※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-11-23 15:59:19
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作者 標題 [閒聊] 楊金龍是在搞笑嗎？
時間 Mon Nov 22 15:54:04 2021
楊金龍之前一副下猛藥的態勢
什麼房價物極必反...必要時會再祭出信用管制...
結果今天突然說升息的話熱錢會湧入房地產？？？
wtf???
結果今天突然說升息的話熱錢會湧入房地產？？？
wtf???
楊金龍之前說：「降息會一堆熱錢湧進房地產套利」
現在說：「升息國外熱錢會湧進台灣房地產，還嫌房地產資金不夠多嗎」
所以到底是怎樣
不管升息還是降息熱錢都會湧進房地產
是在父子騎驢嗎？都給你楊金龍說就好
根本前後矛盾的幹話
傻眼
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→ : 房價永動機 升息噴、降息噴1F 11/22 15:55
推 : 資金泛濫成這樣 你是要央行怎麼管阿2F 11/22 15:55
→ : 既然怎麼樣都是漲 你怎麼還在觀望
→ : 央行只能放緩漲幅而已
→ : 既然怎麼樣都是漲 你怎麼還在觀望
→ : 央行只能放緩漲幅而已
推 : 你覺得他錯就跟他對作啊 不就發大財了5F 11/22 15:56
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/vUzpjE0h.jpg)
推 : 你比較搞笑之前房版討論過N次了7F 11/22 15:57
→ : 事實擺在眼前為何當作沒看到
→ : 事實擺在眼前為何當作沒看到
推 : 是沒看過咪挺被電爆的學弟嗎 講到後來自己在講啥都不知道9F 11/22 15:58
→ : 了
→ : 了
推 : 就已經不知道自己在講什麼了吧11F 11/22 16:00
→ : 升息導致熱錢湧入 外資湧入也不會買房地產這種流動性
→ : 那麼爛的標的好嗎 都馬是買股票
→ : 升息導致熱錢湧入 外資湧入也不會買房地產這種流動性
→ : 那麼爛的標的好嗎 都馬是買股票
→ : 央行知道自己在做什麼就好14F 11/22 16:01
推 : 楊講得很正確啊 升息所有經濟層面都會動到 哪可能15F 11/22 16:01
→ : 單純為了打(炒)房動這個
→ : 單純為了打(炒)房動這個
→ : 人家進來隨時都想提款走人 你房地產要怎麼想走就走17F 11/22 16:01
噓 : 答案不是很明顯了嗎？還在期待什麼？18F 11/22 16:01
→ : 應付立委的話聽聽就好19F 11/22 16:01
→ : 沒辦法 台灣央行就是個爛攤子 接這工作應該很幹20F 11/22 16:02
→ : 繳庫目標世界第一 降息空間幾乎沒有
→ : 繳庫目標世界第一 降息空間幾乎沒有
推 : 管好匯率幫助出口大家一起好22F 11/22 16:03
→ : 景氣好的時候豬也會飛，這句話看來不是講投資人而已，官23F 11/22 16:05
→ : 也差不多
→ : 升升準就可以處理的事，講一堆廢話
→ : 也差不多
→ : 升升準就可以處理的事，講一堆廢話
推 : 台灣在茅三道四時代沒央行撐著哪來台灣今日的科技業26F 11/22 16:06
→ : 央行的主要工作就是修理熱錢，怎麼會有這麼愚蠢的發言27F 11/22 16:07
→ : 央行主要工作哪來修理熱錢不要自己發明28F 11/22 16:07
→ : 是啊，所以懷念彭總裁還在的時候，雖然最後一年破功，但29F 11/22 16:08
→ : 打熱錢真的是一流的
→ : 打熱錢真的是一流的
推 : 在這裡吵就像一群螞蟻討論地球該怎麼轉動31F 11/22 16:09
噓 : 爽嗎32F 11/22 16:09
推 : 多軍最怕什麼 不說自明了33F 11/22 16:09
推 : 先想想晚餐要吃什麼,恭喜房板人人發大財34F 11/22 16:09
