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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-12-28 02:18:20
看板 home-sale
作者 s77485p (快樂豬)
標題 [閒聊] 台灣租屋品質是不是很差
時間 Mon Dec 27 15:24:05 2021

小弟最近上船買到房子了

只是看到很多人買屋的原因都是因為不想租屋

根據我自己在日本的經驗，大家倒是都覺得租屋沒什麼關係

撇開房價上漲的預期心理

是不是因為台灣租屋環境真的太差？

之前看屋，一堆都是房東叫租客開門給人看屋

這種事情在日本是絕對不可能發生的

此外隨便亂漲租 以及突然不簽約

這些事情在日本也不太會出現

另外 我最近才發現台灣租屋很多人是沒有辦法掛戶籍的

日本是你只要租屋有證明你一定要把戶籍放在你租的地方(他要課你稅XD)

還有很多其他的事項，例如日本租屋都是物管公司處理，東西壞掉有公司派人來修

反觀台灣是房東愛修不修這樣

請問台灣租屋環境是不是相對差很多？

感覺對於租客的保障也不太夠




大家可以來討論看看


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.224.213.31 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1XoMeOhp (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1640589848.A.AF3.html
※ 同主題文章:
● 12-27 15:24 s77485p. ■ [閒聊] 台灣租屋品質是不是很差
　 12-29 23:10 autumoon. ■ Re: [閒聊] 台灣租屋品質是不是很差
推 OHHEEEEEED: 對於租客保障不夠？1F 12/27 15:25
→ OHHEEEEEED: 是對房東保障不夠好嗎
→ OHHEEEEEED: 因為對房東保障不夠 好房子才不要拿出來租
→ OHHEEEEEED: 被弄爆以後誰來賠償？ 有法律保護房東嗎
→ OHHEEEEEED: 最後就是讓這個市場只剩下爛貨
推 alwang: 台灣租金太低 租屋市場利潤不夠企業化 先漲租才能談保障6F 12/27 15:27
→ OHHEEEEEED: 好房東不想做這個生意 離開市場7F 12/27 15:28
→ OHHEEEEEED: 只剩下拐瓜裂棗
→ OHHEEEEEED: 出現正常好屋就會比較貴
→ OHHEEEEEED: 但房東還是要承擔很大的風險
→ OHHEEEEEED: 市場就證明了 這風險跟報酬不成比例
→ OHHEEEEEED: 所以願意把好房子出租的就很少啊
推 abyssa1: 散戶房東太多 不想花錢寧可破爛不修便宜租13F 12/27 15:29
→ sagarain: 房東比較怕14F 12/27 15:29
噓 GoGoD: 鬼島房東吃人夠夠15F 12/27 15:33
→ GoGoD: 東西壞了潛規則自己要修，要房東出錢修？明年不租給你了
推 JOHNNYROSSO: 租客品質比較差吧17F 12/27 15:33
→ GoGoD: 還有各種鬼屋租金貴幾點18F 12/27 15:34
推 nopenisgreat: 漲都漲,最好漲到超越香港,租金薪資中位數比1000%我19F 12/27 15:34
→ nopenisgreat: 最愛開心
推 OHHEEEEEED: 東西你弄壞還要我修喔21F 12/27 15:34
→ OHHEEEEEED: 等你有機會當房東再說吧 不懂別人承擔的風險
→ OHHEEEEEED: 只能哭爸很貴 呵呵
→ nopenisgreat: 再過幾年我要指著內政部大喊：我要當房蟲～24F 12/27 15:37
→ nopenisgreat: 麻辣房蟲,開拍啦
噓 GoGoD: 東西壞了，契約不是寫好甲方修嗎？我怎知道你租我前家具用26F 12/27 15:39
→ GoGoD: 料這麼爛，正常使用還會壞
推 nopenisgreat: 自己弄壞的就折價算一算自己付錢修28F 12/27 15:40
推 XX: 不會啊 租金拉高一點 一個月租個十萬二十萬 好房子任你挑29F 12/27 15:45
→ XX: 租客為何是租客 租金就是預算有限嘛
→ XX: 預算有限的情況下 市場上也普遍出現符合你各位預算的房可以租
→ XX: 當好房東真的太累了 房屋弄好好給人糟蹋 不如用爛房出租XD
→ supereva: 長大了就該懂   保障=成本33F 12/27 16:00
→ supereva: 很有保障=成本很高
