※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-11-23 15:59:12
看板 home-sale
作者 標題 [請益]青埔現在還可以買嗎?
時間 Tue Nov 23 13:22:11 2021
青埔從以前20幾萬被人嫌棄
30幾萬被嫌貴
現在看了新開的宏普画時代、W站前、亞昕喜徠登
開價不要說4可能都到5了
之前一點的潤隆國家大院也是開4
從以前青埔被嫌沒有機能、太貴
隨著IKEA、XPARK開幕
現在青埔還值得買嗎?
是否超漲了?
--
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推 : 還有人記得青埔開車王嗎1F 11/23 13:23
→ : 這算年經文了2F 11/23 13:25
→ : 國家級建設太多了3F 11/23 13:26
推 : 每年都在問，每年都沒買4F 11/23 13:33
→ : 還不買爆 跌了不買 漲了也不買 要幾時才買5F 11/23 13:34
推 : 不會再便宜了 貴也不會再貴了 了不起556F 11/23 13:34
→ : 當時2-30被嫌棄是沒啥建設 現在建設跟人都越來越多
→ : 當時2-30被嫌棄是沒啥建設 現在建設跟人都越來越多
→ : 現在還是很多人嫌棄啊XD8F 11/23 13:35
推 : 竹北從20萬被嫌到50萬9F 11/23 13:36
→ : 嫌貨才是買貨人(?)10F 11/23 13:36
推 : 你舉的沒有機能跟太貴現在還是嫌阿11F 11/23 13:36
→ : 記得一個重點，只要還有人願意花時間來推文酸，那就會繼12F 11/23 13:36
→ : 續漲
→ : 續漲
推 : IKEA跟水族館也不是什麼機能吧14F 11/23 13:41
推 : 滿倉幹進去15F 11/23 13:46
→ : 喜來登過馬路那個建案 不錯 可是本版又說可能樓鳳格局16F 11/23 13:49
→ : 不然地點建材超完美
→ : 不然地點建材超完美
推 : 從以前就一直被嫌貴啊，2x的時候被說只值1518F 11/23 13:50
→ : 不然板橋對面 更買不起19F 11/23 13:51
→ : 不要買啊 租屋市場需要有人在20F 11/23 13:52
推 : 不要買 沒有空方就完了21F 11/23 13:52
→ : 喜來登物業管理 公設有跟飯店同規模?22F 11/23 13:55
推 : 有錢想買隨時都可以買呀23F 11/23 13:59
→ : 就接收台北 竹北外溢人口的地方，跟竹北高鐵一樣臨近24F 11/23 14:00
→ : 高鐵站，但工作機會不多
→ : 高鐵站，但工作機會不多
→ : 還要看站前廣場招來啥26F 11/23 14:03
推 : W站前不錯~成交也不會到50，頂多40幾算是合理價位27F 11/23 14:03
推 : 空空悲憤中28F 11/23 14:06
推 : 青埔一直都是在賣本夢比的，夢有多大，價格有多高29F 11/23 14:07
推 : 覺得不值可以去買新板特區阿30F 11/23 14:08
推 : 樓鳳格局 有消費需求的人 不需走出社區就能消費阿31F 11/23 14:09
→ : 竹北高鐵 沒青埔高鐵熱鬧歐 未來國際旅遊開始 優勢更明顯32F 11/23 14:10
推 : 持續看空青埔啊，這樣漲起來很有趣33F 11/23 14:11
推 : 沒工作機會，只能在商場花錢，錢花完再去商場應徵保全34F 11/23 14:11
推 : 當然值得買，不要說台北，桃園市區也都在漲價，現在不35F 11/23 14:12
→ : 買 以後6字頭才來後悔
→ : 買 以後6字頭才來後悔
→ : Sorry我不可以37F 11/23 14:12
推 : 南港 台北 板橋 竹北 10鐘走路 房價平均最低 桃園38F 11/23 14:13
→ : 台北市根本 沒辦法開發
→ : 高鐵車站周邊
→ : 台北市根本 沒辦法開發
→ : 高鐵車站周邊
推 : 你可以買烏日啊 更便宜41F 11/23 14:14
→ : 還有雲林也是
→ : 屏東也很便宜啊
→ : 後花園宜蘭也比青埔便宜啊
→ : 反正都是高鐵
→ : 還有一堆可以買
→ : 還有雲林也是
→ : 屏東也很便宜啊
→ : 後花園宜蘭也比青埔便宜啊
→ : 反正都是高鐵
→ : 還有一堆可以買
→ : 站前 國泰平安47F 11/23 14:16
推 : 青埔40已經是地板，A17 A19也站穩，更何況靠近離高鐵近的48F 11/23 14:18
→ : 建案
→ : 建案
→ : 整個高鐵都是國泰的天下50F 11/23 14:18
推 : 50萬的價錢已經超過很多台北市區中古屋51F 11/23 14:19