推 : 央行職責有一條是維持金融穩定，台灣房貸違約率20年來最低35F 11/22 16:10
→ : 超級穩
→ : 怕沒有空軍你根本不懂
→ : 沒有空軍就沒有燃料
→ : 超級穩
→ : 怕沒有空軍你根本不懂
→ : 沒有空軍就沒有燃料
噓 : 是你自己聽不懂吧39F 11/22 16:12
→ : 在gdp近20年最強時期，負面指數還會高就奇怪了，所以才40F 11/22 16:13
→ : 說豬也會飛天啊，台灣人送給自己最好的禮物就是撐住了疫
→ : 情，迎來最強景氣
→ : 說豬也會飛天啊，台灣人送給自己最好的禮物就是撐住了疫
→ : 情，迎來最強景氣
推 : 央行已經語無倫次了43F 11/22 16:13
→ : 到底在供三小
→ : 到底在供三小
推 : 爽到噴噴，怕沒空空當韭菜而已，不爽流血革命去45F 11/22 16:14
→ : 幹麼革命，等這大風停息了就好46F 11/22 16:15
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/ry3SMed.jpg)
推 : 感覺就不敢升息48F 11/22 16:17
→ : 定存仔徹底崩潰
→ : 定存仔徹底崩潰
推 : 英國研究：台灣人烙賽次數增加會造成熱錢湧入房地產50F 11/22 16:17
→ : 升息的話，台灣的中小企業會倒一堆，到時候很多人會51F 11/22 16:17
→ : 失業。
→ : 失業。
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/OAmgegG.jpg)
噓 : 講得很清楚 不管怎樣都噴噴 因為台灣經濟太好54F 11/22 16:19
推 : 資金多會湧入房地產，信用管制也擋不住，因為都現金55F 11/22 16:21
→ : https://i.imgur.com/AOB8ivh.jpg56F 11/22 16:25
→ : 信用管制當然有用啊，不然陶朱早就銷售一空，要是比照宏57F 11/22 16:27
→ : 達電漲1倍，還不捧全現金搶下來
→ : 宏達電那個鳥營收都能從3x漲到8x，房地產漲1倍過份嗎？
→ : 達電漲1倍，還不捧全現金搶下來
→ : 宏達電那個鳥營收都能從3x漲到8x，房地產漲1倍過份嗎？
→ : 房產永動機，真是諾貝爾發明60F 11/22 16:29
推 : 你這根本只看標題...61F 11/22 16:29
→ : 台灣中小企業哪會倒一堆 你太小看中小企業了 而且央62F 11/22 16:29
→ : 行升息也是升重貼現率 影響o/n不大啦 好幾年前我在法
→ : 金 台幣借款利率都不到2% 現在一定更低 說真的 就算
→ : 回到2% 你2%的利率你都扛不住你生意收一收去上班比較
→ : 實在
→ : 行升息也是升重貼現率 影響o/n不大啦 好幾年前我在法
→ : 金 台幣借款利率都不到2% 現在一定更低 說真的 就算
→ : 回到2% 你2%的利率你都扛不住你生意收一收去上班比較
→ : 實在
→ : 2%是多大公司的借款利率？67F 11/22 16:32
→ : 你去問問版上中小企業主借不借得到好嗎?
→ : 你去問問版上中小企業主借不借得到好嗎?
推 : 我也待過法金不要拿大集團的利率比69F 11/22 16:33
→ : 台灣銀行的貸款標準真的很有趣, 在中小企業工作的員工, 只70F 11/22 16:33
推 : 也不用多大啊 那種路邊的鐵工廠雇員100個的就有2%了71F 11/22 16:34
→ : 要有薪資證明, 都不難借錢, 反而中小企業主超難借72F 11/22 16:34
→ : 一般借不到2%，不過升個半碼一碼無感啦，最少三個月才調73F 11/22 16:34
→ : 一次…原材料的波動都嘛這個好幾倍
→ : 一次…原材料的波動都嘛這個好幾倍
→ : https://reurl.cc/vgbkrA 那這個台新中小企業貸款4%起跳一75F 11/22 16:35
→ : 定是假的囉..
→ : 定是假的囉..
