※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-12-25 04:45:16
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 房價大漲裝潢業會得利嗎?
時間 Fri Dec 24 03:54:31 2021
之前很流行買老屋翻新
M01上一大堆曬照片的
買舊公寓花個300UP去翻新
不過我覺得那些人應該之後會後悔
因為巷弄狹窄大家亂停車
周圍環境髒亂老舊管線蟑螂老鼠無法防止等
總之之前裝潢業算是很好賺
門檻又低獲利卻高
所以牛鬼蛇神都跑去作
一天到晚可以看到各種糾紛
現在房子越來越貴
大家都要捏很多才買下
是否裝潢預算就會減少
加上各種裝潢成本上升
你要漲價買家不一定有錢買單
是否輕裝潢會成為風氣
業者會減少獲利成數呢
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推 : 你嫌貴，他們做下個案子，聽說一堆忙到明年底案子都1F 12/24 04:05
→ : 接接近滿檔
→ : 直接住毛胚加買現成家具啦
→ : 接接近滿檔
→ : 直接住毛胚加買現成家具啦
推 : 設計師戴金鷹 你說呢4F 12/24 04:06
→ : 隨便找個打零工的幫你油漆就好5F 12/24 04:06
→ : 一堆設計師反指標股神...就和他們說別沒事就選飆股
→ : 我沒聽過他們說標的不是飆股的
→ : 一堆設計師反指標股神...就和他們說別沒事就選飆股
→ : 我沒聽過他們說標的不是飆股的
→ : 裝潢門檻低你怎麼不去做8F 12/24 04:15
推 : 我今天才在喬過年前的工作 到小年夜 撇除幾天是要去農9F 12/24 04:53
→ : 地上玩耍不接工作的日子 剩五天沒安排
→ : 如果案子都接近來 基本上過年前滿了
→ : 這種狀況價格沒漲很不錯了
→ : 地上玩耍不接工作的日子 剩五天沒安排
→ : 如果案子都接近來 基本上過年前滿了
→ : 這種狀況價格沒漲很不錯了
推 : 老實說打掉廚房跟衛浴，管線電燈換掉再油漆，不管出13F 12/24 05:25
→ : 租或轉手賣相都不錯
→ : 租或轉手賣相都不錯
推 : 沒有特別想法；只是我不太懂為什麼很常有人提到「某15F 12/24 07:32
→ : 種行業門檻低」；是因為當事人做過這個行業嗎？還是
→ : 單純像謝靈運一樣：「曹植八斗，我一斗。其他全部人
→ : 加起來一斗」自信爆棚？
→ : 種行業門檻低」；是因為當事人做過這個行業嗎？還是
→ : 單純像謝靈運一樣：「曹植八斗，我一斗。其他全部人
→ : 加起來一斗」自信爆棚？
推 : 好廠商手上工作都滿的，我的廠商農曆年前要交三間...19F 12/24 07:37
→ : 去年滿到現在了 案子多到滿出來沒空想這種問題20F 12/24 07:59
→ : 連人家要問估價都要先回答最快2月出圖5月後開工能否接受
推 : 好的工班各種拜託他來做 工期不想隨便call人都要妥協
→ : 一堆新房子晚上不能施工假日不能施工 工種一直卡
→ : 覺得門檻很低自己去出圖點一批工來做看看 小心別搞死自己
→ : 連人家要問估價都要先回答最快2月出圖5月後開工能否接受
推 : 好的工班各種拜託他來做 工期不想隨便call人都要妥協
→ : 一堆新房子晚上不能施工假日不能施工 工種一直卡
→ : 覺得門檻很低自己去出圖點一批工來做看看 小心別搞死自己
推 : 會25F 12/24 08:19
推 : 市場上多的是在統包工班當幾年助手就出來自稱設計師26F 12/24 08:23
→ : 的 沒學歷沒證照沒營登 門檻還不低嗎
→ : 的 沒學歷沒證照沒營登 門檻還不低嗎
推 : 路上也很多無照分析師 無照oracle系統工程師28F 12/24 08:35
→ : 門檻超低的?
→ : 門檻超低的?
