※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-12-03 15:25:18
看板 home-sale
作者 標題 [心得] 德國房屋持有稅的實例
時間 Fri Dec 3 10:40:13 2021
最近在網路上看到這一個短視頻:
https://youtu.be/XlI4qVzna7Q
看口音應該是中國大陸人移民德國的人在當房東
裡面有說到德國房屋持有稅的實例
他完全合法申報出租的
市值50萬歐元的房子 每年26.76歐元 XD
比台灣低多了對吧!
網路上某些覺醒正義人士 最喜歡說台灣持有稅世界最低云云....
然後 為什麼會這麼低呢?
因為德西的房地產估價以1964年為準
德東以1935年房產價值為準
他這間50萬歐的房子估價是3千 XD
網路上某些覺醒正義人士 最喜歡說全世界都是實價課稅云云....
然後 出租滿10年 自住滿3年
房屋買賣的資本利得免稅 XD
網路上某些覺醒正義人士 最喜歡說德國居住正義漲價充公云云....
然後 德國不管你有多少間房子
稅率都是一樣的 XD
網路上某些覺醒正義人士 最喜歡說歐美都有屯房稅云云....
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人有多大膽 地有多大產
一個蘿蔔千斤重 十輛騾車拉不動 這就是大躍進!!!
https://i.imgur.com/GSnmNhN.jpg
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→ : ！！1F 12/03 10:43
→ : 你這樣打臉板上空空 它們臉會腫到他媽媽都不認識他2F 12/03 10:43
→ : 所以政府真的很委屈，一堆民眾強迫他收稅他也很無奈3F 12/03 10:43
→ : XDD
→ : XDD
推 : 巨嬰只會挑自己想聽的5F 12/03 10:44
→ : 我有看過耶 只是我有點怕各個邦規定又不一樣6F 12/03 10:44
→ : 其實不想政問 不然這些問題都是洗出來的
→ : 其實不想政問 不然這些問題都是洗出來的
→ : 德國是聯邦制 各邦不太一樣 類似美國也是各州不一樣8F 12/03 10:45
→ : 從某黨結合左派養出一堆正規的雜牌的領錢的義勇的空軍後9F 12/03 10:45
→ : 很多東西就是長期洗 跟蔣公是偉人 中原大戰戰神一樣
→ : 很多東西就是長期洗 跟蔣公是偉人 中原大戰戰神一樣
→ : 然後德國還有平行補貼制度 有錢邦要補貼窮邦 所以有錢的11F 12/03 10:45
→ : 洗到變成直覺反應 但和事實完全脫節12F 12/03 10:45
→ : 邦反而實質稅率比較高13F 12/03 10:46
→ : 有的直接違反該黨集體利益 就大轉彎 例如當年捧的多高14F 12/03 10:46
→ : 的科阿北 現在反打一拳打成檳榔 毫無建樹 人品存疑
→ : 有的議題混沌不明 不方便大轉彎 就變成現在這鬼樣子
→ : 之前不知道誰有出來說過 某黨空軍大失控狀態中
→ : 這陣子看起來 應該是真的很失控 ...
→ : 的科阿北 現在反打一拳打成檳榔 毫無建樹 人品存疑
→ : 有的議題混沌不明 不方便大轉彎 就變成現在這鬼樣子
→ : 之前不知道誰有出來說過 某黨空軍大失控狀態中
→ : 這陣子看起來 應該是真的很失控 ...
→ : 掌握中央政權之後 每個部會都幾億幾億的撒錢養網軍 吃撐19F 12/03 10:49
→ : 了就亂作怪
→ : 你看農委會這種小部會 網路預算搞到十位數就很扯
→ : 了就亂作怪
→ : 你看農委會這種小部會 網路預算搞到十位數就很扯
推 : 就 花10億宣傳 賺3500萬 XDDDD22F 12/03 10:51
→ : 我也不用10億啦 給我幾千萬 我保證可以比卡神督割更無恥23F 12/03 10:52
推 : 唉...看到網路預算搞到10位數，再想起前幾天看到8卦版有篇24F 12/03 10:57
→ : 爸爸還啥po 的，政府要刪減啥特殊身障的輔具補助，可憐啊
→ : 爸爸還啥po 的，政府要刪減啥特殊身障的輔具補助，可憐啊
推 : 空空會無視這篇26F 12/03 10:57
推 : 不勝唏噓27F 12/03 10:57
推 : 鑑價怎麼低貸款成數怎麼算啊28F 12/03 11:00
→ : 政府公告地價跟房屋估價又沒關係...29F 12/03 11:02
→ : 政府估政府的 民間估民間的
→ : 政府估政府的 民間估民間的
推 : .....................31F 12/03 11:05
→ : 鑑價銀行自己估的耶= =
→ : 有的不是都打電話去問房仲XD
→ : 鑑價銀行自己估的耶= =
→ : 有的不是都打電話去問房仲XD
噓 : 你會不會讀英文? 隨便打幾個英文字就可以google的 有必要34F 12/03 11:07
→ : 引用老中的第三手資訊嗎?