→ : 如不銹鋼未來一年預估漲2成，相比利息波動有跟沒有一樣77F 11/22 16:36
推 : 其實大多數還是做一些spot 或者什麼開狀的比較多啦78F 11/22 16:36
→ : 真的會去銀行借款的真的超級少
→ : 真的會去銀行借款的真的超級少
推 : 可能是有簽連帶保證吧80F 11/22 16:37
→ : 因為借不到啊我以前協理說做信保還賠錢少做為妙81F 11/22 16:37
→ : 中小企業貸款利率2%以下幾乎都是政策貸款啦82F 11/22 16:37
→ : 借給大集團比信保安全多了83F 11/22 16:38
→ : 政策貸款就是你要符合一堆條件 然後還要作文比賽84F 11/22 16:38
→ : 那個信保手續費滿貴的不能只看利率85F 11/22 16:38
推 : 楊都明示了：台灣房地產就是會無腦噴！86F 11/22 16:39
→ : 台灣銀行的融資環境本來就不利於中小企業投資87F 11/22 16:39
→ : 所以資金不流向實業 流向股市跟房市超正常
→ : 所以資金不流向實業 流向股市跟房市超正常
推 : 4%我拿房子去二胎都不用那麼貴89F 11/22 16:41
→ : 所以小型的一般都是靠設備或不動產融資，借信貸還不如拿90F 11/22 16:41
→ : 應收帳去借
→ : 應收帳去借
→ : 是啊 所以台灣中小企業通常都用房子融資XD92F 11/22 16:41
推 : 大部分小企業都馬是用票貼或抵押貸款 信用狀那些在融93F 11/22 16:41
→ : 資 那種利率都神低 哪可能4% 都是以短支長 如果企業
→ : 放款有4% 台灣金融業股價哪可能這鳥樣
→ : 資 那種利率都神低 哪可能4% 都是以短支長 如果企業
→ : 放款有4% 台灣金融業股價哪可能這鳥樣
推 : 永動機終於產生了，台灣辦到了96F 11/22 16:42
推 : 台灣銀行就是當鋪的概念咩 沒有房產做抵押利率根本不划算97F 11/22 16:43
→ : 牌告利率看看就好 你看信貸利率 我打開app 說優惠利98F 11/22 16:43
→ : 率3.88% 現在信貸那個人不是1.85
→ : 率3.88% 現在信貸那個人不是1.85
→ : 所以我早早就布局房地產資產了 現在借錢超輕鬆 越借越有錢100F 11/22 16:43
→ : 真正在談的馬：先生你是我的優質客戶現在有個專案只101F 11/22 16:44
→ : 要xxx
→ : 要xxx
→ : 別鬧了啦 台灣喔 自營商創業的銀行很不喜歡 風險太高103F 11/22 16:44
→ : 這種銀行不喜歡的客戶 利率當然要給高一點 不爽不要借
→ : 真的別怪台灣的氛圍各種炒房 事實就是你不炒房就是吃虧
→ : 這種銀行不喜歡的客戶 利率當然要給高一點 不爽不要借
→ : 真的別怪台灣的氛圍各種炒房 事實就是你不炒房就是吃虧
推 : 趨勢就是這樣 不懂得跟上只能被沖走106F 11/22 16:45
→ : 前面有個自營商買房子利率超高的例子 可以往前翻一下107F 11/22 16:45
→ : 台灣想炒房的遠大於你們看到的 多的是資金不夠炒房而已XD108F 11/22 16:45
推 : 房貸違約率就20年來新低啊銀行最愛109F 11/22 16:45
→ : 銀行也是做生意的
→ : 銀行也是做生意的
→ : 自營商沒布局房地產資產就是傻了111F 11/22 16:46
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/uBdaDg9h.jpg)
推 : 反正總會有升息的一天，抓最後一個的哭哭113F 11/22 16:46
推 : 你們講的那種超小型自營商 營業額都沒三千萬 在銀行114F 11/22 16:46
→ : 眼中根本就是消費金融業務的 連中小企業都排不上好嗎
→ :
→ : 眼中根本就是消費金融業務的 連中小企業都排不上好嗎
→ :
→ : https://reurl.cc/1oL118 這個117F 11/22 16:47