→ : 所以絕非做為通勤台北市的衛星城市可以支撐
→ : 就看你是不是相信青埔可以在南桃園自立為王
→ : 成為北台灣的新興富豪聚落
→ : 所以絕非做為通勤台北市的衛星城市可以支撐
→ : 就看你是不是相信青埔可以在南桃園自立為王
→ : 成為北台灣的新興富豪聚落
推 : 10分內 雲林不是才20萬？55F 11/23 14:21
→ : 現在礁溪都4字頭，未來的宜蘭高鐵會多便宜56F 11/23 14:22
推 : 會問現在可不可以買就是不會買了57F 11/23 14:23
推 : 烏日過個橋老屋10萬有找 便宜治百病58F 11/23 14:24
噓 : 宜蘭比青埔貴很多59F 11/23 14:25
→ : 應該說有些預售屋是喊到5字頭60F 11/23 14:27
→ : 但交屋是3、4年之後了
→ : 但交屋是3、4年之後了
推 : 青埔未來發展性還很大62F 11/23 14:28
推 : 早歐印了 現在才要買太慢了吧63F 11/23 14:29
推 : 青埔發展還很大 但價錢也早已超過生活機能更好的中壢64F 11/23 14:31
→ : 市區許多而反映了未來價
→ : 市區許多而反映了未來價
→ : 套句我爸說的，信義區以前還是一片田還有牛66F 11/23 14:35
→ : 冬瓜比西瓜甜嗎，拿市區舊房子比價格高很奇怪嗎67F 11/23 14:36
→ : 宜蘭在地不可能有工作 因為會汙染 東部不肯68F 11/23 14:37
→ : 還有機場問題 宜蘭沒國際機場
→ : 不過青埔 腹地過大 不要買太偏遠
→ : 還有機場問題 宜蘭沒國際機場
→ : 不過青埔 腹地過大 不要買太偏遠
推 : 你應該要問台灣房價還可以買嗎？哪個地方不漲啦，今天71F 11/23 14:41
→ : 要回檔也是一起回檔，買夠低就不怕，要追高就當自住沒
→ : 差
→ : https://i.imgur.com/Vu7Qi4r.jpg
→ : 要回檔也是一起回檔，買夠低就不怕，要追高就當自住沒
→ : 差
→ : https://i.imgur.com/Vu7Qi4r.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/Vu7Qi4rh.jpg)
推 : 這波買地成本+16-20萬建築成本 推估下一波推案都在50-60之75F 11/23 14:42
→ : 間
→ : 間
推 : 近期去看了W站前，地點不錯，離高鐵走路也會到，雖然沒77F 11/23 14:42
→ : 有其他個案那麼近，但距離遠一點也避免被干擾，或是出家
→ : 門就會遇到往高鐵的車潮
→ : 有其他個案那麼近，但距離遠一點也避免被干擾，或是出家
→ : 門就會遇到往高鐵的車潮
→ : 站前開發完 桃大代銷中心/IKEA旁那兩那塊地7字頭可以預期80F 11/23 14:43
噓 : 家樂福就算了我真的不懂IKEA算什麼賣點…平常人多81F 11/23 14:45
→ : 久會逛一次IKEA？
→ : 久會逛一次IKEA？
推 : 記得20幾的時候 也是有人酸天天逛華泰？ 然後就快50了 呵83F 11/23 14:48
→ : 呵
→ : 酸的人千萬別消失 越酸越會漲
→ : 呵
→ : 酸的人千萬別消失 越酸越會漲
→ : 我用年在算的ikea86F 11/23 14:48
→ : 一年不到一次
→ : 兩年一次差不多
→ : 一年不到一次
→ : 兩年一次差不多
推 : 買啊 那次不買89F 11/23 14:49
→ : 還是去新莊的90F 11/23 14:49
→ : 桃大銷售中心那塊，里民中心旁的地91F 11/23 14:49
→ : 之後要蓋商辦
→ : 之後要蓋商辦
推 : Ikea生日當月必去一次，剩下的是去蹭朋友生日93F 11/23 14:49
推 : 廢話嗎華泰當然屌打ikea啊94F 11/23 14:50
→ : sway 當初一直酸 現在都不敢說話95F 11/23 14:50
→ : 我有朋友 買在青埔 每天通勤到台北市工作
→ : 我有朋友 買在青埔 每天通勤到台北市工作
→ : 還有球場明明就是嫌惡設施還可以當賣點我更不解97F 11/23 14:51
推 : 酸酸真的很會轉彎 看了真趣味98F 11/23 14:51
推 : Ikea 華泰我都去過 只是噱頭而已99F 11/23 14:52
推 : 不要買 浪費錢 跟我租就好100F 11/23 14:52
→ : 真正會常去的是全聯家樂福101F 11/23 14:52
推 : 認為自己眼光好只有自己挑區域漲得有理，實際就大家都102F 11/23 14:52
→ : 在漲，有建設的漲得更理直氣壯罷了，難道澎湖都開一坪
→ : 30青埔還能只開40嗎..
