作者 eulbos (優文大聯盟)標題 [閒聊] 祖產借四大法?時間 Fri Jan 17 12:33:23 2025
欸欸
現在很多年輕人都有繼承祖產對吧
第一年初
假設一個小伙[收入4萬存款50萬]用祖產借四出來
借500萬 2.5% 月繳19,756 收支19756/40000
現金買高雄300萬4F&頂加公寓A
現金買高雄250萬5F公寓B
跟媽咪拿30萬裝修
公寓A 20萬簡單整理後4F三房收租1萬2 頂加自住
公寓B 10萬簡單整理後5F兩房收租1萬
第二年初
小伙收入6萬2 年存30萬 再用公寓借四出來
借440萬 2.5% 月繳17,385 收支37141/62000
現金改買高雄市區菁英套房140萬~150萬 三間
5萬x3簡單整理後共收租1萬8 存款餘20萬
第二年結算
小伙收支37141/80000 借940萬 存款50萬
還個本金然後負債整合一下
收支35166/80000 借890萬 存款0
然後名下有六間房
然後接媽咪到市區電梯套房住也方便看醫生
祖產簡單出租個2萬
收支35166/94000 一年可以存46.8萬
後面市場租金每次小漲等於給自己加薪一波
每年多賺個3萬up不是問題
等於一年至少可以存50萬
乾脆每年就買50萬up的0056/00919
這樣沒幾年就可以不用工作了吧
大家覺得勒
閒聊看看
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我常常會把內心的寬容比喻成大海，
就像在大海滴一點紅色的顏料，大海的顏色不會變；
可是如果把顏料滴入一杯水，那就會馬上被染紅。
而寬容，就是水的容量。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.218.232 (臺灣)
※ 作者: eulbos 2025-01-17 12:33:23
※ 文章代碼(AID): #1dYTsNiZ (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1737088407.A.B23.html
推 jinso7410: 這個正解
不要再用掛1買房 窮人會被盯上
而且斷點有作 現金買房 沒有人會去查金流
詐騙都懶的查金流 現金買房查得更起勁 騙鬼ㄚ
現在正常都有祖產的
做法就是4出來 現金買房啦1F 01/17 12:35
推 rabinson: 阿肥算帳錯誤，數字好像是你弱項7F 01/17 12:43
慘 我竟然沒發現哪裡算錯QQ
→ jinso7410: 沒錯
單但是不要白目 從同一個帳號轉出9F 01/17 12:44
推 smasher: 穩，數字算錯，但大致ok
高雄這麼便宜?14F 01/17 14:34
有看到幾個符合 但都算違建吧XD
推 z5411: 一個月1.8萬生活嗎 有點難想像16F 01/17 14:42
早50 午100 晚100 一個月吃飯7500
剩下一點給生活品質 應該還行
→ sagarain: 1.8不用房租的話一個人綽綽有餘18F 01/17 16:09
※ 編輯: eulbos (61.227.218.232 臺灣), 01/17/2025 16:12:08
推 cobrabaton: 會煮飯一點都不難XD胖的自費打瘦瘦針更省，吃的也可以20F 01/17 21:59
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