※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-12-08 04:58:06
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作者 標題 Re: [閒聊] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?
時間 Tue Dec 7 23:58:01 2021
1. 長期少子化
前幾天狂吵移工的根本呵呵
十年才從40萬->70萬，結果今年人口負成長超過15萬，兩年就抵銷移工惹
然後移工夫妻就算一個月賺十萬好惹 移工不用寄錢回家?
台灣夫妻通常買房都是婆家娘家三家齊力買一戶
這購買力能比膩
所以看的房子當然不一樣R 我有個表姊三十幾歲還在當沒人氣的blogger
還是撿了他姐姐的千萬小宅 誰出錢? 我阿姨R 三四百萬的房子都市妹子才看不上喇
根本受眾就不一樣 還在未來移工是你房東咧
台灣自有率那麼高 最慘等繼承也不可能當移工的房東呵呵呵呵呵呵
另外有人說少子化經濟先垮 對R 先垮 台幣未來貶值可以篤定
看看日本就知道惹R 東京圈房價到近年才創新高
或是另一個島國
日不落帝國 近百年走向衰落之後 英鎊對美金貶成那樣
2. 生活品質upup 單人使用坪數上升
是沒錯喇 但需要的總坪數也變少R
3. 都心回歸
幣值的問題剛剛講過惹 講個地理跟人口上的問題
台灣都市跟鄉下的距離能跟日本比?
當今日本三大都市圈(東京大阪名古屋)總計52%人口 台灣六都已經70%
還沒回歸就比別人多了是要回歸個毛
4. 近年科技業讚讚讚
你那麼看好台灣半導體der話 我覺得你可以買三倍看多費城半導體 SOXL
韭菜我今年才買都賺1倍以上
如果你去年股災買已經漲20倍惹 十年前買的話也是有兩百多倍
5. 通膨 房價一定漲
總價一定漲喇 但實際價值呢?
別說SOXL惹 VTI VOO都不知道漲多少惹
6. 銀行都精算過R
那你買銀行股就好惹R 當房奴的主人的主人不好ㄇ
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※ 同主題文章:
12-06 14:38 ■ [閒聊] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?
12-06 18:48 ■ Re: [閒聊] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?
● 12-07 23:58 ■ Re: [閒聊] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?
推 : 雖然我認同你的內容 但我勸你別在這裡聊股票1F 12/08 00:01
噓 : 笑死人了2F 12/08 00:06
推 : 你看的是錢，我看的是房啊。今天又買一間，舒服。3F 12/08 00:14
→ : 漲跌其實無所謂，而且我還是空空咧XD
→ : 漲跌其實無所謂，而且我還是空空咧XD
錢就是該花在美好的事物上 這個理由我可以Der 但逼沒錢的上車根本邪惡
※ 編輯: orz811017 (111.71.213.55 臺灣), 12/08/2021 00:17:05
推 : 錢不夠的的確要先買股5F 12/08 00:22
推 : 沒錯 買股票隨便都翻好幾倍 台灣房子根本便宜到沒天理6F 12/08 00:25
→ : 以後遇到嫌房價貴的魯空記得貼這篇文章到他臉上 嘻嘻
→ : 以後遇到嫌房價貴的魯空記得貼這篇文章到他臉上 嘻嘻
推 : 買房套了至少還有房 買股套了剩股東會紀念品8F 12/08 00:27
→ : 投資客除外
→ : 投資客除外
推 : 你都翻倍了，房子一年很難翻倍，價格應該很便宜吧。幹10F 12/08 00:28
→ : 麻買房？一直歐印就好啊，這種小錢留給需要的人賺
推 : 租屋股神，怎不去租屋版宣揚買股租屋XD
→ : 麻買房？一直歐印就好啊，這種小錢留給需要的人賺
推 : 租屋股神，怎不去租屋版宣揚買股租屋XD
推 : 股票隨便都好幾倍，那其實不用擔心房價就是13F 12/08 00:33
推 : 以前一堆三代同堂一戶的，現在要二代同堂都少見了14F 12/08 00:35
→ : 目前需要房屋人數就是很多，外地工作、搬離原生家庭、
→ : 幫小孩買、工作休閒宅，每個人使用坪數是上升的
→ : 目前需要房屋人數就是很多，外地工作、搬離原生家庭、
→ : 幫小孩買、工作休閒宅，每個人使用坪數是上升的
推 : 沒教主的實力不要學人家的文體 看了想吐17F 12/08 00:35
推 : SOXL這麼棒啊 賺一倍了 請問賺多少啊? 我去年買一間
推 : SOXL這麼棒啊 賺一倍了 請問賺多少啊? 我去年買一間
推 : 看多看空，下好離手，不要找政府哭哭更改規則就好19F 12/08 00:40
推 : 到現在無腦賺了600 另一間四個月賺300 朋友三年賺120020F 12/08 00:41
前年才開始投入股市 去年股市賺兩百多 後生晚輩還在努力
希望前輩您房市都能年年高漲^^