→ : 在漲，有建設的漲得更理直氣壯罷了，難道澎湖都開一坪
→ : 30青埔還能只開40嗎..
推 : 很多竹北工程師跑去青埔買了105F 11/23 14:52
推 : 歡迎平日早上7點到8點來桃園高鐵站附近看人流，不過空空106F 11/23 14:54
→ : 會說那些是幽靈
→ : 會說那些是幽靈
→ : 連屏東都開30萬…108F 11/23 14:54
推 : 你用比較的就好 去查一下建商在A20土地標多少109F 11/23 14:56
→ : 重劃區內一定大於區外
→ : 買比A20未來開案低就不用怕
→ : 重劃區內一定大於區外
→ : 買比A20未來開案低就不用怕
推 : 青埔50唷這個留給有眼光的買就好了…一年多前我買112F 11/23 14:57
→ : 江翠北D區一坪54就覺得是天價了==
→ : 江翠北D區一坪54就覺得是天價了==
→ : 空空一路從：狗.草.小7.華泰. Ikea.全聯.家樂福.麥當勞114F 11/23 14:57
→ : ，一路喊空，還有招嗎？
→ : ，一路喊空，還有招嗎？
→ : 兩三年前從南港高鐵做下午4點的班次116F 11/23 14:57
→ : 其實就很多人在桃園下車了
→ : 其實就很多人在桃園下車了
→ : 我沒看空啊只是一坪50我會選土城藍線末端啦118F 11/23 14:58
推 : 空空是上漲的燃料請珍惜119F 11/23 14:58
→ : 天龍人看天下會覺得雙北以外都不合理
→ : 天龍人看天下會覺得雙北以外都不合理
推 : 歷史一再證明，空空酸越兇的，漲幅越大121F 11/23 15:00
推 : 個人選擇啊我買江翠北54覺得ok但青埔50就覺得太盤了122F 11/23 15:00
推 : 以台北市為核心的觀念青埔價格當然是不合理123F 11/23 15:01
→ : 所以才說是否相信青埔可以自立新都心
→ : 所以才說是否相信青埔可以自立新都心
推 : 好想念青埔開車王，他現在肯定賺爛了125F 11/23 15:01
→ : 就像竹北的漲價跟台北市聚落無關126F 11/23 15:02
→ : 開車王真的回不來吼127F 11/23 15:02
→ : 青埔發展的問題在於 沒有竹科這類大規模高薪族群在地128F 11/23 15:03
→ : 客
→ : 客
推 : 青埔自立新都心？那為什麼上班時間一堆人搭高鐵通130F 11/23 15:03
→ : 勤？
→ : 勤？
→ : 我上一篇就說上上週有參加航空城動土典禮的都知道鄭胖找132F 11/23 15:04
→ : 一堆大學跟財團在喬土地了。
→ : 一堆大學跟財團在喬土地了。
→ : 青埔最強大的優勢就是高鐵進台北不用30min134F 11/23 15:04
→ : 桃園市政府很明顯以後就是要青埔跟航空城自立門戶，取代135F 11/23 15:05
→ : 桃園中壢舊市區
→ : 桃園中壢舊市區
推 : 桃園高價住宅就是靠 台北市投資客 醫生 自營商 中小137F 11/23 15:06
→ : 企業主
→ : 企業主
推 : 站前就站上去了有人算過高鐵票錢月付等同買新北139F 11/23 15:06
→ : 但站前價格還是站穩上去代表你不能用天龍觀點看事情
→ : 但站前價格還是站穩上去代表你不能用天龍觀點看事情
→ : 台北看天下應該很難想像，桃園泛藝文15年左右中141F 11/23 15:07
→ : 古三房成交單價已經屢屢破40了
→ : 古三房成交單價已經屢屢破40了
→ : 我已經好心到內線消息透露在這，還聽不進去我也沒辦法。143F 11/23 15:07
推 : 我認同不能用雙北觀點看青埔但一坪50就已經是新北144F 11/23 15:08
→ : 房價水準
→ : 房價水準
推 : 覺得沒價值就不要買 結案146F 11/23 15:10
推 : 站前廣場才是重點 等著看新光三越的消息是否正確吧147F 11/23 15:12
推 : 你想想50萬可以買新北哪裡，再來比較一下就知道可不可以148F 11/23 15:12
→ : 買了
→ : 買了
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/0jQ9Fjgh.jpg)
→ : 50萬不買江翠買青埔，我是覺得思考有點問題151F 11/23 15:13
→ : 上一篇不是還在討論新北嗎，50能買的非常多152F 11/23 15:13
推 : 雙北一坪50萬買不到新大樓吧153F 11/23 15:13