推 castalchen: 因為華人就是要 買買買買買買房35F 12/27 16:08
→ castalchen: 買房三生有幸 租房愧對祖先後代
→ castalchen: 買房是王道 租房是王八
→ castalchen: 一切騙人去租房的話術 都是為了自己能買買買買買
推 castalchen: 所以會租房的就是承受這些恥辱羞愧譴責還要租房的就是
→ castalchen: 條件很糟糕 租客條件很糟糕 相對應提供的商品也高檔
→ castalchen: 不了
→ lain2002: 日本房東漲房租還要先議價,不能叫房客搬走42F 12/27 16:24
噓 dati: 不是，明明有租屋版阿，為何要在房版討論他版事務43F 12/27 16:25
推 darkdogoblin: 提高租價能大部份過慮，時間不多不需要跟預算型租44F 12/27 16:25
→ darkdogoblin: 客周旋
推 ooxxboy: 台灣租客多也不愛惜的啊，房東幹麻要提供那麼好的，新的46F 12/27 16:25
→ ooxxboy: 租人兩年像用了五年以上，不如買粗勇二手
→ R3hab: https://i.imgur.com/sw2EKrW.jpg48F 12/27 16:25
→ ooxxboy: 想用好的不會自己租空屋買家具嗎？49F 12/27 16:26
噓 menace: 國外房價太高 當然租房啊 等台灣房價再高一點就會這樣了50F 12/27 16:26
推 YukiTW: 金山街很多都用物管，結果那些物管也是只收錢不做事51F 12/27 16:28
推 karachi: 一分錢一分貨啊，我之前租一個月不到兩萬，外面有河景，52F 12/27 16:28
→ karachi: 衛浴開窗，公設還有健身房和spa瑜珈教室，捷運站走路不
→ karachi: 到三分鐘，樓下就兩間超商和寶雅，房東是物管還主動幫我
→ karachi: 降租
推 IS0987: 你要不要法規翻出來看一下？56F 12/27 16:29
→ karachi: 你要租6000的當然就6000的品質57F 12/27 16:29
推 castalchen: 反正在台灣提倡租屋99.99999%是在騙 騙人租屋好自己可58F 12/27 16:29
→ castalchen: 以買房 但大家也都心知肚明
→ castalchen: 豬才相信租屋比較好 所以也騙不到幾個
→ IS0987: 法規不去看然後用感覺的？ㄏㄏ61F 12/27 16:29
→ karachi: 物管比一堆爛房東好多了62F 12/27 16:30
推 keyword1983: 跟新加坡比差太多 新加坡你還房子的時候要跟原本一63F 12/27 16:30
→ keyword1983: 樣的還回去 期間有問題要自己修到好
推 taohua: 有好的 但會反映在價格65F 12/27 16:30
→ IS0987: 台灣法規對租客已經超爽了啦，講國外多好的，整套抄進來66F 12/27 16:30
→ IS0987: 比照看看，你就知道誰比較爽了
推 castalchen: 我有一個租客 夫妻跟一個幼兒 已經半年繳不出房租啦68F 12/27 16:31
→ castalchen:  我又不想在冬天感人 這種租客你要什麼品質？
→ karachi: 還好吧，同樣兩萬塊付房貸，怎麼可能有那些公設，還有70F 12/27 16:31
→ karachi: 24小時警衛和垃圾處理
→ karachi: 就一分錢一分貨啊
→ karachi: 台北租金相對房價根本便宜到爆
→ c188cc: 拿日本比？ 台灣房東一堆爛屋也租，日本還會整理74F 12/27 16:32
→ karachi: 台北四萬塊租金根本大爺住爽爽，你看全世界哪個大城市有75F 12/27 16:33
→ karachi: 這種租屋水準
推 castalchen: 台灣人租客想要房東像日本 有沒有先照照鏡子看看自己77F 12/27 16:33
→ castalchen: 什麼德行？
推 abyssa1: 就跟台灣物價低一樣啦 爛東西當然便宜 好的沒比較便宜79F 12/27 16:34
推 IS0987: 日本租房很多都要你找租金保證公司勒= =80F 12/27 16:34
→ abyssa1: 不過台灣爛房子出售一樣貴爆…81F 12/27 16:34
→ karachi: 之前家裡整修，臨時在民生社區短租三個月，實坪40坪的華82F 12/27 16:35
→ karachi: 夏一個月只要四萬出頭，不覺得很扯嗎，民生社區耶，短租
→ karachi: 到我都快不想回原本房子了XD
→ karachi: 檢討租客的也很好笑，你就漲租不就可以篩選租客了，自己
→ karachi: 愛租這麼低，當然一堆牛鬼蛇神都跑來
