證金
然後就不用繳租金 這樣如何
現在市場上還有很多傳統老人租屋用蔥價在租
政府的態度就是要打死散戶
投資客的散戶跟租屋房東的散戶都遲早被搞
以後會往法人壟斷房地產的方向去走
大者恆大
這些稅這些成本是我們普通老百姓的門檻
囤房稅我自己覺得總有一天會實現
或許形式不是現在想的
但為了民粹政治 遲早會被端上桌
帶動租金上漲到合理行情沒啥不好
不過長遠來看房地產投資
不管是置產還是收租
越來越多規矩跟重稅
要算一下是不是法人處理會比較划算
--
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※ 同主題文章:
11-17 12:17 ■ [請益] 囤房稅會讓租金上漲的由來？
11-17 14:13 ■ Re: [請益] 囤房稅會讓租金上漲的由來？
11-17 14:51 ■ Re: [請益] 囤房稅會讓租金上漲的由來？
11-17 17:06 ■ Re: [請益] 囤房稅會讓租金上漲的由來？
● 11-17 17:51 ■ Re: [請益] 囤房稅會讓租金上漲的由來？
→ : 搞到最後就跟德國一樣QQ1F 11/17 17:53
推 : 蔥價再租？我怎找不到每月幾十塊的台北房？2F 11/17 17:53
大安第一排不是蔥價嗎→ : 物件都在法人手上3F 11/17 17:53
→ : 然後再跑出來抗議
→ : 然後再跑出來抗議
推 : 法人化是好事吧 投資也不是只有房地產一種標的5F 11/17 17:54
好事要看你是誰啊要是奈米戶門檻變高進不來了QQ
對各位雄厚實力的人法人化還能洗籌碼
當然沒什麼不好
對資本厚的人任何制度資本主義都會找到出路
→ : 我是覺得鬥地主比囤房稅更可能實現辣6F 11/17 17:54
→ : 法人化對租客 屋主 政府來說是三贏 沒什麼不好..7F 11/17 17:54
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/GSt9htah.jpg)
→ : 民粹就直接槍斃地主了啊，那麼含蓄課稅幹嘛？9F 11/17 17:55
→ : 好不好我不知道，我要只知道很多希望比照外國制度，或者常10F 11/17 17:55
→ : 講的德國多好多好人家正在抗議
→ : 講的德國多好多好人家正在抗議
→ : 槍斃地主，所有問題就直接消失了，還課什麼稅==12F 11/17 17:56
→ : ㄏㄏ
→ : ㄏㄏ
推 : 股票大戶，要不要也來個囤股稅？XD14F 11/17 17:56
→ : 德國左膠是很有行動力的15F 11/17 17:56
→ : 看看八卦魯蛇，只會敲鍵盤，連革命的膽都沒有，難怪一
→ : 輩子魯
八卦版跟FB房產雲底下都差不多氣氛→ : 看看八卦魯蛇，只會敲鍵盤，連革命的膽都沒有，難怪一
→ : 輩子魯
※ 編輯: OHHEEEEEED (111.252.123.54 臺灣), 11/17/2021 17:59:53
推 : 如果囤房稅課完八卦魯蛇還是交不到女友，那下一個就是18F 11/17 17:59
→ : 對資本家開刀惹
→ : 對資本家開刀惹
推 : 德國那個看起來是抗議外國公司併購本國的大房東公司..20F 11/17 17:59
→ : 股票族必然難以倖免21F 11/17 18:00
→ : 這感覺的確蠻驚悚的 被外國人買走的話真的任人魚肉了XD22F 11/17 18:00
→ : 比照韓國很多人會租不起，他們租房不管哪一種方式保證23F 11/17 18:01
→ : 金都很高
在他們的世界裡→ : 金都很高
台灣現在不是最差的情況嗎xD
※ 編輯: OHHEEEEEED (111.252.123.54 臺灣), 11/17/2021 18:01:49
→ : 現在韓國有些全租房的金額，都快跟房價差不多25F 11/17 18:02
推 : 要走到鬥地主 台灣至少要有個800-1000萬租屋族好不好..26F 11/17 18:03
→ : 才300萬租屋族真的很難鬥地主 這就是人數差距的問題啊..