→ : 新竹工作有需求買新竹地區房有問題嗎 難道去買股票?21F 12/08 00:47
→ : 科技業熱 竹北怎麼跌
→ : 科技業熱 竹北怎麼跌
新竹我可以認同會漲der 新竹竹北腹地小 房價所得比都合理
推 : 看來我眼界太矮惹23F 12/08 00:48
推 : 薪水存個100萬+信貸200萬 股票翻倍翻倍再翻倍就2200萬24F 12/08 00:52
→ : 買房輕輕鬆鬆 頭期款700萬可以買3500萬了
→ : 還有1500萬可以繼續股市翻倍再翻倍
→ : 買房輕輕鬆鬆 頭期款700萬可以買3500萬了
→ : 還有1500萬可以繼續股市翻倍再翻倍
推 : 人人股神 股票隨便一年都賺幾百萬 房價更應該噴吧 傻27F 12/08 00:54
→ : 還是你覺得股票賺幾千萬 幾億的人不會買房？
→ : 還是你覺得股票賺幾千萬 幾億的人不會買房？
就資產分配而已阿 難不成房版的投資客都只買房ㄇ 不是吧
※ 編輯: orz811017 (111.71.213.55 臺灣), 12/08/2021 00:57:25
推 : 趕快去信貸500萬 歐印 明年直接現金買房29F 12/08 00:56
→ : 對啊 資產分配啊 股票隨便漲那麼多 房子有可能不漲？
→ : 對啊 資產分配啊 股票隨便漲那麼多 房子有可能不漲？
推 : 以後買不起蛋盒區房子的人都住百年三和院,五代同堂31F 12/08 00:59
→ : 都有可能
→ : 都有可能
推 : 照你說的 十年前買漲了兩百多倍 這樣房子不是很便宜了？33F 12/08 00:59
→ : 還是你覺得股票漲了兩百多倍 然後房子會腰斬？
→ : 妳隨便幾百萬放個10年不就好幾億了 房子便宜到像垃圾
→ : 還是你覺得股票漲了兩百多倍 然後房子會腰斬？
→ : 妳隨便幾百萬放個10年不就好幾億了 房子便宜到像垃圾
推 : 股市當提款機，房價高對你也沒有影響吧？36F 12/08 01:02
→ : 稍微思考一下 你就會發現你自己邏輯的盲區37F 12/08 01:02
我懂你說的阿
但這要建立在台灣房地產永遠都是好的金融商品 才會重新分配到這塊上
那如果你覺得房地產二三十年一直是好的標的 那就可以買
推 : 有陣子沒有少年股神來踢館了，幫你推一個38F 12/08 01:02
→ : 實驗一下 嘻嘻 十年後你說不定可以直接現金買一百間房39F 12/08 01:03
→ : 喔不 到時候房價崩跌 買1000間應該都可以
※ 編輯: orz811017 (111.71.213.55 臺灣), 12/08/2021 01:13:03→ : 喔不 到時候房價崩跌 買1000間應該都可以
推 : 你先拿一間房的頭期2成，一直歐印每年翻倍，20年後你就41F 12/08 01:13
→ : 有50間房了，23年左右可以自己整個案子住，買房94輕鬆
→ : 有50間房了，23年左右可以自己整個案子住，買房94輕鬆
推 : 目前的負成長不過是疫情回不來被除戶，你根本的東西都錯43F 12/08 01:26
→ : 還要再分析下去?
→ : 少子化造成的負成長還沒開始
→ : 還要再分析下去?
→ : 少子化造成的負成長還沒開始
推 : 又一個股市漲200多倍來嘴房產的 所以你股市壓了多少?46F 12/08 01:38
推 : 根據自身做好資產配置最重要，股房債佔比配好47F 12/08 01:45
→ : 別無腦多也別無腦空，風險實在太大
→ : 別無腦多也別無腦空，風險實在太大
→ : 好人給推49F 12/08 01:47
推 : 你就歐印 10年後來發一篇 幾十億可以直接買一個建案50F 12/08 01:49
→ : 直接全家族住同一棟建案 潮爽der
→ : 直接全家族住同一棟建案 潮爽der
推 : 看到在講房價所得比就知道房市新手 貸款成數跟年限調整52F 12/08 01:49
→ : 後的每月還款額才是重點
→ : 後的每月還款額才是重點
推 : 股市長期報酬會高於房地產 但因此看空房地產真的可笑54F 12/08 01:51
→ : 更不用說 居然敢推薦槓桿etf 呵呵
→ : 更不用說 居然敢推薦槓桿etf 呵呵
推 : 前年到現在本金150w,股市約賺200w, 房產工程款300w，賺56F 12/08 03:00
→ : 約2000萬，為什麼總是有人覺得股票跟房產只能擇一
推 : 房產高槓桿卻低風險，真正有在投資的人不可能錯過
→ : 約2000萬，為什麼總是有人覺得股票跟房產只能擇一
推 : 房產高槓桿卻低風險，真正有在投資的人不可能錯過
推 : 房產高槓桿 但絕非低風險...59F 12/08 03:24
→ : 大多頭讓太多人誤會了什麼
→ : 大多頭讓太多人誤會了什麼
推 : 租金繳房貸的話 就是高槓桿低風險啊61F 12/08 03:29
→ : 難道你以為租金會跟著下跌？
推 : 當然那種炒預售的風險大很多
→ : 難道你以為租金會跟著下跌？
推 : 當然那種炒預售的風險大很多
推 : 所以現在是房子最便宜的時候啊64F 12/08 04:47
→ : 因為股市太好賺了
→ : 因為股市太好賺了
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