推 IS0987: 貴只是相對降低機率而已，我看過一個月3-5萬的也有很G8的87F 12/27 16:37
→ karachi: 你租金拉到四萬以上，來租的水準一定很不錯啦，你租不到88F 12/27 16:37
→ karachi: 一萬是想要要求什麼租客品質，笑死
推 castalchen: 所以都沒什麼好說的 自己的命運自己選的 你要花一個90F 12/27 16:38
→ castalchen: 月二十萬租房也是保證爽的很啊
推 IS0987: 其他地方不知道，雙北現在非偏鄉那找得到一萬啦92F 12/27 16:39
→ karachi: 我記得無疆一個月40萬哈哈哈93F 12/27 16:39
→ karachi: 之前有藝人租大直水岸一個月也才10萬，很夠啦
推 castalchen: 房子爛 難免遇到爛租客 租客爛 也別想租到好房子95F 12/27 16:40
→ karachi: 水岸豪宅喔96F 12/27 16:40
推 IS0987: 朋友3房車一個月3萬5，結果夫妻吵架懷疑老婆討客兄，還把97F 12/27 16:41
→ IS0987: 刀藏在安全踢後面的防火門
→ IS0987: 聽說清潔打掃看到嚇到去調監視器才發現
→ karachi: 所以講租屋品質根本假議題，你同樣租金，看看國外可以住100F 12/27 16:41
→ karachi: 到什麼，一間廁所吧XD
推 castalchen: 房租貴的 大概比較不會收不到租金 但有些租客還是非常102F 12/27 16:41
→ castalchen: G8
→ IS0987: 當然越高金額G8人越低這沒問題啦104F 12/27 16:42
→ IS0987: 比率問題
→ karachi: 灣區我記得隨便一間爛套房都要台幣六萬以上106F 12/27 16:42
→ IS0987: 有的還很喜歡嗆他自己很有錢怎樣怎樣107F 12/27 16:42
推 HydraGG: 台灣租屋算便宜吧，房東更怕租到水準差的。108F 12/27 16:42
→ ppnow: 掛戶籍可以啊，加錢109F 12/27 16:43
→ karachi: 運氣問題，但租金高絕對是篩選機制110F 12/27 16:43
→ IS0987: 台灣很好了啦...就說現在資訊發達，國外整套抄來比就知道111F 12/27 16:43
→ ppnow: 然後台灣租客的水準真的跟租金正相關112F 12/27 16:44
推 castalchen: 不 我出租有5萬的 也有5千的 5萬遇到G8房客的機會比113F 12/27 16:44
→ castalchen: 較高 5千的只是有的時候會欠租 人沒那麼G8
→ karachi: 我記得好像是瑞典吧，租屋房東還要面試，租客還要做PPT115F 12/27 16:44
→ karachi: 的
→ IS0987: 面試感覺有點累= =117F 12/27 16:44
→ castalchen: 租5萬的幾乎都是外國人118F 12/27 16:44
→ karachi: 就因為法律太保護租客，搞得供需失衡119F 12/27 16:44
→ castalchen: 我租給日本中國香港跟加拿大人過120F 12/27 16:45
→ IS0987: 真的！121F 12/27 16:45
→ castalchen: 其中最正常的是中國（美籍）跟日本人122F 12/27 16:45
→ castalchen: 最G8的是一個香港人
推 karachi: 不要租給外國人就好啦124F 12/27 16:46
→ karachi: 幹嘛自找麻煩
→ castalchen: 要租給台灣人5萬租金不好找126F 12/27 16:46
→ karachi: 外國人本來G8的就很多，應該說，價值觀不同，他們可能覺127F 12/27 16:47
→ karachi: 得還好，但華人覺得很78
→ castalchen: 住宅租屋有這個預算的都去買啦129F 12/27 16:47
→ castalchen: 日本人 尤其日本女性 踩雷的機會很低
推 ceca: 你沒錢才會租屋品質差.131F 12/27 16:48
→ ceca: 你很有錢,最好租屋品質會差.
推 HydraGG: 我家長期租屋，房東都稱讚準時繳房租作息正常也沒帶朋友133F 12/27 16:48
→ HydraGG: ，上次聽到我們要搬家，還說可以降價就只要我們繼續租XD
→ castalchen: 白人喜歡呼朋引伴喝酒開趴135F 12/27 16:49
→ castalchen: 會被鄰居幹
推 hotrain13: 是137F 12/27 16:53
→ hotrain13: 在台灣，要租好一點的價格真的不便宜
推 k798976869: 租金便宜啊 那麼少錢能租到那麼貴的房子139F 12/27 16:59