→ : 反正大多數人屁股決定腦袋的 想辦法把人騙上車就好XD
→ : 這波恐慌性買盤下來不知道又有多少人上車了
→ : 才300萬租屋族真的很難鬥地主 這就是人數差距的問題啊..
→ : 反正大多數人屁股決定腦袋的 想辦法把人騙上車就好XD
→ : 這波恐慌性買盤下來不知道又有多少人上車了
→ : 韓國現在也不太興全租制了30F 11/17 18:06
說不定很適合在台灣推行其實租屋者還不少手上是有錢的
尤其租到那種長期被低估的
以為房租很便宜二十年沒搬家
推 : 會買的就會買了，不會買的說再多他也不會買，還會覺得你要31F 11/17 18:06
→ : 害他
※ 編輯: OHHEEEEEED (111.252.123.54 臺灣), 11/17/2021 18:09:56→ : 害他
推 : 被害妄想的很可怕 叫他買說你要出貨 叫他不要買 說你33F 11/17 18:08
→ : 要吃貨
→ : 要吃貨
推 : XDDD35F 11/17 18:09
→ : 真的
我跟大學同學說要買房→ : 真的
都問我是不是在做仲介QQ
※ 編輯: OHHEEEEEED (111.252.123.54 臺灣), 11/17/2021 18:10:39
推 : 先不管台灣租客有沒有錢，你推全租依照台灣社會風氣，不37F 11/17 18:11
→ : 先噴你一波劫貧濟富再說
哈哈 你先告訴我還有什麼可以不被噴→ : 先噴你一波劫貧濟富再說
社宅四萬都嫌貴 要弄成貧民窟才合理
※ 編輯: OHHEEEEEED (111.252.123.54 臺灣), 11/17/2021 18:12:39
推 : 給推！完全說到重點39F 11/17 18:14
推 : 台灣風氣問題啊，就像你這篇說的，懂法規的就知道房東完40F 11/17 18:17
→ : 全沒保障，為啥不敢修？一堆租屋訴訟整天搞來搞去？因為一
→ : 修就被罵欺負弱勢啊，所以房東為求自保就開始搞東搞西做一
→ : 些奇怪的事
→ : 壞房東跟壞房客都有啦，但我講一個最簡單的，房東白爛你告
→ : 他一定拿的到錢，房客呢？沒有
→ : 全沒保障，為啥不敢修？一堆租屋訴訟整天搞來搞去？因為一
→ : 修就被罵欺負弱勢啊，所以房東為求自保就開始搞東搞西做一
→ : 些奇怪的事
→ : 壞房東跟壞房客都有啦，但我講一個最簡單的，房東白爛你告
→ : 他一定拿的到錢，房客呢？沒有
推 : 韓國全租制越來越少,有千萬現金就買房了何必租屋46F 11/17 18:18
→ : 要讓租屋大量釋出，老老實實規規矩矩把房東房客兩造的權力47F 11/17 18:19
→ : 義務訂好，平衡一點這樣自然市場就會比較好了
→ : 義務訂好，平衡一點這樣自然市場就會比較好了
推 : 管理費比稅金高那麼多都沒有壓房價的效果了，囤房稅？49F 11/17 18:19
→ : 權利50F 11/17 18:19
→ : 所以我上次才說時代力量跟台民黨兩個也是搞不清楚狀況
→ : 不管買賣或租賃都一樣
→ : 所以我上次才說時代力量跟台民黨兩個也是搞不清楚狀況
→ : 不管買賣或租賃都一樣
推 : 投資客喜迎屯房稅53F 11/17 18:24
推 : 其實台灣有戶籍制度這種少見的東西 完全可以用來協助課稅54F 11/17 18:26
→ : 簡單一點的就有戶籍的房子算自用0.2% 沒人登記戶籍的房子
→ : 第二戶0.5% 第三戶1% 第四戶2% 第五戶4% 六戶以上8%..