→ : 你在搞笑喔 台灣早就沒有中小企業了啦118F 11/22 16:47
→ : 問題就是小自營商的待遇還不如他下面的員工XD119F 11/22 16:47
→ : 只有暴幹大集團跟小雜貨店兩種店而已XD120F 11/22 16:47
→ : 你還在那邊甚麼營業額三千萬
→ : 你還在那邊甚麼營業額三千萬
→ : 這個餐飲業老闆年收120萬結果只能貸到1.76%122F 11/22 16:48
→ : 他下面的員工有固定薪轉4萬塊的 搞不好都能拿到1.31%
→ : 他下面的員工有固定薪轉4萬塊的 搞不好都能拿到1.31%
→ : 小自營商真的很多都收入不如員工 只是在混口飯吃不想被管而已124F 11/22 16:48
→ : 臺灣銀行的邏輯就是這麼荒謬125F 11/22 16:48
推 : 我親戚退休無業借到1.5%126F 11/22 16:48
→ : 銀行本來就很喜歡固定薪轉的沒錯啊XD127F 11/22 16:48
→ : 有便宜超老公寓在租人128F 11/22 16:49
→ : 銀行就覺得上班是淨賺咩 做生意你又不可能像領薪水一樣固定129F 11/22 16:49
推 : 升息會漲，支持降息打房130F 11/22 16:49
推 : 沒辦法啊 員工收入一百萬 跟老闆收入一百萬 風險差那131F 11/22 16:50
→ : 麼多 先不說別的啦 你老闆的應收帳款品質跟固定領薪
→ : 水的怎麼比 而且你貨款一個倒帳 財務缺口可能就二十
→ : 萬三十萬 員工頂多少一個月薪水
→ : 麼多 先不說別的啦 你老闆的應收帳款品質跟固定領薪
→ : 水的怎麼比 而且你貨款一個倒帳 財務缺口可能就二十
→ : 萬三十萬 員工頂多少一個月薪水
→ : 中小企業就風險超高做信用保證都做到賠錢135F 11/22 16:50
推 : 明年美國升息 台灣才有可能升息136F 11/22 16:50
→ : 流水看起來很驚人 實際上怎樣只有經營者知道 銀行也137F 11/22 16:50
→ : 不是傻子 有錢可以賺不去賺
→ : 不是傻子 有錢可以賺不去賺
→ : 利率只是反映風險而已139F 11/22 16:50
→ : 所以囉 大家都聰明 就寧願當員工也不要創業啊XD140F 11/22 16:51
→ : 有錢寧願買房子也不要創業 這就是銀行告訴大家的
→ : 有錢寧願買房子也不要創業 這就是銀行告訴大家的
→ : 應該說一樣賺一百萬 當員工比較快樂 但你要賺一千萬142F 11/22 16:52
→ : 當老闆比較有可能啦
→ : 當老闆比較有可能啦
推 : 還是有人創業啊例如我同學老爸在建築業當老闆144F 11/22 16:53
→ : 賺一百萬的自營 如果沒啥成長性 手邊又有100萬的offe145F 11/22 16:53
→ : r 不去上班可能就圖個成就感吧
→ : 創業群體一定還是賺得比受僱階級多 絕對的
→ : r 不去上班可能就圖個成就感吧
→ : 創業群體一定還是賺得比受僱階級多 絕對的
→ : 比爾蓋茨也是有老媽罩不是什麼白手起家148F 11/22 16:54
推 : 空空都覺得自己是比央行更專業的財經人才149F 11/22 16:54
推 : 快速結論: 無論上班、創業者→一律布局房地產150F 11/22 16:54
→ : 但我是覺得那種員工人數五個之類的 什麼早餐店 那種151F 11/22 16:54
→ : 最多說是自雇 要說是中小企業 有點勉強
→ : 最多說是自雇 要說是中小企業 有點勉強
→ : 因為銀行就是告訴你，不好意思我們是當鋪，借錢請出示權狀153F 11/22 16:54
→ : 非前五百大企業一律等於小雜貨店 不用討論了 也別提早餐店了
→ : 非前五百大企業一律等於小雜貨店 不用討論了 也別提早餐店了
推 : 我剛看了一下 他物件銀行也不喜歡 如果雙北搞不好一155F 11/22 16:57
→ : 樣1.31招待
→ : 樣1.31招待
推 : 楊總裁沒有講錯啊XD157F 11/22 17:03
推 : 空空腦袋會比央行博士、財金專家好？158F 11/22 17:04