→ hide0325: 你付跟日本一樣的租金要找到品質好的一定沒問題140F 12/27 17:06
→ Sam27: 最主要是因為台灣中產階級是全世界前幾有錢...141F 12/27 17:15
推 piliwu: 對房東沒保障才是大問題142F 12/27 17:18
推 missin: 地下化的問題，很多條件沒列在租約內，容易產生糾紛143F 12/27 17:20
推 karachi: 白人大都那副德性，亞洲人如日韓好很多啦144F 12/27 17:24
→ karachi: 以前接待外國人就知道，去花蓮還一定要晚上去pub，沒去
→ karachi: 就在那邊吵著要喝酒，煩死
推 piliwu: 日本人都吵著要去酒店147F 12/27 17:26
推 karachi: 保障租屋品質，那就把格套頂加全部拆一拆，租金上漲，我148F 12/27 17:29
→ karachi: 覺得也挺好的
→ karachi: 我只有接待過日本女生，男生我不知道呵呵
→ piliwu: 你注意看台北晶華台南長榮之類的附近都是酒店聚集地151F 12/27 17:33
→ piliwu: 某幾家日本人愛住的商務旅館附近都有酒店
→ mimily0504: 外國人都說台灣租房最容易，結果台灣人覺得很差o_O153F 12/27 17:36
→ Sam27: 台灣租金便宜阿，總價愈高的房子愈便宜...154F 12/27 17:37
推 overhead: 台灣人愛買房，不愛花錢租較高品質的物件。所以市場上155F 12/27 17:48
→ overhead: 充斥著便宜但破爛的物件。質感較高較貴的有，但幾乎租
→ overhead: 給外國人。台灣人有錢付較高額租金，會寧願拿去買差點
→ overhead: 的房子
→ Sam27: 全世界大家有錢都還是會先買房買車...159F 12/27 17:56
→ Sam27: 但先進國家的中產都是月光比較多...不像台灣很有錢
→ Sam27: 光是家庭能拿出300萬現金的比例，全世界沒幾個贏台灣...
推 overhead: @Sam27 沒有喔，像德國人就沒有台灣人那麼愛買162F 12/27 17:59
推 asukaka: 我已經租3萬多的卻還是破爛QQ163F 12/27 18:01
→ Sam27: 德國又沒台灣有錢.....台灣隨便家庭都可以拿出10萬美164F 12/27 18:11
→ Sam27: 哪個國家能笑台灣隨便都能拿出10萬美???
推 kenkao25: 租房子沒人權166F 12/27 18:13
推 s8752134: 8萬在台北信義區租房比較像個人167F 12/27 18:22
→ s8752134: 樓上3萬多覺得破爛是在哪?
推 reil: 無政府狀態169F 12/27 18:24
推 sawaman: 半年繳不出房租=.=...170F 12/27 18:29
噓 jay111101: 你自己的房裝潢好好會想便宜租人在說吧171F 12/27 19:17
推 pearlQQ: 台灣租房，在貼一點都可以繳房貸了172F 12/27 19:41
→ F93935: 科科以偏概全我都沒叫房客給人看屋173F 12/27 19:51
→ F93935: 正常房東95%你偏要拿那5%來舉台灣房東
→ F93935: 戶籍我也給放，反正高5%租出去也給你報租賃補助
推 frowning1226: 去拿一間自己的房來租看看你就知道誰比較沒保障了176F 12/27 20:00
→ frowning1226: 我租屋是都會報稅，最煩就是那副我沒檢舉你是給你
→ frowning1226: 恩惠，幹
→ mimily0504: https://bit.ly/3Jnw9wa179F 12/27 20:45
→ mimily0504: 看歐洲的房東有比較好嗎？ 外國的月亮都比較圓
[房東] 水槌問題 房東不處理 - 看板 rent-exp - 批踢踢實業坊
已經被這水錘問題煩了一年 一開始以為是樓上租客的機器 後來樓上租客搬走 新租客來發現聲音仍在 有次連續好幾聲我受不了我上去問她是開水嗎 她就說她剛回來就是開水 才知道原來這是水錘... 於是和房東解釋 一開始以為她很有心要解決 結果發現在拖時間... 說是找了水電工 但我覺得根本沒找 聲音還在 感覺還更大聲了...
推 shawncarter: 台北房租明明超便宜的181F 12/27 21:02
→ alexstag: 台灣沒很糟啦，之前竹北一堆屋主說要買，然後都是房客182F 12/27 21:03
→ alexstag: 不給看屋...
推 s26492755: 聽你敘述大概都租低價屋比較有機會耶184F 12/27 23:03

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