→ : 引用老中的第三手資訊嗎?
推 : QQ......36F 12/03 11:07
→ : 原來實際持有房屋 拿出稅單的人 叫做三手資訊37F 12/03 11:08
→ : 紅米你是不是不懂中文啊 不知道一手資訊與三手資訊的意思
→ : 紅米你是不是不懂中文啊 不知道一手資訊與三手資訊的意思
推 : 10億養網軍 然後種苗場2億翻修案砍到剩2600萬 該做的建設不39F 12/03 11:09
→ : 去做 悲哀R
→ : 去做 悲哀R
→ : 還有 德國是用德文的 你找英文資訊也是二三手了41F 12/03 11:10
推 : 我比較好奇啦，不當覺醒正義人士，難道要當愚昧邪惡人士42F 12/03 11:28
→ : 嗎XD
→ : 嗎XD
噓 : 你確定你要拿德國來比較？德國租屋一般是不定期合約 我以44F 12/03 11:29
→ : 前球隊隊友還有人合約是馬克的
→ : 另外強制登記戶口(Anmelden) 強制設定租金調整上限 你確
→ : 定要拿德國來講？
推 : 也因為強制登記戶口所以很明顯能區分自住非自住 你要不要
→ : 看看非自住與自住10年買賣的稅差異？
→ : 前球隊隊友還有人合約是馬克的
→ : 另外強制登記戶口(Anmelden) 強制設定租金調整上限 你確
→ : 定要拿德國來講？
推 : 也因為強制登記戶口所以很明顯能區分自住非自住 你要不要
→ : 看看非自住與自住10年買賣的稅差異？
推 : 租金上限那個法條違憲砍掉了50F 12/03 11:33
推 : 真誇張51F 12/03 11:33
→ : 你在共啥小？52F 12/03 11:33
→ : 不要賣只出租 德國包租公 本多終勝
→ : 只買不賣
→ : 租金所得比市區破50
→ : 虐爆垃圾覺青
→ : 不要賣只出租 德國包租公 本多終勝
→ : 只買不賣
→ : 租金所得比市區破50
→ : 虐爆垃圾覺青
→ : 討論稅制本來就不可能全抄 看人家成功就要全抄也太可愛57F 12/03 11:35
→ : 讓你知道什麼叫作資本主義的大錘58F 12/03 11:35
→ : 前提稅收來源就不一樣59F 12/03 11:36
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/WjSFVxSh.jpg)
→ : 政府只有在沒錢收才會想辦法動 收太多太少都會引起不便63F 12/03 11:37
→ : 這今年新聞才有報而已64F 12/03 11:37
噓 : Kappungsgrenze查一下65F 12/03 11:37
→ : 這只是吵一個根本就不會動作的議題聲量66F 12/03 11:37
→ : 台灣要抄德國我覺得很好啊，你再看看租客會不會像現在那67F 12/03 11:38
→ : 麼爽
→ : 麼爽
推 : 你知道什麼叫違憲嗎69F 12/03 11:38
→ : 就是你他媽的這法條不可以出現在自由民主國家
→ : 就是你他媽的這法條不可以出現在自由民主國家
推 : 只要抄國外的制度，租金絕對都是井噴，所以他們才絕口71F 12/03 11:39
→ : 不提租金所得比
→ : 不提租金所得比
→ : 誰搞這個就是搶奪財產 人民的財產權73F 12/03 11:39
→ : 笑死 你有住過德國嗎？查一下Kappungsgrenze74F 12/03 11:39
→ : 六都市區租金低估 還可以漲75F 12/03 11:40
→ : 絕對不是像台灣爽翻倍就翻倍的76F 12/03 11:40
→ : 台灣根本沒有爽翻倍是長期低收租金77F 12/03 11:41
→ : 尤其是住宅租金
→ : 尤其是住宅租金
推 : 你這樣不正義 不行79F 12/03 11:42
推 : 台灣爽翻倍就翻倍？？80F 12/03 11:42
推 : 漲漲漲 漲漲漲81F 12/03 11:43
推 : 住宅那裡有爽翻倍就翻倍= =？82F 12/03 11:44
推 : 再怎麼比也沒太大意義，畢竟當官的不會懂!錢包賺飽較重要83F 12/03 11:45
推 : 哪有什麼低收 市場行情就在那邊 你不能說今年漲就說84F 12/03 11:46
→ : 去年低收 不然全世界都低收好幾百年
