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看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 把客廳改小會影響房價或租金嗎?
時間 Thu Dec 2 02:26:21 2021
如題
生活習慣比較少用到客廳
最近想說是不是可以把客廳改小
弄出一個有點隔音的小房間比較爽
裡面預計就臥榻區以及一張電腦桌
大概是L型沙發縮水成3人座沙發的空間
(示意圖)
https://imgur.com/OtfaHX9
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/OtfaHX9.png)
因為房子之後會考慮出租或出售
所以很好奇
像這樣子把客廳改小
會影響房價或租金嗎?
還是說其實沒什麼差XD
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推 : 有差啊1F 12/02 02:28
→ : 大廳小房比較好賣唷2F 12/02 02:33
→ : 大廳小房不是比較不實用嗎XD3F 12/02 02:40
→ : 一進去的感覺吧 大家都喜歡採光好的大客廳4F 12/02 02:55
推 : 大廳小房才實用5F 12/02 03:07
推 : 餐廳比較沒用6F 12/02 04:09
推 : 亂搞當然會影響啊，誰喜歡租或買奇怪的房子？7F 12/02 06:30
→ : 而且l沙發就是3人座，你去掉只剩2人座啦
→ : 那一塊才100公分寬是要當什麼房間？是我看到那麼怪的東
→ : 西才不要租
推 : 你那客廳本身就不大了，你還切割就會看起來更小，賣相
→ : 更差，建商畫的絕對比實際的看起來大，你亂弄等你要賣人
→ : 家可不是像你只看圖，人家是看實物，拆掉的錢絕對會跟你
→ : 砍價
推 : 你以為他為什麼畫l型沙發？因為他放不下3+2啊，只好故意
→ : 畫L型的去掉那塊只剩2人座而已
→ : 2人座就算只有夫妻2人都嫌擠
→ : 而且l沙發就是3人座，你去掉只剩2人座啦
→ : 那一塊才100公分寬是要當什麼房間？是我看到那麼怪的東
→ : 西才不要租
推 : 你那客廳本身就不大了，你還切割就會看起來更小，賣相
→ : 更差，建商畫的絕對比實際的看起來大，你亂弄等你要賣人
→ : 家可不是像你只看圖，人家是看實物，拆掉的錢絕對會跟你
→ : 砍價
推 : 你以為他為什麼畫l型沙發？因為他放不下3+2啊，只好故意
→ : 畫L型的去掉那塊只剩2人座而已
→ : 2人座就算只有夫妻2人都嫌擠
→ : 你的採光面在右側吧?那做在左邊不就是在開放空間中直18F 12/02 08:09
→ : 接做出一格獨立空間? 如果是做在採光面, 採光就直接
→ : 沒了
→ : 接做出一格獨立空間? 如果是做在採光面, 採光就直接
→ : 沒了
→ : 對 採光在右邊沒錯21F 12/02 08:39
→ : 所以如果客廳夠深再考慮來弄嗎，不曉得有沒有什麼丈量標準
→ : 所以如果客廳夠深再考慮來弄嗎，不曉得有沒有什麼丈量標準
推 : 你格局特殊就要找到剛好符合的客人23F 12/02 08:47
推 : 我上次買一間格局隔很差 結果還沒整理就租掉
推 : 我上次買一間格局隔很差 結果還沒整理就租掉
→ : 還沒整理就租掉XD25F 12/02 08:51
推 : 會影響受眾啊 客群變小 就比較不好賣&不好租26F 12/02 09:10
→ : 是說大家現在是不是都比較喜歡小客廳? 想找大廳小房好難找
→ : 是說大家現在是不是都比較喜歡小客廳? 想找大廳小房好難找
推 : 新建案很多大廳小臥，但個人比較喜歡臥室大點28F 12/02 09:12
→ : 想看gy的隔很差又秒租的格局~29F 12/02 09:12
→ : 客廳常常需要全家五六個人一起坐著看電視啊 不知道現在
→ : 客廳都做那麼小，是預設大家都比較多小家庭的意思嗎....
→ : 客廳常常需要全家五六個人一起坐著看電視啊 不知道現在
→ : 客廳都做那麼小，是預設大家都比較多小家庭的意思嗎....
推 : 大廳小房好+132F 12/02 09:31
推 : 大廳小房是主流，現臥室就是睡覺，沒有功能，但老實33F 12/02 09:50
→ : 講正兩房還是舒服
→ : 講正兩房還是舒服
→ : 受眾... 大概就是全家各做各的事的那種XD35F 12/02 10:04
推 : 特殊規格市場接受度低，價格當然降低阿36F 12/02 10:19
推 : 現在的趨勢是打掉一間，客廳變大吧37F 12/02 10:41
→ : 前陣子去客變，客服說現在約4成都會打掉一間
→ : 6年前還不到兩成
→ : 前陣子去客變，客服說現在約4成都會打掉一間
→ : 6年前還不到兩成
→ : 好奇樓上是看原本幾房的 4改3嗎40F 12/02 10:56
推 : 十年前大家會大房小廳 在自己房間看電視 客廳就是吃41F 12/02 10:58
→ : 飯
→ : 更以前一家一台電視也是喜歡大廳小房
→ : 飯
→ : 更以前一家一台電視也是喜歡大廳小房
推 : 所以是現在反而喜歡全家一人一間雅房的概念?44F 12/02 11:03
→ : 可是本來該做三房的空間去做四房，賣四房的錢....然後
→ : 太小受不了就打掉一房，然後要賣再隔四房回去賣...這樣玩?
→ : 這樣隔了又打打了又隔 還可以多製造不少GDP....^^bbbb
→ : 可是本來該做三房的空間去做四房，賣四房的錢....然後
→ : 太小受不了就打掉一房，然後要賣再隔四房回去賣...這樣玩?
→ : 這樣隔了又打打了又隔 還可以多製造不少GDP....^^bbbb
→ : 樓上說的好有道理XDD48F 12/02 11:36
推 : 我的四房打算客變成兩房，大客廳才舒服，睡覺才躲回去的49F 12/02 11:42
→ : 空間，小小的即可
→ : 空間，小小的即可
推 : 晚上回去找格局圖給你看51F 12/02 12:03
推 : 喜歡大客廳 家人都在客廳活動居多52F 12/02 13:01
推 : 看到小客廳絕對黑名單53F 12/02 13:33
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/xrvYkHf.png)
推 : 大廳大房>大廳小房>>>>>小廳56F 12/02 16:25
推 : 有影響改回來就好57F 12/02 16:43
推 : 看起來大家都還是喜歡大客廳。那有的客廳還做那麼小..58F 12/02 16:50
推 : 你還是別投資房的好59F 12/02 18:39
→ : 哭啊 喜歡的通通是反指標60F 12/02 20:11
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