推 : 口碑好的設計師忙炸 看到好幾個時程滿到直接停接新案半年30F 12/24 08:42
推 : 我的設計師說工材報價平均漲了20%，滿到過年前XD31F 12/24 08:44
推 : 裝潢門檻一點都不低 DIY和好的工班你自己試試就知道32F 12/24 08:44
→ : 差別了
→ : 差別了
推 : 裝潢寧可省下來拿來投資34F 12/24 08:44
推 : 口碑好的開始推掉一堆案子，因為做不完35F 12/24 08:51
→ : 缺工缺料，漲價的不只設計師還有材料呀
→ : 缺工缺料，漲價的不只設計師還有材料呀
→ : 裝潢，廣告設計業，這十幾年單早接不完37F 12/24 08:55
推 : 現在室內一個比一個貴好麼…早就這賺翻了38F 12/24 08:57
推 : 接單滿滿39F 12/24 09:01
→ : 然後門口停名車
→ : 然後門口停名車
推 : 連五月六月疫情爆發，都檔不住41F 12/24 09:03
→ : 賺的超多，我覺得投客要不要乾脆去做裝潢，做三年可以退42F 12/24 09:05
→ : 休了
→ : 休了
推 : 房價高漲導致換屋不易，舊屋翻修的市場變大，一條街都可44F 12/24 09:10
→ : 以看到兩三間透天在整理，看不到的公寓大樓更多，不過工
→ : 錢料錢也大漲，已報價的獲利會減少，進入行業的競爭者增
→ : 加，裝潢糾紛也會越來越多。
→ : 以看到兩三間透天在整理，看不到的公寓大樓更多，不過工
→ : 錢料錢也大漲，已報價的獲利會減少，進入行業的競爭者增
→ : 加，裝潢糾紛也會越來越多。
推 : 認識的木工師傅來送發票 跟他說等五分鐘我去領現金給48F 12/24 09:33
→ : 他都不要 說趕時間改天再說就去趕場了 真的生意超滿
→ : 他都不要 說趕時間改天再說就去趕場了 真的生意超滿
推 : 現在年輕人重表面一定要裝潢 很正常50F 12/24 09:41
推 : 有裝潢就是比較爽啊...我家整修後整個爽度翻倍51F 12/24 09:45
推 : 老屋裝潢一定要的，以前的裝潢和現在根本完全不同世界52F 12/24 09:48
推 : 裝潢滿到爆炸吧~~53F 12/24 09:49
推 : 我做過工地 認真說懂技術的師傅挺少的 但很值錢54F 12/24 09:55
推 : 我不知道門檻低不低，但是身邊的朋友買房都捏爆了，只55F 12/24 09:56
→ : 好自己畫圖自己統包省點預算
→ : 好自己畫圖自己統包省點預算
→ : 能力強有責任感現在收入不輸給頂校EE/CS 信不信？57F 12/24 09:56
→ : 不用到營造廠 養3-4個工人做小包就好
→ : 不用到營造廠 養3-4個工人做小包就好
推 : 認識的設計師含統包這兩年淨賺50059F 12/24 10:00
→ : 只是幾乎沒有生活品質 因為不知道還可大賺多久
→ : 只是幾乎沒有生活品質 因為不知道還可大賺多久
推 : 笑死，做裝潢就是重視表面，房子自己住的，是做表面給誰看61F 12/24 10:04
推 : 我的設計師忙到我這個案子完成，都忘記來退押金62F 12/24 10:06
→ : 話說我已經住7~8個月了XD~~保全問我我才驚覺
→ : 話說我已經住7~8個月了XD~~保全問我我才驚覺
推 : 師傅忙到翻掉，有名設計師案子也是滿炸64F 12/24 10:12
推 : 口碑好的廠商忙炸，都想叫他們漲價了65F 12/24 10:47
推 : 耶幹，我之前看有人賣新板特區居然還是毛胚，人住在66F 12/24 11:02
→ : 毛胚內耶 好屌
→ : 毛胚內耶 好屌
推 : 台灣室內設計的形式真的要進步一下,不忍直視...68F 12/24 11:14
推 : 裝潢是像汽車內裝，只要有錢可以就讓你感受大升級69F 12/24 11:18
→ : https://i.imgur.com/7NOTxJK.jpg70F 12/24 11:18
→ : 怎麼會是表面，你住帝寶毛胚屋才是做表面好嗎71F 12/24 11:18
推 : 入門門檻不高，不過做得好很吃經驗72F 12/24 11:19
推 : 剛好相反 一坪三十漲到五十 裝潢一坪10萬 挖靠 不裝可惜73F 12/24 11:48
→ : 你看下面一個要買天井的 天井就是以前老透天面寬窄 長屋
→ : 採光差 不得已不開不行 因為裝潢 現在都翻身變時尚了
→ : 你看下面一個要買天井的 天井就是以前老透天面寬窄 長屋