→ : 去年低收 不然全世界都低收好幾百年
推 : 台灣爽翻倍有吧86F 12/03 11:48
→ : 台南高雄那邊不是都翻倍在漲
→ : 之前基期這麼低
→ : 台南高雄那邊不是都翻倍在漲
→ : 之前基期這麼低
推 : 還不夠啦 覺青有上街嗎？沒有阿 社會共識 漲漲漲89F 12/03 11:51
推 : 今天就炒這一篇好了 感覺有點火藥90F 12/03 11:51
→ : 連覺青 4%都沒上街了 這全民漲價共識91F 12/03 11:51
→ : 沒上街就是承認該漲 還不夠
→ : 沒上街就是承認該漲 還不夠
→ : 夠不夠我不知道，我只知道有爽翻倍..93F 12/03 11:51
→ : 就是要漲，只有少數中的少數在網路靠北94F 12/03 11:52
推 : 房價在漲，垃圾覺青一定被政府帶動說漲持有稅，租金
→ : 必須提早反應
→ : 漲漲漲
→ : 人人股神，租金提早反應 預期調漲
推 : 房價在漲，垃圾覺青一定被政府帶動說漲持有稅，租金
→ : 必須提早反應
→ : 漲漲漲
→ : 人人股神，租金提早反應 預期調漲
推 : 事實總是殘酷的99F 12/03 11:58
推 : 你不調漲，賺錢時說各人能力，賺少時找你同體時艱100F 12/03 12:00
→ : 別傻了 一堆垃圾
→ : 別傻了 一堆垃圾
推 : 講真的，台灣買房很容易很輕鬆....國外買房才困難102F 12/03 12:01
推 : 台南高雄住宅租金有翻倍喔？這我就不知道了103F 12/03 12:06
→ : 印象中德國炒房是有刑罰的104F 12/03 12:06
→ : 德國現在房價跟房租還不是漲105F 12/03 12:07
推 : ni 484怕了106F 12/03 12:09
推 : 怕～～107F 12/03 12:10
→ : 吃飯了～～～～～
→ : 吃飯了～～～～～
推 : 不動產是最容易融資的擔保品 本來就不會對房市出重手109F 12/03 12:10
→ : 快點吵漲稅啊110F 12/03 12:10
→ : ni 484 怕了
→ : ni 484 怕了
→ : 不動產垮了 經濟肯定差112F 12/03 12:11
→ : 雙北租金偏低113F 12/03 12:14
推 : 沒差啦，要不要漲持有稅，還不都是轉嫁給消費者114F 12/03 12:16
推 : 快漲啊115F 12/03 12:19
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/pCYpWKth.jpg)
→ : 完全執政也是一樣120F 12/03 12:29
噓 : 你沒說歐洲房東是不能亂趕房客的121F 12/03 12:36
推 : 翻倍是原本租一萬直接調漲變兩萬嗎？哪家房東這麼敢可否舉122F 12/03 12:40
→ : 個例證來聽聽？
→ : 個例證來聽聽？
推 : 這麼爽喔 想去德國炒房 台灣人能貸款嗎124F 12/03 12:41
推 : 自住三年就免稅，真好125F 12/03 12:43
推 : 台灣寒流沒歐洲長 吃屎126F 12/03 12:46
推 : 沒說歐洲房東是不能亂趕房客的？台灣更多的是房租不付還127F 12/03 13:28
→ : 趕不走的好嗎？看看法院多少這種芭樂訴訟
→ : 趕不走的好嗎？看看法院多少這種芭樂訴訟
推 : 空空之所以為空空 有解129F 12/03 13:28
推 : 簡單講這些風險高所以房租要漲才對130F 12/03 13:35
→ : 漲租能降低風險
→ : 漲租能降低風險
→ : 請問農委會10億養網軍哪裡可以查到?132F 12/03 13:38
噓 : So ?有人比你爛你就可以沾沾自喜？133F 12/03 13:39
推 : 德國租房子貴爆了 如果不是科技業根本是沈重的負擔134F 12/03 14:17
→ : 台灣的環境 對房客其實比較有利喔135F 12/03 14:21
推 : 等覺青說的既得利益老人 死了房租就漲了136F 12/03 15:05
噓 : 視頻137F 12/03 15:07
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