→ : 就跟60萬不買央北買頭前一樣154F 11/23 15:13
→ : 上面的意思是因為你都用雙北觀點看天下才會覺得青埔155F 11/23 15:14
→ : 不如板橋
→ : 不如板橋
→ : 但反正這個版仲仲也不少，自己要會判斷真實性就是157F 11/23 15:14
推 : 60萬買的到央北？我指預售新案哦158F 11/23 15:14
→ : 不過現在板橋新店已經站穩6字頭了159F 11/23 15:14
→ : 問題就是有人認為土城50萬不如青埔50萬，當有建商願意花15160F 11/23 15:15
→ : 0萬每坪標下土地，你的眼光就不是很重要，會不會賺不知道
→ : 0萬每坪標下土地，你的眼光就不是很重要，會不會賺不知道
→ : 反正房市正熱的時候豬也會飛，重點是看修正的時候哪裡保162F 11/23 15:15
→ : 值
→ : 值
→ : 50還買得到土城新大樓啊164F 11/23 15:15
推 : 青埔發展的天花板不在於市府給多少建設165F 11/23 15:16
→ : 而是以傳統產業為主的桃園市能支撐多高的價格
→ : 而是以傳統產業為主的桃園市能支撐多高的價格
→ : 央北有啊，波爾多XDD167F 11/23 15:16
→ : 不過50真要我選會選江翠舊房啦168F 11/23 15:16
→ : 以後會更貴，而且沒人要賣給你，想租都租不到169F 11/23 15:16
→ : 看電信人流就知道了170F 11/23 15:17
→ : 那新北是靠什麼產業支撐這個價格請大大開示171F 11/23 15:17
推 : 高鐵新竹站60以上板橋75-80 南港都要拼100了 青埔50地172F 11/23 15:18
→ : 板價 完全不過分吧
→ : 板價 完全不過分吧
→ : 白天人口大於晚上人口的地方，就是商業中心蛋黃區，這就174F 11/23 15:18
→ : 是價格最大的支撐
→ : 是價格最大的支撐
→ : 新北人的家庭可支配所得沒記錯還比桃園人稍低，誰在撐？176F 11/23 15:19
→ : 晚上人口大於白天的地方，就是通勤區，通勤區永遠是中心177F 11/23 15:19
→ : 商業區的老二
→ : 通勤區的房價如果超過中心商業區，就是不合理，就這麼簡
→ : 單
→ : 商業區的老二
→ : 通勤區的房價如果超過中心商業區，就是不合理，就這麼簡
→ : 單
推 : 不能單純這樣比，有人就是喜歡純住宅區，加上面向採光新181F 11/23 15:25
→ : 舊有一大堆參數綜合起來的
→ : 舊有一大堆參數綜合起來的
推 : 去年買青埔的時候被桃園區人酸死 也說通勤區房價怎麼可183F 11/23 15:31
→ : 能比中心商業區還有潛力 青埔只是炒作一些沒有生活機
→ : 能的建設
→ : 能比中心商業區還有潛力 青埔只是炒作一些沒有生活機
→ : 能的建設
推 : Ikea儼然變成生日聚餐餐廳了 XD186F 11/23 15:33
→ : 桃園的夜間人口還是遠高於白天吧，說穿了還是通勤區啊187F 11/23 15:33
→ : 在大部份人還是往台北通勤的前提下，房價呈現階梯式的趨
→ : 勢不會改變啦
→ : 在大部份人還是往台北通勤的前提下，房價呈現階梯式的趨
→ : 勢不會改變啦
推 : 我記得宏普一層戶數超過10戶 是我只會考慮9戶以下190F 11/23 15:38
→ : 的案子 10戶真的太多
→ : 的案子 10戶真的太多
推 : 除非新北不漲，不然青埔只能跟上，等青埔自己的建設更多到192F 11/23 15:40
→ : 位，就可以自成一格
→ : 位，就可以自成一格
→ : 想法同上面k大，問青埔會不會漲其實就是問北車，板橋，194F 11/23 15:42
→ : 竹北會不會漲
→ : 竹北會不會漲
→ : 不買等50？196F 11/23 15:42
推 : 嫌30太便宜 等50再來買197F 11/23 15:43
推 : 當初買青埔都爽翻了你還在問198F 11/23 15:43
→ : 未來新板站穩80萬，那青埔就不會再出現4字頭199F 11/23 15:44
推 : 高鐵站有南港台北板橋青埔竹北苗栗烏日彰化，看你覺得哪個200F 11/23 15:45
→ : 還有發展+買得起
→ : 還有發展+買得起
推 : 土城50但進台北市區可能比青埔搭高鐵還慢…202F 11/23 15:48
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