→ : 採光差 不得已不開不行 因為裝潢 現在都翻身變時尚了
推 : 裝潢做表面是台中餐廳好嘛....封板壁紙油漆就好了，超76F 12/24 11:56
→ : 快
→ : 快
→ : https://i.imgur.com/235qk8h.jpg78F 12/24 12:02
推 : 要做到師傅級的也是要花點心力的79F 12/24 12:13
推 : 很多人熬不過學徒的啦80F 12/24 12:48
→ : 說門檻低沒錯啊 我學渣 沒證照沒營登 需要就去借發
→ : 票
→ : 可是我做到可以挑客人 可以買房買地
→ : 有些有證照有營登的生意未必我好
→ : 其實都是看別人好賺 就想板上不是說建商賺爆 職業自
→ : 己選的 怎麼不去
→ : 是因為害怕改變 還是不敢承擔風險
→ : 說門檻低沒錯啊 我學渣 沒證照沒營登 需要就去借發
→ : 票
→ : 可是我做到可以挑客人 可以買房買地
→ : 有些有證照有營登的生意未必我好
→ : 其實都是看別人好賺 就想板上不是說建商賺爆 職業自
→ : 己選的 怎麼不去
→ : 是因為害怕改變 還是不敢承擔風險
推 : 你會挑能挑客人就是一種門檻，基於你對市場的了解跟本身的88F 12/24 13:41
→ : 歷練，這比營登門檻還高。路上叫一個路人小白去弄，他弄的
→ : 出來？
→ : 歷練，這比營登門檻還高。路上叫一個路人小白去弄，他弄的
→ : 出來？
推 : 我都自己出圖自己做，不用等工班91F 12/24 13:50
→ : 忙歪92F 12/24 13:52
推 : 裝潢現在非常缺人加訂單滿載 認識的連老闆都下去弄93F 12/24 13:53
→ : 了
→ : 了
推 : 推S大95F 12/24 14:26
→ : 拷貝喔 你怎不去考個照，考題和人伸手就好啦96F 12/24 14:45
推 : 真的不少二次就業做裝潢設計的然後還手繪圖繪的很漂亮
推 : 我看過畫圖如風景圖的設計師....鉛筆繪等級超高的
→ : 什麼電腦繪圖都不行 土法煉鋼用 色鉛筆繪出來
推 : 真的不少二次就業做裝潢設計的然後還手繪圖繪的很漂亮
推 : 我看過畫圖如風景圖的設計師....鉛筆繪等級超高的
→ : 什麼電腦繪圖都不行 土法煉鋼用 色鉛筆繪出來
推 : 跑熊貓的轉造房子會比較賺嗎？100F 12/24 15:18
推 : 會 朋友公司賺翻 賺到在開分的 真的很爽101F 12/24 16:01
→ : 去年買的時候還是安插進去才讓房子裝修好 不然就炸了
→ : 今年有段時間還有疫情 那時候比較辛苦一點點 但還是賺XD
→ : 去年買的時候還是安插進去才讓房子裝修好 不然就炸了
→ : 今年有段時間還有疫情 那時候比較辛苦一點點 但還是賺XD
推 : 最近丈母娘不知道哪根筋不對 一直在說 可以考證照104F 12/24 16:47
→ : 辦營登 開設計公司 自己拿案子… 我原本就自己在拿
→ : 案子 而且我有公司名稱的好不好…. 可能都不知道我在
→ : 做什麼吧 然後我現在已經忙到翻掉 我還需要增加客源
→ : 嗎
→ : 我自己跟著下去做好幾年了 缺工就是這樣
→ : 只是大家也要注意 缺人就很容易有人濫竽充數 多數裝
→ : 潢糾紛都是半桶低價搶案
→ : 我做這行十幾年 我的經驗是 貴高於行情不一定好 便宜
→ : 低於行情 肯定很爛
→ : 裝潢糾紛放上網 常常問人家發多少錢 然後業主會在爆
→ : 氣一次 說什麼不是價格問題 是有沒有把事情做好問題
→ : 呵呵
→ : 辦營登 開設計公司 自己拿案子… 我原本就自己在拿
→ : 案子 而且我有公司名稱的好不好…. 可能都不知道我在
→ : 做什麼吧 然後我現在已經忙到翻掉 我還需要增加客源
→ : 嗎
→ : 我自己跟著下去做好幾年了 缺工就是這樣
→ : 只是大家也要注意 缺人就很容易有人濫竽充數 多數裝
→ : 潢糾紛都是半桶低價搶案
→ : 我做這行十幾年 我的經驗是 貴高於行情不一定好 便宜
→ : 低於行情 肯定很爛
→ : 裝潢糾紛放上網 常常問人家發多少錢 然後業主會在爆
→ : 氣一次 說什麼不是價格問題 是有沒有把事情做好問題
→ : 呵呵
→ : 不會 因為少交易量117F 12/24 18:53
推 : 會 之前很流行老屋翻新轉手118F 12/24 20:47
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