→ : 租客全部登記戶籍 租約全部公證政府登記在案 一下就解決
→ : 很多陳年問題啦...
→ : 簡單一點的就有戶籍的房子算自用0.2% 沒人登記戶籍的房子
→ : 第二戶0.5% 第三戶1% 第四戶2% 第五戶4% 六戶以上8%..
→ : 租客全部登記戶籍 租約全部公證政府登記在案 一下就解決
→ : 很多陳年問題啦...
推 : 權利義務對等關係重新訂定好 多繳稅大家也是願意的 反正轉嫁59F 11/17 18:28
→ : 成本而已 到頭來苦的還是租客
連對等契約政府都不想做出來→ : 成本而已 到頭來苦的還是租客
這才是居住正義好嗎 真的有夠爛
推 : 戶籍這實務上很難啦...61F 11/17 18:29
推 : 地價稅就是看戶籍啊 我也不懂為什麼房屋地價要兩套規則62F 11/17 18:30
→ : 因為現在大樓土地持分都很少 地價稅佔比蠻小的..
→ : 因為現在大樓土地持分都很少 地價稅佔比蠻小的..
推 : 戶籍很多人根本不住那，台灣也沒那人力去徹底訪查64F 11/17 18:48
※ 編輯: OHHEEEEEED (111.83.211.177 臺灣), 11/17/2021 18:50:49推 : 不住也沒關係 那就是個讓空置房容易租出去的誘因而已65F 11/17 18:53
→ : 自然人總數有限 一個人頭只能登記一個戶籍地XD
→ : 自然人總數有限 一個人頭只能登記一個戶籍地XD
推 : 不住那可是住別人放他小孩的戶籍之類的67F 11/17 18:54
推 : 就不用調查沒差啊 反正有幾十戶的不可能找幾十個人頭吧68F 11/17 18:55
→ : 不用實際調查 讓「戶籍登記」有價值 市場會自動平衡
→ : 不用實際調查 讓「戶籍登記」有價值 市場會自動平衡
推 : 比方他有兩間一間自住一間出租，他就自住掛老婆出租掛自己70F 11/17 18:56
→ : 就好，人不夠？沒關係跟租客商量一下，幫我掛一間戶籍少10
→ : 00（舉例）
囤房稅不是不行 先健全租屋市場吧→ : 就好，人不夠？沒關係跟租客商量一下，幫我掛一間戶籍少10
→ : 00（舉例）
※ 編輯: OHHEEEEEED (111.83.211.177 臺灣), 11/17/2021 18:57:24
→ : 這樣很好啊 這不就解決問題了嗎…問題在於不要有空置房73F 11/17 18:57
寧可空除了增值才是主菜以外也是因為權利義務沒有責任歸屬
加上台灣地下經濟興盛
跟你租屋的搞不好連收入都免稅
根本不知道金流
這問題一大串
※ 編輯: OHHEEEEEED (111.83.211.177 臺灣), 11/17/2021 18:58:58
→ : 還是沒有解決啊...74F 11/17 18:57
→ : 他有租客在住 房子有在使用 就課他低稅率無所謂 反正租約75F 11/17 18:57
→ : 要公證登記 他房租要繳所得稅 這樣不是三贏嗎
→ : 要公證登記 他房租要繳所得稅 這樣不是三贏嗎
→ : 他只是叫人去幫忙掛實際上沒去住啊77F 11/17 18:57
→ : .........
→ : 原po懂我在講啥，其餘不多說了XDD
→ : .........
→ : 原po懂我在講啥，其餘不多說了XDD
推 : 核心重點就是 拿戶籍定義空置房 針對空置房課累進稅就好..80F 11/17 19:01
→ : 這樣不會傷到持有三四間屋子的中上層中產 又能有效釋出空
→ : 置房...
→ : 這樣不會傷到持有三四間屋子的中上層中產 又能有效釋出空
→ : 置房...
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