→ : 孩子 你應該考慮的是別留台北 中南部工地、開大車和公
→ : 務員根本輕鬆買
→ : 阿當然那種剛就業就要蛋黃新建案的 回家找爸爸要吧
→ : 孩子 你應該考慮的是別留台北 中南部工地、開大車和公
→ : 務員根本輕鬆買
→ : 阿當然那種剛就業就要蛋黃新建案的 回家找爸爸要吧
推 : 阿就不可能升息,你一定要聽這麼白的話嗎162F 11/22 17:13
美國-基準利率 | 美國-市場指標 | 圖組 | MacroMicro 財經M平方
![[圖]]()
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美國基準利率由美國聯邦公開市場委員會（FOMC）於每年的八次會議中決定。FOMC 在會議上分析貨幣信貸總量的增長情況，對經濟增長及通貨膨脹進行重點討論，目的在於尋求經濟成長及通貨膨脹之間的平衡，據此原則訂定基準利率目標區間。
當景氣過熱時，通常會啟動升息循環以防泡沫；當景氣處在衰退時，則是啟動降息循 ...
![[圖]](https://i4.disp.cc/t/s2/cdn.macromicro.me/files_2Fcharts_2F048_2F48-tc.png)
![[圖]](https://i4.disp.cc/t/s2/cdn.macromicro.me/e8550107e670f87c2831b39868b80015.png)
![[圖]](https://i4.disp.cc/t/s2/cdn.macromicro.me/files_2Fcharts_2F091_2F91-tc.png)
當景氣過熱時，通常會啟動升息循環以防泡沫；當景氣處在衰退時，則是啟動降息循 ...
→ : 聽過塔綠斑雙標嗎？？？165F 11/22 17:23
→ : 所以為什麼台灣只漲不跌啊，他很客觀的再告訴你答案，你卻166F 11/22 17:24
→ : 把他當成WTF…
→ : 把他當成WTF…
→ : 自打嘴巴沒關係，掛專家名隨便講也有人配合168F 11/22 17:30
推 : 政府就是放任炒房 看不出來ㄇ169F 11/22 17:32
推 : 他說的都是事實 現實就是不管怎麼做房價一定漲170F 11/22 17:34
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/X6Dr4PI.jpg)
推 : 無言 資本額跟營收你都搞不清楚有啥好講的173F 11/22 17:41
→ : 現在獨資自合夥設立登記也沒有資本額限制 多的是資本
→ : 額五十萬 營收一年做千萬以上的
→ : 營收跟收入還有點關係 你只要不是上市櫃公司 資本額
→ : 根本沒啥參考價值
→ : 現在獨資自合夥設立登記也沒有資本額限制 多的是資本
→ : 額五十萬 營收一年做千萬以上的
→ : 營收跟收入還有點關係 你只要不是上市櫃公司 資本額
→ : 根本沒啥參考價值
推 : 結論：房產就是爆噴178F 11/22 17:46
推 : 政府的方向很明確啊179F 11/22 17:50
推 : 可憐啊180F 11/22 17:55
→ : 升息10%我要看台灣人自殺潮阿181F 11/22 17:56
推 : 央行是在暗示你，不管升息降息房價都是噴漲182F 11/22 17:57
推 : 反正這裡不就是怎樣都是漲183F 11/22 17:58
→ : 大陸飛彈射過來打到房子，房子變少 噴
→ : 大陸飛彈射過來打到房子，房子變少 噴
→ : 應該鼓勵青年創業吧 房子不會製造工作機會185F 11/22 18:01
推 : 房市股市情況不同了、升息大家避險會衝房產186F 11/22 18:01
推 : 你崩潰了嗎？187F 11/22 18:04
→ : 銀行就是說你他媽連能抵押的房子都沒有創個屁業阿188F 11/22 18:05
推 : 你比較呆吧，被政府騙一次就算了，被騙那麼多次189F 11/22 18:13
推 : 用「公司」名義買房利率1.72% 用「個人」名義買第2間也才1.190F 11/22 18:13
→ : 55% 知道為什麼一堆公司房子都掛董娘了吧
→ : 55% 知道為什麼一堆公司房子都掛董娘了吧
推 : 看你要每年多賓士還是少賓士192F 11/22 18:14
推 : 他講這麼白，還聽不懂喔....就是....趕快買!193F 11/22 18:16
推 : 然後用「個人」名義全額買房 過一段時間再抵押貸款7成出來194F 11/22 18:16
→ : 利率1.5% 然後我們國家再怪說資金不流向實業 都拿去炒股
→ : 炒房
→ : 利率1.5% 然後我們國家再怪說資金不流向實業 都拿去炒股
→ : 炒房
噓 : 沒矛盾 是你腦不好 降息內資湧入 升息外資湧入 很難懂？197F 11/22 18:17
推 : 現在還在等跌價，沒救了198F 11/22 18:22
推 : 看破手腳，房子就是飆漲199F 11/22 18:25
→ : 相信蔡英文打房的，都在廁所哭哭
→ : 相信蔡英文打房的，都在廁所哭哭
推 : 升息吸引資金vs升息減弱買盤 誰贏？201F 11/22 18:29
噓 : 我建議你把楊金龍質詢全文看完再來評論他202F 11/22 18:29
推 : 創業是給有錢人玩的 沒錢又沒募資能力的乖乖去上班吧203F 11/22 18:31
噓 : 降息是內資湧入，升息是外資湧入，很難懂嗎？歐美一直放204F 11/22 18:31
→ : 錢出來怎麼壓
→ : 錢出來怎麼壓
→ : 升息外資湧入房地產 因為產業其實很罩只是分配不均206F 11/22 18:34
→ : 降息 假外資進來買買買
→ : 降息 假外資進來買買買
→ : 4208F 11/22 18:40
→ : 照他結論 升息炒房 降息也炒房 都給他講就好了
→ : 照他結論 升息炒房 降息也炒房 都給他講就好了
→ : 可憐吶 還在等跌210F 11/22 18:41
→ : 我以為彭淮南夠廢了 沒想到可以有一個更廢的上台211F 11/22 18:41
噓 : 貨幣政策就是這樣啊212F 11/22 18:46
噓 : 楊講的是事實啊！不然央行總裁你來當213F 11/22 18:58
→ : 升息可以吸引外資的話，俄羅斯連六升早就把歐盟榨乾214F 11/22 19:07
噓 : 你把央行當內政部銀行處才會有這種言論215F 11/22 19:08
→ : 歐盟有多少國要付錢跟俄羅斯買天然氣的，俄國升息傻了嗎216F 11/22 19:09
噓 : 信用管制跟升息是兩碼事好嗎217F 11/22 19:16
→ : 被工作耽誤的藝能界明星XD218F 11/22 19:24
推 : 一群買房都有困難的廢青整天自以為比央行總裁強XXXDDD219F 11/22 19:31
→ : 剛剛新聞報又要漲了，新案直接漲四成220F 11/22 19:35
→ : https://i.imgur.com/na5oZ8X.jpg221F 11/22 20:10
噓 : 去讀書222F 11/22 20:28
→ : 真的不懂一群不讀書的人整天抱怨是怎樣
→ : 真的不懂一群不讀書的人整天抱怨是怎樣
噓 : 其實央行只管得到資金而已…真要管房價是財政部和經濟部出手224F 11/22 21:41
→ : 但是行政院底下沒人敢出手，畢竟沒人敢跟自住選票對作
→ : 但是行政院底下沒人敢出手，畢竟沒人敢跟自住選票對作
推 : 降息漲 升息也漲 不管怎樣就是漲 你今天才知道?226F 11/22 22:12
→ : 回歸體制 房價關央行屁事 是政府要管的227F 11/22 22:17
推 : 你那麼聰明，建議你跟央行對做228F 11/22 22:40
推 : 最近聽到做生意退休的有1.3% 沒房 但資產破億229F 11/23 01:45
推 : 去讀書好好笑XDDD
推 : 去讀書好好笑XDDD
噓 : 不管啦 一定要打房 其他我都不想管231F 11/23 12:51
→ : 不然我就躺在地上哭啦
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